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本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。 s% ?7 r& u6 X# D
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2012年本地房地产市场稳步增长
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4 a) ~8 V, r& _3 `埃德蒙顿2013年1月3日消息: 2012年本地房地产市场的收尾和年初相似：稳健的销售量，缓慢的价格增长和稳定的市场。12月份所有住宅房的平均价为$333,140,比上月增长1.5%。2011年12月的平均价为$316,020。12月份的销售量比11月下降31.0%，比去年12月下降16.8%。（注释：为了便于比较，当月的销售数据已经过调整，以延迟上报的以及提前中止的销售；方括号里的数据为月底实际报道的数据）。
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12月份通过MLS售出的独立房的平均价为$391,427, 月同期/年同期增长分别为2.5%和6.8%。Condo的售价比上月仅增长0.02%，为$225,143。Duplex/Row house平均价为$297,753，月同比下降4.3%。12月份共有1,026 [950]个单元上市，共售出789 [731]个单元。销售/挂牌比为77%，而上月为73%。到12月底，库存量为4,354，比去年同期下降18.6%。12月份销售减缓，从挂牌的售出的平均天数为66天，比上月上涨2天。
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! R" d- I# T3 v. E$ }$ J “尽管今年12月份挂牌和销售量比前几年都要少，房价却依然保持缓慢增长的趋势，”爱城地产局主席Doug Singleton说。“2012年全年的销售量上涨。除了年初财政部长玩了一把按揭贷款条件政策变化的游戏，总体来说，本地市场运行平稳。经纪们和客户们可以满有信心的进行房产交易。”
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- Z& v# j* \- O2012年独立房的平均价上涨了6.8%，所有住宅房平均价增长了5.4%。全年的销售量也比往年高，共售出18,020个住宅单元，通过MLS总共售出20,393个单元。除了2009年，这些销售数据是近5年来最高的。不过挂牌量比前3年都要低，这样截至12月31日为止，MLS上的库存量下降到4,354个单元，是自2009年12月以来的最低库存量。- a9 a# B3 U7 Y6 p2 h0 t( _
7 c5 w# Z5 N* F2012年爱城独立房平均价最高为6月份的$393,471，最低为1月份的$364,106。所有住宅房的平均价为同样的趋势，最高为月份的$348,196，最低为1月份的318,906。Condo5月份最高价为$248,846，而1月份最低为$216,622。
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爱城房产市场的增长也反映在高价房售出数量的增长。2012年共有403个售价超过70万的房子售出，其中89个超过1百万。而在2008年，仅有1.63%的房子售价在70万以上，而去年为2.23%。2012年最高售价的房子为272万。6个售价超过200万的房子分别在Crestwood, Magrath Heights, Windsor Park, Hodgson, Twin Brooks 和Westridge小区。
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1 I; I# k! |8 ]# NActivity (for all residential sales on Edmonton MLS® System) | December 2012 | | M/M % Change | Y/Y % Change | | SFD2 average selling price - month | $391,427 | 2.48% | 6.81% | | SFD median3 selling price | $365,700 | 0.74% | 4.49% | | Condominium average1 selling price | $225,143 | 0.02% | -0.63% | | Condominium median selling price | $211,000 | -5.17% | -1.86% | | All-residential4 average selling price | $333,140 | 1.52% | 5.42% | | All-residential median selling price | $320,000 | 1.59% | 5.79% | | # residential listings this month | 950 | -39.95% | -11.05% | | # residential sales this month | 731 | -36.76% | -16.84% | | # residential inventory at month end | 4354 | -23.36% | -18.60% | | # Total5 MLS® System sales this month | 837 | -36.16% | -16.80% | | $ Value residential sales this month | $244 million | -30.83% | -12.33% | | $ Value of total MLS® System sales - month | $289 million | 4.77% | 6.76% | | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $7.0 billion | 4.75% | 5.92% |
1 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
5 v* f- _& ?3 u ~; i% k- Y1 i 2 Single Family Dwelling; `! k% u" F4 ^- }* ]0 t
3 The middle figure in a list of all sales prices+ \# |. J% x# a( y" Y
4 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. ) g% {# U3 S; F* m- B; A
5 Includes residential, rural and commercial sales0 ~; w& [; Y8 \/ j
1 Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. The RAE trading area includes communities beyond the CMA (Census Metropolitan Area) and therefore average and median prices may include sold properties outside the CMA. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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4360 加币现金
狗仔卡
发表于 2013-1-3 21:16
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-1-3 21:21
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