关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
7 C5 P3 X, C9 T( c; W( M
9 g2 T3 ^) B/ P' S- ]+ e# u是不是这么回事呢?
4 g2 O9 q6 `/ }
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
, ^% E0 T8 a# P1 Y) D5 C1 ]管理费
  z. d* k; O9 l! L' ~电
地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
2 x2 m0 @( ^2 f6 h2 K4 t买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
/ e7 b5 D$ V8 V  f  {. J+ M% P
2 m5 p1 L3 I+ |3 a是不是这么回事呢?
5 L8 }* Q1 j6 L  g
8 B( W: `8 L! Y2 B/ |9 \另外 ...

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
2 m; D* r, C. |6 v7 C. u" a0 Z
并没有具体的那块地是你的
3 A+ p4 V% E2 e" o
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
' I0 t0 ^1 D+ I
0 ~/ d" ~! }& |: h* I' o4 u  b0 F管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
! e( R0 G# K5 w! ]) F7 l% v& a
1 O8 F" A. E# ~你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

% d; N0 B" C' b4 ?- f4 x9 R, F8 G是不是这么回事呢?

- K, y- i  d: ]. q  ^2 w; Q另外 ...

% P6 N. a# Q+ i0 @麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
1 o& y( v, {  b0 C! N就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
: X: Y7 S( J& n7 O1 z谢谢
( \# \9 c) J" Q' |' f& T# `/ K
/ E( @+ w/ S" p  f( t- N那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

$ h) {  B8 x  i
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

0 x* y, w9 i6 o4 C' [
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。
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如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。