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想买房请大家给点建议

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 10:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想买房请大家给点建议
* p8 I5 \$ J; s
4 e! N. J' c( t9 j目的:$ g' y% \; d: b8 U. i
1.把租金省下来交贷款, O4 d6 e  c: C4 N
2.自己的房子可以随便搞4 E; f2 B( D5 D- @
3.给自己一个安定环境和心态" o- w, W+ e% O6 i

  E, E% X$ k/ R房子条件) u% \) Q  C+ r3 G
1.不超过10万
; _" T8 z- r; v2 ]4 G% h$ n2.交通方便,东南西北都可
/ O9 n. b2 ?4 \# F0 k3.当然是地点好的优先
& [  v$ I0 k2 n2 }8 u6 p4 g- S4.自己不住的时候方便出租.( s" l' |$ ~9 ]7 T
5.结构从1Bedroom开始,2bedroom最理想.3 w/ ]! z/ h* y: m& S
6.周边环境要安静安全
' g$ T5 G. X/ Z3 ?7.不求升值但是也别赔钱3 Q! P0 u0 L2 E1 P% l& s4 g  Y  R

  L. V# V, W$ J0 p  A. j我的条件
( y! `7 k; X9 L- K' z+ j1.刚刚登陆没有工作6 l! h/ ]# \( s9 j" Z- D
2.一个人住,现在没车+ \  a. b  V* u- X' K
3.不是很在乎地点( \& R9 E1 e% G5 }
4.交35%首付8 G/ k% d) q% }' f1 N
5.价钱,地点,房子条件综合考虑
0 n; L9 _: |* z. k2 y6.想一个月内解决问题' f" r2 ?: v  R* |
( p$ C5 n! [5 C# r
请给以下具体意见+ o& L0 N; _& v
1.地点选择哪里合适5 D9 C$ ]) T4 J, D5 w
2.大致的价钱,结构
6 [/ ]7 Y& g, `% s4 R0 s+ w' `# w, D3.周围环境如何
. x$ j" x( g. ~3 ]  u4.交通状况  g! }, ]$ I- C; h, p  M( W" J
5.此类房子出租情况下的大概价位5 v9 ^- H- s4 }8 o
6.在爱城的房区里的评价如何1 v/ v; ?( s3 F) \5 j
7.其他没想到的请大家补充
# ~. n$ H! p/ X2 ^; k
* \* F* E( w, @( ^多谢指教!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 10:50 | 显示全部楼层
10万以下的房子难找呀.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 12:47 | 显示全部楼层
不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。: U+ f# Q6 ^% O* @+ e
" s# Z! p4 Y7 D( k" X; @
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 10:44 发表9 Z& r- O! ^4 C1 T1 \
想买房请大家给点建议% a* g# r; k) ?- R0 F0 w2 h
- [. Z$ R. D, x( P
目的:
! N8 e0 @, r: n" N; q* \1.把租金省下来交贷款
+ p2 I4 ?- S4 W( y' m8 t  Y) p1 r2.自己的房子可以随便搞2 [# M$ E7 m4 x& J" p, \
3.给自己一个安定环境和心态' z* w7 Y5 {' k5 n% i
0 D& B) u6 J4 M  Z+ _, n( a
房子条件1 l" w) h/ O1 E, H- a
1.不超过10万
3 ]6 c  e7 J/ V- S& A' d, X2.交通方便,东南西北都可1 [5 `' ?$ m  T1 e. z2 `
3.当然是地点好的优先
) v- R2 \9 p- A( B7 q2 Q4.自己不住的时候方 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-7-3 12:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表6 x5 ^! F5 L4 Q7 ]
不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。
# p1 b; R4 T: G1 B. U- M7 V: k8 w4 n7 Q

" [" v0 P" B2 Z/ v8 P- {# ~. a, w
% l; J! T) \+ U' u8 ^能麻烦您讲讲为什么吗
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 13:27 | 显示全部楼层
楼主刚登陆就想“搞”,勇气可嘉,搞什么,怎么搞,说给大伙听听,不过不要乱搞,刚来还是避免七搞八搞。另外,10万块估计搞不出个名堂来。
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 楼主| 发表于 2006-7-3 13:50 | 显示全部楼层
原帖由 MingJ 于 2006-7-3 13:27 发表# k. F8 K' _2 b& A8 R1 d. l
楼主刚登陆就想“搞”,勇气可嘉,搞什么,怎么搞,说给大伙听听,不过不要乱搞,刚来还是避免七搞八搞。另外,10万块估计搞不出个名堂来。
. u3 ^+ ?$ V- u& _1 d" I

