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中国买家“春节攻势”让人大失所望 温哥华房市暴跌七成
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. o4 J |4 G4 z A 农历新年刚过，不少地产经纪人寄望春节期间会有大批中国买家抵温购屋，为大温哥华地区低迷房市注入活水。但数据显示，大温华裔聚集城市的房地产成交量不仅没增加，反而暴跌。许多经纪人的共同心声都是「看的多，买的少」，让期待中国买家进场的屋主大失所望。6 ^1 `+ D8 N% d9 g- w4 E* H5 }1 `
6 ` m3 J' |: r2 K) }9 l 前段时间，有知名代销公司的员工佯称中国买家，接受媒体访问，极力吹捧农历新年是华人购屋旺季，大温房市荣景可期。- V, y( S) P1 z+ p- d5 B: Z4 y
4 K5 p* @2 D4 o1 b6 K$ h 但从华裔偏好的温哥华、列治文、本拿比及西北温等地实际交易数据观察，春节后两周的成交量不仅没有增加，反而比两周前暴跌近七成。$ m" m7 e8 M' Z9 `
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根据大温地产局「多重列销系统」（MLS）的成交资料库，1月27日到2月9日农历新年前两周，上述城市的住宅成交总量为528户，但春节至今两周，这些地区的成交总数仅165户。8 \. p( {& ]5 D( u% P% W
( k1 j( @+ l( v, q r 其中独立屋仅成交68户，远低于过年前两周的200户，减幅66%。城市屋及公寓等多单位住宅也从过年前的328户减至97户，跌幅逾七成。
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. G" w; ^ b* u- j( {1 S 传闻中最受中国买家青睐的温哥华市独立屋，春节期间仅成交32户（含温西及温东），远低于过年前两周的87户；连城市屋及公寓也从过年前的175户减至51户。显示备受本地房地产业者期待的中国买家，再度落空。* C2 S+ M$ d/ K3 o8 y; S4 t/ ~7 c
4 F1 D# L" L8 c' _3 Q+ l; B 华裔地产经纪人郭瑞哲与苏娴雅均表示，春节期间来自中国的看屋人潮确实增加许多，但真正成交的却寥寥无几；她代理温西一户报价655万元的豪宅，原以为看的人可能不多，岂料新年期间一周来了五组客户，但最后都没有结果。4 ~+ c; N- N. C, d" U
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她认为尽管愈来愈多卖方不再坚持高价，但买方观望气息仍浓，使得成交不易。
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郭瑞哲表示，从新年前后的交易数据观察，来自中国的看屋人潮虽多，但最后并未化为实际行动，特别是高价豪宅市场。他认为可能是买卖双方都利用假期出游，才让成交量大幅萎缩。 |
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狗仔卡
发表于 2013-2-24 22:37
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