7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 $ D" ^) }& [3 t6 f9 @	均价 4 R+ t8 t$ e( v% _: a	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca & i/ O! v5 d; R4 h1 C* m
2010年2月	$431509 . x( F- T. Z: B' U& N' n	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 ! P0 _1 S7 K) h% S$ o8 e	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 1 f) \3 k' z+ Z$ l. T7 _
2010年6月	$435034 - i% z$ b @+ o$ z D9 e 2 d9 c Z9 `' ]. ]2 M	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 / F6 M1 O% a3 G2 ]* v7 ~
2010年8月	$411012 ! w* ~3 n4 l( m: }+ H% M 1 e7 H6 u5 q( a0 M6 _	跌 & O* w1 Z2 l) r2 O
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 0 Q1 W3 d7 e. I% o	$443729 加拿大 51网	升 7 T' H+ s% w8 F6 s) R9 {$ x ( h3 V6 N0 g, C$ U& B" I- o" X
2010年11月 5 M8 I: p' ]! z: W% P/ ~% P d	$438030 " H5 K" K! E3 T- u3 t( a+ c2 E	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 2 z! b2 e( a0 O2 `$ G/ Q/ _7 i	$433946 & j8 i+ }2 b6 j1 }4 ?	跌 , `% A3 n F- J K/ d9 y
2011年1月 : `9 `& p" ~ b' g5 T	$427037 5 N6 `# L; ]% y- l+ U! O	跌 0 x" h0 y# d# @4 P: L$ m; p
2011年2月 " C8 c4 }+ c+ R0 ], G2 t S1 Q1 B' u	$454423 , ~! R) O! N, \|2 a- W8 v; C9 p	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 / x9 }% k* @" K# p; P, {) U/ n# l
2011年5月	$485520 }$ q$ l9 u" O& t7 q	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 8 N7 e, r2 G* o	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 2 C) E" s l) j2 u5 T	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 5 G, J' Y+ R0 U) G8 V. x7 O/ {	$478137 * V' m9 q; Y! a& I- \	升 ( L& ^6 q% \|3 p- \|* K. s B
2011年11月 ' Y7 j) T. I8 R/ q; n	$480421 # W6 m$ ^+ W, X$ J4 E9 x# l0 a3 ^	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 % B- o) O8 o: A% @4 Z) ^( _	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 " q' c5 C& N) Q' P
2012年3月 ' h% i `$ z$ z	$504117	升
2012年4月	$517556 6 \|* b. Y$ \5 N: f8 P: m" v/ [ 5 I2 `/ f H( J+ t8 b" ]	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 $ ~ ]- H$ N9 e1 U' l( L9 y / s- S, q( H$ P5 V1 N' }
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 % _! R* b. [9 d' p8 \|3 U( C$ p ) i9 O/ i' `: m5 P# V) M
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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