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来源：太阳报" b7 U9 |# y0 z. `) n3 w
- l7 `. q# u' E3 @1 Q对于那些在等待温哥华楼市价格于2013年大跌的买家们，卑诗省地产协会的讯息是: 这些买家的期盼可能终将落空。
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. U( Q, } a" b8 t在年末房价下滑的情况下，卖家们在行动上欲趋保守。他们宁可等待市场回温，也不愿急着将手中的房产脱手。. ?) a, S+ |7 K" t
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: M# f4 l& N. Y* V& F- v N根据所得资料及数据显示，不管是住家的成交总额，单价，或数量都在下降。像是单一家庭在温哥华西区和列治文的住房，价格在近期不断下挫。 - I, g( n; t0 c
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大温地区10年来的1年平均出售住屋数为88,000栋，15年来的1年平均出售住屋数为79,000栋。然而2012年到目前为止，今年总共仅卖出64,000栋，预估在年末时将卖出68,000栋。
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6 U- q: \2 o: v8 {7 c不仅卖出的数量减少，出现在市场中的新房产数量也在萎缩中。
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卑诗大学桑德商学院(Sauder School of Business at UBC)城市房产经济主席Tsur Somerville指出，这是卖家不愿进场的明显指标。 9 s( D1 p/ p1 S# Y K6 w5 \
* p2 c: s" v4 V: n" [1 s除了卖家的不甘愿，买家在市场也持着犹豫不决的态度，观望着价格的浮动却也迟迟不肯出手。 , a) U$ y0 I+ C3 ~; k4 }! U2 K
& \5 d, k6 @4 o- q* x+ g7 t& Z+ E$ C对于不少买家期盼房价在2013年能如泡沫涨破般的大跌，Somerville的解释是，除非出现大事件，像是建筑房屋数量过多，或是世界经济崩裂，才能真正影响房产市场和利率。
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% y9 ]3 }. h5 q' B. A6 J卑诗地产协会的经济分析员Cameron Muir也不认为温哥华楼市价格会在明年大幅下滑；他认为三年前所发生的经济风暴，是自1929年到1933年经济大萧条(Great Depression)以来最严重的经济萎缩期，然而当时并未震撼动摇本地房市，明年自然也不会出现动荡。 2 x3 P; N: l8 g3 \, r! _
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Muir进一步指出，由于大温地区的房市已经趋缓了数月之久，在2013年，这些积压的买气将会被释放，更活络的房市交易量指日可期。
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狗仔卡
发表于 2012-12-31 08:30
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发表于 2013-1-2 19:23
