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实际上搂主只列出了卡城房价近30年的变化,比较片面,容易误导,因为卡城唯一的两次房价下跌都在80-92之间。* S6 J, i" ^1 b- B# I( m0 m
这里是edmonton的近40多年的房价变化,可以看看年均增幅为多少。
4 u' m+ @7 @% R2 Q. h, E& [2 uYEAR AVERAGE# s4 @# y2 A" c
1962 12,5560 P% X9 Z' p( m! {2 `
1963 12,925
3 Y" M0 M( ~$ |# ^, y( _1 I1964 12,662, C) N1 h8 _6 g9 k
1965 13,291
* T+ L8 S; ^; ?# w1966 13,7526 p0 z2 l( f6 i# o, R! q: \ e
1967 15,442+ B1 I8 g- o, N6 u' b4 C$ r
1968 17,434
, V6 p- P8 o0 U, t8 g, O' A1 F1969 20,526" e$ F) p! R, F* e+ `0 B, k% W
1970 21,446
! W2 `3 ^9 n6 h0 r3 U) d1971 22,227% W0 ^" U9 Z, X- V+ Y3 L0 }, Q
1972 23,681
! _4 V) _2 \. |: z6 \5 W9 e' M1973 27,146% _: Q" }2 G, A* z) |
1974 34,809
% l- Q) Z. g* ]) \6 @, M3 Q% C1975 43,995
' B* r* ]: R) r# L: @2 b3 L, C1976 58,064% j3 E9 r4 o$ g1 S+ f3 l
1977 62,8845 ~$ E1 P/ h8 i& N8 f: ~
1978 71,679+ M& B6 y, g9 U) u/ @
1979 78,719: a. H) j! R* ?
1980 84,367
" y/ }4 t3 E( K4 T/ m" c1981 91,438' F, D' f' R# v8 W5 q3 t/ M- v
1982 91,405
3 \) I9 a1 p' P$ ?; p) T7 g: |6 }1983 85,6671 N g2 K3 z/ |/ o1 F; f
1984 79,246
3 d6 e: |* _, {1985 74,175# D" }* U5 V% `7 }0 ^) C7 i
1986 74,306- v8 ?2 I# e9 T1 p0 s/ m
1987 76,878, z1 q0 C0 b: j& W/ Z5 ]7 {+ p
1988 81,841/ j9 U, x/ p; T& r9 V! _0 n8 ~
1989 89,0178 q" e$ s! P) R* \) h) M! C& N
1990 101,014# W) c, D4 {- j) B! p" O
1991 107,076! U5 _+ Y" q. r- p$ H1 W1 S
1992 109,594! S2 g. d7 j5 e5 b
1993 111,796% x2 i- T# E0 c2 Z' T \9 _! @ O
1994 112,501
% j& E, \2 l; h& P4 x+ w/ Z1995 110,5776 a) t* L1 n$ @+ W r
1996 109,042
) L: X0 p9 H# b1997 111,545' t" O; ^% f8 Q8 j9 M
1998 114,536
5 X- E- T/ J2 s1999 118,871
& k; m% ?9 c1 c) b& N4 I2000 124,203
+ m' a5 x& R6 `) r2001 133,441 |7 y) h; J C! |
2002 150,2589 X% a9 j4 }7 y0 W2 n- P
2003 165,541' `: K" ]3 q2 X a. M
2004 179,610! T: q: ?- z; o9 L5 n5 U
2005 193,934
7 ~: |; U% K3 t& M$ ^实际上房地产是地域性很强的行业,相比较alberta的城市和vancuver或toronto就可以发现很多涨跌都不同时。每次涨跌也都有各自的原因,所以拿历史和其他区域的情况来预测本地目前的情况就是乱弹琴了。
; N/ b+ c7 ]/ w+ j- `: Y7 g如果楼主是善意的给大家提个醒当然最好。如果是买不到房酸葡萄的心理那还是不要来误导大家了。
* |) U5 {2 L+ i) ~9 ^8 O按照目前alberta的移民速度和建房速度,到2010年,房屋的缺口会有12000套,只要大趋势不变,想要房价下降还是很难的,没有谁会把房子贱卖了然后出去住帐篷。
: M7 P& l8 i B. ]2 M# V5 g. q w7 J油价的涨跌是另外一个话题,但是同样,条件不同了,不能光拿历史说话,这次石油的涨价原因非同以往的政治地缘因素,而更主要的是世界各油田进入枯竭期,造成产能下降供需紧张,而且近40多年了也没有新的大油田被发现,所以油价爆跌也不是那么容易的。6 }! \" X9 s" ]0 Z. x5 w* v: v4 ~
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[ 本帖最后由 ligeree 于 2006-7-6 10:50 编辑 ] |
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