7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 7 ]4 G# \|: }+ u3 z. M; o8 f	均价 $ h3 b3 }9 g. F8 Z& t) Q	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca ( h7 [0 s4 }" R
2010年2月	$431509 9 j" _; c1 D' e( Z	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 $ B: n, M4 D( R% u8 r	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 , B, {, o3 \% \|2 R" Q
2010年6月	$435034 6 R8 z0 p$ w! n3 a( \|' p G 7 c4 @& y; s! ^/ ^	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 1 {# W- }. S; O5 f
2010年8月	$411012 4 ]6 N6 L( \|1 n; a; M% X+ `* c	跌 : ~! L: J- H- c* R' V/ n6 e: [! n
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 ' u z- l: R; p) V; f7 y! h3 T& p, Y	$443729 加拿大 51网	升 5 I5 X0 t4 N. J1 g& a4 r " U- j2 i, ]9 V) s3 t
2010年11月 : f! o/ x% P; }- ?	$438030 : o% a3 y5 ]# r$ {$ s" u	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 9 p- ^- n( }: }$ U! o$ G4 l	$433946 3 Q: }2 g7 Y! h9 H$ l/ I	跌 & y+ a$ N: p8 H% i* D9 q' T
2011年1月 ; x5 \| i3 c+ D# q- w	$427037 ( \|; G+ F% d/ v+ d9 Q. m	跌 ) \|/ O! A# ?- Q. A9 E! J& _0 k1 ]2 o+ \|
2011年2月 $ a% M: F' k' b4 W; t- o+ f8 r8 T	$454423 5 G9 ~: q5 E1 l8 l	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 ! y: Y N s% s) I
2011年5月	$485520 2 Q/ s3 N% M, i# D+ ^	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 2 v# V) A6 b* x$ E! x, r! S	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 / A9 g7 N6 C# q% c; \' F	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 3 @4 y$ L) ^5 b! \	$478137 3 q( {0 N5 r- R7 X. g; ]% L9 n	升 0 j' \|) f/ y0 R9 B6 c+ A1 p( ^% r4 P
2011年11月 * n, _5 t) L1 g! A" E, a	$480421 ) s) l+ W, O8 f' ~; M' c	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 / f( w& Y% T% Q7 r6 y- i- ~& q	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 9 P4 {& S6 [+ x
2012年3月 3 D; p" j( Y& H7 b/ j) T	$504117	升
2012年4月	$517556 " D) [) V% i+ t & f; ^) N+ \/ f	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 - t+ Z/ O" w4 l6 X/ l8 F ) Z3 q2 c: W7 q( N; u
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 & k! Z M0 G5 D, k4 _# T' ~& f7 l+ {2 l0 U+ @" Z/ o
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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