7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 ' E$ F: @$ b$ Q \|- v& t2 m& N( k: j	均价 " k4 ~' n8 Y) c z3 Q, U. s	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 8 U7 c. q& E/ r& T# B$ \
2010年2月	$431509 - Q( k5 d. S; n: Q) \' ?: `- c3 d	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 ; f' ~9 M- W$ C! p- J& o0 V	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 " p8 v @9 t3 r0 f% G
2010年6月	$435034 - ^1 N' s1 h7 ^5 e" e8 a! c! g/ C! T	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 4 z! Z( U0 M# {& c9 j0 Q2 Z
2010年8月	$411012 2 D- I, U. A1 x! m3 h; e V. Y# ~; l! \( [	跌 3 _! l9 A" }: }6 A1 u: I/ C
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 * g. O; R) f2 C" P) B	$443729 加拿大 51网	升 8 I: U! p* V' d: u$ r! y' T7 t2 m4 p& t
2010年11月 & m& N; N1 a* T- e7 n3 d) F7 V	$438030 4 f1 [" {2 W" l. T- _! z/ T	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 3 f& l2 O6 }& c	$433946 * u0 [ o$ G C" u+ n; ^	跌 1 R! n3 A, t; m% ^# G
2011年1月 * O0 ]# ~1 M8 t$ e	$427037 4 b. I0 L+ V3 A' A: G	跌 8 e \|; b) ?6 W9 _! U* ? H
2011年2月 7 N- p) @3 u, K! ~# L2 A( z	$454423 3 W& s* U1 t# w	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 . K+ z# a2 o: D* T
2011年5月	$485520 5 f/ f% `7 V# V9 G3 W- {0 m! m; o$ g	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 / x- ?( l( I+ Y5 L% X4 }	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 + X) H1 H4 R i0 a% Z# t	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ! _; S" P" K( m) x) d5 w) v	$478137 + }8 s/ [8 S3 t. L3 s Q	升 - O7 @" M1 Y) N3 Z1 U& y
2011年11月 : H8 w# c8 v+ P7 e4 a	$480421 G7 z( \|! F7 u; v# u k' ]	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 A2 f# q3 A2 H" J$ ?5 ^	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 2 h* ~, r7 }5 b# K; ^
2012年3月 2 s, ? A# r1 [6 q7 I! q' p& `: S	$504117	升
2012年4月	$517556 2 m: Y8 O+ ^# V5 [+ C) v8 x R8 g4 D" J T4 H' I	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 . J5 S6 V8 q, c5 L ; Q% a8 \| n' A; I* C
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 " d0 M% y# e! V: _% Y 3 r+ L% A! `& J! P. ~" G! a
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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