9月房产年同比下滑15.1% 比8月大幅上升

get8686

作者：萧山

1 d2 J# O' ?, c/ S8 L加国房地产市场进一步放缓，加拿大房地产协会（CREA）今天公布9月的销售数据，与一年前比较，加拿大全国的房屋销售下跌了15.1%，其中超过一半的地区都录得最少10%的下降。
8 }0 Z; m  l& _+ x9 D3 \
不过坏消息中也有好消息，扣除季节性调整，9月份房屋实际销售比8月还上升了2.5%，这是从今年3月以来首次录得按月增长。
  C. e( R- o8 x7 U% j+ [  W; s8 a


: ~% H' ~% X( A2 w; ?' [; N连市场下跌最严重的温哥华地区，9月份比8月份也有所上升。

& b* m$ J, F0 I7 v* Z) z
9 a7 q) W9 n, Q" b9月份温哥华实际销售房屋1516间，比8月份的1648间减少了8.1%，但是9月份通常是一年中销售最少的月份，扣除季节性的调整后，温哥华9月份的销售比8月份还上升了4.2%。
8 J8 H5 O. F+ S! \/ l
CREA首席经济师克伦普（Gregory Klump）在接受访问时称，联邦政府收紧按揭条例确实对房地产市场的冷却起到推动的作用。协会预计今年剩下的月份销售与1年前比较都会呈下降的趋势。这种趋势甚至会一直延续到明年春季。
/ H! P- s$ }6 ~9 j" e& y' \
$ Z2 V0 |" D( W/ G% @% _
: A5 w8 C( H3 Q9 W/ H
( @$ W# u# s' y- B6 {/ G2 [* {事实上全国房地产市场并没有这么差，按照CREA的统计，扣除季节性调整后全国9月份销售比8月份大幅上升60%，包括卡尔加里、爱明顿、大多伦多地区和魁北克城等地，都有不同程度的增幅。

全国9月份的平均房价为35万5777元，比1年前同期微升1.1%，温哥华的数据比较明显，与1年前的9月份比较平均屋价上升了3.4%。
8 O3 M+ F0 H: e8 [& E  h, Q
: X- ]& ^% X( i4 c3 J- y全国多重销售系统的屋价指数（MLS Home Price Index），年度同比上升3.9%，这是2011年5月以来年度同比的最低增幅。
6 D! m9 i; _# D