2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
- M. Z; Y0 x! w: p! G5 o两年固定  2.69%
8 C0 I9 _) ?4 a6 S' y8 `6 A三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
* v$ v* g, g% _, h" E/ R五年固定  3.39%

- T: K9 l& a/ \2 q独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)



看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
* D* n$ S" x) r4 }Prime 是多少？ 3%?

- {# G: h3 D1 H6 V  ^# s目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
, r) s2 F8 v; K. U+ H/ I# f6 B) |7 ?HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

9 I( R# d# l2 M1 C; H1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
9 _" U6 Y2 i9 j2 a, e& h
& R- s$ u+ `5 N2 G6 e0 CWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
6 K! g3 i/ g" [* gWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
3 k; s4 O5 ?8 w6 `% TWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
" [# w" f/ U; Q4 M
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
5 |) |" u/ N& A5 P1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

# Y$ H+ W) c' Z$ F. `- Rok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
' Q3 E1 F# A. r9 V8 B. Y& `0 S交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
4 @; F8 g# y8 E2 f* U0 A: R问题。
现在浮动好还是固定好？

+ K+ _5 j) ]0 B: W8 l- d6 W这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
( ]+ F7 J. c7 e2 x6 p2 v2 v3 r- f这个时间段选浮动划算