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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！0 C( b- s+ g$ F; A' l

, g1 \8 H! ~2 z, @( ]( [晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！0 Q/ k% d* f5 a$ ^% ?0 N
, i9 x8 w/ f: x* I1 V
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
4 _# ~9 C3 t7 F. `8 g2 S) i
6 R; R# J5 `, ?4 B- v& m心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
( L6 P9 b% ~- b8 _1 c1 Z
  t, H1 C. |3 }' L8 f8 B对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
- L/ K# ^4 S1 B  y$ {9 S) U! O9 T2 I/ k0 G4 _
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
' \4 G" W  p: |1 m* G) B: `
4 }1 n9 O' I( b& s但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！* ?. [7 y( ^  a7 v9 C) v

4 a* L- z' Q1 {( k4 t+ N! o. Q: i7 }
* Q2 r; B' z3 N三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
7 \% B! d: m! L- H! {9 N8 e
+ [- ^: ?$ y* B对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“0 `% `2 F/ s% Y1 R3 @: q$ ?

' b4 F1 x4 i4 W5 @9 \我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
& f* S, U# I9 C
& O# p! l  f7 K# K$ z最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！2 T6 i5 {! G' y" @2 E1 D6 {  d" o/ U

) K- w: T+ f( d6 w$ I9 Y夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!+ `3 p; f" n# ^4 t4 n+ Y2 I8 s

' @3 [  v5 |$ y1 S不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表/ O! _# U8 U& Y+ H
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
* b7 p5 S5 Q1 b/ o' _  }& R* q1 j( U: j) `+ O7 l( e
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
5 S8 m1 F% e& R- x- x
4 Q$ C9 q3 n: @' }- L, \" c4 l
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
" S9 ]: ]1 x! x/ ]; n0 d3 P$ i- I' w" [: l

7 A# U* i$ E& c3 q3 t1 n4 \* \! [我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
, q# }- s  K% q3 T9 K& ~$ w' B
8 @, v/ k3 j8 Y: p

" t0 P: m! s/ O) B  ^& l
! G4 L$ H5 P  |# P3 c承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
% f' T# F- G0 A+ \3 N" j0 S7 s% b4 x0 Y1 o% |+ O1 N7 S) Z
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表  u9 l0 }' ~2 r, x: }9 ~2 H
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!" B: C6 K$ V* j6 A3 d, h
8 D" S" N/ r7 o& L
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
4 G# ~% `6 y% v- N

. z/ A0 ]$ _/ n3 C/ ]: w/ [" }1 z8 R3 r
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。3 y5 }6 u/ p0 t; t- ~8 f' c. t6 k+ B
- L" S/ u! I) f, p! [: }" J
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表, v7 \# b& ?! x
8 J, D& t0 I9 N9 x9 m# T$ M

+ N6 B1 P) p, ?' |4 o4 r) \- x/ A; N' ~0 L5 {! @! S
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
4 M( H/ y1 c1 K; ^. a
+ N$ f$ [0 A) G如果你的利 ...

0 ~! t( D$ j# p0 K. n3 R6 ^, m. [( G  G# N: \* a8 F; F
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! ' i: r$ y' ~' b( C+ D' E' {9 F9 J% K

' I) [" w0 K6 }. k, F我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表  h) |; r& j6 T
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
- t! f  F  g6 p: F8 |
8 k0 r6 j: N6 X) i" T/ ]* A晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
- S! i  ], F$ l! r% X# D9 o) D+ ^' d. q1 g( U. L0 E8 f
我们有点 ...
9 G+ {) I& j& k( Z0 O7 t, Y
* z2 n- Q' n4 |  R
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
/ y" r+ `0 ?1 x4 d9 I* b) n4 q0 y6 m  y# K0 a
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
8 r- G% @0 m! _7 L' }% l哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表9 T" w' J% O4 g/ X6 G/ P2 ^$ l+ q. @
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
: U3 A) ]0 v$ I* N
; Q8 ]( Y8 r8 V, r

