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请问如果在WINDERMERE那一片区买50几万的房子,哪里比较合适?

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发表于 2012-11-6 22:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,包括LANDGLE, AMBLESIDE等等,谢谢!
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发表于 2012-11-6 22:11 | 显示全部楼层
one at winderemere, glenridding,keswick7 o! E1 U1 c; v7 Z6 L
现在只有这三个区
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发表于 2012-11-6 22:18 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2012-11-6 22:11 / |6 S, |% K$ n) M1 v
one at winderemere, glenridding,keswick
" `5 e/ e* L4 d9 y6 b) Z+ C  }现在只有这三个区
2 |; Q, B* D4 v" j
楼主没点名一定要新房,所以范围还是很大的。" l% U# f* g5 H

- M- J. H) A" C另外langdale还有新房。
+ w$ @( {8 Z/ Y: s  U" _: ~* j' y' ?1 F3 @# J
Amblerside还有show home and spec home剩。
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发表于 2012-11-6 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
50几万的预算,你可以选择的范围太大了,就算upper windermere那里最便宜的也有几块地造完也就50几万。4 \- p4 @% B' m8 _  e! y
3 S+ H# x" b. W6 m
你总需要提点要求,缩小点范围。二楼说的3个区全是新开发,第一,二期地,可以选择的范围比较大,langdale开发到最后几期了,也可以看看。其他区剩点朝向普通的地和新房。) [3 w- Q3 g1 [& Y1 _& V
, K$ S5 \; C4 A2 Q9 B/ b
小黄的钟爱one at windermere这个新区,小区整体标准应该比较高,然后就是glenridding. langdale相对比较外表墙的要求最松。不过几个小区位置也不同,看自己喜欢了。1 L( `  @/ l; q3 F

6 q. d6 _6 ?( d( Ak这个区还啥都没,基本要建完还需要时间。
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发表于 2012-11-6 22:29 | 显示全部楼层
大家说的都对的,我刚刚没有提到,只是觉得大家都想建房,AB 和 langd都所剩无几了
. S/ k: W3 v% ]  z# k. p# h我自己选的是1@W,听教授的没错
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发表于 2012-11-6 23:10 | 显示全部楼层
我认为这几个区里面Glenridding Heights的位置最差,规划也不好。其它的位置都各有优劣。
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发表于 2012-11-6 23:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-11-6 23:10 ( {" g& V- W( O  W: g
我认为这几个区里面Glenridding Heights的位置最差,规划也不好。其它的位置都各有优劣。

6 x% I: O5 U* S% }5 E教授不是说1@W是 这几个里最好的吗?劣难道是价位偏高?还是有其他的
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发表于 2012-11-6 23:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-11-6 23:48 编辑 6 H' H8 t  ]  I# A' u* b1 A
yicixing 发表于 2012-11-6 23:28 - H' V( }, P& W( `! c3 d* H
教授不是说1@W是 这几个里最好的吗?劣难道是价位偏高?还是有其他的

2 ]/ y" w  C) l" B3 A, V: m$ Q
: d; v/ r' P& `. g别紧张,优多劣少啊。
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发表于 2012-11-6 23:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2012-11-6 23:54 编辑
/ I: R# p7 `& s& _8 O
小黄 发表于 2012-11-6 23:47 ; I1 d# Y# I% c6 {4 n
别紧张,优多劣少啊。

7 W# ^6 L3 z! F- f$ }  x# Q, e3 k
少也要谈谈啊,教授不能说话就说一半啊,就等着签字了,现在悔改还来的急
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发表于 2012-11-6 23:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2012-11-6 23:53
: s6 Y- t! N4 T6 U: e2 m0 M: v少也要谈谈啊,教授不能说话就说一半啊,就等着签字了,现在悔改还来的急
0 d5 _# j$ H, E1 B2 f
没说一半啊,我不能随便说句话都做篇博士论文吧?
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发表于 2012-11-6 23:59 | 显示全部楼层
其实任何一个区都有劣。这样吧,一周之内,上一篇分析Windermere Ridge的缺点的原创,如何?
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发表于 2012-11-7 00:01 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-11-6 23:58   k% u/ N2 b: n6 X$ n) O
没说一半啊,我不能随便说句话都做篇博士论文吧?
1 \3 X1 C5 e3 e; T# H! V( k* w
可是没有解释啊,劣势在哪啊,买房的人都是比较盲目的有时
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发表于 2012-11-7 08:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2012-11-7 00:01 . `" l* t1 }: F" }8 R& S' y% I% {) ^
可是没有解释啊,劣势在哪啊,买房的人都是比较盲目的有时
9 o) c9 W8 L1 N+ r$ K5 B4 v) @) Q8 a
楼上的,你也太有意思了。买房这么大的事情肯定是理性的,怎么能变盲目哪。别人的偏好都只是意见,不喜欢的部分也只是个人意见,在不同人眼里都不一样。你自己也去跑了7,8回了,既然决定签约肯定是自己比较满意,不能因为小黄说好或者说不好,就自我否定吧?而且他说有优有劣这话也很中肯呀,每个区和地肯定都没有完美的。关键是你自己喜欢。他之前写one at windermere好,但买langdale的还是在买langdale,买glenridding的也继续在买glenridding,他不过是提供大家多一点信息和选择而已。' b+ ?: z) N8 c) K6 `+ G

