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还是老问题,买新房能从builder手里还多少钱?

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发表于 2012-11-15 04:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
    最近签了合同买了新房,本是一件高兴的事。但听朋友说可以从builder手里至少砍5000至10000元,说是这笔钱是每个builder为经纪准备的中介费。如果没带中介,自己去买的,也可以向他们要回这笔钱。(当然就是从总价中砍下这笔钱)我们买房是有些急,看中了地和房型就买了。因为我们看中的房型是在做促销,房价减30000,(明码标价是减了这么多,实际上可能没有这么好的优惠)所以说我们的房子一分没有砍下来。+ A- l# U  a: `- n
      现在听到朋友这么一说,我们损失了至少5000元。心里还是有些不舒服!希望大家谈谈你们的看法和经验。我们买的l是landmark的房子。
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发表于 2012-11-15 08:10 | 显示全部楼层
你应该买得是glenridding的新房型,delhousie吧?landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话,她应该和你带中介去给你的价格差不多,没太大区别,所以不用郁闷了。
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发表于 2012-11-15 08:14 | 显示全部楼层
The builders are different from each other. some builders do not have discuount, for example, jayman.
: c9 u& j% H# ?: A6 N+ Tso do not worry about it
" P3 l, z; r1 Q- j7 R
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 楼主| 发表于 2012-11-15 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
是的,fanxu, 你猜得非常准确。 只是朋友说就是因为没带中介去,应该可以向她还下那个给中介准备的中介费。( x3 C" `" B3 Q, o
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发表于 2012-11-15 13:03 | 显示全部楼层
crystal7788 发表于 2012-11-15 12:51 8 k- i& x: R- d$ W
是的,fanxu, 你猜得非常准确。 只是朋友说就是因为没带中介去,应该可以向她还下那个给中介准备的中介费。 ...

9 M# l. C  ?. I我觉得这种东西没法全信朋友的,以我和她打了1年的交道经验看(刚去过glenridding和她聊过),她确实比较少打折,因为landmark的户型和设计亚洲人比较喜欢吧,顾客多了,她也不那么在乎,所以是不是打折就和你楼上那位说得,取决不同的builder,不是所有builder都乐意给你打折,尤其那个户型在promotion的情况下。当然不排除你口才非常好的可能。
6 Q: Y- |# L7 s& b6 M1 f; g) c$ X# X& W
另外,不是说你不带中介了,中介那笔钱builder会全补给你,那种说法属于纯粹道听途说。这个也和builder有关,如果是不热门的builder,或许可能,但如果是热门builder,比如avi, landmark, and jayman,顾客很多,他为啥要把这笔钱给你哪,你要知道sales person本身其实就和中介一样的,也是赚commission。0 R7 N& T  x# L! V+ r

0 s( E7 O1 g1 h" l( }- S  u, \2 ~$ f另外个原因,中介有时候之所以能拿discount是因为他们和builder保持长期合作关系,人家指望他们带更多客户,一年比如10个人,5笔单子,自然必须给好处。你一辈子都不一定和一家builder谈成2笔以上,你说他谈判的时候心中的价格壁垒是不是反而更高。
+ |" P. c6 a' a% D
2 n7 w" N! {( G- {$ r! s" G- f0 WP.S. 俺最近2年西南的各showhome跑得比较勤快,以上是俺总结的,供你参考。所以如果你是真心喜欢那地那房型,可以去谈,但不要为了你朋友的一句话去纠结那如梦如幻的$5000。
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发表于 2012-11-15 13:48 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-15 08:10
; j" d$ R2 t; k9 o6 x0 d你应该买得是glenridding的新房型,delhousie吧?landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话 ...

