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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
! x$ [- d  L& g7 k& t, \
; t) @$ P( Q1 k- d( S3 u9 A晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
6 y1 M8 ]) D  h3 [$ ?3 j# {" t1 ~6 p5 S2 e  K" p
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。$ y; O. v7 y$ h0 [" J6 m

. @* ?6 I. e0 x& D4 ^心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）* k: H4 U+ J5 W/ d8 w+ ?; L

4 a& W& K* r; {* ]对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“' W& z! B- z: ~; x& w$ l

& p7 _- r5 N  S. i“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
! J5 G- f7 K: @! S, [
$ c: ?, m) a/ a  c4 B- V3 l但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！; U# n2 a6 V4 r# O5 u8 h

/ c, i. F" W, Y9 Q' o. F+ m# g
  E) Z; W7 H. Z8 ^: J4 C: l三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
, _# R! N( w" Y( K+ y
( a5 N5 V# o6 b  ~  L+ m对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
+ \+ I( q/ c" t/ K; H# l% q! ~' Q( X+ D
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）0 ]0 r- |0 }; a; ?
8 B# m1 p2 c! Y! q: w
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
# V* N0 ~5 U! Y! R" A* p* e6 d" ?( o9 u0 x- }) t7 H) x- @' v* R' D
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
7 f0 j, V( ~, U1 g1 \, ^% I3 n! R- }$ l& y! G# F; N' Z
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表3 G2 b) r+ s! R0 j- J
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
, y9 j" y, x3 `1 q; y% |! P, I; s$ B& u# A; A2 |/ O1 E5 w
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

& p/ `: Z" z6 L- ?7 l3 H( L- _- J1 c! |  T# @
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
/ F) {3 {' r" j' f2 L
! m2 |! g/ [8 @: h& C
$ O0 N$ q: B7 z我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

' H6 V- m$ R- p3 a0 R% u
' @; C4 v, e: ]+ C; _; E# E$ u& m/ G8 W! L3 J
( ~4 F9 F" P3 b1 b
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
: E3 l- T- y" b0 N! B  g+ t1 S+ l( n- f0 z! O
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
3 g$ r: K  [( [( l% G3 _; C恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!- ?5 D6 r, K# C  c  Q# \4 B
/ U6 K, s( R% b5 ~5 G3 v, p
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
& C+ c0 ]0 y$ a6 Z1 [) X# Y

9 c9 n& l( o) e
# S; Y& |- ~3 L7 x5 }好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
% C4 Z$ K( q+ J
4 S) Z3 @% x: `5 R# g% g如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
. V& {+ Z$ n6 G, g' G% f' A8 k! M3 G+ [0 H/ G  P% W4 I$ x

- W# O* _$ L& X$ M8 d- I
8 M! g( }7 ?$ }- ~  {好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。& ~3 ~) j& X  I4 T
% o; z; F2 g7 v* N; S+ }
如果你的利 ...
5 _3 A1 y8 c* _" s: C0 W
. |& a6 I% L) H
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
7 N. \% J! N. N/ g; b3 d
4 r1 k: j& V* J! z8 d! X我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表7 s0 T  ]6 Z5 ?; U6 e$ W$ L! u1 ?4 q
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！+ T5 c% \$ r& H+ Y

8 f" k  g4 J6 N/ W0 @晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！! r) O0 R+ L# y; a
! ~7 `( P( x5 Q% R1 Z  m' Y& \, l
我们有点 ...

