请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
8 ]* x/ _- M/ N6 v昨天一发广告
& T( L" p. h5 i8 W" t今天两小老外就来电话说要看房子了
# a! Y% G5 w' D4 a. f4 }+ P$ @看完就说要給半个月定金HOLD着
( _" l& _8 {) ^) T/ `, _1 n3 L问题是
- `& s  @5 @4 k1 u我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
感觉收入不是很稳定的样子
; J" b0 m- b0 w% O( i% K总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
隔壁是很好的邻居

! A+ O' P* x/ i% q! b问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
再晚点还有人打电话来看房子
+ v# K% l1 e/ G2 W也有人感兴趣发邮件.

, U7 e2 `1 q+ U  D我们是否要挑选下租客?
还是給管理公司会更放心点呢?
* t  J  V: B; E1 d, `: r! H! F出租需要注意些什么?
. Y/ C5 j# L) d+ @. y% r; O合同可以找哪里的帮起草?
" H+ n$ e+ f7 e( [9 m4 o常听说不交租金又不能赶租客走的事件
很怕发生这种事.
集思广益呀!谢谢同学们

ky2012

  找专业人士询问一下为好。

APORO

我们是否要挑选下租客? --要，一定要查信用记录，之前房东/管理给的介绍基本信不用看，肯定是说好的
还是給管理公司会更放心点呢? --不会，肯定没有你自己管理上心
8 W5 a8 n+ a: Q1 R 出租需要注意些什么? -- 合约很重要，选租客比合约重要，不要怕租金比别人高
) D( W0 t' }+ ~, f( E* h 合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有，但是一定要自己看自己改
" O) H3 ^5 `2 X) R$ }. @# A 常听说不交租金又不能赶租客走的事件， --所以合约很重要，真要遇到麻烦的租客要第一时间请走，千万不要用“赶”的。
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祝租房顺利！

张小杰

谢谢楼上同学的指点
, K# [5 s, ]1 k+ a0 W$ ~: g9 d想请问下
怎么才能查到信用记录呢?
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