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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！8 Z- {" M2 t  R& w+ h

, \7 w0 z0 k* n+ u. U6 Y! D+ \0 K; d晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
8 {/ m( V' m( W6 z3 `" b- X) f$ ]. W1 s1 M3 w) @
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。" i' o0 w/ Y; q7 `0 @+ U
0 Q; F7 q8 }5 U# ]
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
5 e% O3 C' \; o  i& R  m" v! A; V2 r( q# P5 K0 I
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
9 b) F1 Q* V; o, r( j1 V: a  x$ F7 A) w2 {' o0 z
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
/ @0 H0 N: _: a0 Y+ a0 l9 X2 ^/ u* k( S
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！6 l; V* c: T( J0 T& X- t
! H0 o% T6 o7 S! H9 _2 [& ]

9 J* g* X: \1 @3 U, A三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“6 ^3 m" P6 e) f1 k4 T2 d( f% Y! }

; v" C* n+ j/ v对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“" C, h8 g2 a# |* ^2 Z/ V4 r& b! O
3 O. e& I: e2 t
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
" i; l8 P4 a# Z1 R& ^, Q8 p5 b* V' W. F, a2 j4 T
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！. u( C8 G+ v; r( B/ n
# O) E' O; u- A
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
大型搬家
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!: j8 \8 S+ A: j1 d  |
, o. N6 ~8 G9 n
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
7 l' o0 O6 Q1 r1 c2 o$ B: S恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
. k# L/ I" I; _0 K8 Q1 f- T- M0 T* f' D2 h2 w5 b' a
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

. a+ n7 P& W8 L
; c4 {/ B" d/ o" ^7 ~% ^+ e我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
0 [; N2 ]+ ~) e% h+ L9 t4 E9 n$ |4 w5 |5 Z* O# y; ]

5 N  W0 g$ V' G8 r* F& B我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

; R9 i! d- S/ ?1 e& m
! |  l1 _# }- W) I% o# |  J% ^. j2 Q) [* ^2 Q8 M$ o
* M$ Z7 Q5 j6 r+ O5 i5 l
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
; i9 m/ }; p( T' n. d8 Q3 e- ]! k" ~. n+ v
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表- X/ M" U, }& [7 e8 Y
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
3 r3 [5 n4 a3 \: D
, a& T* s3 K) }, R! \不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
' y) T6 E7 e) J
; x( }) h4 `% ~& ?7 H

% j, m" w6 z# e/ {, m好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。+ C/ Y  x6 b9 u( {: Q

. ~' L  O! k1 P: g& d1 J3 X, U如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表  {! @6 m0 j- a% U* S/ b7 F
8 V6 @) F' [4 X/ e# j4 Y. u& H
( f8 U* u4 p3 C) |& D: t2 _
1 _0 T& |% h- [% I- w  F$ P
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。$ n9 U. |' z7 W! L2 r7 \& N( c

2 n$ }! b! o) B' u如果你的利 ...

: m+ H* E  R# t: l8 o7 a
. S% t2 |: K; I% g; z非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
, A) l1 `& [8 d0 c+ d; Z% X
; ?: F. J  Z' k2 e$ e  ?) }我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
理袁律师事务所
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
) j7 T# J$ m4 F. T$ ]' R0 v带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！7 u- s- M6 Z7 T5 \* t
5 l2 L2 i! l7 P; [
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
- N4 N4 M' c+ l3 C4 n6 T6 g. V. h- z4 q
我们有点 ...

  n+ T2 ~% o; e' N% ?# d
7 `6 e0 N5 P( X  z) I! o4 a% l看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
$ }2 b2 N  P8 @0 \4 j! p+ a; [$ g/ M5 N
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表  o' f4 h8 }& ^/ k) s( V3 p* l
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
$ d- ]8 l8 t/ M0 u/ V# p近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
: z- d- Y; p* ~8 w( ~1 I( e
% D! c6 f$ T0 s$ D/ |2 _2 Q
9 J  p; v3 `; j' t2 D  ~% P
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！( K6 K% H, B+ e
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
6 e' N) E2 c% {而实际增幅没那么大罢了。
: ]4 n. n8 p( K7 Z: W& v不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
. v' W  ]8 S: g西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，8 ~% [$ b5 U% v$ M
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
6 v* X6 Y! u2 `5 }) _/ p) m% I5 |" Z5 n* G
% H1 i( G. X3 |
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表3 q: C- ?  r- ^& P; Z: X