/ b+ A: ~: u% q2 k% O6 d( I哈哈,你理会错了。我说的搞是自己的房子喜欢什么样就布置什么样或者装修成什么样,可自己喜欢的来,之所以想买房子就是为了能在自己的房子里七搞八搞,而不必顾及什么房东。我一不做房地产,二不为了赚钱,不知道还需要什么名堂?不知道这样可以吗?. L( r- J) r: n  Z/ ~2 q
2 s- B) R3 p; ^8 m1 L, m
[ 本帖最后由 hugcanada 于 2006-7-3 13:58 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 14:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看过去几十年的历史就知道。$ c( \5 o7 ~) r" L
( Q  T$ x* }# P& H0 g8 v. v2 J, v2 e
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 12:49 发表
  m( R& A) e0 W1 j' \8 @; ]4 G, C* L% u- }# m: }

  c- C# R9 P  p( W8 i- k2 ^* G# f能麻烦您讲讲为什么吗
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:02 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表
* w: W" L: U5 V! ~$ D% z不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。
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1 c: j. T. T. X8 Q. g2 O$ t! Y

3 o! q" z% Y4 z2 c) Z- m6 @: l: `
我还是不同意你的判断,房子明年还会涨不少,因为有两个大厂要开建了,每个要 4000-6000 人。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 10:44 发表
& P; ]# K2 @$ `# `) ?0 t* f想买房请大家给点建议
) p, Z( C2 E; d, U+ J6 r
1 T1 j7 [. O- R: y8 ?目的:
3 D" A1 Z2 c' y( _+ n1.把租金省下来交贷款
$ x1 b0 r+ o6 n0 j2.自己的房子可以随便搞6 ^2 M1 n8 `$ t
3.给自己一个安定环境和心态
7 t% F; f+ ?; P8 o' C
, `' D+ {8 i! F- c9 ^0 p: ?房子条件- [8 |" S) d. c' S. F
1.不超过10万
! l! j1 e, X# N, ^, _2.交通方便,东南西北都可/ t3 E  E! F; T. Z
3.当然是地点好的优先; }- r: C* C' [1 @; @5 v
4.自己不住的时候方 ...

5 m4 X- |1 O* z, n% t7 W" `
) t$ D: J- V1 O, Z" l你要的这些条件大概最少也要 25-40 万。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 rbz 于 2006-7-3 10:50 发表
$ J) p* _$ P% Z% M, v4 Y6 P10万以下的房子难找呀.
. \5 S6 \6 r5 L0 c- M# m3 ~) v
  R3 A% V  C, p& f
那是十年以前的事情了,我才花 9 万,连家具。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 19:34 | 显示全部楼层
这些人口占爱城总人口的%? 能引起房子这么大的增长吗?去年卡城新增加外来人口3%多点,房子涨价50%,人口增长能解释吗?所以,我真还是觉得有很大的泡沫。
; z, `9 L3 l: T$ F4 J- `% K. u# S/ l% k. J( k2 ]7 @- K6 D$ P
所以,感觉很多其它因素可能更是房子涨价的主要动力(其中,很多人来抢房子可能因素很大)
1 Y4 c& P; Y' H2 A2 C2 Q
# d/ L5 Y. u$ y
原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 19:02 发表5 U: Z6 H4 X3 _5 W: V. U# Q4 ~
3 U+ X- D+ e' H1 \2 K

( B: Y. \) N0 a6 U/ u& _我还是不同意你的判断,房子明年还会涨不少,因为有两个大厂要开建了,每个要 4000-6000 人。
: J6 P1 t( F; Y# B% u
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-7-3 19:36 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:37 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 19:04 发表
0 l* j2 ?) S$ r0 m# Z; Z6 d8 o0 H
" d; b+ ~1 M! P( s: ~: ^. m
; I0 }) ~( z$ ?' {你要的这些条件大概最少也要 25-40 万。
/ [3 N/ M9 D5 d

; u3 f' f0 s5 f不会这么吓人吧,难道一个1bedroom的apartment也要这么多钱!?9 B2 c  d5 `( [; D( e6 u
看MLS上8万左右的房子很多阿?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 22:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1个卧室的可能还有的考虑,如果不在乎区域的话。2个卧室的话,大概没得挑乐。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 22:37 发表! r' V6 ~& V4 Z+ w# Y7 a

9 [+ T% H6 C, b) n' b
5 u: y+ ^3 q6 {不会这么吓人吧,难道一个1bedroom的apartment也要这么多钱!?" L& K* c3 Q/ \! |: K
看MLS上8万左右的房子很多阿?

