Langdale 建房问题黄教授请进

Uta · 发表于 2013-6-20 10:00

看房有半年了，很想下手买一个。在Langdale 对湖walkout朝东lot 怎样？32 pie lot 2500尺加上upgrades and builder装地下室($45/sq) 接近700k了. 倒底值不值？三层窗加上要多4000到5000，有必要吗？先谢谢了

小黄 · 发表于 2013-6-20 10:28

1）背东的有 pie lot吗？
2）我觉得背西北靠estate的有几块更好。
3）70万的确不便宜
4）窗的upgrade包括全casement吗？

tomcat · 发表于 2013-6-20 15:34

刚在langdale 买了一个对湖期房2350尺背朝南 28地 WORKOUTBASE 50来万。我觉得70 万在这个地区不值。

重复再重复 · 发表于 2013-6-20 16:53

tomcat 发表于 2013-6-20 16:34
, Y! t0 o+ h0 v4 D; F刚在langdale 买了一个对湖期房2350尺背朝南 28地 WORKOUTBASE 50来万。我觉得70 万在这个地区不值。

70加了地下室可能是conventry的

啸月 · 发表于 2013-6-20 19:03

Langdale 基本没有背靠西或者背靠南的地了。要么就是街边要扫两边雪的。不介意这个的可能可以捡到便宜地皮。

hlj007 · 发表于 2013-6-20 19:14

啸月发表于 2013-6-20 20:03
5 N1 F$ ]9 y ULangdale 基本没有背靠西或者背靠南的地了。要么就是街边要扫两边雪的。不介意这个的可能可以捡到便宜地皮。 ...

背东、背西哪个好？

Uta · 发表于 2013-6-20 19:28

小黄发表于 2013-6-20 11:28 & u, _3 H+ }! x$ Q' Z
1）背东的有 pie lot吗？+ o2 l8 e3 n5 V- D. K
2）我觉得背西北靠estate的有几块更好。 X$ o& [; R& {( D: c
3）70万的确不便宜

谢谢教授亲自回帖！现在当地所有的walkout地都没了。70万包括地下室装修和包括地下室所有窗户的upgrade和其他一些upgrade。2400尺起价就是60.9W。

小黄 · 发表于 2013-6-20 20:01

啸月发表于 2013-6-20 19:03 , V( f# ^* }' C5 }/ R
Langdale 基本没有背靠西或者背靠南的地了。要么就是街边要扫两边雪的。不介意这个的可能可以捡到便宜地皮。 ...

你的消息不准确

啸月 · 发表于 2013-6-20 20:14

小黄发表于 2013-6-20 20:01 . k5 h4 N6 ^$ x4 w$ D
你的消息不准确

我说的是“基本没有”，有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了，再除去不是两边扫雪的，没有几块优质lot。去年年底去看过，现在不知道怎么样了。

重复再重复 · 发表于 2013-6-20 20:21

啸月发表于 2013-6-20 21:14 ; k1 {' {+ P; k- H! B8 `3 t
我说的是“基本没有”，有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了，再除去不是两边扫雪的，没有几 ...

178ST往西，往南还一片片的地没开发，照这个速度建到明年也还很多南向地。

重复再重复 · 发表于 2013-6-20 20:28

playground的西南方向原来有个水塘的，现在填了泥建房，记得有人说过填泥比不是填泥的打的地基没那么好。

小黄 · 发表于 2013-6-20 21:29

啸月发表于 2013-6-20 20:14 % ^ @! g* s2 u) M; f' y
我说的是“基本没有”，有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了，再除去不是两边扫雪的，没有几块优质lot。去年年底去看过，现在不知道怎么样了。

我既然前面已经说了你的消息不准确，很显然在你去年看之后又退出新地块了。很难理解吗？

fanxu · 发表于 2013-6-20 22:05

啸月发表于 2013-6-20 21:14
9 V! T; z1 n/ h5 h我说的是“基本没有”，有也不会超过10块了。朝向西面或者南面的就更少了，再除去不是两边扫雪的，没有几 ...

嗯，langdale5月份围着小水塘又推出了一排地，不过之前是湖的北边，也就是后院朝西南为主，现在是从湖的左侧开始围绕向南，所以有后院朝正南或者东或者东北的地出来，有些更靠近河边的豪宅。地价也上去了。

啸月 · 发表于 2013-6-20 22:34

fanxu 发表于 2013-6-20 22:05 . C% J6 b) W) B3 f
嗯，langdale5月份围着小水塘又推出了一排地，不过之前是湖的北边，也就是后院朝西南为主，现在是从湖的左 ...

原来又出新地了。怪不得小黄又发飙了，哈哈。

tomcat · 发表于 2013-6-21 07:18

fanxu 发表于 2013-6-20 23:05 1 r, a2 v8 c1 Y
嗯，langdale5月份围着小水塘又推出了一排地，不过之前是湖的北边，也就是后院朝西南为主，现在是从湖的左 ...

你说对了，本人就那了一块，但是新对出的地能建 WORKOUT 不多。

爱城窗帘 · 发表于 2013-6-21 07:27

因为做窗帘的缘故,看了很多中国人的房子,买walkout的中国人相当多呀！

tomcat · 发表于 2013-6-21 07:42

,如果你买了，我们就是邻居。如果是后院超东，我们就一墙之隔

重复再重复 · 发表于 2013-6-21 11:55

tomcat 发表于 2013-6-21 08:18 8 d, y+ {" N: e9 k8 Z4 s2 a/ t
你说对了，本人就那了一块，但是新对出的地能建 WORKOUT 不多。

你以后和他后院对后院，可以用望远镜隔湖遥遥相望。

hihikitty · 发表于 2013-6-21 19:55

tomcat 发表于 2013-6-20 16:34 + [8 | k8 ]' `, @7 \4 C
刚在langdale 买了一个对湖期房2350尺背朝南 28地 WORKOUTBASE 50来万。我觉得70 万在这个地区不值。

能透漏一下BUILDER吗？什么时候买的？50来万临POND的WALKOUT现在看是太便宜了！

tomcat · 发表于 2013-6-21 20:48

其实也不便宜，有心人到builder 转转，肯定有收获。从成本上比不是靠湖就贵3万元。自己算算？

hlj007 · 发表于 2013-6-21 21:01

tomcat 发表于 2013-6-21 21:48
+ Z% M6 T+ t: r7 _其实也不便宜，有心人到builder 转转，肯定有收获。从成本上比不是靠湖就贵3万元。自己算算？

记得有人说水塘边蚊子多
蓄洪池是死水

Uta · 发表于 2013-6-22 05:27

两个月的蚊子和一年的风景比呀。50来万是近55呢还是近60？是最近买的吗？uw建个2700的要66万，好像比去年贵了3-4万。one at 一般的地也要18-19万，建下来都要近60万。倒底是建筑材料涨了还是人口涨了？每天都在播裁员，为什么空房率还是低？

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