7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 8 `2 K% r- [) d6 m' X1 N- {	均价 $ \8 Z) H0 y A: U6 W- g5 G	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca * S6 g1 {9 Y/ s, Q0 Q
2010年2月	$431509 . C! Y- h& t) P2 O h. Z	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 9 J2 b8 z: G1 k* [2 T1 e" n( c- L6 b	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 * S4 W1 G$ H: O! P
2010年6月	$435034 * j3 R1 K! \|" n 3 ^# F- Y2 u: u# v5 R, ~% V- n	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 - P% e: N( n( B+ @, z2 s
2010年8月	$411012 # i2 ?: l0 s5 D' @" Q! C8 ~ , m5 ~- C8 o1 L8 X, `	跌 ; q1 N2 p9 ?6 r7 ^9 ]6 D/ X/ c @2 w
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 + V8 q/ v V( @, l& z+ C; D9 g	$443729 加拿大 51网	升 ' N/ S$ q2 d) e# }9 T \% r; Y ! E" C* Y& Q0 v$ t5 E
2010年11月 0 [- A* {# m/ b: \5 h" u% k	$438030 , t1 b* V, G' i8 @, X- T5 h% G	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 6 y+ g2 l% F. k9 j9 G0 X	$433946 , X5 v! _& O6 m7 U$ D' b	跌 & g5 G+ k2 ]. ]
2011年1月 : _$ c) Q# G2 b9 j3 I1 y# \6 z/ q	$427037 4 l. e" q; A1 P: w9 s7 R% }	跌 + g3 ^: O b3 Z" h, a
2011年2月 * F+ E" E; W3 W9 w; N, }" C	$454423 % {8 d3 N8 R6 b	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 ( d0 \|; p1 l2 y$ C! S
2011年5月	$485520 % n, T2 t2 B: M' }# x% ]& H+ V% G	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 $ r" U8 E; d }2 S& _; g	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 4 f7 i# C8 d& h) i	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ' G, x* `; b' y6 A( ~	$478137 4 g+ B9 _( K) u: t6 u' g" W	升 0 r1 ~+ C8 \0 g9 E: e' r
2011年11月 1 C3 ?: B) r% A8 r4 e0 X' ?' d	$480421 # O# }2 Z0 k) R4 T0 D( w	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 2 ?- R# V$ C4 a7 e, _: b0 T8 e& ^	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 $ D* F8 e- y5 f4 o7 E. I
2012年3月 . p) b. i# F" s! Z; M3 E( ^	$504117	升
2012年4月	$517556 ( A# B# K6 W2 c+ v. J, S 9 c3 _5 @% J4 }& B% D	升
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2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 2 P8 n( w0 T; m( z# r6 n& L ( j. m3 d5 }; y, H4 A6 q
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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