关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

, ]  U5 a7 S/ Y! y) z+ R" ]- E, F9 b另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
) u) U# n! E2 h$ F7 e+ ]7 C管理费
! r) }( j2 _. @6 a电
地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
: O9 O9 _  M) l8 N% }. l如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
0 h; A  z) n+ W  N, n3 ~4 t' F/ E( E
另外 ...

) e" z' T4 s. a* b' A
! Q" C5 Q; d6 ~7 m+ YTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

. f2 N! V+ T( l  V) l7 ~并没有具体的那块地是你的
1 ^% f* w1 A( ]
+ x- |; m* z3 F+ \1 O! `% V8 N) P如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
* [6 B% C. S5 {) V$ b% z买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
1 F7 j0 [1 ?( r7 ]. a% f3 `! @4 Z
: D' K7 N# H/ W  B+ |- K另外 ...

0 g" s: J7 y! m  N+ G  w
# O% x! V9 _% a! V麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
& \3 [' }0 V$ u+ W9 E
. G3 i6 c% e2 {/ P5 N那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
! O5 X/ ~( s7 V( ^: i; u/ D就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
0 L& Q3 `+ z* \5 ~# I. g谢谢

; Z0 @! V; t& q7 k那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

4 |# [0 h% \  a  ^
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
  O9 p; e" Z' |- B. a0 L  ?" ]谢谢

' Q! e$ s* b" \: a; Q" g& ~& Y那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

1 N7 `, O/ a# D! f3 J7 y9 a
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
2 t1 R4 ~  Q( D1 e
所以重建的关键是第2步的资金问题。
/ u/ T( {9 T! n2 ^" k
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。