2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响， 下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！


, G1 r! o+ Q# x4 ~9 h5 M                    五大银行  /  金融机构  
4 n0 H$ I6 }! q( I# t
+ o! J6 z2 w$ C一年固定     2.64%
* S" X! z; g2 g两年固定     2.49%
0 P0 s, k: [& Q三年固定     2.75%    / 2.54%
- O; q7 {. n- K四年固定     2.79%
五年固定     2.89%    / 2.84%
五年浮动     P-0.25% / P-0.40%
5 W2 w: O7 f- j

Marlin

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安居乐业

支持郭森。

Marlin

Becks

BOSE

郭森房贷

一楼的利率继续有效！
8 `3 p5 y. D/ N! l9 I- o' L
" \& j- J& s% x6 C* \" u1 V, D- u如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

aannybaby

郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
一楼的利率继续有效！
3 }' p* w6 i5 Q/ ]$ h
如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？ 不解。

郭森房贷

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
低于20%还是高于20%？ 不解。

3 Q. `7 Z- v& r$ v& z) F9 ]首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55
0 T  _" `7 y( p* K- n- Q; U2 V) r0 Y7 d首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

7 f+ T) b  l7 @" `郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

6 T& `4 K. n; j( [事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。 如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。
  n, c# K9 Z/ b; X( r0 K6 x" f' a
6 f$ o' }* |' ?' E- y合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。 反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

* f3 R+ l% M) s+ u) ^事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

6 B$ P% z% U' q+ h+ Z谢谢周先生的完整解释！

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。
! X& }& t5 m: l/ ]! c9 }
; t" y9 @2 L+ W2 S如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
: d0 o9 R4 P9 m% V请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738

hlj007

!!!!!!

郭森房贷

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感谢上帝