【原创】几个关于房子的有趣assumption

茉莉花开

最近看家园网，看到在多伦多温哥华关于房子好多人一些比较普遍的看法，觉得很有意思，分享一下：
' h6 i. e; ?9 b4 J% r; j* [
1）买房子的人大都是房奴，需要勒紧裤腰带才能供得起房子
6 R# U( _  M0 b' T  y. U' a* w
2）有大房子的人其实舍不得烧暖气，经常在屋里穿棉袄
2 g) x  _& {6 o
3）Realtor没好人，买房子不能靠经纪，自己做功课最可靠

9 q& r5 U! w+ D: U4）买房如果直接找卖方经纪，省下的经纪费能降低房价

% }3 z0 Z5 ]+ `' @" z欢迎补充.

ceramistpalace

不中亦不遠矣

miq

第四条不敢苟同。

lzhmsa

关于第四条，直接找卖方经纪下的offer， 确实有很大的杀伤力。买方经济要使劲忽悠，使买方提高报价才行。俺有切身体会。

Esso

大城市人民把几十年总结下的经验归类为以上四点

wcjn

miq 发表于 2012-12-25 23:41
6 Q$ ?6 U6 }/ |1 u第四条不敢苟同。

疑惑中。关键是如果对房子市场价格不了解的话，卖方经纪给你的价格你怎么知道是不是好价格呢？

prouddolphin

大栗子

这东西挺无聊的，我不是经纪，但认同谁挣谁的钱

茉莉花开

最近增加了一条，关于阿省, 明年有人会因为房市崩溃而自杀...

newelec

叫你们一个法子，买房子找经纪，说好，只给经纪3000，其余的经济全部返还，前提你自己把握要买的房子情况。有的没什么经验的经济说好1000块，帮你填表下offer，所有买方经纪的费都返给买主，买主要交税（返佣当做income），比直接找卖方经纪合适。当然，你如果和卖方经纪谈好，返佣金也行。
/ ]  E" _0 @3 t+ H8 G7 q3 }8 Q6 j; t$ C) [不少的一笔钱。
4 b' s; i, t0 {6 ]* u0 K其实买房子就是。。。，不说了，说多了得罪人

架鸡棚

说说我的经验吧。
第一套房的买卖，都找了自己的经济。买的时候价格降不下来，卖的时候给了经济一万多。三个月卖出。

第二套和第三套都是自己在comfree 上卖同时挂在MLS上。然后许多经济打电话过来要帮我卖，全被我拒绝了。我只接受带客户看房的经济。
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这两套分别一个半月都卖出了，而且每个经济每人只给了六千。
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3 C9 B( n. I6 w  U% w" P' ^第四套房买时不找经济，看好房找对方经济只下嗷佛，不签三个月的带买约。

我的经验是，买房卖房都绝对不找经济。只联系对方的经济，减少中间环节，少花钱，半大事。

新势力

newelec 发表于 2015-12-31 19:52
叫你们一个法子，买房子找经纪，说好，只给经纪3000，其余的经济全部返还，前提你自己把握要买的房子情况。 ...

如果“说好，只给经纪3000，其余的经济全部返还，前提你自己把握要买的房子情况”，买房子一方如何知道买方经济的佣金呢？如何让他返还呢？

新势力

架鸡棚 发表于 2016-1-1 14:20
说说我的经验吧。
3 m3 R/ Q( u' o3 w. m- h5 y第一套房的买卖，都找了自己的经济。买的时候价格降不下来，卖的时候给了经济一万多。三 ...

7 h8 X3 D# V; Z) e如果买开发商的新房子还要找买方经纪吗？还是直接与开发商打交道？

newelec

新势力 发表于 2016-1-2 10:26
如果“说好，只给经纪3000，其余的经济全部返还，前提你自己把握要买的房子情况”，买房子一方如何知道买 ...

6 H/ z- f9 j$ N: R2 e不是有百分比的吗，一目了然的。

新势力

newelec 发表于 2016-1-2 17:10
! e2 I1 e( b# A9 I! V6 g不是有百分比的吗，一目了然的。

刚才上网查了一些LISTING, 好多都在降价销售，可能是要价都要高了，现在做一些调整，但是不知道是否调整得到位，是否还有需要调整的空间？