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不知现在新房的价格是涨了还是降了?

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鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-28 20:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想买新房, 但不知现在新房的价格是涨了还是降了?
( W8 _$ S# j  j/ G; X& s谢谢啦
鲜花(292) 鸡蛋(116)
发表于 2013-1-28 21:57 | 显示全部楼层
根据行业协会2013年预测,今年房市会稳定且小幅增长2%-3%. 自上次金融危机房价大跌之后,2010到现在房价基本上一直维持在稳定状态,不过有些区域最近半年到一年已经有点涨幅了。不过就像预测一样,涨幅不会太大的。如果你想继续观测一下,没什么大问题。3 T! s: c& Q. i) G( ?0 K
如果有需要山人的协助,新房山人一样是可以帮你买到自己满意的,或合适的Deal. 需要可以联系山人。联系方式见下。Good Luck.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-29 11:53 | 显示全部楼层
这两年西南区的房子是涨了。2年前在Terwilliger Towne, 20万可以买带车库的town house. 现在在同样的区,买新的需要28万, 旧的需要26万。
# X: G' H: \: |  }! g7 E8 \6 I4 ?6 d
两年前在windermere区,42万可以买1800尺的两层楼,现在应该需要48万左右。- V9 |/ e. E3 n2 P1 A/ m, B
+ U: P  D  n/ v8 Y, y- v
不过我认为,2013年房子没有道理涨价。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-1-29 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好像看到老杨广告,南边盖新房2000尺也就40万多点,现在建筑商手上现房很多,多去看看便知
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-29 13:00 | 显示全部楼层
在这个网站,从2008年开始,每年都说涨大概5%。/ H9 L) y1 _2 ]! S- H
不信你自己翻翻历史看看。
( s  \: L$ N0 a' a6 S; u
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-29 18:26 | 显示全部楼层
多去看看
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-30 17:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买的人希望降价,卖的人希望涨价,但是还是有点涨,我也在看房子呵呵呵
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-30 20:39 | 显示全部楼层
房事嘛
! J$ _2 h* T9 l( _好象每个人都非常有一套
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-30 23:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
冬季是新房最好谈价的时机。一般过了一月底,建筑商就不太愿意谈价了。
- J- j4 n4 t. {' I1 m现在大致的谈价空间应该在8000到1万左右。但不同建筑商的谈价空间不一样。 , c& _( H5 y/ K
因跟建筑商打交道较多,对每个建筑商的谈价空间和他们的价格底线有所了解。   `. g5 Y. P9 K
如有问题,欢迎来电咨询。
( \0 g& l1 K: s( g  t/ ]% dEdmonton房地产经纪人:鲁晓松 780-729-2088
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-31 20:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新闻是说价格涨了,大概 2%,具体不记得数字了,但是销售量下降了。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-3 10:54 | 显示全部楼层
衣食住行 发表于 2013-1-30 23:48 0 `8 v& Q5 c- I9 @; L
冬季是新房最好谈价的时机。一般过了一月底,建筑商就不太愿意谈价了。 # f3 i# o& z2 N4 E2 ]) P4 V
现在大致的谈价空间应该在8000到1 ...
; k/ m7 _; w" f6 b' O- W
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-2-3 12:02 | 显示全部楼层
potatoegg 发表于 2013-1-29 13:00
$ S) ?' B! a' U0 _% p在这个网站,从2008年开始,每年都说涨大概5%。) p! O" d1 H& ?' b
不信你自己翻翻历史看看。
& V0 A) f( X) `5 O8 j( ~& R
看跌派大有人在
理袁律师事务所
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-4 18:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新闻是说价格涨了,大概 2%,具体不记得数字了,但是销售量下降了。

6 {6 Y0 f8 Z1 f6 i7 [9 }9 _8 Ni agree
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-2-4 19:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2013-2-4 19:04 编辑 6 h8 Q. v! @+ F( b4 S8 U
fushiyu 发表于 2013-2-3 12:02 1 p$ Y, O; ~+ c) H: K
看跌派大有人在

' D* X) T$ A, M' E8 n0 a' Z' L% C& n$ c2 H3 g
也就只能看看了,实际还是涨了。
. @9 @; N/ a1 x/ \( X; _& ~0 @: O+ ^  G
地价,人工,材料都在年年涨,新房想降很难。除非经济大萧条,但那时你还敢买房子吗?
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-4 19:37 | 显示全部楼层
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-5 00:25 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-2-4 19:01
7 O; u: p4 H5 g- k6 Z! Q5 A也就只能看看了,实际还是涨了。  `+ Y( z) q1 L1 p3 O
& \( ?+ \" S7 L& R/ b1 L$ S
地价,人工,材料都在年年涨,新房想降很难。除非经济大萧条,但那 ...

