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房市交易--------夜半1点的双赢

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
带朋友看了几天房子,看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定,对准2号猛力开火!
$ P7 y" J2 k% u; T) @& P& I/ v9 v" N+ G7 a% W) F$ H  h
晚上十一点,艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果,我们的offer被拒了!
: q% v# `- z0 G- [5 R
8 G8 W) Y/ ?% S# h: ~! E我们有点傻眼,但是却没气馁。再接再厉,准备向三号发起进攻。
$ P7 p& g& y+ ~# K) I7 d
- Y9 X" h: p9 D8 s) E: A  \心有不甘,思来想去,我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子,你能不能和卖主商量,我们再加500或者8百块钱???“呵呵,这个底漏了一下,足以见得我们的大气!呵呵。(钱不论多少,能节约一点总是好的)
, [. Z3 E: o# K  {# ~" Y. R2 }0 R% e
对方经纪人实在有点激动:“现在的房屋市场,本来价格就上扬的厉害,哪能加500??门都没有!“7 r6 F7 S7 @# `) S' b: K
3 U) v  J+ L( x  m' }% s
“对啊!我们都是经纪人,我们了解市场,可是,客户却不了解,而我的客户。。。。。。。。。(讲了一堆理由)所以,能加500块钱,已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些,但我觉得希望不大,而且,你们的炉子也不卖,我的客户认为搬进去麻烦。。。。“; K& i# H; j3 C, D7 `
  ~1 D; P8 @- D5 r- o. `4 w
但是对方坚持:必须加3500块钱,否则,绝对不卖!
4 [& w, W8 j+ |* d! [7 [& H. E4 n# p
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三个回合下来,我方战友们已经“投降“乐,我的客户要往上加2000块,结束战斗。我仍是心有不甘,继续和对方经纪谈:“我的客户加价1500块,如果你们不接受,合同就中止。“# s2 P# I( G. y' S5 {, ]
' H' v3 B& c! m! q; }; {' z: `" {
对方寸步不让,但略有动摇:“加价1500块不成,如果你们加价2000块,我们把炉子和洗碗机送给你们,不搬走了!这个炉子和洗碗机,不止500块!“' a* U- i% E+ Z* ~9 H9 [% R# G4 J
" D* Q$ j% z1 j: P1 M4 e9 u% k* D
我的客人乐出了声,(唉!高兴也得回去了再乐啊!呵呵。). l$ N  D# v. K8 ]% W0 R
7 q, x3 {% R1 o
最后,我们以23万7千块钱,买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之,我们节约了5千9百块!!!* |. [1 R: v' ~8 }4 j" c
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夜半1点,我们双赢-------------卖家,及时地有了资金,可以如愿住进自己喜欢的房子;买家,在公寓合同到期时,可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人,自己的服务得到了认可,我们4方都,如愿以偿:双赢,我们的追求!
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇,这个时候居然还能侃价,实在是高!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
# r6 `* k0 B' g* T5 u2 i3 K) `; _
  b3 `2 z( r% O( K- o2 V9 B6 W不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
# l! b5 G: N+ I& [- R恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
# N% `  ^! K3 k$ {
+ W/ A% [* {; @4 T9 s) [不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

! p7 j7 `$ F% T3 I' W% f( K: N3 H% Y
我有兴趣,过今天我会联系你。不知好到什么程度?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表4 s  _  A% K3 ?: \  [) Y: g

( F  o  W0 y- t( b* p
8 C7 D3 I7 `6 f! T* @$ ^我有兴趣,过今天我会联系你。不知好到什么程度?

4 @: z; V, x% S* Z( K5 l. x9 p  n5 W9 }: E+ C
: D! [* y2 {' i& i2 q

& h/ }- w6 V, r' W6 X' |承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! . ?$ ?' u5 G; {: z
" d8 }! K' m, {; c0 F
顺祝节日快乐!!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表7 K; ?7 I) }, h5 E5 \$ h, X# ^, o$ s
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
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( }  Q6 D$ K  L0 s# _不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
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, R* q1 j4 r! _0 A  o" v4 @2 y
7 J1 I- Q  }0 H, w好啊,我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样,我的客户需要浮动利率和好的固定利率,如果你的利率好,我会当仁不让的推荐你。让顾客满意,是我的宗旨。
9 \7 S# ]3 |* \8 a6 A3 \4 ^  G& l. w7 E
如果你的利率能让他们满意,今天会有几个客户联系你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表- M! H( p& i, U8 _1 R$ o

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% A/ p7 w8 G7 Q. \好啊,我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样,我的客户需要浮动利率和好的固定利率,如果你的利率好,我会当仁不让的推荐你。让顾客满意,是我的宗旨。
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如果你的利 ...

