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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
, B! y6 C' `) r$ u6 g% X/ @1 T: q/ O- `6 W" K! a3 X
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！9 e; C! o! J$ S( k3 ?  ]2 H
# |7 Y. M9 H! ^, g
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。) v! r! g6 Y+ X! c9 _! b% f) \
: V: f* P) I- y$ Z5 f# r; t
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
3 k: f$ E0 [! ?3 B3 i: O2 P) e. }; m  o/ R" @& B
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
% }& M1 t. e; K% Z+ f; J/ {
; X4 x- i7 _% }! U' n“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“5 |6 T. e: P( t7 q2 f  L
/ I, p$ C1 M& B  |# ~# r  H
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
' h. ?2 V/ F/ W3 A
$ H$ E# v: h4 k0 N& J
: k  q$ S5 x' I三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“# u$ F8 O- H/ U, `! w  E$ a- f
( ?! [& B" P4 z' T7 ~( T0 L% ~' _9 J
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
) Z! F, X- B6 s' ]8 E: `; m( Q$ C# S3 \- m7 ~2 h& K& J, S
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
2 ~% z& X. z  F; U) y& |( ~- B5 s. z. ?$ i* }* g+ x( h/ {" ^5 P& L6 @
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！. s+ k3 c2 z) a( D. S4 ]+ ]
" Y+ |( R/ U7 A+ h6 h8 \3 h9 u
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!$ G5 u9 o- E  B6 N5 g! [
3 l' ^6 W3 v- ~
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表  O6 H- T( G* P4 N! {
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!0 N6 Y& O# k, T0 {  W0 y7 O

8 w7 f( c/ c3 B1 P6 o, |, |) c. f不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

4 [+ E7 f/ \% o) l1 V1 v& H; t1 w7 \
- [) C) W, d9 K( ?, S3 ]6 R我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
7 Y; X: ?1 \8 X/ _
  Y! O2 D- O( |3 i- L
( O. ]' E$ J6 s: H" ?我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
; ~8 ?4 P7 S' r- p" r5 [
" t$ N$ b  W1 W3 l( y% g

; L' B" S$ i% g0 C2 z3 w5 e' V8 K
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! ) l! q& K6 |% }$ [4 j$ J. `% `+ m/ Y5 [
  O+ T8 w9 j2 Z2 P7 E  L0 r
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表# {4 Q( U9 M$ |0 L  B$ `3 b4 j& `  y
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
- N. O& p" l: H7 t+ u4 U5 F5 T  X9 g1 P% e2 E- y
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

3 s6 k' \, a2 ^% B9 Z
+ @. ~; B6 R( w8 m. v. Z; B! q% J, c* Q
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
6 i7 W' x2 W% k: _' ]  G: j# m3 y) ~3 s* a* U
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
. r* z, n' u" e2 x3 r- [7 O' a: [; c- L

8 d: i$ E4 g" e  V! w' y4 W$ X0 P7 c. x' I" B2 n) N
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。3 Z) p# D% N% T" f

  E) L( r# @, p  u7 T" s如果你的利 ...
2 r7 @4 B0 S6 l2 {' W8 I

4 `5 Q8 ~* G, |# Y9 E( d非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
; c$ y5 n8 K( [. X" ~2 e2 |- D% {  J; N1 I
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
0 V' W5 i+ }1 w6 G带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
6 a3 N. D; y$ i
3 H0 O% E5 l0 \3 V7 E/ J" {晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！4 G' r* b! [' p8 |1 L, h& \
2 a" E' E1 E6 O/ s
我们有点 ...

, B- z( V: G! u- ^3 C  q2 x
4 m* A( @  ?' V! Z2 k% P7 t看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
4 B. q! v( \+ I! W2 ?9 L+ ]
7 E$ z' F4 F0 F% {% k
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
8 c/ ~9 Y/ N6 o3 P哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表  |* s- j  m) |( \
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
, w/ p. e/ m8 ]6 A, P/ ?+ b/ e( b1 `2 m% M+ O' w

