【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
. ?  d- H) h4 ~& r9 I% w  \  I
/ _2 C# I8 u" S" C7 D% T! C1 Year Closed， 2.59%
( z, e& P: ~' A8 b& k/ d
2 Year Closed， 2.49%
  T( O2 a; W( D
3 Year Closed， 2.75%

4 Year Closed， 2.79%

8 H5 z" J: D  F, Q# e: f( h5 Year Closed， 2.99%
- ~3 v  d  P0 m3 M2 H  @! s7 g
6 Year Closed， 3.21%
5 Y# e2 E3 |  g$ b: u0 _  N
' S6 C8 V' ~5 J+ s6 M7 Year Closed，3.40%

4 B/ e) W/ I/ t0 F8 ]* O! l, G  q  y10 Year Closed，3.89%
. T& {2 I# {4 a0 E' C4 \2 K. K3 S

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
我想2 Year Closed， 2.49%

可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
' K6 L  s* r1 ?2 `( S有没有OPENED

  j9 p! y$ W3 F( ~) O8 c) ~7 k* UOPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

4 @/ J6 V1 N% y0 X若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
% ]  Z/ j6 S: [3 d1 w每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
$ y+ s  Z4 q. K' Y" i6 \4 i$ [
# v' C) h0 D9 m& f0 v还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
( R( \* q' Q/ O6 C, M( }' m5 n看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
/ Q# n9 @! H- Y6 k/ X7 L" g$ T5 i
; K2 I7 r) e( R$ U: \* q首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.
, m5 j& V9 ]( l- D6 t: |: N/ o
9 `0 C# M* @6 N) m没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
* p' k% @4 i$ W$ E' a2 I  X. {% y请问LS BMO同仁您的电话是多少？

0 Y; O7 b- A5 ^) i- Z) |' ~# `以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

, y$ i1 a! X. U  |9 ^. I打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
9 o, W' P, y& [" i& s2 j; z可以啊！

! z# y1 ~. ]9 \到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

2 Y, p1 U1 ~6 G9 k我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
5 D0 n1 }& l" a. K( ^8 {我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。