这个spec home如何？

HUB

有谁看过这个房子？觉得如何？
4 F4 x, @5 a; T* E( _. V9 O' khttp://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1279927429

fanxu

厨房还可以。但真心不喜欢他的卫生间设计，太没有82万房子应该有的品味了。那瓷砖……希望是照片找得不够好，但看图片我没有兴趣。

小黄

junk

HUB

个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 21:38
个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

( y+ w1 I' ?% A+ [; f5 Y! s# Y5 [3 plocation不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

southcommon

southcommon 发表于 2012-11-5 22:14
7 r, ~- e+ t' C; Alocation不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

. [+ w" n/ X, j) P4 K: l希望楼主到时能讲一下价格谈的情况， 给大家提供了信息。

shelley.micheal

才548平方米的地

HUB

shelley.micheal 发表于 2012-11-5 22:22
才548平方米的地

新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 22:26
1 w: L* m) T) z/ s6 O  T新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

: J3 R% k+ @5 Sagree

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-5 21:01
- y, b4 [$ E2 g4 c( K! }. Wjunk

& f7 T2 |4 U; p感觉你第一次用对了这个词.

fanxu

兔宝宝 发表于 2012-11-5 22:56
6 C0 b) V0 f% }& f% d. _感觉你第一次用对了这个词.

$ l' C4 ?$ m; l7 F/ v咋感觉你们难得意见统一一回让我有种特别欣慰的感觉哪，哈哈哈

9 s2 n! p, S$ }2 l7 W论地板块独特的风景线哈，嘿嘿

! q$ f$ b8 @5 }' q% I

HUB

想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
谢谢啦

执迷不悔

not walkout?

shelley.micheal

HUB 发表于 2012-11-5 21:26
新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

ONE at  WINDERMERE你这种价钱的房子地大800平方米以上。

小黄

我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高度部分。二楼（包括bonus）也只有８尺。地下室看样子只有８尺？？？尤其是大门进门部分只有８尺，属于非常严重的设计错误。
& d0 E1 ?5 U) W# p6 R$ e* G２）洗衣房在主层，极为不方便，现在基本没有这样的新房。
３）厨房餐厅都偏小。厨房布局有误，岛正卡在炉头前。近炉头处缺水源。
" y% I6 P' b: |: G+ i5 F+ ~４）Flex room极小，也没有正向窗。
５）二楼通道过窄过暗，卧房朝向不对（应该朝前后而不是朝侧面）。卧房过窄。主卧进门拐角不对。
６）进主卫要先经过衣橱。
７）主卫两个水槽过近。
８）二楼次卫不靠边，没有窗。
９）楼梯离主层生活空间较远。
% @7 h+ l, Q; y1 m１０）餐厅对开门在后墙（应该是侧墙）。

小黄

我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket，那么应该是walkout。否则就应该是44尺pocket，3车库。
２）厨房特cheap。橱柜不到顶。上面是drywall垂下来，骗三岁小孩呢？没有gas灶头，没有嵌入式烤箱微波炉，没有冰箱，冰箱左侧靠墙处没有橱板。
３）外墙不是acrylic stucco。
9 Q% B8 K  j, l, y４）从灯具可以看出整体用料比较cheap。

JoyceAccSG

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
0 k5 W( @0 z$ p: F% d7 i１）地块不好，只有３６尺pocket ...

: v9 ?! I' k8 d! S  b. c; }) C

animallover

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
: z4 {. s& v  Z4 [+ E- ?" U我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

How about these two, please? Thank you so much!
" i  _" ]0 b; ^0 U: ?1 x
1 W- M- m: g! j$ E  oMLS® E3309329 and
" Q4 d, j) \5 o+ |MLS E3312045

兔宝宝

HUB 发表于 2012-11-6 06:42
# u' B* Y# E/ D8 n想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
谢谢啦

* |  Y5 o8 q- W% p我看问题角度和黄教授不太一样。
: P1 a1 R! W# [8 G2 x1 a# Z8 L
# H0 Y1 O) w6 i 不看别的， 就看前门脸， 车库缩在主层里， 跟个缩头乌龟似的。看着也不像应该80多万房子应该有的范儿。

ada_aeon

我不是非常精通房子，只是觉得这房子的外观不好看，里头设计和色彩也不灵光，由此推论出此房比较粗糙。

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
# ]8 h# h% U0 Z) m１）地块不好，只有３６尺pocket ...

: S# C7 r! {; T0 N7 y% Qby the way
+ X# V/ A5 C/ T) M8 Xhow much this house worth?
Thanks,

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
' h  N& H" `9 w$ B8 g我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
( g! @0 v8 @- E3 A) \  ^１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
. C0 B5 A+ t& K3 z6 f+ u60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
当然80万是不值的

& _* H7 K9 `/ Q8 j/ w. _* A! g7 T谢谢

小黄

HUB 发表于 2012-11-7 18:36
请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
3 j; b4 x# p6 k+ M* _60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
当然80万是不 ...

房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前举过海洛因的例子，对有的人它值成千上万老婆孩子，对另一些人一文不值白送也不要。
9 D. B/ C, M: e' S: Y$ O  M
2 W$ S% @& P! X* u, z这个房子对我只值60万。对你值多少要你自己决定。

执迷不悔

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
3 I3 L. b* y7 P& s; X( I! k我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

. U0 F5 O3 I# m7 k8 O4 H/ F. {

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-7 23:00
2 N. o8 [) e( j9 ]$ g- R房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前 ...

, R7 P( I" B5 j1 D0 W9 d哈哈， 80几万的房子， 你给估成60万。 要是这房子是隔壁那位的的还不得把你咬死？

marilyn

年初。comfree上有个65万2550尺的，8千多尺地，临近上面的房子，但背靠公园，3个月的期房，我下手晚2天，没抢到。对比一下，上面的房子应低于60才对。别碰它。

marilyn

打错了，是1万零450尺的地，近2倍啊。

easygoing

  N2 v$ R1 u0 W' ^) H

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
8 m, E- U/ b4 z+ E& p我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
! y7 X% u. F& S9 w3 X7 c  P１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

. c: d0 Z3 e; M0 L$ u2 g* k% |小黄是不是搞建筑设计的？这个房子的外观的确不是很好看。你说的层高方面有依据吗？

ballard

这房子新的吧东西还是挺有档次的浴缸不错.
7 T+ c* b( w- Y4 e! ~* X
, N0 o; W8 ?( Z非常好, 跟我在中国的浴缸一样.

1 D! f8 r  t2 k. p, d3 b有些东西只有体会了才知道好不好