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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35
  C* D% ?& S% a严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
7 ]1 u4 E/ b$ S( V& [$ t6 g3 Q# N4 Whttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
大型搬家
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50
9 D* y8 f5 l. y- }够贵的
3 o2 _# Q! o2 R! v  w
你后来没去坐直升机?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55 4 l2 n, m8 R  E) f" Q9 l7 l" ?' ~
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
9 j! ]' b2 {2 W0 U7 Q( R, P; {+ X
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
* X8 K8 O. _/ J# }; e8 w' K6 M0 VRed ones that are clickable are sold recently.* H- h; f0 a3 N
Yellow ones are pending or hold.5 O2 C( K( }/ e4 _3 p( C' s5 Z
Grey ones are available.$ u* |+ ~  f/ _' h. _" j
2 P! i" {& a% e* F  X! ^$ z' I
The map included all stages of UW Estate:5 a9 @6 h/ {0 y
stage 2: mostly sold between 2008~2010
" R& @2 A6 l, estage 10: mostly sold between 2010~2011
. I& {9 g8 T2 b8 gstage 2b: mostly sold between 2011~2012# s: K4 I8 U! s1 y
stage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11 # l, B- j! H1 k% t4 s
Red ones that are not clickable are sold a long time ago.
0 {0 s  s7 D% E0 rRed ones that are clickable are sold re ...

  [: c9 h& n: c+ c; N歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑 , N9 @* B! t7 K6 P
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
( n3 d7 n# u$ }& B, d0 t2 c这些地可以砍价的吗

6 G* _) `" V( k1 c  V* `8 s' _% U& E" q* i! S' |
确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%5 i! S9 v9 [- x1 p4 q, w9 @
但是要记住,3年内房子必须建起来。0 L4 S% D6 h3 @- ]
/ l/ I! u& I5 I
忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16
4 Q' I7 j6 p0 I  i0 {9 E  v+ z请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
- m" i% ?  |. r8 n
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。, K3 s$ D& U2 V: V
% n# L6 p/ g+ T: z9 |$ F
车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
$ {5 n9 b* {! Q/ o. {, G" ^小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

: m+ q4 R* W8 v非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44 2 y3 q! p9 {  }( V. f5 j
小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
3 e1 ^0 t% m/ M1 L, D; k5 ~/ \
可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45 + `, s# u4 R; I6 a9 _4 s
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

! F/ ?- @5 ^4 l/ x! v* T7 l这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
8 t2 p% R; e) K1 R3 Q9 q4 ~KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

0 a5 K6 q% C( `' ]9 ?. n; W* R那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
# Z0 |, y4 D& L( M) o* G9 rKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
9 o5 v, F! u6 ~4 X, v
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
7 {% S7 g7 B8 F  c那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
; K7 H2 D$ |% D3 e8 ]+ D
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。
9 s* X& i  h; g8 X7 ^3 f8 r: ]$ R- ?7 C
我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
% m% [+ Y4 [8 B抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
! k( C4 c1 P1 z  ~

  B: K) C5 f2 _* b# o# X9 e  W10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 7 h+ M+ N. I+ p" B1 r
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

, ?# e6 f/ R: F0 n; T先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
, i* U# a% p9 a4 w再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑 $ z+ L; `& c% s! H
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
' a' s0 G5 m- k6 E9 a先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
' J8 e$ t1 u, Z8 K) A/ a! F& D+ B2 q7 |再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

% R0 Q" `9 R2 z
! \7 v' N$ V6 s3 ^按照你的理解超过80万的就不能有变压器?
5 B) n4 f! J; \( ^Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。: \2 }4 p4 {7 C& Y8 k  ^, x0 f- e
8 [+ ~1 ?1 K5 F" f( |
无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
理袁律师事务所
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
5 H) A0 X+ ?4 U; r. T# f1 _KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

3 m, [$ o3 T" `' b) B, z6 H7 L请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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