5 k: f$ K/ `. F& v' ?; p6 d" J% ^
) H6 I$ o* z  I0 Z) L看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。+ h* [- I. l, @2 T- \
/ L5 y- t% Z0 j+ F# s+ W7 X
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表$ S2 R8 N  N5 Y1 T5 n: C4 J
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
3 b; r0 ^! s! H4 G近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
0 N5 T7 ?! T; ~" u7 u/ O# S6 V, i- L, F5 \
/ v+ ?: z/ H% p. F9 Z3 z+ [
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！: x+ P. D! o" F+ v4 l3 s
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，5 g0 c" `: t* B
而实际增幅没那么大罢了。
( c2 M: [( C2 A: n: z3 }0 M! R不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？& N4 @: J4 |* T$ r
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
0 z/ o6 R$ J7 Z. \- G: p9 d! G& F同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？) C: ], E2 ?, e  S
8 K$ E, e% j6 m) |  y- N5 b
/ r% A0 {( l- D5 s
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表4 N. r9 @3 B7 m* U5 n: K
& X5 n5 B* d) ^  g/ C% v
难道房子开始降价了?
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表& W; f. F5 B1 [1 v! k3 u
估计不是房子降价了！
+ F5 g4 K9 z7 i$ Y  s: u$ j' H只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，; W/ K8 y$ b+ @; h1 \( `
而实际增幅没那么大罢了。, Q1 A7 c# R. X; v0 s+ y
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？/ z1 _6 M) h2 R7 u
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，3 E0 A) p6 o& k# x8 ?3 g, D; N9 b
同是三年新的房子 ...
( }) F, ~5 b8 g9 d8 S) Q, P: x
7 `. s+ D" X+ z3 C* P
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
+ ]9 v' J& _6 `1 [- W& E佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
8 m; [# y9 S2 I2 ]3 g, Q" ?近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
: _. ^7 V( h$ b% ]
* B" w5 ?4 p8 \0 t

; z5 F2 O' Z3 vwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
/ }- q, S& g' }
4 K, }! I( q# [2 t# ^2 q6 C
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
4 P. l7 J2 U9 S4 k5 f- W) s2 N
2 d9 P% c5 D8 ^, V, |wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
- G; O& S  i# b. }4 _4 J3 v. x恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

1 G( m9 r; z2 ~: F. k+ D3 }/ @/ q7 W6 X+ Q5 \; b
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
6 Q) H; r/ ^' @$ z9 Z& P）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表% t5 U) ?1 s$ r( r/ J
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢3 o: F, `. C% z* G1 d) ^7 h0 Z
）。
, _2 O8 k5 v$ `) u

6 I! P- z; Z' a2 G- M" b8 k: X" i能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.- g3 a- I& ?8 S9 K, X/ z  [3 S' H
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
! f# q- T4 ]+ J6 y" y* V1 ~: B1 [6 P1 h祝贺今天闲着.4 a" r2 ?$ v- C% C
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
) z+ B, t5 |9 q- m" t! t  Y

) @6 r8 j: E4 d. j
3 `% H4 _9 K- T8 o& B* b& e7 j! }呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
" v. M, c* w6 E  X/ _4 Z其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 . a  g& [; D) M, W" T! T  C5 y$ c
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
, i4 V2 e- e; L/ m2 A其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

1 q% e  T% O  R+ E
/ c0 A% V/ e1 }4 w, }2 o1 q6 r5 f6 @( E
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
, L$ J  ~3 D. g, g
  B% n0 f5 L6 }% r. q) f没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
4 q4 ~& g8 f  w
. p% v1 M2 f$ l. i3 |不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 & u: N1 E( B; L
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

5 b! `5 I) z) l5 Q2 E- l
2 `0 E. D& n* j/ A
* j" v3 K( i( D9 s( s开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
4 u- m1 |, \  H5 K- d
5 U5 e/ O6 f, S( ]$ j( ]不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
7 l' K& _" j& W- w" K- i
( z8 z! J- l( t( E/ W% X4 P不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 $ {# z0 M- h% ]& {, T4 _

/ P1 t$ i. l! c8 \7 _$ J' S$ ]% z) _
) Y" w- F) @; Z. p
9 i4 Z" Q( z4 I1 E3 Z不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
3 p6 w$ p5 C8 m! `1 X0 i$ v
" W6 b5 D6 V5 Y4 \" C% C没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。   i5 p. f& |0 t$ v, J$ j7 h' ~
: q5 I8 `  z5 N6 d& N+ _
不过搬家的时候 ...

% b+ t" K9 l7 ~搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！8 A. E/ T! u- B3 T/ D
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
; L! `3 K0 V1 Y0 {哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
4 H) F  Y$ N& z$ N% Y! f* O6 n8 n不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
, {! m( ?: E1 r/ b2 g. K
$ Q7 A+ s; G9 E! D; g  \& o不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
  ]  W7 I( k. Y5 {# b" v! f& C
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！2 s( n0 R1 H  s+ r# W9 S
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！9 O$ H: \% u- U* u
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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