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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35
8 V( b; B" ?1 T4 C严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。* t* d& z4 t) M2 @* {5 u
http://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
- Z# ?8 H. L. I% L  \/ W" a够贵的
0 f! q2 C3 d5 d9 Z) _
你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55 7 P7 L3 [: y; W1 ?0 Q
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
3 e1 d' @. X) Y! ~
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
$ {; v$ I4 b2 {& s. B( ]5 ?Red ones that are clickable are sold recently.
- d% a  b6 ^0 q! z$ i' pYellow ones are pending or hold.3 Z1 r) N( U* e
Grey ones are available.) \# X- [, z9 P  \- P% d8 z( g# r4 ]

, ]2 ?, k* d( f: DThe map included all stages of UW Estate:0 I1 w" O0 F/ z  f7 ~, s* z
stage 2: mostly sold between 2008~20102 E/ [- `/ u' a- |; [' p; d  Q! l
stage 10: mostly sold between 2010~2011# |$ \5 I$ @. x* S, g
stage 2b: mostly sold between 2011~2012
: G( j& N# m) z7 f  C; a6 X) l( pstage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11 8 v9 h$ x6 x% B6 Y
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.' X" }, {- \. o( ]+ q
Red ones that are clickable are sold re ...

7 ]+ v5 a( Z0 n歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑
& G. W% d) R1 [7 ~( S
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
/ x3 C4 _. [/ B这些地可以砍价的吗
2 r$ e8 ]2 }4 [& v' x1 W6 a
) Z( G" ]" ?/ s/ T( ^- I
确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%
; N( l0 F4 \: b9 V6 r" f! y9 f但是要记住,3年内房子必须建起来。
& L2 F' P# g; n* i. s( h
! I9 y, e# A1 Y8 g忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
5 h$ G- m: X5 G6 p0 U请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
2 r& b8 c# h4 ?
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。
$ k* o  E, ^1 m- x% |" ?; F( N1 U9 \% O7 D* _, Z: `
车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
' r9 b$ b; R/ f% C# c, ]小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

) P1 B) g; z1 V) j非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
  M3 m0 H, A& w" r小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

- c0 U% ~* q5 e+ l0 ~* c' e可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45
. r. T" W8 R# Y; R8 FKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

3 K, a; G9 J6 [  c! V这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
) N  [  A" P/ ^5 }" P! m+ tKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

5 ]" B1 O* X- i1 \那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 8 L+ X* h: R3 J" `  J, N$ }8 k% B
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

: t* Y* V: t8 M* {3 E: H那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
+ n( p/ r* g1 o( k+ U  _. T那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。

2 {7 M% A2 W2 _4 }% \, O抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。3 B* H* M3 Q: `$ U  h* E
* _2 Z& o' F4 ~' e
我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
1 r/ s7 N/ a; D抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
( H6 [& i  ?" T' C1 }+ X% n% o* o

% i" i  _5 o- e  Y. ?( O) w9 N10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 ; }9 S& S4 i; s
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
2 K0 g5 X) o& Q4 \: E
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
' I: ]2 m8 y6 o  C3 W% K再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑 7 y9 i- L+ d6 c  M; b: T
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57 " N7 w( t8 d! s- J: K& o" Y* R5 ^
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。7 w" F3 j7 A. O$ C$ N
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...
$ a3 d5 ?3 Q. h2 n) Y

# A' ~/ ]0 l3 A( ^- }7 B( Z- ^按照你的理解超过80万的就不能有变压器?& S4 l! k: f: b& S# \6 A& t
Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。
1 c# E8 P; Z! p1 |
4 _/ H+ c. c9 z  {5 ]无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
/ Z4 u+ r- y* {/ d  ?% ?' sKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

. }2 {8 L5 E, t4 M) H9 l请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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