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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！0 I5 i$ X- r9 q5 `! |6 c" F' B
% B" ]$ g: K; s* I) n0 m1 Z9 l1 r
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
( O8 _- D$ n9 [0 X- e6 j
' i$ \+ x* H# b. }7 A我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
/ q5 W, O" c6 u3 n( B! c, |# ]4 o; v7 v% x7 _* G
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）. ^$ ]" l2 i% g
- G7 L- B0 s1 ^9 Y6 X
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“( c* i2 t. D- N* c

8 T9 n6 q- G0 M8 S3 |“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“( m1 w5 t9 f2 h- f% u
3 U7 ?7 ~+ m- |  l# I
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
) a) W: v6 N& [- |! Z# Y' L
: Z( K* a) e# f, ?) K: e8 \5 W" z: }' y/ t; K; i* y
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
' X8 t! B7 i! _" {& U8 L2 v0 j3 ~7 w5 j- x2 s
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
5 E# i- |7 k1 \% _3 k7 E8 O/ W
( O! L0 t/ z9 x) s我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
- ?0 k9 E" Y) T3 A/ i9 m& w- z( }4 b' G  a* n
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
3 L9 Q1 l" ]$ c9 v# Y* C9 e. m
1 ~- g* O- J6 x3 a8 [9 ^+ j& U  m夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!7 r* u" o0 Q- ~7 ~2 Z! r4 b' O
" R1 O# _* ^0 a& ]" b8 B! I* Z
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
理袁律师事务所
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
: I4 K3 o% K' ~) I恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!6 w* ]7 b3 R0 Q4 @2 [6 g

% @5 h5 o9 Y9 C1 P* }9 Q! u不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
$ A$ H( H: a$ g

; a0 T" J1 N, e' B8 s/ s, Q+ R: b我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
, W! I7 p4 ]: ]3 g4 f9 h4 `8 v1 [
5 J8 u! [8 A8 \+ N8 F7 u7 Q. A8 Y4 P" k& C. c# X. m
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
3 h4 p* E  O' N. `

8 r) J( j& W* U( B  M1 o' _/ ?6 ?; D/ [( m& Q8 P6 ~

0 v- k. `2 A  s( r  U- u( I承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
. v  {# S0 @/ o1 q; T+ O/ b; P& [6 ]/ L- X) N- [& G  ^
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表* e) O6 t2 Y! @8 r
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
! D5 L; T) o7 w2 \+ B/ H
8 E, Y: j9 _1 f( K不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
# T& [+ f/ r; u1 U( {

! u$ D8 Q- y8 p+ p% f4 h
3 X8 n5 j& H1 d; G- `. {1 z好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。4 F  @  s. T4 q3 v! b* [6 o# Z

. X+ \0 [% x' o' [, D; g* r2 h2 U如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
$ _# t+ Y' p& Y& Y  O& R# `
! S! v6 o  n! K, Q: G" R8 m
) w0 H- H7 u1 C1 l) ~; }3 e# y* z; x. R7 p% H0 h) J
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
; A! A  ?5 ^+ W# o% d1 ]
4 f! x8 r+ p, v8 K( X" [+ X1 l0 n3 m如果你的利 ...

% r; ?1 ?* A% T- @  m' j' `3 P2 E1 v' g2 w
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
  O1 u5 \3 ]5 i* d6 n
  O0 w% R4 U# |# ?我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表$ Z9 \% q$ _+ f
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！2 `& c8 M6 Y0 i$ a

, O; d) V% a$ F晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
. ~, d4 u8 }  M. U; s- e) F! j6 z6 F/ s. r. G& w5 I$ N7 Q
我们有点 ...
% z  O2 G2 a/ u9 K/ h3 Y0 a& s
2 J7 |  F. i) y6 B# W2 x% y
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。9 N% |& n5 B7 R! t! a1 `: o
3 p$ {; w! h4 T
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
, N; s4 J! h% O% T, `4 A5 @8 [哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
# ~+ g5 K$ f; g( v. y( k) H* v近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。1 g& c$ f$ h" {( Y- D$ u; b

) B7 R" N: H1 w$ q9 p* Q
' U! D5 ~2 Z5 i: d/ L
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
% B$ Z8 s0 w7 h8 y只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
6 x, z5 r7 B$ |6 L' s8 j而实际增幅没那么大罢了。8 x! u$ ]' f+ D% V' Z; Y6 C8 x
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
# L9 C' m( A, E西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
6 f0 I4 H0 H# }. b3 x0 d" U/ N6 `同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？! P' }; t5 Y. [
# Z6 ~. ]+ r; B