' B& z4 i3 m( l9 r1 _1 l问题是现在经济也没见好到哪里去,这地价房价凭什么涨那么快啊。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-5 09:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在我看来, 似乎所有的生活用品每年都涨价, 新房只好水涨船高了.! I6 b- R/ X1 ~/ V- h9 l% r/ t
买几年新的房比较实惠.
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-2-5 14:35 | 显示全部楼层
hqwang 发表于 2013-2-5 00:25
9 k# N: P: A% x' X: _问题是现在经济也没见好到哪里去,这地价房价凭什么涨那么快啊。
! \( i- t: i9 F! C$ L3 @3 r) C
凭来阿省的人越来越多啊。政府,地产商趁火打劫呗。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-6 10:13 | 显示全部楼层
Alberta省是加拿大经济最好的省,在北美也是相当靠前的,工作机会相当不错。8 u% b+ M, c1 a) }' M# A
当然气候比较北方。所以,很多移民和其他省市的居民开始很不情愿过来。
; d+ s* Y4 D: }' f5 }# k但家庭总要吃饭,穿衣。家庭收入来源就是决定大多数家庭定居的最根本因素。
* c+ l% N! R: @+ i9 T: b! R* A随着大家意识到Alberta的好,越来越多的移民和外省人就会逐渐搬过来,定居下来。这就是来阿省的省外移民越来越多的原因。# c4 K: r: t! x. L0 W2 m
人来的多了,对市政和房屋供求就形成压力。在这时候,各方面(市政和房地产商)自然就要抬价了。纯粹的商业行为。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-2-6 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
potatoegg 发表于 2013-1-29 13:00
; A+ R" B" y( a  B' z; A9 ]在这个网站,从2008年开始,每年都说涨大概5%。
+ x* |3 d: w7 p$ u5 s- `不信你自己翻翻历史看看。

# K3 A# ]8 m5 X都是扯淡,若是每年5%,大家可以算算已经涨了多少。估计中值房价平均每年顶多2%。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-7 09:54 | 显示全部楼层
经济总是涨涨跌跌,但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史,到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣,我可以把这些数据翻出来。
! m1 s3 d* _! b. W1 U2 \0 L$ _只是不知这些历史数据对现实和未来有多大的预测作用。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-2-7 09:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
衣食住行 发表于 2013-2-7 09:54
( n* p, z' R, t5 p+ V经济总是涨涨跌跌,但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史,到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣, ...

* Q  w) M( ]9 Y我觉得历史趋势将长期持续。10年翻倍是慢的,因为美元印的慢。
7 t( g4 _& u! R1 a5 i) j国内眼看着就又一个爆发年了。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-2-7 18:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-2-7 09:58
- {9 ?( f4 C* y  }我觉得历史趋势将长期持续。10年翻倍是慢的,因为美元印的慢。
* ]9 {! }; M# o9 W$ D) `国内眼看着就又一个爆发年了。

; v8 T( `: _% y+ O, Z( F3 [9 B醉酒不是说每年涨5%都是扯淡嘛,十年翻一番那还了得了?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-2-7 21:50 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-2-7 18:31 8 E9 k) j0 B8 c7 E
醉酒不是说每年涨5%都是扯淡嘛,十年翻一番那还了得了?

+ c- q' C0 f! N6 `9 R- v这说法也没错。; d: `% f& j3 F! D! R9 s

; q& @$ B" [3 x& ?) M$ _好比说你一天睡8小时。摊到每个小时,就是睡20分钟。但实际上你白天一直没睡觉,说你每小时睡了20分钟确实是扯淡。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-8 02:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
衣食住行 发表于 2013-2-7 09:54
" D$ n/ [  n/ V) O" X经济总是涨涨跌跌,但总的趋势是上涨的。房价更是。从北美房价的历史,到真是每10年房价翻一倍。如有兴趣, ...

; R# o. R/ \' j0 v8 f5 Y" Y相看,能翻出来看看吗?我也说会10年左右会大幅度涨,可周围总有人不信
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-2-8 15:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-2-7 21:50 5 b& N' d( w4 q9 W
这说法也没错。  l5 G% p" `$ g4 y

0 b$ W- k, q& p; }* F好比说你一天睡8小时。摊到每个小时,就是睡20分钟。但实际上你白天一直没睡觉,说你每 ...
5 R+ A" n! D' D" p( P. x1 _( O
哎,可怜的醉酒,睡眠不足,大脑缺氧。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-8 21:47 | 显示全部楼层
挺无聊的,这种讨论本来就知道应该是没有结果的,结果就是吵的一塌糊涂,谈到房子那点事儿,每人都认为自己相当有研究,呵呵
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-10 14:29 | 显示全部楼层
衣食住行 发表于 2013-2-6 10:13 ' ^, q2 d4 p0 a4 L% ^% _4 F3 P" K& p
Alberta省是加拿大经济最好的省,在北美也是相当靠前的,工作机会相当不错。+ j/ U* E, j2 g- A$ B6 S" K  f
当然气候比较北方。所以,很多 ...

  k4 F( b$ X8 b, z- K' C我对房价没有研究,但edmonton的人口确实是一直在增长的,看看政府的每年的人口普查的结果就知道了
大型搬家
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-10 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
从我的工作可以看出,从外省搬来的人的却很多。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 16:26 | 显示全部楼层
省长说2012年新增人口9万5.
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