埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 5346|回复: 38

这算恐吓威胁吗?

[复制链接]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-18 02:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 浮萍人生 于 2012-11-18 02:07 编辑 , ^/ Z; F) M* e( J
, e0 O7 o% J: S# G* `
正在建新房,今天想去看看建设情况,给show home 的sales manager打电话约去看,她的助理接的,说两点有时间。一家人去了,见了sales manager,说她的助理说的不对,她没时间陪我们去看,再约时间,要么周一到周四的晚上,要么再说吧。没一句道歉的话,倒是我们找麻烦似的。我们想,既然来了就去看看房子外面吧,去了,正好门开着,惊喜的进去看了看。看完,发现有个地方有些问题,找sales manager确认下是否有问题,谁知问话还没有说完,sales manager先急了,说:“你们是不是自行进去看房了,如果出事了,谁负责,还不是想让builder负责,如果你们还进去看,我以后再也不会带你们进去看房了。你们要搞清楚谁说了算!”然后她想了下,又说:“整个建房过程,我只用带你们看两次房子,已经看过一次了,还剩一次,不过,要是你们promise再也不自行进去看了,这样我可以带你们多看一次房子?!可以promise吗?”  1 u, z. ]  j6 R. g) {  Y$ d

, D% i2 q4 ^- L2 {7 U- b请问她这么说合理吗?我总听说别人自己去看自家房子建的情况的,从打地基到盖好,看了不知道多少次,没听说被训的!我们第一次建新房,许多东西确实不清楚,又是移民,她是不是明着欺负我们啊!2 }9 k5 }, {0 P+ V1 D

9 ]# z: t4 z  V9 d( c' m: r真是的,越想越生气,气的睡不着觉。请大家说说吧,到底可不可以去看,是不是房子建设过程中就只能看两次(线排好一次,收房一次)?sales manager可以这样肆意的威胁人吗?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-11-18 02:20 | 显示全部楼层
其实这真的不算恐吓威胁. 施工现场情况比较复杂, 如果买主私自进去了, 裸露的电线头,钉子, 头上的重物都有危险. Builder 肯定不愿意承担这些责任.2 z8 D3 \& X* z7 K

" D: z# X" Z# [) N  L以我的买房经历, 只要在他们给的两次看房机会中仔细查看, 把发现的问题告诉他们, 他们会认真解决的.不用担心.  f" K3 T1 z3 n0 h* ]' e! f

" d5 s1 v7 {# S/ m
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-18 02:48 | 显示全部楼层
谢谢楼上的回复。至少知道sales manager不是只针对我们才看两次的。不过她说话的方式和口气,还是有点儿接受不了。唉。这不,还醒着的呢。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-18 08:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
很能理解楼主的心情和感受。不过这真的不算恐吓威胁。
9 g- _; ~) V% l' f; c实际上,在建筑商没有把房子的钥匙交给楼主以前,那座房子还是建筑商的财产,所以楼主没有权利自己去看的。一定要通过他们带你去,才可以看。% o/ G* S8 S, y/ `! `% M9 e
很同意沙发的说法,因为正在建的房子,还有很多不安全的因素,那些干活的人都有劳动保护措施和保险。如果其他人进去了,出了事情,是大家都不愿意的。7 R+ u( E# v. D
我想那位sales manager当时也是着急了,因为他/她也是打工的,有什么三长两短的事情发生,她/他也很麻烦。0 N( Q( l; _& z0 E+ ]! t
既然sales manager说可以在那两次之外再额外的带你们看一次,就抓住机会,多看一次吧。- \7 I' V& t7 l" B9 d& A
另外友情提醒一下,他们这些办事的人,很忙,有时很“乌龙”,大冬天的,一家人跑一次也不容易,所以出门之前,给他们打个电话,再确认一下,以免跑冤枉路。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-18 09:25 | 显示全部楼层
junglebell 发表于 2012-11-18 08:31 7 D# `2 ~  M& @) L
很能理解楼主的心情和感受。不过这真的不算恐吓威胁。
5 q) j4 n; X9 i6 D实际上,在建筑商没有把房子的钥匙交给楼主以前,那 ...
! k; m( w# {3 _! ]) Z- M0 B
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-18 09:46 | 显示全部楼层
当然是威胁恐吓了。
* W; U1 [7 z4 o+ R# \9 p$ S& t, F( I4 r. c% U; w
这些人有时候会有些忙是真的,但是助理说有时间就是有时间,如果没有时间也没有问题,倒个歉总应该吧。& A& u4 v9 ?/ D! @

