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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
. Q$ J: i) v9 p+ T' c! [6 B6 R- q0 ^) e; |1 j
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！% W9 o. Q! U: j3 n5 m
: p2 H4 @/ M5 s2 Q! E- `
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。3 p) o$ x5 N9 n/ s3 V3 x

+ b) c5 B: D3 ]# a: I心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）  f$ h' J8 |) C, |* ?

: k5 a7 ?! O& i# K4 k' T对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“# o9 ?/ L/ u2 Q8 {

+ O2 j' L3 j2 |$ C) L, J' R“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
; v6 }* v% U+ U; v# P" T9 G3 x2 H& C& d  t. B; s1 {. x2 a
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
8 `: X7 [$ y/ p6 V, p+ E1 o: |: R( c" ]9 \$ r" b

& S4 {- v6 \6 }三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“3 {1 y5 p" k0 y" |

  w# M4 r, W3 Z2 i. R# `对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“- \9 f  H- y- J4 `4 O# ^9 @5 D
0 A" ?; W! I# |% S# H7 P/ j
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）6 x+ e9 j  T2 \7 Y1 J  c) I

* X, \3 c1 h- a- c5 Y6 B2 [最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！; K, W* y, g% v: Q

5 H( |9 w' W9 c. n% `夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
8 C. y' i- r2 i+ D
" f& n. t0 v0 ]2 o- b% e4 c! h" Z- v不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
' M7 ?$ Q8 H  ]5 b) f恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!. ^3 K5 P& K7 n
9 U" I5 ?2 ~/ w# ?
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

. C# C( H% K$ a: l; l6 O* U
7 w4 b: ?! H6 B' t% B我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
8 m# B6 q: v3 g3 z+ c3 T5 a: Z/ X, n% s

& E% f! t8 U3 t' r* V* c" C; i我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

7 R* M- K3 B! o' ~9 K1 l5 n1 ?5 [
0 }; k" q( N6 e  x* v2 g& A8 I, Z$ K3 ^8 _1 }7 h, z
$ @* S2 y9 Z8 G3 X5 x& i
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
9 A2 Z9 h2 G/ q" k
3 s4 Y% ?* r9 L: U顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表& u+ I: z* P6 u; W- d" I( }) J
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
+ d& L. \& A" `7 l+ V  s
) z6 t- x" S/ _不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
, _( Z- z, z% j$ R2 n% A

6 C' S+ u/ [0 i% f; V
1 h% _& b. m4 n" h4 i好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
0 v, i9 G$ v% L& K6 p$ o
0 X% ?- u" w: X+ o. x: F; j如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
7 N/ h) t- O# @- X* |* {3 j* j1 a1 m# Z; D* z- e1 ~7 [; h

7 L2 s6 s* K$ ?/ v" s: k" M  z6 O- w! U  L
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。- ^/ v0 l/ p: ~: t# L5 [9 t$ W5 }

! p1 A# r3 c7 ?+ x, m/ h如果你的利 ...

/ y/ c  V# v: l4 r1 B
1 ^2 ~$ v  [4 _. I" L! H非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
2 }% Q5 {; y0 T1 E& z2 v
: E5 B4 l8 I& l, m7 ^我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表1 P* s$ E3 p0 R5 ~4 q1 K
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！7 U! ]( K7 }2 K$ b% s

2 O* \0 N3 ~" |* [7 V: a; n- n2 D( G晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
& ?2 t" u  \7 O. \0 q3 e! j% e( u2 Y0 t, V% I/ _
我们有点 ...
+ h% n6 p7 P0 z7 c0 P: h$ r$ t
7 l0 |4 q% P- B, ^; l! R3 r9 |* Z
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。' {  n! d: x/ ~

& j) `. ~% k. y3 D( `5 k# q" C4 o
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
; X9 I! k! f5 }% S/ O4 C% f  P哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
6 q0 @8 W" P2 b& C/ w% v8 m  G近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
; I- b: q) \4 L& V
4 V' O7 C% ]7 r$ V6 W
$ X' G9 j/ ^. Y  t
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！/ B) g( v8 ?) ~7 D; G  ~
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
3 W+ S5 u  |; y0 q而实际增幅没那么大罢了。
% F$ x! M/ ]( [3 U4 [不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？# p7 s! v- s, P! A" g
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，2 p2 _8 x- o% g* V* l
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？& Z2 ^& O; ?& A1 Y8 T$ n. t$ O# i