4 b0 [# J* N- |+ n难道房子开始降价了?
理袁律师事务所
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
0 s7 @& E( {+ [, s, Q只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，' f2 f# K; q& o8 N8 T
而实际增幅没那么大罢了。
$ M  ?; r4 ^& @# O不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？4 r+ P8 `: K. G' Z- `' s
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
  O. P+ L0 U+ L6 e同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
9 G4 A- o! w2 x4 W5 l
" \4 p2 d4 m9 m! m  I# |; p7 ]# P
' r3 [1 d+ V( [1 B% @
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表# \0 G8 J$ f  n1 e' `; o7 w
$ q' ?: h& o/ R+ s: a4 I+ }# l& u
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表9 ]) s* c. v. w3 a
估计不是房子降价了！
1 m5 W/ }( q# y' ]- l% b7 S只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
6 ]/ Q  L% C# \- j而实际增幅没那么大罢了。
) R( K5 a# }- l! o) P' c& R4 g不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
# _4 }$ r# o& ~" b西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
) q. C, G$ H3 d0 @. g" t1 s5 O同是三年新的房子 ...

  Z1 z9 g$ |3 z; k4 r: c8 _6 G) M# S" ]1 Y
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
. h9 R/ m8 m& x7 z佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表  ^, a* |& u1 h( H
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。+ U7 H& N, V" r9 a- f

1 r- o- P- c2 F# Q% e# |

5 f; D8 H, ^/ R/ z; ?wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.9 n+ u2 C0 _9 [2 b9 G" T

- C% h6 |" g+ ^. A
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表, j, e; Y* w$ h2 Q: i" F
1 `6 R3 }( n$ q4 W! X+ G. k
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
: i" \2 v- {; |# b恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
0 m" G- U4 w# e5 a. H

4 N! L. ^: j. J& J谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
0 L' J7 l, \9 C, t' z! ]0 }- ]）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表' q: D" Y1 _; s
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
- [* s# I8 d3 j! r8 m）。
( U3 \$ t7 s% ^4 u9 C+ G- k* Z% ?

1 c/ Q  ~4 ?# w* P能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.3 o4 z0 H- s, \( N4 C
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
# O3 k. Q  x/ y祝贺今天闲着.
: W- A  }1 u; ?: t2 {6 L3 G7 _! }你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

, W, K, Z. ?. Q1 B0 Q8 j0 G5 u: e) O/ j; y

! F! Q% X6 J( C0 j/ ]* t呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 1 p; W) S- O+ ~& R  C% z5 z
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
( b! e! M, U8 L4 S- o( l也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
3 U0 C+ Y: R" E5 B9 R, U其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
, D0 n' P/ _1 v( @9 y+ N
' q  g) k$ _6 }, f+ d" o

. u) k5 X0 r* `9 B- N不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 : E/ a( p) h3 c8 J

! @7 J. ]  q. M: v- |) J没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。   D3 b; b) t9 j: m2 V) Z0 Y

# i# y/ e/ s2 u2 N不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 * b# z$ t# j! q4 h
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

+ k4 G/ `3 j  W% J6 w; b
% D  e. f+ _  G# H
5 L3 F% f0 Q9 }9 K  h8 h; E  ^开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
  W& d; T! u9 B- S: E
) C  V. b7 S. i- o( R" {不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
9 K( k+ B: F' N+ t9 Q5 R) E9 ?$ C0 G
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
0 ]3 P+ G5 ?3 S  ~# z# Q4 m* A
& k' Z+ D! O4 j3 g' q: ]
* q( ^# s. d/ a% W
  |8 u' q# p( `不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
, {8 X% e- V- t- a, r' F* x' \$ A8 P0 @8 c: W# ], a
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
  |4 U" l: V8 b* d- H7 K( J6 Y# x" a7 |9 C. @0 L2 I$ |% u, E; v
不过搬家的时候 ...

& z1 M2 \' J& e搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！8 A6 q0 f$ W6 |/ c: M
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
% t6 \% B5 S5 F; U+ t哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 - _! Q: N# ~) \; C6 I7 Z+ i4 U# a
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
* W! a# ?% W8 |. W& _+ @8 b2 e- P% k
; G1 P$ U6 k2 X. y, b不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
% a4 y. R; n1 `% X: _
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
  l9 P4 L" I, t" v1 j: Q借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
8 @  X" {0 B" j& S. k找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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