关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
2 M8 o, T* ?% k& ^% c- {如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
3 }; o# S$ O, w; M0 p- V) V
$ [' s8 ^7 O- P2 ~9 `7 M是不是这么回事呢?
* q# w$ K- n0 T' v! X% a
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
, H0 z8 C' [! r+ B" n& R地税

- Y+ H$ M7 G+ n- n# I' z8 _4 w9 k* k- ?还有别的额外要交的吗?
8 n1 ~4 N- O9 q# N" \谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

; Y' |: V: l2 D, U+ K1 e" v是不是这么回事呢?
/ N) n. x5 @; R; T. p+ e
另外 ...

# ~- s, }: T$ t2 K5 C6 N, |Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
/ l- X" k9 x$ S$ B6 C0 J, G
并没有具体的那块地是你的
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如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
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. I+ C9 b) G5 R3 a$ P+ k% r也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
9 |8 f8 B+ b( L% [* t) g. j
5 I4 |5 E3 A- j& p) M- n  }管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

: S/ B( I! i7 ^! o你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
8 }" K* Y7 |( f& S0 c
另外 ...

# u+ D& o; h- D
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
* J  f* O: z+ C, G谢谢

( X% n0 l2 f2 q8 j5 l那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
( n0 P  [0 \/ W就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

* H8 W8 N. \4 {) Q/ n
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
* p- W8 b$ F+ }4 H; g9 _7 c谢谢
! k% f+ K1 T$ }- C" R0 G
+ M5 T$ G: w8 Y, y, _0 e那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

8 F& `% H% j4 E: \* R重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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所以重建的关键是第2步的资金问题。
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, I" f5 Q% Z$ `, Q# D如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。