* `) ]8 z/ b0 }
0 c4 D7 I! U. O1 K/ q% _
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
9 B) A( x- F: U! n& k4 x" F1 `1 p5 ]2 s+ k- X
难道房子开始降价了?
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
" s3 A; ^  n% B4 q1 f" v1 `2 |估计不是房子降价了！& _' B. t/ {& I) n) Z
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，# W/ }9 }3 J; ~0 p3 C) J' I9 l
而实际增幅没那么大罢了。1 y3 m' D; }9 s# a$ x- i3 w
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
* k* t4 }2 ?* b4 S西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，! a2 I5 f# p0 H. j' Z
同是三年新的房子 ...

2 t; r7 p5 K% [1 L  @( N' p+ s( y- W' [5 l0 Q
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 9 l$ V5 A2 E! A1 l
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
; b$ e; H' \* `* z近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
6 B9 o8 R# |6 P% |' x: R5 j. [8 _' {7 Y* d2 |$ ?; n$ b" X' Z! e
, {: f3 _6 y- ~2 P, S" z% h/ z! j
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.- X4 O7 J, f6 T+ p' F
: r% R; v7 ]5 p
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表9 u' h, s/ Z& g
/ U) z6 H7 d( Y. f
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表) ]( f' `6 h3 n  |# F+ T2 ]
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

& U3 J! X% L, q) ?
+ ^& L4 i$ o) B: Y2 _+ u谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
大型搬家
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢3 p" K) j0 x9 e
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
5 g. g! T6 ^" I+ P8 Y: e1 J闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢& B9 V2 |8 l" h: ^+ C+ u
）。
! Q; o$ X) [7 |& m4 E
$ S8 Z& [$ S. ]& A. p5 f6 G( q
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
8 I8 R: U) W9 Z$ l0 i) R: t' f你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表# u" W* w6 {0 f% L
祝贺今天闲着.
& B# `/ ~* q- G& y4 P3 g8 w8 X你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
6 O. v6 `2 U) j. {' ?5 `" t5 J

. c- r8 R% E0 f$ V
: L* [! b3 \7 ~( P9 g6 b  ^. x  J( o呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
0 |3 d6 D/ g: \  m2 [9 |% `" h% o其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
* P2 e& s: v3 m: |也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ ) J# P8 d& Z2 h( n( T% K) @
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

2 S" C1 x. S& R/ m) d! h& b
* T0 ~2 V% w5 G# [6 M! l" {* A* U0 [! l/ d
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
2 ]) C: r( G% W1 Y. @4 p6 \! M
4 O8 \( k5 k9 a5 c+ a9 J没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
) ?# L9 L( J/ _4 K3 P
8 `/ R3 G, p: I5 \- \不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 1 Y9 J0 ^* m: ], e
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
  ]" n7 N% |3 Q, q
" [- j4 q/ {2 }4 h# N; }6 J

) y- n* r- ^$ C# \开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 / `9 U# O8 v3 Q3 c) A6 N( y2 x. d; {
4 l# F' ~; ^+ N7 M
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？: ?* {  K! E  z3 X* g: e

: N& m6 T, y0 ?* h- ^不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
. v- z% w: G' ^; e8 n# F9 ]' f7 W. Q7 H8 D/ E8 i$ |. J1 Q

7 {, {$ ]4 }3 N5 o/ C" [4 o
' ?5 p$ _8 |+ }; d不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 / }7 k1 x. a8 C# N2 c6 g% ~% H

" x7 y% K' P3 u% f没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 1 c( V4 h  h9 p% t% K% o

# H6 n; {4 z) f+ D, E9 Y不过搬家的时候 ...
) d$ n8 G% l/ P3 X
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
  y) p4 }2 [1 u9 d) ^非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
7 w6 f  h5 {6 t; f0 t; G; g5 _哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
* z# u: Y2 N( |: X不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？3 k) B8 {5 I* F, ?
0 g% N& x" S2 Q& u) l7 U' Z7 W  B
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

8 l" f% @" `, s: k+ p是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！" X! m  t" G5 V0 J2 N
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
+ H5 R- a% q" U% q找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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