; Q$ R$ I# d( P% j. r* ^
; A- Y- V/ E5 b) s( V 是 Apartment,不是 HOUSE, 我没理解清楚, SORRY。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 10:24 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 19:34 发表3 ]/ ~5 ^, R& v. \: I- l
这些人口占爱城总人口的%? 能引起房子这么大的增长吗?去年卡城新增加外来人口3%多点,房子涨价50%,人口增长能解释吗?所以,我真还是觉得有很大的泡沫。1 a/ C+ Y  x8 w6 d! r; }/ d) j% x

/ q8 b: K# e  I9 K4 [# Z& Y所以,感觉很多其它因素可能更是房子涨价的主要动力( ...
( Q$ d$ [+ H! h; m; r- H
8 C$ M  B" i( X5 A

0 o5 p, ^$ m& k9 ~* b. @4 Q$ g- N) C/ U; I: R! u7 y
我们姑且来设个小赌局吧? 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价),我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒(我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封); 如果房价一路上扬, 一直持续到明年十月一日, 醉酒兄能否请我们去EDMONTON最地道的中国餐馆撮一顿?
+ B: n  ]* H5 p2 H
* `- v; i* H3 E0 @# b今天闲着版主能否做个公证人?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 11:37 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-4 10:24 发表
) J- F4 O# n" ]% r9 x3 X* `
+ ^& P% p( y2 I2 n) j, j8 [" O" X; N: [! N

  V1 c; Y% L8 g) a7 _1 ^
$ ~/ z: d+ s6 r" B2 L我们姑且来设个小赌局吧? 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价),我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒(我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封); 如果房价一路上扬, 一直持续到明年 ...
& d7 M6 j, [0 ?

! @) y4 `/ |, Y0 n+ V, J* A我支持你。不过也太小气了吧?你如果赢了肯定又赚了不少钱,是不是也把那瓶酒也开了,大家同喜同喜?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 20:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表
, J" E/ Q3 v  L不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。
" I) o) ^5 x( N4 G3 |  Y: l- N  X7 |. j. r, k& V* b$ \
( h$ U9 [" R7 I9 o5 y
我也比较同意你的看法.
  H3 m/ g7 ]+ T  h, x4 |至少在这个时候,买方和卖方对房子价格的心理期望都很高的时候.也就是说,现在的买方和卖方都觉得房子非出个30-40W的价码才合理.对那些穷人们(包括我)何必去淌这混水,等买方和卖方的心理趋于理性的时候,再来侃侃房子吧.大不了换个地方.这年头,30年河东,30年河西.让它涨去吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 22:24 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-7-4 11:37 发表# ^, l. ~( ~% l7 Y
% s; m, K: O0 t1 a

4 n. t5 s5 k+ k& ^9 b; v$ Z" m; G我支持你。不过也太小气了吧?你如果赢了肯定又赚了不少钱,是不是也把那瓶酒也开了,大家同喜同喜?
" A! [. N1 ?( e. s- p( v, I1 ?
+ `+ A% g# a+ e6 Y

2 d) p( A  G( U  A: a8 a0 V我当然会拧上这瓶茅台一同赴宴的了!!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-5 02:02 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-4 10:24 发表  T& ~2 p4 d  F: d' m9 O" R

6 `- P% o( C# @7 O. h  v1 j1 ^0 o' t5 w; ?
" _6 ~8 @# m3 _+ d. L; x' |

; e' t. @6 N; H9 e我们姑且来设个小赌局吧? 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价),我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒(我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封); 如果房价一路上扬, 一直持续到明年十月一日, 醉酒兄能否请我们去EDMONTON最地道的中国餐馆撮一顿? , l: f* A/ M; o6 v/ e7 l
8 `3 d0 I( F& R+ }& C; j
今天闲着版主能否做个公证人? 7 S  Y& h7 [1 K- H9 _
3 u% r& q; [: v4 E
5 S3 E& Q) k# i3 T
/ X; B1 W* T" Z$ B2 [% b3 l6 [
哈!这个热闹我喜欢!就这么说定了。而且,喜欢你定的十月一日这个日子,我们好好聚聚!一醉方休啊!(说的不是我哦。)
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