请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
6 @4 D# q8 v+ p昨天一发广告
今天两小老外就来电话说要看房子了
看完就说要給半个月定金HOLD着
9 L' [7 C2 _, Z# x: g/ f问题是
! W9 D; z  _6 t1 F' H5 t9 r我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
% d7 C  N% \9 I0 Z/ A& f8 {0 d感觉收入不是很稳定的样子
0 L- O) V7 f4 R- K; K总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
3 V% s# ~2 ^+ H7 ], h& B, `也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
8 C! P; C8 o4 `+ E3 U! U& Y隔壁是很好的邻居
& d! t: p% B) j+ R1 ^; S
+ Z7 B- n  J# P9 D& J6 H问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
再晚点还有人打电话来看房子
, ]$ ]6 L4 T0 q' _* j) u( H也有人感兴趣发邮件.
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我们是否要挑选下租客?
3 w& O7 Z- H8 p9 H7 r5 J还是給管理公司会更放心点呢?
8 @2 ?& X) o' M$ F* T# z. m出租需要注意些什么?
合同可以找哪里的帮起草?
$ D/ v  @1 h, G, N常听说不交租金又不能赶租客走的事件
9 D8 p& b2 c- O5 r, W$ T很怕发生这种事.
' M9 d" u. K! d4 G! m8 }集思广益呀!谢谢同学们

ky2012

  找专业人士询问一下为好。

APORO

我们是否要挑选下租客? --要，一定要查信用记录，之前房东/管理给的介绍基本信不用看，肯定是说好的
还是給管理公司会更放心点呢? --不会，肯定没有你自己管理上心
5 C# o/ ]5 Q5 t# K/ x. a 出租需要注意些什么? -- 合约很重要，选租客比合约重要，不要怕租金比别人高
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有，但是一定要自己看自己改
常听说不交租金又不能赶租客走的事件， --所以合约很重要，真要遇到麻烦的租客要第一时间请走，千万不要用“赶”的。

! Y' c, o/ ^% t6 v  m- [祝租房顺利！

张小杰

谢谢楼上同学的指点
# e0 }; E2 t; K5 ]/ P+ P; L想请问下
* r% D' I3 O4 n. l怎么才能查到信用记录呢?