3 Q+ u2 E9 ^* b5 b9 ]我来说下我为什么没去one@windermere,它的优点是整体规划要求挺高,挺像个中高档小区,几家建筑商的整体实力也不错,区域位置也算是个挺好的地方。但相应的整体价位也同样上升到了另一个高度。同样大小的地,造同样大小的房子比langdale贵5万左右或者更多。所以这个就完全看个人的实力了。另外这个区目前才开发到第一期,离建设完还至少有个2年以上吧,作为第一期入住者,至少在头2年还无法享受到完整小区的乐趣。
* e0 J9 H0 q1 y% G& q3 k# b8 s7 k& a/ x9 C; F; V& @
同样的价格我可以在langdale买walkout的地,并且精装修,同样这小区的地理位置我也觉得不差,至少已经开发到末期,最后的几期全靠里面,接近windermere ridge。至于整体小区房子的价位和品位设计这个不是我最关心的,所以很显然,我就有了我的选择。
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发表于 2012-11-7 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2012-11-7 10:00 编辑
, m7 F, E; `1 n" `; |) b
fanxu 发表于 2012-11-7 08:18
+ ^; w0 g) F$ r/ h. c楼上的,你也太有意思了。买房这么大的事情肯定是理性的,怎么能变盲目哪。别人的偏好都只是意见,不喜欢 ...
- ~$ S0 u4 K) O( ?
6 n$ Q7 w$ J* D9 k5 N0 o5 H
其实之所以可以不买,因为现在住的就不错,两年前刚买的,而且自己还年轻,如果地点不是很完美,我觉得可以再等等,怕买完了后悔,而且这个也不是final home.
" M0 b8 O8 [8 b4 P/ N8 g你说的几点正好是我所想的,所以一直有点犹豫,现在这个阶段,买也就买了,不买也就不买,对于我来说并不是must.
0 k$ Z) P7 w) w) O$ U' {( y
7 k- T& L: m% C2 g: H6 M还有大家都说我太有意思了 ,也许还不够成熟把
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发表于 2012-11-7 10:26 来自手机 | 显示全部楼层
我最近也跑了不下十次这几个区,我fanxu的说法,完全是看你自己的要求和预算,或者说如果你不介意区的话,那这个预算可以买到又好又大的在西区,那在西南的这几个区也是一样价位都比西面高,那为什么大家还来西南呢,都是有原因的。我这3周发现,别人提供的意见都有价值,但你首先要决定自己要个什么样档次的区,你要档次高的平民呢,还是经济中的大哥呢?就好比Keswick,我去看过整个规划图,问完价钱,我第一时间就不考虑了,我看了26,28的地大概都要15万到16万、这个小地是这个区右下角好小的一块,其它的直接升到18-24万,高尔夫附近的更都是豪中豪,那你那50几万就是最低级的,50几万对于个中等收入家庭来说也不便宜了,就像楼上说的在landgle可以买到很好的房子,最后价钱在53万后还要加上1万7的房子外面的石头,(这个算是很告了相比其它的经济区)等到这区开发到基本设施齐全的话,估计5-7年,这个开荒牛有点长。来自: iPhone客户端
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发表于 2012-11-7 10:30 来自手机 | 显示全部楼层
和你情况完全一样,现住10年新房,3年想换大点,大概5年到7年卖掉,可能会取别处或者换个大点的,就是瞎折腾人的心里,纠结。来自: iPhone客户端
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发表于 2012-11-7 10:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ZLXQ 发表于 2012-11-7 10:26 ( Y+ f" a+ e' B: o; X5 m
我最近也跑了不下十次这几个区,我fanxu的说法,完全是看你自己的要求和预算,或者说如果你不介意区的话,那 ...
' f# M- z2 k+ }- e$ Q: [* b- r* A
同意你的说法,但langdale walk out 26‘早就卖完了,所以想考虑一下的机会也没有了1 J  h4 o, \) U/ h3 j
我还考虑5年到10年内再卖房,所以会考虑那个地点好卖6 q' T* t& [# }1 }: w- V( T
1@W是一区,但是以后也还会涨价的+ c$ G3 I0 r7 v, b
      
