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求助

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 17:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
帮忙看看,给点意见这房子。http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1852409381
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 19:33 | 显示全部楼层
很一般,具体要进去看,你还是仔细留心一下地基吧
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-17 21:11 | 显示全部楼层
地下室全装修完了,怎么能看地基啊?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 兔宝宝 于 2012-10-17 23:27 编辑 * ~' t+ C4 R$ g  N, }
0 P8 Q# K1 y9 \- ~$ f. h$ c
这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷) 91年的房子地基基本上应该不会有大的问题。从外面看看是否裂纹。 但91年的房子应该着重看一下屋顶,暖气炉,在地下室看一下有没有漏水等问题。这样的房子在南面价格应该在45万--48万之间。北面的价格不是很了解.
& d7 {% [3 u7 C$ K1 S) g  ]0 s$ {5 |- A  @
另外注意这个经济人,跟他交过手, 会耍一些小手段。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:27 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:23
7 h$ `' i' ], Q3 k' ]1 L+ k- O这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷 ...

; ?" F/ Z' C4 t# {7 Q"two and half storey" 都整出来了...
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:51 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:27
  n4 c* X1 q6 V- H"two and half storey" 都整出来了...
, y! p+ u) S9 m# D0 x3 l* W# D) T
呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。
1 d# l# K7 l1 Q( Q  b; G3 }3 t
6 |2 D, l7 N0 ?1 d5 I, X7 `如果错了, 那你说说该叫啥?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-10-17 23:04 编辑
* M5 J7 P3 c+ d
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:51
) {/ A/ o- C/ F; V呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。
5 T5 _, _% Z0 v8 ~9 C7 @! J, `! Y2 M. m1 s  i) c
如 ...
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; B1 e2 X( N0 c0 F7 o
这个是 one and half storey。& `- q8 ^; a/ R# e4 Y

# g2 U0 A9 j3 b- f8 [& Ttwo and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房间的。现在UW在建的房子至少有两个是这样的,一个是3027 Watson Landing,一个是4214 Westcliff Court。两个房子有恰好都是walkout。不过都只有5000多尺,应该都没有超过200万,所以,对你只是junk。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 23:14 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:54
. S! a- g6 z( _" Z2 B+ v这个是 one and half storey。7 {: c$ b/ l8 W" P5 ^
+ F. o- \) R3 B) T2 H3 M  ^2 j
two and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房 ...
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不好意思见笑了。5000多尺的junk我还是很喜欢的。 200万的数不是绝对的, 150万左右我凑合也能接受。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-18 06:34 | 显示全部楼层
非常感谢大家的意见!挺喜欢这房子的,保养看起来很不错,而且价钱还可以便宜。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-18 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
91年房注意问有无 backwater valve 和检查 sump pump. 房屋周围的垫土是否流失
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-18 16:33 | 显示全部楼层
没有Sump pump,什么是back water value?
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-18 20:27 | 显示全部楼层
专家都表态了。
/ [6 L; @# s. S; |3 s我胡说两句 ) n* U/ Y9 S+ @6 I* b  L$ H' j" v: O
觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话 % z& u+ Y8 u1 h0 B
这个房子就非常靠谱了。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 09:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
redrunner 发表于 2012-10-18 21:27
* I! V' Y5 o* H9 n# I3 v7 J* {专家都表态了。/ U$ g$ M' l( {3 J: r. X
我胡说两句
3 U. w6 i8 S4 H  o% Z- s/ X觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话

: O) a5 G9 P1 Q7 h3 b% I+ F# [专家进步了,这次没说junk。
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-19 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18
1 ^$ J* `5 K2 R6 M专家进步了,这次没说junk。

! M5 }+ e7 `+ J' |* j( f" u6 u: Y因为 有小妹妹 喜欢他 在 汽车站
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-19 12:12 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18
' ^) |0 x% I) g1 c/ O; L专家进步了,这次没说junk。

+ C3 {$ R; t$ v0 l) P1 O% c我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。; D+ Q% g4 B7 j
" b& _9 V: x/ b
我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 12:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-19 13:12
) X, R# d6 C, B$ }, ^6 U% A我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。! t: x; x1 `: U* {6 a: o8 G- ]
3 A! l" |, l; S- ]% _1 r
我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。

9 K+ @6 P& r! s$ l" }* V# d欧, 忘了在你眼里只有uw,没有其它。
3 G, D, ^1 c1 y" E& w9 Z; B+ `! I) P4 ^; e

' w) ?$ ]% ~# ^6 W我只是不太了解北面的价格, 但我告诉lz房子需要了解的主意事项应该不是胡说的吧。
& c* j* m$ t8 \( {& i* E1 L- y
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-19 18:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
专家们的意见都很有用,仔细再查了一遍,这房子还看不出有什么毛病。地点近北面比较好的中英双语侨德学校。! Z8 `  h0 l6 e; [8 v& t; r
我开始也以为这种房子叫two and half story, 经小黄专家一说,长见识啰!   - Z1 d; F# v% \2 }; L$ O" C' d; R
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-21 22:08 | 显示全部楼层
icy 发表于 2012-10-18 17:33 ' s2 U5 B5 a: e5 s8 J: {1 x; F
没有Sump pump,什么是back water value?

6 L% r" t: F4 D" s" C; gsump pump肯定有. back water valve 防止像今年大降雨 市政管下水不畅回水进地下室.如果签offer加inspection condition,让 inspector 查sump pump.
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