 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
) K8 z$ k, d' d& O7 C: r- }
消费者信心导致7月份销售量增加9 D2 P8 x3 m% M, t; g
1 c( K7 V! r, x2 O* }1 e E' {! D2 |2012年8月2日埃德蒙顿消息：据埃德蒙顿房地产经纪协会发布的数据显示，7月份二手房平均价均有所下跌。所有住宅房的平均价由6月份的$342,014下降到7月份的$335,501（下跌1.9%）。爱城地区独立房的平均价下跌2.3%。Condo平均价下跌2.1%，而duplex/row house下跌3.25%。4 p9 i6 a2 M* a& Z
3 J0 v7 l, n" R5 W “房价继续呈季节性得下跌，但销售量却比去年7月上涨3.6%,” 埃德蒙顿房地产经纪协会主席Doug Singleton说。“话虽如此，房价下跌幅度却非常有限。当前平均房价比今年年初还高5%左右。”
- s0 o7 [2 p6 k# s: D
! f( a3 g" M! {( l6 F. f4 w7 b7月份共有2, 801个单元挂牌上市，共有1, 624个单元售出。平均从挂牌到售出的天数比上月多1天，为52天。销售量/挂牌量比保持稳定，由6月份的58.4%变为7月份的58.0%. 很多急切的初次购房者果断出手，买下了很多低于房价中位数($325,000)的房子，从而降低了低端价位房子的库存量。稳定的挂牌上市量让库存量保持稳定，尤其是高价位房的库存量，目前总库存量为7,684个单元。3 k* h9 Z' W0 T' {6 C$ S9 k
: m l+ S( R# S+ v, G$ i5 n截至目前为止，价位高于45万独立房的销售量比过去5年同期增加26%。这种趋势将在年内继续保持。这个价位房子的销售速度也比前几年快，从挂牌到售出的天数为40天，是过去5年的最低数。挂牌价和售出价差别也低为2.3%。
5 h1 @5 n# \6 h8 i- O! Y
+ n( s. z9 o- v9 X “持续的低贷款利率，就业市场的稳定和爱城较高的平均工资，导致较强的消费者信心，从而打开了高端价位房市场。”Singleton说。“很多这类价位房子的卖家都是住房升级，他们不太愿意同时供两个房。他们愿意尽快卖掉现住房，从而顺利的交接新房。因而，他们愿意采取一切有效措施来促进一个价钱合理又快的交易。高端价位房子库存量的增加也是促使卖家叫价合理的一个因素。总体而言，消费者信心加上较低的贷款费用在推动高端价位房市，而同时有给初次购房者提供机会。”, \+ ~8 E) d! `" U* W5 A" V3 @
" @" b; S9 I, a6 m
目前为止，价格高于100万的房子共售出64套，而2011年全年为66套。这些高价房有时要一年以上才卖掉，而目前的平均从挂牌到售出的天数为72天，而去年为78天。$ p/ d A) ^2 l$ G" n9 a8 c& q
|
|
狗仔卡
发表于 2012-8-6 22:00
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2012-8-6 22:31
