2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
2 H1 I+ \6 c' c8 ~: A# I两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
$ w; [0 I  T8 P( j1 F% _* z四年固定  3.04%
2 A; w0 j% e" e' I" }+ T五年固定  3.39%
$ k4 `( y) I. U2 _# B+ v5 ~: H
( z- U0 J7 x; ?+ y$ }3 r  U" K. {- m独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)

3 U3 v; O5 j0 o. o0 G6 r3 ^  [5 b
6 ~% [$ ?% V9 U8 X7 V2 W8 Q) E
( i- F" N5 ]% P: @, B看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
) d2 ^9 H* f+ \! g" dHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

6 S! D* H; n: k3 R' A4 rWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
( G4 Z4 N/ F  A5 `' S* PWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
- o- [3 `, G7 ]# O0 ?% E7 a: T3 ~With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
; S! v: q% q7 Z$ B+ B; d4 F
8 V( j. T3 t$ P3 p2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
$ }% [: |7 F1 `# Q- \+ Y1 T: x1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

' X) ]# w3 z. `  S+ d6 q' J# wok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
; [, R% W9 l1 s交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
" n$ J3 {- Z  x& `问题。
1 B! f, D# Q  N/ {, H) R: q现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
8 Y6 J0 f9 K* x" d5 X9 l' K6 S这个时间段选浮动划算

0 w. H- H( Q! _+ C& ^$ u8 }" \