性价比很好

qwlimited

http://www.realtor.ca/propertyDe ... p;PidKey=-500391180

ceramistpalace

極有同感。
與現今小LOT上建的2000餘呎房子比較，確是.

yue17738

80万，真贵，shit

小黄

Junk

花谢枫正红

小黄 发表于 2013-6-9 11:17
% t$ S' l+ r9 t) {8 \Junk

为什么又junk了？愿闻其详
0 e' x$ @" L7 f8 L, v

HUB

好像比以前降了不少。。。。

爱城窗帘

我也觉得很好，就是没有钱！

小黄

花谢枫正红 发表于 2013-6-9 13:45
1 Y- u1 o6 N, {* t% F! W为什么又junk了？愿闻其详

8 ]1 o! w& J( n' ?6 _: R7 L
1）地段不好，80多万选择太多了，谁上 Terwillegar Towne啊？地块不好，转角地，近主路。考虑到群众情绪，我就给地块估值30万。（如果是我买地，我最多出20万的地价）

$ t. y: o  _  o& k2）房子一般，面积2228 SF，装修档次中等，往多了算，$180/sf，也就是$40万的新建成本。但它并不是新的，10年旧，就按照7折吧，折28万。
4 r$ M3 R5 b" m. m& ^) Z
' {" o9 z. W' x6 \3）房和地相加为58万。假设地下室装修的很好（仅仅是假设，图片没有），那么再加5万，63万成交差不多吧。这已经考虑到别人跟我看法可能不一样，如果是我自己买，53万以上免谈。

ben66

叫兽看错了吧？是Terwillegar Gardon, 不是Terwillegar Towne， 这个降了几次价了，我看好

小黄

ben66 发表于 2013-6-9 20:43
叫兽看错了吧？是Terwillegar Gardon, 不是Terwillegar Towne， 这个降了几次价了，我看好

1）Terwillegar Garden 自古以来就是 Terwillegar Towne 不可分割的一部分：
0 U; b, \' Y' _' K4 \http://www.edmonton.ca/for_resid ... P_Consolidation.pdf

2）降了好几次，就说明卖主定价有问题。

lijiayuanzhi

价格没有错。这个房子周围比它小的房子开价不低于70万。它的地比周围标70万以上的房子大30%, 使用面积也大一倍，标价81.9万不高。

花谢枫正红

小黄 发表于 2013-6-9 21:35
1）地段不好，80多万选择太多了，谁上 Terwillegar Towne啊？地块不好，转角地，近主路。考虑到群众情绪 ...

3 L7 I  @" m6 N  ?  w: p1 j: U谢谢介绍。不明白为什么说是400多平米？连车库和地下室都算上？

lanlong

这房子才区区80多万，才400多平方米，你要是不说它是junk，你都不好意思跟人打招呼！

' m. y) D- S5 ?  I3 H! u那些说好deal的人，不是不懂、就是没钱、再不就是没见过房子！！
9 d, V- }( v# F
不超过一个米粒儿，也叫房子？？怎么好意思deal！！

edmontondown

小黄的第2点,10年旧的房子就7折啦？那southgate的1960年的房子多少折啊

lanlong

edmontondown 发表于 2013-6-10 09:55
小黄的第2点,10年旧的房子就7折啦？那southgate的1960年的房子多少折啊

, _* P( r" C% f  d3 w! Z& @老兄，你太认真了！加拿大法治社会，装装那啥不要钱！！

fushiyu

小黄 发表于 2013-6-9 21:35
1）地段不好，80多万选择太多了，谁上 Terwillegar Towne啊？地块不好，转角地，近主路。考虑到群众情绪 ...

floor space : 446.1 m2(4,800 sq ft) , 不是2228sf
给加点贝

qwlimited

fushiyu 发表于 2013-6-10 10:13
% j5 }% o6 N/ Yfloor space : 446.1 m2(4,800 sq ft) , 不是2228sf
0 O6 g7 J0 l( ?给加点贝

" H) \8 r) F' R5 M. V8 r1 X: m估计加了地下室 是 446.1 m2

小黄

花谢枫正红 发表于 2013-6-10 06:07
$ K3 V/ B  a9 I谢谢介绍。不明白为什么说是400多平米？连车库和地下室都算上？

【恩来腔】很显然嘛

小黄

lanlong 发表于 2013-6-10 08:15
- d* X6 l# m: {1 s- y. y这房子才区区80多万，才400多平方米，你要是不说它是junk，你都不好意思跟人打招呼！