0 G( a4 K- _$ @# e- B1 {( s) t$ l自己建房子的重要目的之一就是希望能保证房子的质量,当然要经常去看。但是你的房子在建设过程中是存在很多危险的,谁也不愿意承担责任,所以你擅自进去是严重违反了安全条例的,难怪MANAGER会生气。但是话是分怎么说的,生气不代表需要用这种态度,这种白痴语调谁还有心情跟她打交道?" ]5 o0 t+ ?5 V0 D" F+ ?) R

( i# v1 l" f) `* e说一下是哪个地方的哪个BUILDER哪个MANAGER吧,省得别人以后也被欺负了。看看你的合同中怎么写的,是不是有两次的规定,不然就是没有。你的房子你付了首付,履行的是合同,你就有权随时去看(但只是从外边看,不是进去看!)房子在建的过程中从外边看是一样的,根本没必要进去。4 R8 l% @) u" r/ f, y$ x
% Z! c, X2 K; t1 v1 @7 L
) Z: O4 q8 g* i' s$ u
鲜花(499) 鸡蛋(10)
发表于 2012-11-18 10:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
dayede 发表于 2012-11-18 10:46
- G$ a+ X" m& F当然是威胁恐吓了。1 \9 N" W: L. {7 j6 \1 U; w

' S5 |# x  E8 E; U/ e" `* u这些人有时候会有些忙是真的,但是助理说有时间就是有时间,如果没有时间也没有问题 ...

* |% r& Y; h6 v; f房租哥,有钱给自己建房子了?恭喜啊。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-18 10:17 | 显示全部楼层
SheJing 发表于 2012-11-18 10:13 + S* k5 q  q, q; ]- w1 R9 e
房租哥,有钱给自己建房子了?恭喜啊。
1 n  D- n/ n. R1 P9 t; H. ^2 k: U. ^
何喜之有,你只要看看爱城的房地产经纪有多少是在新区建了MASTER BUILDER的新房就知道了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-18 10:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
心情理解。但是这个真不算恐吓。是态度不好。不过是有规定在施工期间不允许自己进去的。否则出了事情要自己负责。这里所有的工厂、工地都是一样的。不出问题拉倒,一有问题,就要找责任。所以,想开点吧。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-18 11:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主也不太担心房子质量的问题,这里那些做房质量检查挺认真的!
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-18 11:40 | 显示全部楼层
我的建筑商在签字时很郑重的和我谈过这个问题,因为曾经有人私自进去,结果摔坏了腿,所以告诫我一定不要私自去/ x* W- g. w8 i" {
你的既然已经说过了,但是你还是进去了,对他们来说会很头疼的,态度不好,你也应该理解的 7 i8 {4 u4 d  d5 L% v; M" w3 N/ c
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-18 11:54 | 显示全部楼层
这个builder很无礼。一般建筑过程中会出很多错误,光靠builder自觉是不够的,屋主需要不停的指出其错误。- c1 o6 b% \* t6 ^- u6 I5 ]& x

. @! {# T7 Z: [1 E8 Q我找builder造房时,要签署一个文件,就是说自己去看时出了意外后果自负,这个文件是标准的,每个客户都签。然后我经常去纠错,email给工头,然后他很快就进行修改。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-18 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
junglebell 发表于 2012-11-18 08:31
& H9 ~5 `8 U/ ^  P' t很能理解楼主的心情和感受。不过这真的不算恐吓威胁。
+ U) a/ r  j& }实际上,在建筑商没有把房子的钥匙交给楼主以前,那 ...
$ u1 ?3 T, r' \0 d. {0 ~
错,这时当然是买主的财产。房子的建筑费用是靠买主的首付,和向银行申请的额度支持的。如果建筑商此时破产,买主还有义务支付trade的账单。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-11-18 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2012-11-18 12:22 编辑
/ v+ ]$ K1 Y1 H3 e2 ]: L
小黄 发表于 2012-11-18 11:54 ' T, e  u/ g; u: v9 r* C6 w
这个builder很无礼。一般建筑过程中会出很多错误,光靠builder自觉是不够的,屋主需要不停的指出其错误。) g' Q2 b0 O/ B( d0 X& D
...