! |" ]! B8 C9 _1 M" x+ D0 U1 Z; g' E3 s" e% h
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
+ @1 j) s5 v7 X  `( t
# T5 R6 x, r1 d" S2 j/ ]( R4 B- ]+ h我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
7 H! d4 H1 ]5 e4 L6 l: ~) H带朋友看了几天房子,看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定,对准2号猛力开火!# A+ _# }% b/ h7 N- p

$ f4 {( a6 l7 h9 W+ P晚上十一点,艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果,我们的offer被拒了!
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/ L# X% R" T% x- }2 i! s. ?% i我们有点 ...

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看着闲着这棵小树噌噌的成长,真高兴!
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。/ h2 k8 J  P0 @- N% a: n
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原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表7 e! D8 \. v" F  ~: o
哇,这个时候居然还能侃价,实在是高!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表% C" {  |+ I9 l2 n
近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。" T8 z8 m. F) {1 y  ?

9 {7 n2 e) \+ M

# L9 G& a: ^+ a, C难道房子开始降价了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了!- S0 ]+ ^  j4 h
只是房主还是以20%+的增幅开价,希望卖个好价钱,
, H- w% v, ~; e( t而实际增幅没那么大罢了。
4 @( v6 ?5 N, [5 `1 ~% q不知楼主的DUPLEX有多大情况如何?+ x# Q! M! G0 w! A# h! K
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进,  j& ~4 ?! q6 e9 d0 }) ~7 Z
同是三年新的房子,估计在一个区域,是不是在199st朝西?( D! J6 n% X- Z' R) [

8 G2 T: Z' Y6 g% ~9 c4 ^+ I8 J! A9 `0 j
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
- R: {+ n% M% L: B( J
0 K& z6 q. Z7 ^$ o& p难道房子开始降价了?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
5 W# W6 o9 P* q6 V+ }8 a0 X估计不是房子降价了!
9 D% v* g: N9 n# v- E0 a只是房主还是以20%+的增幅开价,希望卖个好价钱,
* A0 e$ R! w. v# J' B8 S而实际增幅没那么大罢了。
; O2 Y& Y1 R! w( |$ F  d不知楼主的DUPLEX有多大情况如何?
! p- b/ L; N- }, i& ~! i西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进,  R' u# D% t) h% _6 b1 E
同是三年新的房子 ...
5 |* y9 f* b3 A5 y0 a

; k: ~$ M+ x. c买房子,不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区,价格都不同。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
闲着 还是 厉害啊 , N. h7 M; u1 F/ F; s8 ]7 U
佩服
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表5 f$ e2 V6 q+ G$ S* s
近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。
4 ~" q! l( x# o% ^% d
' N* U8 e7 f+ ~
* U$ G' w' d2 k; m: @
wake up, don't dream
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.3 k. d2 y) \2 K

9 T5 W  g) f! L5 c- Y2 a9 ?+ t% Y
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表. ~6 n3 U. R" y
- X* m4 w. U! I( h
wake up, don't dream
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜.闲者真是好人,以后万一有一天我们 要买房子首选就是你.我老婆一直说你人很好,虽然没见过你.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
' G' S% k6 n1 i; P5 ?; Z恭喜.闲者真是好人,以后万一有一天我们 要买房子首选就是你.我老婆一直说你人很好,虽然没见过你.

