2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响， 下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！
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                    五大银行  /  金融机构  
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- n% q& J! D8 G) w- o一年固定     2.64%
+ o; N2 U; U6 [$ m) k6 l两年固定     2.49%
三年固定     2.75%    / 2.54%
3 ^! u8 q# C( y四年固定     2.79%
五年固定     2.89%    / 2.84%
五年浮动     P-0.25% / P-0.40%
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支持郭森。

Marlin

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郭森房贷

一楼的利率继续有效！

如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

aannybaby

郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
一楼的利率继续有效！

1 p: s) S8 g, b! r如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？ 不解。

郭森房贷

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
低于20%还是高于20%？ 不解。

) `7 }7 d6 t/ x3 e- a5 G首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55
首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

9 f& q2 ~" ~" X1 u郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。 如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。 反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

: ~1 j& t7 B; C7 t$ _2 I3 C- J事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
/ S( x+ c. }3 B郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
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& l* u$ L/ X2 n0 {) E' \事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
# |" t/ y+ _$ N1 s谢谢周先生的完整解释！

1 r, Z( f; k# s- G不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
% I( Q1 ], y$ }# _, O0 r请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738

hlj007

!!!!!!

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感谢上帝