6 Y& @* w0 C2 {' d6 V- d- k1 x
4 W/ W3 M, C/ S: g7 X窃以为, 教授在发表慷慨演讲前, 应该先搞清楚前蹄骡技条件.6 Y8 S; q7 l- n4 b

% i/ V5 L) p2 ^& ?2 _8 m- `教授在找builder造房时,签了一个文件,自己去看时出了意外后果自负。所以当然可以随时看在建房了.
( \( v- v: q* M) k3 P
) Q2 }: _9 ]. q但是可但是, 从楼主的痛苦陈述中, 并没看出他签了这个文件. 所以一切后果要由builder负责. builder当然要在他们认为最安全的时候带买主去看房了.' u' L! _; V4 {2 T% C
( W  \- v, l. h
不过那个女sales manager 态度确实很差. 也许人家正在耕粘期, 所以就理解她吧.; V* C  L& T6 m
& O2 t3 B. B2 ^5 Q% E
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-11-18 12:27 | 显示全部楼层
SheJing 发表于 2012-11-18 10:13
1 S  U- B) B/ Q' i+ z/ |房租哥,有钱给自己建房子了?恭喜啊。
7 ?% C3 I6 w* q5 w" T0 f$ k
射尽同学, 人家已买自住房了,房租哥的头衔可能已经不太适用了.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-18 14:01 | 显示全部楼层
我家买房的时候,也是答应带我们去2次,中间一次,完工的时候一次,不过我们去了有5,6回,那个sale manager都带我们看了,可能不同的Builder不一样吧,不过私自进去可能会有危险的。
鲜花(499) 鸡蛋(10)
发表于 2012-11-18 14:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2012-11-18 13:27
3 t7 A" R( G! a. h& \# @3 q射尽同学, 人家已买自住房了,房租哥的头衔可能已经不太适用了.
( k7 t  v/ r3 ~; ~+ }' s
那就原谅他吧。知错能改,善莫大焉。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-18 15:20 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2012-11-18 12:17 4 f2 d$ d8 c- j# k4 t, o1 J' s
窃以为, 教授在发表慷慨演讲前, 应该先搞清楚前蹄骡技条件.+ A* H+ m  \# t) o9 o: J
% n7 U" q# C4 N
教授在找builder造房时,签了一个文件, ...

* p2 M$ p9 X0 m# D7 f8 h除非这个builder刚入行,不懂规矩。这种文件是签合同时一大堆免责条款之一。即使原本没有,当得知客户去看的时候,也可以现起草一个。
! q2 t5 O! N# z/ I% e
$ N: {2 U' ~/ E% BBuilder不提供这个文件,就说明它不想让客户去看,不想解决建造过程中的毛病。等到房子完成,一堆毛病,以"不可抗力",或退款来解决问题。承受损失的是买主。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-18 15:44 | 显示全部楼层
谢谢大家的回复。就像小黄说的那样,我们在签合同的时候也是签了那个免责条款的,出了事情是自己的责任是知道的。让她带我们进去肯定更合适些,可是她昨天不太情愿,我们不想白跑,门正好又开着,就进去了。sales manager怕麻烦怕出事情,心情我可以理解,可是让我们promise以后不再自行进去了,而且如果她再次发现我们进去就不带我们去看房子了,这让我很不舒服。0 a: T9 N5 j* i8 r' |; N
我不能向她promise就是不进去看了(只能尽量克制不去看),因为我关心自己房子的建设情况,再说她下一次带我们看房是closing的时候,那是全款全部都给builder了,给钥匙的时候让我们看的,心里太不踏实了。
$ l( J2 h* `) D& x% U, M如果我们自己进去看了,房子有问题,找她去解决,她知道后不但不解决问题,还就是不带我们检查房子了,这怎么办?所以我怎么听怎么觉得她在威胁我们。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-11-18 15:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-11-18 15:20   q: m+ R' V& ^" c" R; M/ D- v
除非这个builder刚入行,不懂规矩。这种文件是签合同时一大堆免责条款之一。即使原本没有,当得知客户去看 ...

