2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

/ ^: J, l( n" {  X$ a1 W  Y
            五大银行  /  金融机构
! m2 v! H( z! J; e: F3 v6 Q8 [
# h+ p5 d4 S- |$ A: V  P9 ]一年固定    2.64%& v% m& c6 e0 N' Y) S/ D6 p
两年固定    2.49%) ^+ Z, L7 a' W2 t1 m! r0 F; {
三年固定    2.75% / 2.54%
3 d8 H' H: E6 E: R+ i; D四年固定    2.79%
7 n- `3 o* i7 w* l五年固定    2.89% / 2.84%' v2 H, Y. R! T1 u* G
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
* k3 l/ x7 ~% d3 \# m& e! F% V1 ~% y

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
0 {, s% V3 |; j8 ^& a+ ]2 P+ N2 F2 K8 K8 q# v3 s* B8 `1 G
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 ) E* J9 m. L! @
一楼的利率继续有效！: H5 X Q! C, i! A
. [0 V/ V i8 o5 p8 E
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
/ q" B& Z8 k, ]# B3 s低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
9 }4 L) o6 V" b( h0 d1 _1 Y; q首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
2 A2 v8 j" O7 f& _! | E7 j# \郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：; C O& D2 d3 B( Z+ f, l
! V! @ K4 L$ c3 i1 A0 v% r
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 . h9 l% {* n6 m( q* i$ I! m
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
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4 A. H( b+ D$ s0 k- |事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
3 e% q; O+ g, [5 X- B: w7 `谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 - {* ^% c/ R1 c* M
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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