【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-2-1 12:49

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）；每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：

1 Year Closed， 2.59%

2 Year Closed， 2.49%

3 Year Closed， 2.75%

4 Year Closed， 2.79%

5 Year Closed， 2.99%

6 Year Closed， 3.21%

7 Year Closed，3.40%

10 Year Closed，3.89%

keven6789 · 发表于 2013-2-2 22:35

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了 · 发表于 2013-2-3 13:49

有没有OPENED

郭森房贷 · 发表于 2013-2-3 20:48

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35 5 r! d5 d5 N B
我想2 Year Closed， 2.49%

可以啊！

郭森房贷 · 发表于 2013-2-3 20:49

冬天到了发表于 2013-2-3 13:49 9 u% r$ w6 w( g: A6 k# e5 y
有没有OPENED

OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月），选择这种OPENED的利率才划算。

APORO · 发表于 2013-2-4 00:16

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷 · 发表于 2013-2-4 08:06

APORO 发表于 2013-2-4 00:16 3 h" O& A) w/ N; f# S1 u
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

若是出租物业，这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil · 发表于 2013-2-4 08:20

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

郭森房贷 · 发表于 2013-2-4 09:45

wil 发表于 2013-2-4 08:20
1 L2 ]4 c ]' `9 B) U每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

不算！

o8horse · 发表于 2013-2-4 10:30

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流 · 发表于 2013-2-4 22:39

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷 · 发表于 2013-2-5 09:44

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30 - u) b9 x- H/ A) e
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:+ T; q# ^2 P) r4 v

$ y% ]- x8 }- B+ j- k; g: i首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈：关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多，但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷 · 发表于 2013-2-5 09:47

卡曼物流发表于 2013-2-4 22:39
. n$ W7 {$ w+ q: L O, g请问LS BMO同仁您的电话是多少？

以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流 · 发表于 2013-2-5 11:52

郭森房贷发表于 2013-2-5 09:47 2 c9 W# p) _9 w2 {
以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789 · 发表于 2013-2-5 20:02

郭森房贷发表于 2013-2-3 20:48 - z' U+ I D3 k5 Q6 j" L( k1 f4 H g
可以啊！

到时候找你哈，先谢谢。

wil · 发表于 2013-2-6 23:22

郭森房贷发表于 2013-2-4 09:45 5 l# C/ {3 ~: S
不算！

我的贷款CIBC 11月到期，请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷 · 发表于 2013-2-7 07:39

wil 发表于 2013-2-6 23:22
: r/ _8 B: S' o' O+ p. F8 q& v我的贷款CIBC 11月到期，请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。

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