这个spec home如何？

HUB

有谁看过这个房子？觉得如何？
http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1279927429

fanxu

厨房还可以。但真心不喜欢他的卫生间设计，太没有82万房子应该有的品味了。那瓷砖……希望是照片找得不够好，但看图片我没有兴趣。

小黄

junk

HUB

个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 21:38
个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

southcommon

southcommon 发表于 2012-11-5 22:14
5 b6 j' H3 w" W: l: klocation不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

+ G- h. d3 k3 |5 y1 i' O希望楼主到时能讲一下价格谈的情况， 给大家提供了信息。

shelley.micheal

才548平方米的地

HUB

shelley.micheal 发表于 2012-11-5 22:22
才548平方米的地

新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 22:26
" r) R( w8 V% c1 b1 L新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

) k/ D2 G3 ^/ t  i( G/ u7 tagree

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-5 21:01
8 q& t6 C' W! h, K$ n! P3 ?7 Q5 I/ pjunk

感觉你第一次用对了这个词.

fanxu

兔宝宝 发表于 2012-11-5 22:56
, M8 Y- o! Y+ `2 t0 H1 n, ?$ F感觉你第一次用对了这个词.

咋感觉你们难得意见统一一回让我有种特别欣慰的感觉哪，哈哈哈
: T; |6 P4 X& N! f5 S
/ r3 H0 c/ }1 Y" l. G论地板块独特的风景线哈，嘿嘿
) f$ y7 J& u6 i) o2 {
0 }  X+ _- {9 l( M  f- K

HUB

想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
* y4 {, Y( J/ a% l5 s1 y1 X) t2 f+ q谢谢啦

执迷不悔

not walkout?

shelley.micheal

HUB 发表于 2012-11-5 21:26
新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

ONE at  WINDERMERE你这种价钱的房子地大800平方米以上。

小黄

# }* g6 A; I0 g0 ~8 }8 k$ p7 b/ F( _

我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高度部分。二楼（包括bonus）也只有８尺。地下室看样子只有８尺？？？尤其是大门进门部分只有８尺，属于非常严重的设计错误。
２）洗衣房在主层，极为不方便，现在基本没有这样的新房。
３）厨房餐厅都偏小。厨房布局有误，岛正卡在炉头前。近炉头处缺水源。
４）Flex room极小，也没有正向窗。
５）二楼通道过窄过暗，卧房朝向不对（应该朝前后而不是朝侧面）。卧房过窄。主卧进门拐角不对。
' {9 r1 U, A' o  U' D5 f６）进主卫要先经过衣橱。
７）主卫两个水槽过近。
８）二楼次卫不靠边，没有窗。
+ h; p( E- S( y- `5 m" D4 `９）楼梯离主层生活空间较远。
) q7 |, o) W6 g１０）餐厅对开门在后墙（应该是侧墙）。

小黄

我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
% v, L1 n# N6 n9 {' J0 x- P１）地块不好，只有３６尺pocket，那么应该是walkout。否则就应该是44尺pocket，3车库。
２）厨房特cheap。橱柜不到顶。上面是drywall垂下来，骗三岁小孩呢？没有gas灶头，没有嵌入式烤箱微波炉，没有冰箱，冰箱左侧靠墙处没有橱板。
３）外墙不是acrylic stucco。
４）从灯具可以看出整体用料比较cheap。

JoyceAccSG

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

; }% D2 S% C7 j0 A2 ]

animallover

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

How about these two, please? Thank you so much!
2 J& H& ]) S: ~  x+ V/ a. X" G, M  q
* z6 N* r) J" j2 H, h) `MLS® E3309329 and
2 h) H" T( t& ~7 R: M  WMLS E3312045

兔宝宝

HUB 发表于 2012-11-6 06:42
想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
# Z& v/ G1 U" J1 E1 J) _谢谢啦

我看问题角度和黄教授不太一样。

不看别的， 就看前门脸， 车库缩在主层里， 跟个缩头乌龟似的。看着也不像应该80多万房子应该有的范儿。

ada_aeon

我不是非常精通房子，只是觉得这房子的外观不好看，里头设计和色彩也不灵光，由此推论出此房比较粗糙。

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
; e5 ^8 D4 z4 w/ z7 R1 e, a我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
/ f1 x6 y- W+ M１）地块不好，只有３６尺pocket ...

by the way
; o; e; V; T: {# G2 @how much this house worth?
Thanks,

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
0 U. R) C6 J4 a2 T4 x) \2 t/ }我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

1 j1 I+ }% Y, ]请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
- K, Z: ]) h( d1 t! u当然80万是不值的
+ y+ Q# X# _7 B. J. l; H
谢谢

小黄

HUB 发表于 2012-11-7 18:36
请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
当然80万是不 ...

房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前举过海洛因的例子，对有的人它值成千上万老婆孩子，对另一些人一文不值白送也不要。

这个房子对我只值60万。对你值多少要你自己决定。


" f6 [3 `2 B& P, X

执迷不悔

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-7 23:00
房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前 ...

, P7 S3 q; K1 Z2 P哈哈， 80几万的房子， 你给估成60万。 要是这房子是隔壁那位的的还不得把你咬死？

marilyn

年初。comfree上有个65万2550尺的，8千多尺地，临近上面的房子，但背靠公园，3个月的期房，我下手晚2天，没抢到。对比一下，上面的房子应低于60才对。别碰它。

marilyn

打错了，是1万零450尺的地，近2倍啊。

easygoing

; }" v2 w: l" ~  o8 o0 b

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
. P. w3 v& w& R& k$ {" l$ {6 }6 a我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

小黄是不是搞建筑设计的？这个房子的外观的确不是很好看。你说的层高方面有依据吗？

ballard

这房子新的吧东西还是挺有档次的浴缸不错.
  u) J) _* C6 P+ W8 G  P
( u3 n5 M( O' w' M5 p5 V' _非常好, 跟我在中国的浴缸一样.
# ~0 @' s% j- f7 A  c* S
1 k( p# f  o$ H* p- _$ O6 B有些东西只有体会了才知道好不好