请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
* i' _3 `1 i$ u" o/ l( t昨天一发广告
今天两小老外就来电话说要看房子了
) z: Q* d5 a* S4 v) O; K; I& d; K3 [看完就说要給半个月定金HOLD着
: y: ?8 I2 c+ d& u2 ?问题是
, s8 F# Z* y9 s1 F/ J; @  G4 \3 S我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
5 H+ K# b0 [5 t/ h5 Z/ i9 g5 X象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
3 {7 m% V4 ^3 n5 i0 Z* u感觉收入不是很稳定的样子
! T1 d3 P4 a4 E- Z4 U0 {总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
" l+ D; n% k) L8 `5 I( A隔壁是很好的邻居
3 k$ }$ l" U! M4 \) F# Y9 N
) z( k9 K. k- m) C  v) ^. Y0 a问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
" @4 i% f8 s! d8 ^' f再晚点还有人打电话来看房子
也有人感兴趣发邮件.
1 c- L# @$ X: x
我们是否要挑选下租客?
还是給管理公司会更放心点呢?
) `( h2 q% u* T6 v出租需要注意些什么?
4 q5 E. ^3 {9 X1 s! g合同可以找哪里的帮起草?
0 E1 B4 x# d$ X9 B. k常听说不交租金又不能赶租客走的事件
很怕发生这种事.
集思广益呀!谢谢同学们

架鸡棚

敢租给老外的房主, 都是牛人.!

兔宝宝

架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56
敢租给老外的房主, 都是牛人.!

4 _3 f/ w+ k" D( o其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆，根本踏不进脚。

幸福象花儿一样

嗯
听LD说他在和别人合租房子时候
房主说了不让抽烟的
6 M% X* b6 |6 y隔壁房的中国人就使劲抽
2 z* G/ g* A6 w: ^- K一点面子都不給的
老外嘛就怕难缠
. P8 V" S+ W8 }5 E: v7 i小年轻就是不怕死阿
管你什么信用的
没钱就跑

littlefish2011

只要你能确保老外按时付房租，不过很难啊。知道有房子租给一家老外，男的在ft mcmurry上班，给的全是空头支票，去追要，只付一半房租，说是没钱。可能要打官司，冬天又不能撵人。

架鸡棚

兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10
+ C: a5 R5 K5 s" H其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...

3 j4 i/ W# G) [+ m  ~* i/ x好多血淋淋的教训是，他们是拿这房当家了，而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。

周天

网上有合同下载
" h* g. m" w# Y- }0 T3 G
打广告时写一条：credit check
可以告诉那对小年轻，要credit check，信用好才出租。如果他们信用不好，就会自动退却了。

laowuzhang

楼主你什么房子,在哪呀?

aa1

周天 发表于 2012-9-30 23:38
网上有合同下载
: V* `- B/ y- d! \2 R
- M) S( P8 ~: l打广告时写一条：credit check

先查信用，必须的。

小妮子爱生活

很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

fangtai

   如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

张小杰

周天 发表于 2012-9-30 23:38
网上有合同下载

' _  Q* u  m6 @5 _( V. u2 _打广告时写一条：credit check

) t& H/ ?5 T8 X$ O. V! S请问这个信用记录去哪里查询呢
+ n- r. n7 B3 d) ?! v谢谢

张小杰

laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41
9 b7 L5 D; |3 }  Y! u$ j: G4 `/ t楼主你什么房子,在哪呀?

- M. f( [4 v" g" PSOUTHTEWILLERGAR

张小杰

小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

* _" N9 ^# P7 \, |. I说得我更心慌了
0 i6 ^9 K5 J, E5 Y. z7 z4 A3 W5 \租房很操心阿

张小杰

fangtai 发表于 2012-10-1 09:18
如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

如果真跑了
怎么在他们的信用记录上添上一笔?
7 r- R3 }% b( x) N) t5 _9 e. ^报警阿?去警察局备案?

浅草

房客能按时交租，已经是好的了，脏点不算什么，反正你卖前还得装修。

fushiyu

建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议
5 Z- Y5 S1 `- Y8 _  Yhttp://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=

小妮子爱生活

这个估计警察不管了吧

开怀乡巴佬

租客有权选择房子，业主也有权选择租客，不用急着将房子租出去！多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前，打电话问一问准租客的前房东，和他工作的单位i看看他们的信用怎样。