这个spec home如何？

HUB

有谁看过这个房子？觉得如何？
3 T2 ]# |, `& ?http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1279927429

fanxu

厨房还可以。但真心不喜欢他的卫生间设计，太没有82万房子应该有的品味了。那瓷砖……希望是照片找得不够好，但看图片我没有兴趣。

小黄

junk

HUB

个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 21:38
& a4 ?/ R7 E; a" {8 v7 S$ }个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

) z" [! N& m- s0 r, X. ?" G0 N1 Jlocation不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

southcommon

southcommon 发表于 2012-11-5 22:14
' u) J7 V6 l2 v; R& Slocation不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

希望楼主到时能讲一下价格谈的情况， 给大家提供了信息。

shelley.micheal

才548平方米的地

HUB

shelley.micheal 发表于 2012-11-5 22:22
才548平方米的地

新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 22:26
新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

( d1 y0 v5 ]- F- Qagree

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-5 21:01
junk

/ f& Z9 c6 v8 C5 Z感觉你第一次用对了这个词.

fanxu

兔宝宝 发表于 2012-11-5 22:56
$ h0 i1 T* A9 O7 L' G感觉你第一次用对了这个词.

1 W' T6 t4 _, M咋感觉你们难得意见统一一回让我有种特别欣慰的感觉哪，哈哈哈

! k3 i7 \' H  \: b4 g论地板块独特的风景线哈，嘿嘿

  x7 R( O' M) ?7 m8 N1 U5 W* S3 f

HUB

想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
谢谢啦

执迷不悔

not walkout?

shelley.micheal

HUB 发表于 2012-11-5 21:26
新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

ONE at  WINDERMERE你这种价钱的房子地大800平方米以上。

小黄

! P3 S5 {: B$ ~; i1 J1 y

* {) ~( z, H1 Y; B: o$ H
3 ?5 T1 Y7 v1 g* W8 C/ r我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高度部分。二楼（包括bonus）也只有８尺。地下室看样子只有８尺？？？尤其是大门进门部分只有８尺，属于非常严重的设计错误。
２）洗衣房在主层，极为不方便，现在基本没有这样的新房。
３）厨房餐厅都偏小。厨房布局有误，岛正卡在炉头前。近炉头处缺水源。
４）Flex room极小，也没有正向窗。
５）二楼通道过窄过暗，卧房朝向不对（应该朝前后而不是朝侧面）。卧房过窄。主卧进门拐角不对。
６）进主卫要先经过衣橱。
/ v: j3 u" L9 e; M4 v8 L７）主卫两个水槽过近。
/ b  j$ A- J; {8 o) d, X８）二楼次卫不靠边，没有窗。
９）楼梯离主层生活空间较远。
１０）餐厅对开门在后墙（应该是侧墙）。

小黄

我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
3 Z( O+ T2 U  w/ T! P6 l) ~% b! T１）地块不好，只有３６尺pocket，那么应该是walkout。否则就应该是44尺pocket，3车库。
3 x! Z: @) {" |" t! K7 p２）厨房特cheap。橱柜不到顶。上面是drywall垂下来，骗三岁小孩呢？没有gas灶头，没有嵌入式烤箱微波炉，没有冰箱，冰箱左侧靠墙处没有橱板。
' P/ a: }/ a/ u, z３）外墙不是acrylic stucco。
４）从灯具可以看出整体用料比较cheap。

JoyceAccSG

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
2 q' S- ?4 Y3 E1 @! R3 n0 ^我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

animallover

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

7 o; r6 W( T% g" \How about these two, please? Thank you so much!
7 j& [7 T/ Y1 M( q8 q+ t
- S/ q6 g8 i4 {- I; B# c% m  uMLS® E3309329 and
3 U$ y2 L. [! e, {6 {; ]MLS E3312045

兔宝宝

HUB 发表于 2012-11-6 06:42
1 m7 X% d# T6 y; A% O想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
谢谢啦

我看问题角度和黄教授不太一样。
, Y8 p2 K8 k9 j4 ]
不看别的， 就看前门脸， 车库缩在主层里， 跟个缩头乌龟似的。看着也不像应该80多万房子应该有的范儿。

ada_aeon

我不是非常精通房子，只是觉得这房子的外观不好看，里头设计和色彩也不灵光，由此推论出此房比较粗糙。

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

5 T* O7 U% L/ f0 Qby the way
how much this house worth?
# I- P8 w( t2 X9 h  z8 B. k% qThanks,

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
. e# K0 T# i% L6 x8 f: }我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
2 e8 H8 i8 r: t- T  ]. g2 s１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

! t" n2 U" l  O& I0 [; q* D请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
6 P% `- ?9 z' x9 Q5 v. ~60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
" n. r, D4 d; c6 G当然80万是不值的

谢谢

小黄

HUB 发表于 2012-11-7 18:36
6 N1 O" i0 L& w请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
+ c! E* ]0 V" `3 H* n' x8 _60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
当然80万是不 ...

房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前举过海洛因的例子，对有的人它值成千上万老婆孩子，对另一些人一文不值白送也不要。

' @: }, J6 P7 U% Y# ?' O  V这个房子对我只值60万。对你值多少要你自己决定。


( _; g1 P/ P( @! d0 I. @0 W

执迷不悔

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
% `! y2 o3 A0 H我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-7 23:00
房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前 ...

+ f; M' \+ @  p- @" d哈哈， 80几万的房子， 你给估成60万。 要是这房子是隔壁那位的的还不得把你咬死？

marilyn

年初。comfree上有个65万2550尺的，8千多尺地，临近上面的房子，但背靠公园，3个月的期房，我下手晚2天，没抢到。对比一下，上面的房子应低于60才对。别碰它。

marilyn

打错了，是1万零450尺的地，近2倍啊。

easygoing

) O0 d8 _  ]4 R* o* l, i

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
  s% {2 w# l( y9 A1 w8 a. X１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

2 f: C1 A2 ]- \+ g1 k( ]3 G
小黄是不是搞建筑设计的？这个房子的外观的确不是很好看。你说的层高方面有依据吗？

ballard

这房子新的吧东西还是挺有档次的浴缸不错.
) T, m3 A; G& }  t
非常好, 跟我在中国的浴缸一样.
. T. S' E3 f. ^3 {
/ w- m6 }" H9 b. ]8 p  C有些东西只有体会了才知道好不好