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还是老问题,买新房能从builder手里还多少钱?

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发表于 2012-11-15 04:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
    最近签了合同买了新房,本是一件高兴的事。但听朋友说可以从builder手里至少砍5000至10000元,说是这笔钱是每个builder为经纪准备的中介费。如果没带中介,自己去买的,也可以向他们要回这笔钱。(当然就是从总价中砍下这笔钱)我们买房是有些急,看中了地和房型就买了。因为我们看中的房型是在做促销,房价减30000,(明码标价是减了这么多,实际上可能没有这么好的优惠)所以说我们的房子一分没有砍下来。5 G% V1 r4 u: M4 P8 U& o6 H( x& g* K! x% J
      现在听到朋友这么一说,我们损失了至少5000元。心里还是有些不舒服!希望大家谈谈你们的看法和经验。我们买的l是landmark的房子。
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发表于 2012-11-15 08:10 | 显示全部楼层
你应该买得是glenridding的新房型,delhousie吧?landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话,她应该和你带中介去给你的价格差不多,没太大区别,所以不用郁闷了。
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发表于 2012-11-15 08:14 | 显示全部楼层
The builders are different from each other. some builders do not have discuount, for example, jayman.+ i* [0 F4 m& E2 a" T. o% g
so do not worry about it
+ X) V- G) b1 A4 ?
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 楼主| 发表于 2012-11-15 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
是的,fanxu, 你猜得非常准确。 只是朋友说就是因为没带中介去,应该可以向她还下那个给中介准备的中介费。
* u7 e! |! E0 T+ o
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发表于 2012-11-15 13:03 | 显示全部楼层
crystal7788 发表于 2012-11-15 12:51 9 C# @# b' t- _# T" F
是的,fanxu, 你猜得非常准确。 只是朋友说就是因为没带中介去,应该可以向她还下那个给中介准备的中介费。 ...
7 S* {" y& e$ E( C0 Z- ^
我觉得这种东西没法全信朋友的,以我和她打了1年的交道经验看(刚去过glenridding和她聊过),她确实比较少打折,因为landmark的户型和设计亚洲人比较喜欢吧,顾客多了,她也不那么在乎,所以是不是打折就和你楼上那位说得,取决不同的builder,不是所有builder都乐意给你打折,尤其那个户型在promotion的情况下。当然不排除你口才非常好的可能。
9 b3 l( p0 S% d' X: w+ ^- V) j0 ?+ N+ A' r$ x8 t9 l8 t
另外,不是说你不带中介了,中介那笔钱builder会全补给你,那种说法属于纯粹道听途说。这个也和builder有关,如果是不热门的builder,或许可能,但如果是热门builder,比如avi, landmark, and jayman,顾客很多,他为啥要把这笔钱给你哪,你要知道sales person本身其实就和中介一样的,也是赚commission。8 i& |5 u  S( ], E" s

  W7 L8 C! o9 y5 f另外个原因,中介有时候之所以能拿discount是因为他们和builder保持长期合作关系,人家指望他们带更多客户,一年比如10个人,5笔单子,自然必须给好处。你一辈子都不一定和一家builder谈成2笔以上,你说他谈判的时候心中的价格壁垒是不是反而更高。
* f! p8 H# A$ S
  B7 j6 o% a3 N6 lP.S. 俺最近2年西南的各showhome跑得比较勤快,以上是俺总结的,供你参考。所以如果你是真心喜欢那地那房型,可以去谈,但不要为了你朋友的一句话去纠结那如梦如幻的$5000。
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发表于 2012-11-15 13:48 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-15 08:10 . |5 l2 v) i# @1 S5 |5 d4 A
你应该买得是glenridding的新房型,delhousie吧?landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话 ...