' y8 K2 n# r8 H/ x: \" }' L+ _教授你还是没明白. 你的情况是找builder 建新房, 楼主可能是从builder手里买新房. & |& v' h2 |; A. ?6 H) @
+ m! [# P9 t4 H- X. C
往往在从builder手里买新房的情况下, 不签那个文件. 在交钥匙之前, 房子的所有权及安全责任问题, 全部属于builder.
0 ]( M, `0 Q0 R0 E  N: ^5 l, T
& Z: H- Q( n0 L: I) U$ u教授平时很忙, 日李万姬. 但还是要多注意身体, 保持头脑清醒.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-18 15:52 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2012-11-18 15:50 * P4 I+ L7 F: b$ G4 n4 u7 w) {* x
教授你还是没明白. 你的情况是找builder 建新房, 楼主可能是从builder手里买新房.
7 H' B4 X! c" q5 \+ I4 k! r  u  S) j" E. e4 o3 P9 b# |9 E. o* c
往往在从builder手 ...
& I" V: I/ N6 C6 U8 ^
请看19楼。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-18 16:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-11-18 15:20
# ^  E9 A- V' j0 A1 e6 D2 x3 h除非这个builder刚入行,不懂规矩。这种文件是签合同时一大堆免责条款之一。即使原本没有,当得知客户去看 ...
' y& M  C# W3 b6 Y
builder可不是刚入行,大builder,很多人买了他们的房子。他们的sales可真是不怎么样,合同没签前还好,签字后态度越来越恶略,我的朋友的房子,墙没按图纸建,她指出来后,sales让她自己掏钱改,她最后告到他们公司老总那里才算给她免费改了。可是最后closing的时候多算了1000多刀,她指出来,builder提供的律师说,现在不签字,就别想收房。sales承认是他们算错了,收房后问问能不能退。她最后为了早收房签字了,钱自然也要不回来了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-18 16:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
chic_jin 发表于 2012-11-18 14:01 * c, X+ K. u; r' g' Q& `) e
我家买房的时候,也是答应带我们去2次,中间一次,完工的时候一次,不过我们去了有5,6回,那个sale manager ...

$ a; r9 t7 h" u1 g: @8 q( K; ^/ T6 V你的这个builder的sales还不错啊。唉,最近咱运气是挺不好的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-11-18 16:13 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-11-18 15:52 0 l8 P: M* b6 F. P3 I
请看19楼。
( f1 H' F7 Z1 u$ M
学习了. 不过还是不明白, 既然是自建房, 才给两次看房机会啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-18 16:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-11-18 11:54
( Q. C6 w* F% p* y9 o/ R; B这个builder很无礼。一般建筑过程中会出很多错误,光靠builder自觉是不够的,屋主需要不停的指出其错误。! a# Z+ v/ j4 a" L2 s+ n, \) k0 ~
...

, @" @* u, W4 V% _; j) d8 M小黄是怎么得到工头的邮箱的?我们可以直接给工头写信吗?请别嫌弃我无知,工头的英文是superintendent吗?
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-18 16:39 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2012-11-18 16:13
# u; m# c8 k( c/ j9 D学习了. 不过还是不明白, 既然是自建房, 才给两次看房机会啊?

9 Q4 f  g) Y) R4 P( d我也是昨天听sales说了才知道的,两次是不是太少了?她又说如果我们自己进去看,连最后那一次也给免了。这可怎么办啊??
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-11-18 16:41 | 显示全部楼层
浮萍人生 发表于 2012-11-18 16:18 / I% c& y$ c) A0 \% \8 C) e
小黄是怎么得到工头的邮箱的?我们可以直接给工头写信吗?请别嫌弃我无知,工头的英文是superintendent吗 ...
/ N) r+ F' A) [3 p
我是跟DV造的。刚开工就被安排在showhome见工头。然后有问题直接email联系他。他用的smart phone,基本24/7都会回复。非常肯帮忙,好比我中途改了橱柜设计,就需要改窗的位置,要从office走肯定是几百,工头觉得工作量不大,就让手下顺手改了。这种事情还有很多。
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2012-11-18 16:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 easygoing 于 2012-11-18 17:42 编辑 / U) v, a: Q9 V! A! r
浮萍人生 发表于 2012-11-18 15:44
1 e1 ?) Q4 t( x& `  Q. P谢谢大家的回复。就像小黄说的那样,我们在签合同的时候也是签了那个免责条款的,出了事情是自己的责任是知 ...

