关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当 · 发表于 2006-8-4 19:56

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水 · 发表于 2006-8-4 20:09

我也想知道.顶一下

水上村 · 发表于 2006-8-4 21:01

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
0 N3 ~1 u$ M3 D5 n* c# v9 c s6 g买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
, ]/ J- K9 g9 X& {& j5 N3 L! a如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

2 v/ w5 Z0 E1 [* s* i$ ]: \! d是不是这么回事呢?; D1 S: ~. F) j1 h. M, _0 V( }4 J
7 O+ \$ v s( q# d/ | I
另外 ...

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100

并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby · 发表于 2006-8-5 12:39

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表( S) J" \# J+ Q [/ h2 d# |5 D
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
3 P0 R; ?! q( Z! ?4 z8 @% b6 }; l3 P如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了: H" j5 d2 e m4 {# ?
2 |- O6 G0 }' K0 j8 B3 n
是不是这么回事呢?2 e0 \8 y# M4 I- f/ h

" a" b* `9 [# j( C另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当 · 发表于 2006-8-5 14:03

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-6 08:35

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表, ]' }" w% p4 l: x' O
谢谢; \2 |- W/ J% m' \

1 y: x( E0 h. ]% V那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子, i' P c# J# A2 C' n6 _
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着 · 发表于 2006-8-6 21:25

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表6 r" G  e. i. K8 \! r
谢谢
/ R, O0 X+ \  t6 y0 X- H' i2 M
9 Y: h! z0 L8 _- o% c. m' ?7 P8 y9 O& y那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
  X( j- a6 m7 D5 v6 E. M就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。

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