; m9 `3 ^/ W% m+ l& x/ ^  ~6 |难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
. g! w/ ]; c, |4 h+ H- n+ {只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，% s' Z# z! X. W9 Y) o
而实际增幅没那么大罢了。) @7 B6 I) L7 Y; a% F. `2 W
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？; J6 W. H% e' H
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，, R, d. F8 v  ~! }
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？2 @* y! V1 c; V8 w7 Z2 R  X
( A+ j# o- o) Q2 S

7 i9 b) t# S$ {) D
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
5 v; Z# l; U- f  c  B. b  X9 E( y! D  T' t
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
$ f% r0 h0 [, R" T估计不是房子降价了！7 F0 ^) T6 I2 r" A, Y. `) ?& l
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，* A0 H  F7 _# t2 F' q  f+ [
而实际增幅没那么大罢了。
' q$ M4 g# P% H不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？7 k, a5 k- u9 ~, U% l/ z! K6 ]
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
& v& z  `+ u0 {2 O- s同是三年新的房子 ...

6 d: x! u+ y+ B% g/ C5 q" B9 E! r* L+ S. {1 N
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
( M& N* L: N$ g' z6 m. a佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表. Y# q6 ^! l! ~# u% c5 \9 w6 @- S
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。; Q1 [2 M) b, X6 A' ~

, a4 q  A/ n$ e0 g2 I  k) h- |
6 E" y0 N$ d* Y! @( f
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
) H' {% E/ _( l5 j( K  J! ]
( A7 \5 s# n1 E
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表+ Y, c% P. n" Q3 p: f
% h/ a, ?$ ?+ v, X$ f
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
# o$ X9 p# c9 M+ {7 ]: f) C恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

# |9 v- V4 r- r9 y* n. Z6 A" Y" F. ^" v" m
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢* d/ B- |% P$ M, D( D$ }
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
& J5 F4 \$ {% G4 J' H闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢' o. w4 X; H& a- N; Y+ M- F
）。

; u; K! I; ~' ], R: Q3 m( n8 Z6 E; V( V
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
6 x. C  K, Y( p' @2 `9 g% V9 |你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
5 x/ p: ^6 X; r& V. f+ L/ S5 f. G& u祝贺今天闲着.9 q( y! H( V. U& D8 p( _
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

2 x: I7 |# B/ n( i3 K( u5 F+ f1 N3 V, h+ `$ G8 L

+ y! d+ `9 c' s3 |: x' L0 a呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
* w% U1 t  r) R1 e# E; e其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
) F* R% R4 V! b  [/ q! x- S) L* [也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
4 j& i% k8 B; V3 w7 [其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

$ _$ v9 Q0 ?2 h, J3 m: }$ V" m6 y* v( k0 W* x7 u

6 \3 P4 @% A$ h1 o; y不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
. r% H8 _1 B4 {
2 o3 ]- j& o% O9 A% L$ \- Y2 f没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
6 E( k% Z- b7 J1 I& q. u. Y+ e6 S2 H+ X1 {* N! Z9 |& ^) T
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
1 \0 q+ G3 D. V/ U有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
9 F8 Q/ z( O/ {
9 |5 [! P, ]# Z) W' G
) R9 U- d/ o+ e" u8 c) a( t2 [9 K
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
9 R* v% T0 e/ U1 F, o, X3 |+ |
3 ^  x9 t* I. R不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
( B$ C8 `; a" _: K3 m! l9 w& Y+ Y$ M+ c! H
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
大型搬家
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
$ U' T4 ]: _: \' p: c! J" V
7 s+ a6 x3 `0 A7 T6 {+ t# u. d9 R9 |! Z
* Y+ s% b' v' z) t9 R
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 7 @: g" K' g; {7 y- H# E: G8 O. Y- P

1 Q0 k. q9 b7 z) e/ A, Z没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 ; [' a2 q6 w* G  D4 j

4 x) g: u3 m! K" b不过搬家的时候 ...
6 v. W) J( G* v" N5 i
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
8 v; I9 V( q* k1 W非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！& ~% J# W" W: l9 b' g" c7 E( i' ]" p
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 ; I9 {7 Q4 j4 ]8 T
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
+ u' x5 I7 ]/ w; Q0 Q* e
, E* E* T' M% ]  I7 q7 t不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

/ e! C% U  M- O/ p+ d$ A是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
* i. W# [# L% q; i借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！3 K! o8 j, H# x" n( S- O9 e
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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