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-7 10:52 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2012-11-7 09:59
3 x! a: n; D3 E6 c其实之所以可以不买,因为现在住的就不错,两年前刚买的,而且自己还年轻,如果地点不是很完美,我觉得 ...
7 P" q+ P) @  s7 A2 ?
那你和我这种穷人纠结的不是一个点上面,哈哈。恩,对生活追求阶段不同, 对房子要求也会不一样拉。有的家庭已经有好几口人了,可能就关心学区房;年纪轻点,还没小孩的就更追求自身舒适度啦。所以要我讲,我更偏向追求把房子内部搞得舒适点,更实际些,整个小区其他人家外面看着光鲜,那是给别人看得,自己又不能拿来用,顶多就是卖得时候看得人来得多。但一样的外幕标准,大家都差不多,也看不出好与坏。但在普通区,你内部精致些,立刻就显出不凡拉,这就是矮子里拔高个嘛,哈哈,我是这么想得。
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发表于 2012-11-7 10:53 | 显示全部楼层
ZLXQ 发表于 2012-11-7 10:30
( Z8 v2 X# _# ^2 D4 X- T7 {和你情况完全一样,现住10年新房,3年想换大点,大概5年到7年卖掉,可能会取别处或者换个大点的,就是瞎折腾 ...

4 k" y  G1 E( P! J7 g: @/ K恩,房子这种大件很难找到完美的,等有好的了,抢得人也多,再回头之前好得早被人买走了。所以理性和感性要兼顾。该出手时就出手。
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发表于 2012-11-7 11:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2012-11-7 11:20 编辑
- I$ V  m& A9 R# Q0 w. x/ t7 |
fanxu 发表于 2012-11-7 10:52
  w% u: g. D& ^: w! A那你和我这种穷人纠结的不是一个点上面,哈哈。恩,对生活追求阶段不同, 对房子要求也会不一样 ...

8 H- h0 y1 r+ L# Y, [
3 Z$ U& d0 j( Q3 {舒适度是有了,想买2500多点的,该升级的也都升了,唯一非常非常遗憾的是没有walk out
" g, b9 w" U6 `. `' T0 S对了,忘记问了,langdale还有walk out 在卖吗?
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发表于 2012-11-7 11:21 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2012-11-7 11:15 + e& ~9 [' ^# h
舒适度是有了,想买2500多点的,该升级的也都升了,唯一非常非常遗憾的是没有walk out
7 ~' p" k3 |, ?  m2 R. b5 b( \4 A1 r6 A, @对了,忘记问了 ...

. H& n# z; L! i& P: U' i) b; l有的,你可以直接去问问。我知道4家builder,至少其中有2家还有地,另外2家好像卖完了。不过你最好去确认下。不过26的地,是否能造出2500大小的房子,我有点疑问,会不会地太小了。
大型搬家
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发表于 2012-11-7 11:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
fanxu 发表于 2012-11-7 11:21 0 q# h+ N1 w3 b. @5 c! l4 w6 w
有的,你可以直接去问问。我知道4家builder,至少其中有2家还有地,另外2家好像卖完了。不过你最好去确认 ...
' w0 L9 d9 g, y" v. s. N
26的地就不大可能造那么大的房子了,langdale我问了pacesetter的,卖完了,比较喜欢pacesetter的设计,其他的没有问,现在打电话问问那家还有
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-7 11:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
fanxu 发表于 2012-11-7 11:21
$ b- p" w. N, H% \有的,你可以直接去问问。我知道4家builder,至少其中有2家还有地,另外2家好像卖完了。不过你最好去确认 ...
. v9 e' R# u! v  Q0 i2 C
26的地就不大可能造那么大的房子了,langdale我问了pacesetter的,卖完了,比较喜欢pacesetter的设计,其他的没有问,现在打电话问问那家还有
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-7 11:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 fanxu 于 2012-11-7 11:43 编辑
. I: K" \1 ]9 J) f: D8 b% g
yicixing 发表于 2012-11-7 11:25 2 g, w% j& ]2 h! ?# B8 d
26的地就不大可能造那么大的房子了,langdale我问了pacesetter的,卖完了,比较喜欢pacesetter的设计,其 ...
/ `& R' ~5 R2 }

