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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租
( @3 E( v  ]9 c6 P/ Z' n1 ^昨天一发广告
# ?0 ?% l0 F: w' I) X' j今天两小老外就来电话说要看房子了
) u" I- O% s* j3 @' e  U: P看完就说要給半个月定金HOLD着
  ?, N6 P5 @* f( a2 `, A问题是7 R" U, ?9 a; W( c
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
3 @) A$ T0 g7 @; M3 F2 B象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
6 O0 c; w: m; h$ ?* [5 W0 t感觉收入不是很稳定的样子* ^/ s& {! ^- v/ {) C# A6 `
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻4 C& S& }9 y# f% C$ d
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛3 |, w6 D- S$ y) c! _
隔壁是很好的邻居2 [  ?6 {: @) l* M/ V

- ]' i; Q3 x4 h+ V问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
3 Y# r0 i6 P0 c% E再晚点还有人打电话来看房子) R6 F% h. W/ Q6 s7 D' k+ m
也有人感兴趣发邮件.; g3 g$ V3 ~+ L7 v

, e8 E1 {  `7 P! [; f2 ?& a; @/ R我们是否要挑选下租客?
6 s+ t( m/ a# a  _* ~还是給管理公司会更放心点呢?
# [* V, @- j% ~" A% V出租需要注意些什么?; h4 l& W: W1 N3 I) M1 z
合同可以找哪里的帮起草?
  K/ ~8 r/ d5 p+ Z% F* s' h常听说不交租金又不能赶租客走的事件: A0 X; K% L% w) ^  \* x5 J2 j
很怕发生这种事.' c4 G8 P9 h3 \! `2 y+ `: y
集思广益呀!谢谢同学们
理袁律师事务所
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 21:56 | 显示全部楼层
敢租给老外的房主, 都是牛人.!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-9-30 22:10 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56 / H' L4 e# r+ h8 [1 k" D9 I
敢租给老外的房主, 都是牛人.!

6 |* {4 s3 d8 {其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆,根本踏不进脚。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
+ K5 H4 ~/ A- C- o. u
听LD说他在和别人合租房子时候
, P, R( u: Z; E* C1 I7 H  e房主说了不让抽烟的
3 V9 L- Q, `2 k/ d隔壁房的中国人就使劲抽
4 k0 y  P! O& t2 S) \9 E) K8 B一点面子都不給的* N  y3 M2 B% X7 f* ]9 f
老外嘛就怕难缠
% y. v+ Q5 ^3 R8 \) ]小年轻就是不怕死阿
7 S8 \7 ]) b8 {. |管你什么信用的) q! m( F3 u- g+ N
没钱就跑9 I  u  R8 w7 ^$ I' t, H: k) Q
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:23 | 显示全部楼层
只要你能确保老外按时付房租,不过很难啊。知道有房子租给一家老外,男的在ft mcmurry上班,给的全是空头支票,去追要,只付一半房租,说是没钱。可能要打官司,冬天又不能撵人。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 22:26 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10
$ K" D5 a) F1 C/ l* ^1 e其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...
7 x2 ^5 u+ t$ J) {8 y) S) y/ h1 Q4 Z
好多血淋淋的教训是,他们是拿这房当家了,而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
网上有合同下载
1 C; L! z  `  h& C' ]" O* W
9 {- Z/ w% ^( _9 _/ o4 T打广告时写一条:credit check; `2 t% }: _6 `. ~* r& ^
可以告诉那对小年轻,要credit check,信用好才出租。如果他们信用不好,就会自动退却了。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 22:41 | 显示全部楼层
楼主你什么房子,在哪呀?
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 06:49 | 显示全部楼层
周天 发表于 2012-9-30 23:38 , S  p% C+ V1 T
网上有合同下载
* b/ `  b4 [, `% P2 F1 U- s/ O/ J9 e
* @$ l0 R, g' V$ v5 w& D& [打广告时写一条:credit check
; H, o* @3 u, u$ R, F, O
先查信用,必须的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 07:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-1 08:18 | 显示全部楼层
   如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:22 | 显示全部楼层
周天 发表于 2012-9-30 23:38 - O7 s# L1 C: |: O" U% C4 A7 J3 Q
网上有合同下载8 S! j7 B, J0 q" c+ \4 G" p

2 v: G8 \8 u+ t0 ?打广告时写一条:credit check
6 s8 B" Q7 V2 H  a  J: G
请问这个信用记录去哪里查询呢
% b7 c8 T! y$ D8 p: Z' ~谢谢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41 ! p! N7 h" `) g( P4 F! b2 k0 T
楼主你什么房子,在哪呀?

! V6 M2 J, I4 F/ |SOUTHTEWILLERGAR
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55
( V# z* V+ N" y很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

/ a: o1 O- u7 S' v说得我更心慌了. s% C% F! |5 w3 b! N/ d" I+ u& Q
租房很操心阿
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:25 | 显示全部楼层
fangtai 发表于 2012-10-1 09:18
" R. k- o9 P- m' Y+ V如果跑啦,你还真没办法,耗不起时间去打几百元的官司。

: W3 q3 B  ], V; t如果真跑了! J1 ~! O9 _. v8 p6 I7 t+ q
怎么在他们的信用记录上添上一笔?
% w  W5 N8 G2 d# D' |报警阿?去警察局备案?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:39 | 显示全部楼层
% H$ O7 R' r8 ~: l
房客能按时交租,已经是好的了,脏点不算什么,反正你卖前还得装修。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2012-10-1 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议& C# d, ~+ Y! r
http://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 08:44 | 显示全部楼层
这个估计警察不管了吧
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-1 10:06 | 显示全部楼层
租客有权选择房子,业主也有权选择租客,不用急着将房子租出去!多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前,打电话问一问准租客的前房东,和他工作的单位i看看他们的信用怎样。
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