2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

0 x& F' \1 y( o6 q& ^2 h6 j3 [
            五大银行  /  金融机构
8 \. S  Q9 d' G# _/ R
" Z" x" M- T9 ~' N; F- r* O0 }+ j一年固定    2.64%
/ k# O4 V: _+ x; _* Q1 O" A5 s) b两年固定    2.49%
- s& v' U, g+ r2 Q  G- C: F' A- q三年固定    2.75% / 2.54%/ M2 m( a- y( |  @. J+ W
四年固定    2.79%
' w! t$ b0 k$ R五年固定    2.89% / 2.84%6 q: C5 X& k% g% \
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
- F! L1 t; p8 s1 b3 }; o6 f, t

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
. \3 B" e" u7 A7 A6 q' A+ ^
. j0 I3 s7 b+ s0 `1 X* K如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 8 u: H% \& ~0 V8 ?! M
一楼的利率继续有效！
6 J n. [$ t, l6 i9 ~3 r7 j2 ^
# Y; o% k) F" T: G* X1 Z" p, L如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
# D* z# A$ `. p0 D% |: E. Y3 P% {# m# i低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 " b6 H1 c9 z" _; y' t3 W4 s
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 / L) @4 k: n% t
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
4 A$ w+ \9 e6 j, ]) ~4 L* B+ ~, ~" [
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
# D9 N4 B! [3 J! x: q郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：/ Z- }5 K$ C+ @- d/ j% a
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事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 2 u" p7 _8 }. O6 Q( L( Y& N
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 ! H/ F, }3 T$ w- y
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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鲜花鸡蛋

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