) b" c3 r; a" P6 A2 _, x+ x. k恩,pacesetter好像一出来就差不多没了。sterling好像也比较悬,我忘了谁问过上周。然后还剩Coventry Homes和MacLachlan & Mitchell Homes。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-7 12:03 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
天山 发表于 2012-11-6 22:06
( z6 L7 f0 g' f9 j如题,包括LANDGLE, AMBLESIDE等等,谢谢!...

8 e/ O, L% K; O6 e我只要求2000尺,2個人,所以地小也便宜了。其實現在amblerside有划出了一塊新地,26的地也到了16萬,但小地块位置和朝向都不好,但大点的好很多,好像也有walk out。我选了一块位置一般的地都要下手了,还是过不了靠近condo这一关,那这些地也便宜,这区我很喜欢,最后再看小地块位置真是不好,所性就考虑one @w,这里condo没有,也没什么折扣,也不用纠结在给多少钱优惠。真是累来自: iPhone客户端
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-7 22:08 | 显示全部楼层
很多人认为MACLACHLAN@MITCHELL HOMES 的质量不好,请较懂行的说说它家房子的优缺点,比如FOOTING多少尺?等等有关房子质量方面,听SHOWHOME的人说它家的房子外框架竖直的木板间隔12INCH(具体是否这数值记不太清楚)但其他的BUILDER间隔更宽,它家在UPPER WINDERMERE 的URBAN还有几块地,值不值得考虑?谢谢
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-8 09:28 | 显示全部楼层
天山 发表于 2012-11-7 23:08 " P8 f/ f; H. \! r* z: j% k- F. }, w# Y
很多人认为MACLACHLAN@MITCHELL HOMES 的质量不好,请较懂行的说说它家房子的优缺点,比如FOOTING多少尺?等 ...
0 c7 [$ h- E) p# m
要是我就首选UW urban.
4 y' h  ^" m+ L# n$ h/ v原因详见:http://www.edmontonchina.ca/foru ... &extra=page%3D2 5楼
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-8 10:25 | 显示全部楼层
MACLACHLAN@MITCHELL HOMES 在UW urban有47万的南向后院建好的,但是你 估计要升级,因为他们的厨房和饭厅是地砖的。
鲜花(68) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-8 10:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 fanxu 于 2012-11-8 10:42 编辑 + E( N6 ~3 k# K
shelley.micheal 发表于 2012-11-8 10:25
+ ?1 X! v3 O) d- W" nMACLACHLAN@MITCHELL HOMES 在UW urban有47万的南向后院建好的,但是你 估计要升级,因为他们的厨房和饭厅是 ...
. t' C7 u2 @- ^6 V6 }" V. f
) p6 Z& Y6 z# \  [4 {
如果是spec房的话,事后再升级很麻烦的,等于是花了2次钱装修同一样东西。这还不如重新开建。47万那个应该是他们1800尺的房型。builder质量如何不知道,但真心不喜欢那个1800尺的房型设计,容积利用率太低了。) |8 ^" ^, X9 o; s; m5 x

0 p: Y. o" x" X4 [而且在upper windermere造个1800尺的房子,俺觉得没啥意义。还得多花1万在外墙装修。背后就是langdale,不知道的人直接就把这排房子划进langdale了。哈哈5 f9 t+ P+ D7 A5 M/ F: a% V

9 d& ]4 \3 c' }9 {
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-8 11:15 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-8 10:40 5 q& d1 M6 _# o7 s% L
如果是spec房的话,事后再升级很麻烦的,等于是花了2次钱装修同一样东西。这还不如重新开建。47万那个应 ...
$ \: E/ @1 B% E$ k& Q
这排地其实很好,全是cul-de-sac,大半朝南,扇型地比例极高,6000~7000尺地也很多。Pocket以30~32为主,户型比26~28的舒展很多。如果是跟DV造50多万的,绝对是最好选择。但问题是现在的地已经造完了,只有MM剩下。就像餐馆,排队的一般味道好,空荡荡的一般不好。总之,好,但你来晚了两年。
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