7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛

# [( l* F3 g8 l; S2 ]据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

* v% @0 j3 u% u9 u在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
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8 T; F' A2 C% O* a8 X& y8 b多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
% o/ N9 O) t' y+ G+ U地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表
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时间	均价 # ]& r( A3 P- s4 W6 t	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509 4 F# S  b9 z4 W/ {8 r+ S$ X	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 ) c. ^$ L) E+ l; j" n( K& z	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升
2010年6月	$435034 . w* E* p; j& |( Q4 A- t8 q" t	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 8 r) d. w& _8 A5 m. K
2010年8月	$411012	跌 & `/ `6 f+ t) V3 C# m
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月	$443729 加拿大 51网	升
2010年11月 " X8 a7 N" l) z4 f1 E  i5 M	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月	$433946	跌 7 T! d! z2 X* b0 T. N
2011年1月 7 u. X8 o9 D3 }' v5 |2 z) m; l	$427037 ! C# S6 C+ e- Y4 w" E, F	跌 . W! h* t3 @  w0 @7 e
2011年2月 - g/ ]" G2 n  d6 B	$454423	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升
2011年5月	$485520	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 . X0 S7 f: _2 r1 x4 C. T	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137 . p3 d% ~& M$ u9 @2 N1 A: Y	升
2011年11月	$480421 # o5 T6 W4 ]9 p( _& i$ T( u* p5 R0 ~	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 + ~0 v: y/ t: j* d	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 4 j1 P0 q  Q( j. D4 E" Y& O
2012年3月 + {" I) u( D4 w/ @, E' _! J8 C+ u	$504117	升
2012年4月	$517556 . _. V4 p6 O5 h! @	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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