& ~. {" j/ y2 O
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
, U' J+ h0 U  X& \- e1 D+ n: X# {$ l% w, I2 t/ b& @3 Z$ s
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表' U9 v  }* L5 G" [- u: e: S
估计不是房子降价了！; L8 y. c$ @$ E6 O* F+ f. u  ^5 I! d; S
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
2 W: F' C! S! E0 {3 U- ]2 ?而实际增幅没那么大罢了。
  }6 d+ j6 z: ~7 e0 C不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？( Q* Y$ _! ~4 c  M% f- V$ F6 e  r
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，6 W2 j3 N6 d' w; X. l
同是三年新的房子 ...

% E* w1 j2 C- r# h, J5 k# q8 }9 G
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
4 ?8 G) @  t! F" z佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表$ x3 |- i" M; A# Y) q
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。% o. y, H( Y5 K% I5 r  e+ D

# h9 L2 M; ^5 w9 a' c$ j

; H9 a  h& H8 ~: Uwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
  Z" T0 ?, K8 g7 m, m
  Y7 ~4 ]3 N, B
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表) t: J% e. a0 W. k! F& D, _

8 v$ T$ Q0 R3 `" m! G* fwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表# }* h7 o' B. [- e! T  b0 m
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

8 X1 o8 [1 _/ d% c3 S, c4 g/ _$ t6 r# K( I, ?8 N
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
7 i9 @; q5 B' y+ z' _- m) c）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表" p$ Q  {* a3 H/ O
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢; T* [! E( v9 @$ t8 g4 d
）。
/ d  C$ O% o7 ?6 Z! e9 A8 @0 j0 a

: ?; S8 g' n# h, k" j能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.+ q6 h. w, r3 ~5 Z3 Y+ ?) ^
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
9 m, n! W( p% ?. t祝贺今天闲着.1 ?7 l5 y  J7 v" |2 \6 \" ]
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
  a- c, X) P. B+ [/ o4 B
: y& U! i1 S) R- i

; x2 k- ?0 ]( P9 G! S- c$ p/ {呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
# |0 o# Z- e: l其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
* x: \9 a1 o+ M7 c& m也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！   S2 M1 ^0 v  u5 \( L' o2 Q
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
: n& W1 Q8 {4 K7 ~# Y
7 N" |/ }6 h; C* I$ X' X: @
, z& F2 O1 z/ ~6 G# N* f2 X0 Y+ R
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 : i2 W; ^6 H& J! ~
" y4 p1 O' k6 E& g% J  P9 D, L) }
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
$ \% d& y9 L: @+ m4 t' |
) K3 F# S% C1 l3 j" ^# l不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
: z$ W  f  N+ \& n) P2 C有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
! e. n8 q: B& D8 E) f

3 a5 {2 N$ K, j: i8 I! |, Y  C' c* S; l+ h0 a, L
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
6 r6 }' g* F* d  s  J) w! g
" e" p! ]( `* k1 J! _8 e不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？8 i9 R8 W, D$ Z$ ^$ u7 {( F/ ?

* `2 f5 p! K. B! B) X( M  i8 D不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
4 g6 e1 \9 h4 [. F0 i- M+ _" l. l7 y3 v8 p1 _# _
$ a  y: B* b, X
; N$ {3 Z9 o( v! C& `
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
- a' c) ^& K6 s' G3 r% d; o
. D4 g% w/ t1 h, T# l没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
6 ]7 @3 E$ H" f  E/ T' \6 I. _4 a+ N& J" x( f$ G* `
不过搬家的时候 ...
( w9 |* j: r0 ]$ V" H
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
. l) `) P8 Z3 s" p7 P# r4 N" `) L非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！+ E8 v9 e' L9 s6 J& j
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 $ e2 u0 U8 H* d3 N& x
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
, S1 v5 n2 H% r* W/ m4 }/ A
0 S8 \+ N8 J4 I- y: s' x2 f不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

# z& ?+ h5 O7 e2 o5 i- E是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！( x5 `; S; X2 v" j$ S9 L5 D5 r2 n, w  D
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！  P8 t$ P7 A0 m' q( Y9 @" b
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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