: `. F) q" T, Pglenridding is new community, is there any showhome?
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发表于 2012-11-15 13:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
HUB 发表于 2012-11-15 13:48 ; X+ g0 F6 n! l# {3 B, M7 z1 T  c
glenridding is new community, is there any showhome?
1 g' |& w# I# Z: E9 j& C
有呀,新区开发第一件事就是造showhome,这样才好卖呀。都已经开始卖第3期了。
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发表于 2012-11-15 14:12 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-15 13:49 ' ^3 A9 n2 l% R; _
有呀,新区开发第一件事就是造showhome,这样才好卖呀。都已经开始卖第3期了。
3 O7 J& J+ s0 v+ e
I am too late, by the way how to access it
. d& Z4 e8 x5 FThanks
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发表于 2012-11-15 14:23 | 显示全部楼层
HUB 发表于 2012-11-15 14:12 ( Z$ @# e; S; F1 L" P9 O. [& N0 ?. Y
I am too late, by the way how to access it! A. w: ]% L5 X/ D9 I
Thanks

3 M: N: z# k4 J: v* ^6 f; CPlease use Google map or GPS
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发表于 2012-11-15 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我更亏,7月买的landmark,没有pomotion,连一分钱都没减,小数点后面2位数还带着。LZ有30000 builder pomotion,很不错了。我还想问可不可以找sales拿那30000pomotion呢。
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发表于 2012-11-15 22:41 | 显示全部楼层
夜雨 发表于 2012-11-15 21:56 # o1 p7 \1 V% O
我更亏,7月买的landmark,没有pomotion,连一分钱都没减,小数点后面2位数还带着。LZ有30000 builder pomot ...
; e# Q, w/ b! K( b$ O: I
那个 promotion只针对那套dalhousie的户型,其他的不打折的。
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发表于 2012-11-16 01:00 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-15 08:10 - L& B% i- R, r3 A
你应该买得是glenridding的新房型,delhousie吧?landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话 ...

% C4 h' M0 e# wGlen ridding 是哪里啊? 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置?谢谢!
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 楼主| 发表于 2012-11-16 03:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Casline2004 发表于 2012-11-16 01:00 9 X6 ?% w$ H: m- P7 W/ `8 Z
Glen ridding 是哪里啊? 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置?谢谢!

8 E+ C: Z1 D9 N4 `http://www.glenridding.ca/  这是小区的网站,你可以看看 two story的房型有四个房产商
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 楼主| 发表于 2012-11-16 03:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Casline2004 发表于 2012-11-16 01:00 3 p7 b/ o" Y7 T  x0 I" p& M) h
Glen ridding 是哪里啊? 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置?谢谢!

( _2 N! e$ r' H/ {3 a3 {你可以去SAYFEWAY拿一本免费的杂志,是专门介绍EDMONTON新开发的小区和楼盘。有区域化分和每个小区的房产商具体地址 showhome等  你就可以大致了解EDMONTO的新房了。
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 楼主| 发表于 2012-11-16 04:05 | 显示全部楼层
HUB 发表于 2012-11-15 13:48 6 \, l" S4 {; H: |& |  Y; t
glenridding is new community, is there any showhome?
$ _  U1 J5 [- K; x# A' b
http://www.glenridding.ca/  小区的网站,你可以上网看看4 {9 E5 T+ T' s$ x3 [9 p6 X6 {, P9 a0 p
http://www.glenridding.ca/builders/    这是房产商以及showhome的地址
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 楼主| 发表于 2012-11-16 04:07 | 显示全部楼层
crystal7788 发表于 2012-11-16 04:05 1 E/ k9 j2 d2 f8 f3 `
http://www.glenridding.ca/  小区的网站,你可以上网看看
1 p2 F# I& Z; N9 {9 u1 P' ehttp://www.glenridding.ca/builders/    这是 ...
3 e% b% Z6 C& N
错了,没有showhome的地址,你得上他们网站上找找了。
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 楼主| 发表于 2012-11-16 04:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
fanxu 发表于 2012-11-15 13:03
+ m( G7 h5 i  j8 y我觉得这种东西没法全信朋友的,以我和她打了1年的交道经验看(刚去过glenridding和她聊过),她确实比较 ...

# W1 L1 g# U8 X. ]  L+ ~% ]; F谢谢你的分析,心里好多了。买东西就怕买贵了,特别是房子,本身承担的压力就大。我和老公都不是那种精明的人,多多少少总是吃亏。所以。。。。。。, ^& Z# C" Y5 q- q" B2 n

% Q/ F: X7 H: T非常感谢!买了新房,今后还有好多事呢,希望可以多讨教讨教!
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 11:51 | 显示全部楼层
现在这个房型还promotion吗?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-16 20:48 | 显示全部楼层
conventry的房子一分不减,也很郁闷。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 23:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
How about delhousie?
8 `& g* T7 b6 M, G- `
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发表于 2012-11-17 22:34 | 显示全部楼层
谢谢分享
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