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特别的地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-8-11 22:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-8-11 22:33 编辑
( q, N' C/ t9 b) l! A$ @4 G( z: `0 F, R% v! i
http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ398703605
/ B8 e, ^9 o  ^! U6 g1 `! a3 e9 i) Z$ K2 d. o) _6 ~2 s1 m
1143 - FALCONER ROAD
! _/ T; I) ?1 p- S0 `# \7 u/ z8773.9 sf$ d" i1 Q8 z! x5 E& _
36万
5 d4 D! X5 m; K7 O4 m) N& [4 s目测pocket有50尺/ h9 }& A2 x: |5 r- n
(广告中说的66尺不真实,即使是扇形地后面宽,仍然要用通用的setback算pocket)
: P8 O% I5 }! ^+ g$ w( H; Z2 m8 p0 B' Q9 @! H3 S/ `4 N
算是Riverbend旧区仅存的几块地之一。对于一定要在Anthony Henday环内买房的人来说,机会不可多得。这块地甚至是在高压线的北侧,周围房子约20年旧。地块呈扇形,后院对西偏南,walkout,在cul-de-sac最里。地块位于Falconer Heights 制高点,算地王吧。如果造成,二楼朝西望,再无遮拦。
" p* f$ \6 b  o
/ D# B+ n0 Q8 z$ n& D, p/ `- R1 S当年这块地还有旁边的1145,1147,1149都在同一个builder手里。这块地在搁置了10多年之后前些年起建,但和1141业主产生纠纷,1141认为该建筑过大,挡住了视线。纠纷一直拖着,直到已经封顶的房子被一把火烧掉,连1141都受到了损失。然后安静了一会,1149售出,造了一个平顶的大房子。然后直到现在1143出售。36万要价不算离谱。潜在问题是不知道内个builder会怎么处理1145和1147.
: o5 m( d0 [  \7 R
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-12 08:30 | 显示全部楼层
Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-8-12 19:49 | 显示全部楼层
Aguy 发表于 2012-8-12 08:30 . y' N6 u4 _7 }: {1 `+ s
Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!
/ n7 D! N5 l  J9 `* n" ?8 z& ~( _' B
Pocket 就是地的界限内可以造房子的尺寸。好比最普通的38尺宽的矩形地,每侧sideyard标准是4尺,那么pocket就是 38-4-4=30尺,可以造30尺宽的房子。有时大一些的地sideyard也略大,好比有6尺。  P" J0 q: v8 m4 X3 G4 Q# Q6 W# u

! H; N# }' B5 u- A2 ~如果是扇形地,前后宽度不一,一般的标准是从地前侧到进深30尺的地方量宽度,再减sideyard,得出pocket。
理袁律师事务所
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It's great approciated!
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