2 W: p# f- U  y$ W那些说好 ...

6 p2 g) P" v( O  c0 x不过是经纪的一个低劣伎俩。但凡有点脑子的想想就知道了，4000多的房子80万卖给你，可能吗？我在8楼已经清清楚楚写了是2228 sf，很明显从市政府网站查的数据。别人看了就猜出来了，就您还在这现眼。不过，这倒是你的一贯风格，连CCAV都信的主，信啥都不奇怪了。

/ f0 ~+ ?( A3 a  w" f& o

VitaminC

小黄 发表于 2013-6-10 13:24
不过是经纪的一个低劣伎俩。但凡有点脑子的想想就知道了，4000多的房子80万卖给你，可能吗？我在8楼已经清 ...

. |' ?# i3 @4 X7 x这么不诚实的卖家，谁敢买他的房子

ayakao

和搂主感觉正相反，这是个性价比很差的房子，从大Location看，Terwillegar Gardon地点差，是个即没河谷溪谷等景色，又被廉价房子包围的地方，将来会没任何升值潜力，小Location看，地处大转角，隐私安全风水都不算的话，直冬天扫雪就够累死人的，即便75万买来，将来卖也麻烦，只有2228sf，地下室面积加上忽悠傻人的

lanlong

绝对junk！

美国最贵的豪宅之一，市场售价1.5亿美元。1991年建，地点在洛杉矶比华利山，土地6英亩，住面积共有5250平方米，有123个房间。


# w) m$ l' e6 }$ ?

1）地段不好，洛杉矶比华利山----什么兔子不（敢）拉屎的地方，儍省前几年靠冰湖的地一亩才一块加币，6亩地我给28万不少了！
+ R5 U4 ~! O/ c) y
/ E! s* \- Z0 X2）房子一般，面积5250平方米，往多了算找找中国民工，90块/平米，也就是不到48万的新建成本。但它并不是新的，22年旧，就按照5折吧，折24万。
' _6 `; G. h0 A# e( f* b
" J$ G! a) M3 m( o+ ^  Y# D3）房和地相加为52万。假设地下室装修的很好，那么再加0.9万，52.9万成交差不多吧。这已经考虑到我可以调到洛杉矶上班，如果是继续在埃德蒙顿油厂，52万以上免谈。

lanlong

又被小黄警告了！谢谢啊！
8 Q. ^5 b8 C! u2 |; H
一般当我被小黄警告时，我就知道：我又说对了！！

小黄

lanlong 发表于 2013-6-10 15:17
/ l% x* \5 T2 x2 K* C又被小黄警告了！谢谢啊！
) T3 n# ?$ i4 W; w, g
一般当我被小黄警告时，我就知道：我又说对了！！

) D; I8 ~  f. P3 z! U我以前警告过你吗？
如果有，请给出证据。

ceramistpalace

7 z3 z( D- e; f& W' x2 ]http://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1
老楊，please be alerted, 此版有人濫權，要嚴懲。
) |, x5 P& e9 F- \0 [- I
8 l: H, g! P# ~
p.s. 此版=房版

小黄

ceramistpalace  我是踩了你的尾巴嗎? 又肆意屏蔽我之帖子。 你之胸襟，路人皆見／鄙視。  发表于 2013-6-10 23:37

+ V+ U2 I/ a2 }* j  q! H
# x! W$ L5 k3 z1） 21楼对我人身攻击，我将帖子屏蔽很正当。
2） 你把屏蔽内容重发出来，我自然再屏蔽。
3） 你说我“又肆意屏蔽”你的帖子。说话要有根据的，不要凭空造谣。

未名

VitaminC 发表于 2013-6-10 15:04
这么不诚实的卖家，谁敢买他的房子

! G0 I0 A7 v7 U7 T描述里living space 非要加上地下室，忽悠个4800sf，还能免强过的去，算是道德问题，floor space 也要用400多平方米
3 f+ L: l* F/ l$ d) ]/ C% {& c
, K  U- B7 p, c+ Z# }2 N+ m  P这个不是道德，就是经济水平严重有问题

小黄有道理
5 b- @# q' h( W

qwlimited

未名 发表于 2013-6-11 07:47
描述里living space 非要加上地下室，忽悠个4800sf，还能免强过的去，算是道德问题，floor space 也要用 ...

2228 SF, 加地下室 最多只能3500吧，怎么会 有4800？ 这经济太TMD的胡扯了