请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
昨天一发广告
8 \3 K3 z: y9 E9 Y+ e+ h今天两小老外就来电话说要看房子了
2 p  Y, }7 |6 `9 S* M* b% h# L看完就说要給半个月定金HOLD着
; f6 U. K3 `2 l4 i  K  a3 X问题是
6 t8 E. h1 ~$ I/ F3 c# q我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
$ }3 |6 h6 u: E2 |! }3 Z9 }6 o象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
感觉收入不是很稳定的样子
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
; E0 a. _: x5 k# P也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
隔壁是很好的邻居

问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
再晚点还有人打电话来看房子
  E! k( t  G/ X2 r0 e' R8 |也有人感兴趣发邮件.

我们是否要挑选下租客?
还是給管理公司会更放心点呢?
出租需要注意些什么?
) [+ Y/ U; M& b合同可以找哪里的帮起草?
0 ^7 N' A7 k. D常听说不交租金又不能赶租客走的事件
很怕发生这种事.
9 n! G! X4 U+ t! G; @( I7 a集思广益呀!谢谢同学们

架鸡棚

敢租给老外的房主, 都是牛人.!

兔宝宝

架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56
- _7 _7 }  A* c6 a; O8 p/ ~! D$ s  l敢租给老外的房主, 都是牛人.!

其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆，根本踏不进脚。

幸福象花儿一样

嗯
听LD说他在和别人合租房子时候
6 ~. V% e7 S! H0 t1 B& |0 `9 i房主说了不让抽烟的
/ M' K( f4 m: A" a, D* ~$ u隔壁房的中国人就使劲抽
3 N$ I( G' x! Y7 m8 q+ U: r一点面子都不給的
8 e: ]* h0 w! h$ @老外嘛就怕难缠
小年轻就是不怕死阿
1 ~/ V4 ^3 q2 P+ a( g  F管你什么信用的
, L1 B" F7 N! Y  t没钱就跑
& F' _, ]2 i3 e1 {8 K7 R

littlefish2011

只要你能确保老外按时付房租，不过很难啊。知道有房子租给一家老外，男的在ft mcmurry上班，给的全是空头支票，去追要，只付一半房租，说是没钱。可能要打官司，冬天又不能撵人。

架鸡棚

兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10
1 }9 K  ?& {1 `其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...

# D( G1 [6 C: x: x# O1 |# R好多血淋淋的教训是，他们是拿这房当家了，而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。

周天

网上有合同下载

打广告时写一条：credit check
可以告诉那对小年轻，要credit check，信用好才出租。如果他们信用不好，就会自动退却了。

laowuzhang

楼主你什么房子,在哪呀?

aa1

周天 发表于 2012-9-30 23:38
网上有合同下载

: d# u0 X- k* k# J6 T( q) G4 c! Z打广告时写一条：credit check

3 K# _; X3 e- x4 E6 Z 先查信用，必须的。

小妮子爱生活

很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

fangtai

   如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

张小杰

周天 发表于 2012-9-30 23:38
: \! k' D% D, w$ W! h+ f$ i! ?网上有合同下载
" k: x- a6 p$ `. a0 u7 p
( C# b2 k7 a$ r$ g: H打广告时写一条：credit check

, ~2 g, i: e. T$ Y+ u" k- o! k请问这个信用记录去哪里查询呢
谢谢

张小杰

laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41
3 M  l- C. a8 t4 l  K楼主你什么房子,在哪呀?

SOUTHTEWILLERGAR

张小杰

小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

- ^' U5 h4 T% e/ {1 ]: g说得我更心慌了
- }# l9 ~% [$ w# Z租房很操心阿

张小杰

fangtai 发表于 2012-10-1 09:18
如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

5 e" }' J7 \- I. |如果真跑了
怎么在他们的信用记录上添上一笔?
报警阿?去警察局备案?

浅草

房客能按时交租，已经是好的了，脏点不算什么，反正你卖前还得装修。

fushiyu

建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议
# u' V% i" o5 ]) h; Jhttp://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=

小妮子爱生活

这个估计警察不管了吧

开怀乡巴佬

租客有权选择房子，业主也有权选择租客，不用急着将房子租出去！多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前，打电话问一问准租客的前房东，和他工作的单位i看看他们的信用怎样。