关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
0 a- e5 A6 j/ I# z6 U如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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是不是这么回事呢?

; z) B: K  o( R另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
1 [) y- I( e5 M电
地税
$ m+ v$ B" \, ?0 x7 |: W
4 G2 M. h0 ]" \# ]/ ]还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
! ^" H* ^- k3 H买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
" W& G+ B6 |+ q# _3 {( h
是不是这么回事呢?
7 e1 d8 ?% d) R* o2 a
1 ^9 V3 {4 o1 Q0 h) X另外 ...

, B2 B) T& U7 i9 U2 [9 u5 h; u
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的
' K* J: z+ l+ o; {0 L) Y
. [; c1 ^/ w( P( n& P' E如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
9 |. Z- E+ x9 r
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
  o4 v" Z4 [0 n+ W: _
是不是这么回事呢?
9 i  ?$ E+ S' I1 p
另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

6 t) |& D% f; a! h( }那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

# A' ~$ U# F) [4 m! L. U7 |$ p那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
5 k! O0 J, d0 s1 {& k' Q2 ?. x就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

+ C7 f" E. z! R9 N' L) f
0 M7 B/ B3 j& z+ k3 A6 f好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
: z( i" g2 C' Y1 m4 W谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

4 _/ g% [) f+ U6 I重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。
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如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。