新移民贷款买房最低首付多少啊？

yue17738

新移民贷款买房最低首付多少啊？
多谢！
家庭收入5万/yr

郭森房贷

最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。

) J+ j; y0 }: i3 }0 j5 Y2 k0 m- s如果您目前没有任何债务，且能支付20% 的首付，工作试用期已过，您可以考虑的最高房价大概是30万， 借款24万左右， 月供大约1000元。

& M3 B4 h& ?' [( B

yue17738

郭森房贷 发表于 2013-5-31 12:37
最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。
9 u7 e5 l, \3 w. f ...

多谢，我可以支付25%或者30%的首付的。
没有任何贷款，工作也是稳定的。

郭森房贷

yue17738 发表于 2013-5-31 12:07
1 H" e1 M$ s$ }多谢，我可以支付25%或者30%的首付的。
没有任何贷款，工作也是稳定的。

* `  E  n* m5 Q. z  s那您搜索房屋的价位会相应提高些，四十万以内的房屋都可以考虑。

yue17738

郭森房贷 发表于 2013-5-31 13:25
, g2 u9 Q3 A) I* N那您搜索房屋的价位会相应提高些，四十万以内的房屋都可以考虑。

3 r8 X$ C' P5 E) Ithank you so much, u r so kind!

健康营养站

郭森always nice.

3 {6 H" ]7 Y6 I2 k6 U3 [- W

天涯流浪人

关注一下,也是我同样关心的问题.

hlj007

多新算新？

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-5-31 12:37
最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。
( H9 \- o' N* Y9 _) p1 y1 V ...

好像回答不完整啊。我记得新移民登陆就可以买房，但是需要首付35%，这样没有工作也无所谓。不知道，是否正解？也就是新移民，若是没有加拿大收入，最少的首付是多少呢？

郭森房贷

健康营养站 发表于 2013-6-2 10:15
$ Z1 M# p# \1 c* K1 h2 F  M郭森always nice.

  T/ q+ t$ i. K# rthank you Boss for your kind words!

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-6-2 15:58
多新算新？

) g8 ^  e2 d) C# |8 }从您正式登陆加拿大的那一天算起（枫叶卡背面有登陆日期），五年之内都可以申请新移民计划贷款。

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-6-2 18:54
; G; Z7 d6 l+ m0 Q好像回答不完整啊。我记得新移民登陆就可以买房，但是需要首付35%，这样没有工作也无所谓。不知道，是否正 ...

如果新移民有稳定的收入， 5% 首付都有可能申请到贷款。
如果没有收入，需要35% 首付再加上15%左右的存款做支付贷款的后备资源- 有的银行需要客户将该笔款项放入定期存款账户锁定于其机构内。

Tee

我刚刚获得贷款，新移民没有工作，首付51%，贷款49%，利率2.89
% y: t7 v4 z4 M6 \+ t9 D7 k! ?: n% `

yue17738

Tee 发表于 2013-6-3 20:54
我刚刚获得贷款，新移民没有工作，首付51%，贷款49%，利率2.89

: y8 i$ @3 X/ r  E4 B: X# N9 I您真有钱，35%就可以了，为什么搞51%

Tee

yue17738 发表于 2013-6-4 09:39
您真有钱，35%就可以了，为什么搞51%

) {( F4 r' H6 ~; C& A原因一首付给的多，月供压力就小。再有首付给的多，获得贷款应该更容易不是。
1 Y% A6 i" L* W, {: \% G

hlj007

hlj007 发表于 2013-6-2 16:58
多新算新？

$ ~: S; P5 N% F8 _Thanks.

yue17738

Tee 发表于 2013-6-4 15:57
) r0 I! w6 s4 M, n& K0 d/ w* h原因一首付给的多，月供压力就小。再有首付给的多，获得贷款应该更容易不是。

您说的原因大家都明白啊，像俺这种没钱的，只能首付25%。

lopenwing

埃德蒙顿的房子还真是白菜价啊. 便宜量又足. 月供才1000.

( w' p" M# @  i) [- m4 y& e# L我们这租个地下室单间都要那么多钱.

醉酒当歌

lopenwing 发表于 2013-6-5 17:26
6 Q9 Q! G! P3 m- ]埃德蒙顿的房子还真是白菜价啊. 便宜量又足. 月供才1000.
: e6 w/ w& g: W. D( w9 c% L8 {
我们这租个地下室单间都要那么多钱.

0 u; X$ s0 f  W4 j/ O致命错误。买了house, 每个月的utilities $300-500, 地税每个月200-300刀，加上上网电视等费用60-100刀每个月。你自己算算吧？租房肯定不需要这额外的600-1000刀的，大部分都是包里面的，顶多付电费很少的钱。

yilehuli

是的啊，买个公寓还要每个月付出330多管理费，每年1000的地税，每月50的电费，40的网络费。

yilehuli

我想买50左右的新房，估计每个月要还将近3000块了。

yue17738

yilehuli 发表于 2013-6-5 21:16
# t. n' r3 k$ V0 A. r/ s  a  k! B7 A我想买50左右的新房，估计每个月要还将近3000块了。

* _) L$ o; R* ]3 J! ?/ D
- O' {6 L, b0 z0 V( ^0 V/ a+ jniu