( |, O3 [2 B: Q+ D1 b' u9 z$ C. X6 n* Y4 B" J% i( C8 L: D9 V
假如真的出现私自上工地重大事故(如死亡,伤残),你签的那个免责条款是保护不了建筑商的的,因为无论你怎么签,只要房子的TITLE 还没过度到你的名下,建造商(OWNER)对你的安全是必须负责任的,这也叫DUE DILIGENCE。(不是你签了几句话就可以自由进出工地,建造商免了责,那谁来负责?还不是政府吗?因为假如你伤残了,巨额医疗费将转嫁到纳税人头上,政府那么愚蠢吗?) 加拿大是海洋法国家,法官判断当事人是否有责任,是看“事实发生了什么”,而不是看“你签了什么文字”。这一点和中国完全不同(中国是大陆法)。 这也是为什么加拿大的工地一般不允许人们随便进出,OWNER(BUILDER)对任何在他的PROPERTY里的人负有安全责任。 但是如果建筑商把你平时私自进出工地全部记录下来,到时真的出现问题,那么,他们可以推卸很多自己的责任,因为他已经做到“提醒”你了,尽了部分责任。 就像一个MALL里有个地方湿了,挂个牌子“WET FLOOR”,如此,假如你还是摔断腿,那么人家就没责任。
% L9 @1 \: t+ O% L3 U
2 F4 _$ d" ?: H+ h
' r5 i; J4 Y1 p! R  _其实你有两次WALK THROUGH检查已经够了,没必要杞人忧天。, 如果有问题可以在这两次检查中提出,不放心的话,可以请专业验房师。 即使是交房之后,一般新房还有一年保修一切,五年保修结构。 任何一栋房子都不可能十全十美,特别是建造过程中一定有各种各样的差错,但是只要不是重大差错(如结构,基础,不过这两方面估计你也看不出问题,所以有五年保修),都是可以整改的。
9 E7 u' @( _, u& W没必要为了一些小事去冒自己的安全风险。 工地的安全可大可小,的确是有危险的,真的出了什么事,后悔莫及。所有人都倒霉。 到加拿大,就入乡随俗吧。  实在不放心还是买旧房,别去冒险买新房。
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2012-11-18 17:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 easygoing 于 2012-11-18 17:48 编辑 $ \, e% S. o, o7 P0 i
小黄 发表于 2012-11-18 15:20
3 \( X, T) i. X4 c" z: b除非这个builder刚入行,不懂规矩。这种文件是签合同时一大堆免责条款之一。即使原本没有,当得知客户去看 ...

, T# R4 ]8 b$ s7 j, E  h5 |& w3 H! S
: N0 S8 ~& [+ |; n" U' A不是这么回事。
* b1 @, d/ _6 ^& Y5 ]6 \在一年之内的保修期,你提出问题,建筑商必须负责整改到满意为止。, X( x2 h+ z  v7 r! u4 o& C
否则的话,对付他们的办法多得是, 不要说到法院。 就是随便到BBB去投诉, 商家都受不了,一般会乖乖就范。(我告过FUTURE SHOP这种大店,BBB是很有威力的)/ v  E) h! O2 I! w/ d
5 \- d+ V% Q. ]7 j: A
即使是重大问题,如花费巨大的结构问题的话,也可以让保险公司理赔。 新房是必须保险。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-11-18 18:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 浮萍人生 于 2012-11-18 18:55 编辑 ) {; b. g5 V7 d. s) J" y
easygoing 发表于 2012-11-18 16:59
0 M0 g( |3 @  L& T! \假如真的出现私自上工地重大事故(如死亡,伤残),你签的那个免责条款是保护不了建筑商的的,因为无论 ...

3 _1 n; _# G6 _, S, p- {4 F  S5 x& V9 m' K
谢谢回复。其实对于我们这种什么也不懂的人,除了担心房子质量,还希望看看房子是怎么造出来的,从一开始了解房子以后也好修理。我的一个朋友买的二手房,就想换个什么管道上的小零件出了问题,她不知道房子结构连水管总闸在哪里都不知道,后来房子淹了,可是她手里的房子文件里确实没有写明水管总闸在哪里。# A* _3 x: p1 S
不管怎样,我们确实决定以后换房就买旧房了,再请好些的验房师好好检查检查。建新房真得太劳心费神了。。。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-1-21 10:01 , Processed in 0.205961 second(s), 32 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表