7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 3 b3 l" r9 E6 h% d, G	均价 8 ~: g8 `+ L$ R0 m9 s9 Y) n) O	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca / m0 ?: ~6 M' G
2010年2月	$431509 " E9 c7 N: O3 V) e( ^, v. W1 {8 ?	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 / N7 m& L+ t/ }: j+ w9 Z4 c	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 / i; ]# K) C# R5 f! J+ n& y
2010年6月	$435034 , L, P( E0 c @, \+ d/ K / K1 i- j$ I' V4 x	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 , d& e6 k; \3 O" N$ D2 \|% x9 `
2010年8月	$411012 $ C7 i, F% O6 {1 I) L/ R . p; X1 d$ a* i1 G	跌 ' e* s/ d7 ?& o& i. M- d# h
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 4 d+ a4 \4 I! [) m	$443729 加拿大 51网	升 . p' @. H6 f) m' {& J 2 @. L) w2 e9 \|5 N; w
2010年11月 , ^3 l3 a; s* n) I/ n( N/ z+ B( \	$438030 ! \|1 {; g( x0 o; f; z. L" l: o	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 . r. M! h7 \|5 L% w' g" G	$433946 8 j/ L; K9 k7 `	跌 6 q4 I* j: K9 ` M7 {
2011年1月 " n1 W7 H- E* \|% G" R8 d3 p; x	$427037 : C2 d+ l5 T) ^4 R$ B	跌 4 U3 e% u6 L8 n! Z$ y. U9 ?
2011年2月 : W: q% B: @. A j	$454423 ) ] i1 y2 d8 F' a	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 6 g& `6 C) [) _- ?
2011年5月	$485520 / C/ I# \|( Z6 w( r	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 / U* C0 J0 }( E: H( }0 @	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 : Z0 H4 z0 u' J9 a" \|+ {. V	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 * F) \2 M; [: Q$ o1 U# ]	$478137 " m2 l5 J5 w' \|3 @6 P. ?	升 5 R- S8 a( \|" X% }# c \|
2011年11月 . s' [1 s1 k- l	$480421 - o' ~& F8 A' u2 z% [7 a- j* M	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 ( o7 j# N1 A$ {, X7 _	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 - X2 Q( Y" R# G
2012年3月 1 c! V! n# T: A: ~: [2 g1 _- n	$504117	升
2012年4月	$517556 8 k. N6 f7 w7 Q& \| C9 }9 y$ s0 }4 Z: @7 @	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 / U. v+ K# k/ g& a9 q % c, y$ m5 c, g% L
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 + l8 Y$ W6 `% w. Q & T0 Z% P6 z, M7 t
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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