4 u  ^' W$ u4 v* e) k
8 M5 x5 R+ v/ l$ h7 `. T谢谢谢谢!谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题,请直接找我。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心,人也非常好。非常感激她陪我们到半夜,最终帮我们争取到这个OFFER(夜半1点的双赢
# v/ D0 r( w1 I) t)。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表/ K: E0 q: [7 K3 S) P
闲着确实很热心,人也非常好。非常感激她陪我们到半夜,最终帮我们争取到这个OFFER(夜半1点的双赢
4 |. J. r' e, I  Z# t# J; Y1 j)。

: p# E& ?1 K+ d/ T3 C8 i6 \7 w* I/ C7 u3 n8 H2 E
能争取到这个房子,真的好开心!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.' a1 b$ g8 y& [8 |* [1 G" [1 u, A
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
* k: j9 W# n  X6 Y9 C1 m% i祝贺今天闲着.
& R3 D& X/ F1 s) o你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
4 R1 e+ p. o0 z2 U! {. P8 j& M

* I$ ]6 j8 }; h- [  }" i
, h- U! v/ y& J0 k呵呵,这种分析可真的没有想到。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢! 2 E0 K5 h4 z. m+ M2 m' l
其实,我认为闲着一点都不闲,忙得不可开交呢!那里有闲的功夫啊,呵呵!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 ( C$ r- s/ I9 R/ u3 M
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢!
; ^% u/ v, T7 `& S2 |  h其实,我认为闲着一点都不闲,忙得不可开交呢!那里有闲的功夫啊,呵呵!
7 l7 d& O7 o/ f4 g
# M  |& z3 s9 ~* e/ Y

: g. g/ j. f' `不要这么客气,客气的话一般我不好意思不接受。 * Q% w8 ?8 w, i# Y- _
& g, W* T! }: x$ `( b4 F
没猜出来你是谁。但是看你的网名,肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧,下文是啥?自己说出来吧。 # w! g0 W% |! Z. W
5 r1 N! C3 P( p" P; n: [) X. Q
不过搬家的时候,估计我就知道你是谁了。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
7 U- ]& x) |. V6 o有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
" j0 E+ t8 M7 n1 E$ A
8 s, i% q* `7 u, t) J! a8 Q: ^
+ ?3 n7 P. M: E7 N1 R! m; s
开心就好!你这么一说,我也美滋滋的。 9 o' W  ~- m# G5 L, Y& |8 U: Z

+ T' G# O  T/ E; r3 Q不过,也没猜出来你是谁。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了????
8 O5 q% G6 m( \
$ x" D& C; U7 t- y( _5 T不过,可以向大伙交待的是,这个房子目前应该是,涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
) U; k( J& Z# ?. W! L  a1 _+ J2 ~$ p
4 |: W6 c7 _- g9 H1 G
, g' ^5 n; H! J3 k! h2 q
不要这么客气,客气的话一般我不好意思不接受。
) X5 @$ J. V# i( Q' J0 W) ?% S) z4 A# G* y) t! T% J5 j1 J% i
没猜出来你是谁。但是看你的网名,肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧,下文是啥?自己说出来吧。
+ o/ A1 j3 X/ l5 s
" D1 Z$ p7 m% f. b3 n5 U, O不过搬家的时候 ...
7 x! u2 `. g4 {, r( H
搬家?只能说非常的遗憾了!那叫心痛啊!这回你可知道我是谁了吧?!. ~7 l" t& [' E. |, Z3 b
非常感谢你花时间陪我们看房,请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你!
0 e) D6 E( S& V4 r哎!就是少上网,上的话也就直奔女性话题,不然的话,就能早认识你了,也就没有那么多的遗憾了。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 5 l& S  H4 U' @8 H3 o$ y2 O+ r; N
不知道谁把这个帖子翻出来了????. V8 k# I4 B/ p9 T' |6 e; ]6 S

* q1 F9 m3 g7 @; I不过,可以向大伙交待的是,这个房子目前应该是,涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
/ n! I' @7 O: }6 Q) \7 @
是我,是我呀!不把它翻出来,那将会有多少人错过了这个好机会,来看你这个辉煌的历史啊,不过,这也只能算是一个小小的插曲吧!
% `0 u" L! m1 D- F' M  x借此贴我想说的是,闲着是位非常好,非常有经验的经纪人,她会此身处地地位买家着想,而且方方面面都想得很周到,还有就是非常尊重女方的意见,你想,所谓家庭主妇嘛,家能不让女主人满意吗?都说房子是为女人买的,在这方面,一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服!) q0 g+ U' s, z# R, I9 C/ g
找到一个有经验的经纪人,就意味着你已经买到令你满意的房子了!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊,没半点虚假,为什么招受蛇王卡???
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