2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

; [* Y4 f7 a! i3 Q6 x3 L6 U
            五大银行  /  金融机构
" f  Y6 Q1 ^$ y4 y. f8 ]( T) V" U2 g( u, d  o3 }2 U, F% x8 N
一年固定    2.64%
+ t) u, b2 e# F2 {4 x+ e7 l6 R% o两年固定    2.49%
% k, E  _( M# _三年固定    2.75% / 2.54%5 S9 T& ^4 ?; P2 H: a
四年固定    2.79%1 c7 I4 g9 v$ M  r$ z7 r9 M
五年固定    2.89% / 2.84%0 l& q4 |/ l3 ~- u, S7 ~
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%0 V# z- o: @6 V/ _9 Q3 i& S

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
1 o U6 F) n" Z$ R; V9 \; f; w o' S" c. O4 Z! ]
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 9 V- H# H# q, y6 a& A8 w, B$ N1 {
一楼的利率继续有效！
$ E+ k; y: ]& v( L$ O1 ~6 D0 a" L# G4 s; X0 Y: j
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
# x: N- q ]% v. t3 x" Y* M低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
+ [; ^4 H* G! f3 \. Y首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 ' x. ]. W, h: k* Q0 n
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：& q& f( F; n, G: U: h6 u/ g

- t: C4 n: w2 K$ _2 N+ u% T事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 1 M3 C2 C8 }" ~$ c$ a+ P
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
1 b% K6 ~% y+ }$ v, L( \% u9 M8 x/ B5 I+ ]
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
6 B% K( O3 ~7 Z, v8 J8 D7 U谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 2 B; A# c. W. q5 Y# f" U) Z0 w* {
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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