) P0 y) |) t) Y9 W难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表3 G  z! c- t% K% S2 Z
估计不是房子降价了！
$ M2 q; ]( s1 u" Y0 Q* n只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
. G0 v9 G6 m; w; p) N而实际增幅没那么大罢了。
% T9 f1 h" A% O  R; F: A8 a不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
1 D1 Z/ }8 }5 E! s西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，& s% G- j, Y& X, O0 @, r3 q
同是三年新的房子 ...

+ Q) b% j$ O$ Y; _
4 a- D  y' A3 [买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
+ Q* }2 a) v* _" |. G& w7 r佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
5 e# l4 r# B! G  q$ h' c8 c近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
6 P& M3 J' r+ {& \( c5 p7 `! S5 n6 c$ O) [5 \7 i* ~

+ ~/ y7 x( I9 [: ywake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.( b9 l2 E* Z+ {! \; f0 t( X1 B
' o* z7 t& T( c" T1 o4 W7 I9 j, S- }
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表: P# I! V4 ?" z* d
. c" k/ ]' y. w9 }" }1 A
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
" k' {9 I+ S" P. q恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

0 B/ z% E! d9 e6 E/ S/ @$ z
0 D% H# W' e9 R8 Y谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢9 w! c: a( i( D6 d- u3 Q7 `' N1 B2 k
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
% L1 _( g% {  x闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢( Y+ W. p% o: S( o5 L, T/ y
）。

) B% B/ `' i6 q( m6 d0 v2 c7 f2 |4 _1 C- C* e3 i) d$ ^
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.6 j6 y/ @  h' }! q
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
9 \3 G. |8 }, \. Z祝贺今天闲着." p" s# V; c2 K
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

6 d0 o$ c) M3 f; Q
; h* q# N+ g6 @4 T# K  G; C* e- w* o4 [
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 7 |* w# ^# z8 W* _* T2 Q
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
9 [2 g. R7 Q1 f+ z* S% H也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
: w( w( \) f6 p" J. c其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

% }( B1 `- @' k( v: m5 u! b: X( I* X! L
* s- O! }* L3 S" Q6 N+ m! K
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
0 E* r; v6 U1 F7 Q- b) |- a8 t/ I3 q# {0 A/ t1 P& `$ S/ b
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 / b: ~  Z, N& i* q3 E

: C' l. u& A( S# A: C不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
8 _% z. w3 v; s4 \- D/ b有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

* b( D; K6 N0 _4 Y3 B
/ _7 Q& E: @5 w; v) z" e8 d7 y" K) W+ o# ~9 J
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
  D9 b. m/ z( l( T+ z  l2 H) b# \5 ]& ^
不过，也没猜出来你是谁。
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
+ X: Q( i+ K3 J8 f* j6 W. h7 v
/ L% `7 M6 n) w3 W# W不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
( X3 _3 v5 ~+ \% [4 h* F7 ^) `& S9 U' w2 q$ ?

  a2 y! h1 L2 I8 U! q# U+ K" ]% e4 P& l% R5 n# x- P8 T. h
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 / w3 L" |5 k9 M

7 D3 S2 v4 f; Z1 v3 P没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 % R  g" ^7 @7 S  D/ L! U- v; s

! F$ k& G+ y3 A! w& x( f/ \不过搬家的时候 ...
2 r( d& _$ B+ R
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
3 w% D3 a* f3 f% \5 U+ v非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！8 w: L$ {; V; ]; G% f& ?7 X' t
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
# _3 u4 c# `, v( R( j不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？( G. S% R8 P& ^8 ]( R: t) C1 E

  q5 G. C, ?% y1 \+ b$ L0 r- J不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

3 I5 L! T. Z0 \( W" N* X是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！2 F: a- [9 g/ k0 ?; N
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！( p1 E4 }! ~: m4 _7 z; b* C; R% F8 S
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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