& e7 `2 L0 L' G, v3 c7 cglenridding is new community, is there any showhome?
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发表于 2012-11-15 13:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
HUB 发表于 2012-11-15 13:48 # K2 {- S9 c6 q" C. f, ~3 w) A
glenridding is new community, is there any showhome?
- L9 @4 l% e% q5 o5 G% N
有呀,新区开发第一件事就是造showhome,这样才好卖呀。都已经开始卖第3期了。
大型搬家
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发表于 2012-11-15 14:12 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-15 13:49
0 y* {- y. A. T7 l有呀,新区开发第一件事就是造showhome,这样才好卖呀。都已经开始卖第3期了。
/ c1 \. \) r/ G, l
I am too late, by the way how to access it
0 G* L6 l8 |) H7 q7 K* Q! dThanks
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发表于 2012-11-15 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
HUB 发表于 2012-11-15 14:12
# X/ ?* k" [! R" U, pI am too late, by the way how to access it
7 m6 j* X0 M2 Q6 |- p6 [6 hThanks
9 P( Y( b$ `' r* H" D7 S, k
Please use Google map or GPS
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发表于 2012-11-15 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我更亏,7月买的landmark,没有pomotion,连一分钱都没减,小数点后面2位数还带着。LZ有30000 builder pomotion,很不错了。我还想问可不可以找sales拿那30000pomotion呢。
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发表于 2012-11-15 22:41 | 显示全部楼层
夜雨 发表于 2012-11-15 21:56
! }: F* I2 b& Z4 J我更亏,7月买的landmark,没有pomotion,连一分钱都没减,小数点后面2位数还带着。LZ有30000 builder pomot ...

5 m& x  v9 F5 O) D那个 promotion只针对那套dalhousie的户型,其他的不打折的。
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发表于 2012-11-16 01:00 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-15 08:10
# q. f. _& x2 W你应该买得是glenridding的新房型,delhousie吧?landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话 ...

& h1 e% I7 W6 i0 L2 B. r; ~$ pGlen ridding 是哪里啊? 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置?谢谢!
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 楼主| 发表于 2012-11-16 03:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Casline2004 发表于 2012-11-16 01:00 3 w& D2 g* w5 @) n
Glen ridding 是哪里啊? 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置?谢谢!
  k5 x+ F9 ~  F% ?6 E. g( ?
http://www.glenridding.ca/  这是小区的网站,你可以看看 two story的房型有四个房产商
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 楼主| 发表于 2012-11-16 03:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Casline2004 发表于 2012-11-16 01:00
/ w6 \# P) S" U3 J! wGlen ridding 是哪里啊? 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置?谢谢!

" A8 t4 s0 F$ e* ?9 b8 X你可以去SAYFEWAY拿一本免费的杂志,是专门介绍EDMONTON新开发的小区和楼盘。有区域化分和每个小区的房产商具体地址 showhome等  你就可以大致了解EDMONTO的新房了。
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 楼主| 发表于 2012-11-16 04:05 | 显示全部楼层
HUB 发表于 2012-11-15 13:48
6 Y1 j6 S; p, R7 [; ?5 Bglenridding is new community, is there any showhome?

# O+ o5 c/ `* Z0 `2 h# whttp://www.glenridding.ca/  小区的网站,你可以上网看看
) c, k8 r, Y: t, l9 vhttp://www.glenridding.ca/builders/    这是房产商以及showhome的地址
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 楼主| 发表于 2012-11-16 04:07 | 显示全部楼层
crystal7788 发表于 2012-11-16 04:05 $ N0 p3 ]8 ^* C7 W4 o5 F, X7 _
http://www.glenridding.ca/  小区的网站,你可以上网看看* P% {- u! L$ T1 a
http://www.glenridding.ca/builders/    这是 ...
. n* H. Y% n# F" D
错了,没有showhome的地址,你得上他们网站上找找了。
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 楼主| 发表于 2012-11-16 04:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
fanxu 发表于 2012-11-15 13:03
; e( e8 T) t! X; l我觉得这种东西没法全信朋友的,以我和她打了1年的交道经验看(刚去过glenridding和她聊过),她确实比较 ...

( x7 K7 q; h" _谢谢你的分析,心里好多了。买东西就怕买贵了,特别是房子,本身承担的压力就大。我和老公都不是那种精明的人,多多少少总是吃亏。所以。。。。。。
+ _6 ~  M1 Z5 L# M; D) R
  `! c: i1 Y5 K* G* ]! f非常感谢!买了新房,今后还有好多事呢,希望可以多讨教讨教!
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 11:51 | 显示全部楼层
现在这个房型还promotion吗?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-16 20:48 | 显示全部楼层
conventry的房子一分不减,也很郁闷。
大型搬家
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 23:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
How about delhousie?) {/ S6 ~  Y3 e: a
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发表于 2012-11-17 22:34 | 显示全部楼层
谢谢分享
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