鲜花( 70) 鸡蛋( 0)
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作者:牧涛
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据多伦多地产局(TREB)今天刚刚公布的数据:在刚赶过去的2013年6月,大多伦多地区的二手房成交量为9061宗,比去年同期微跌1%,但是挂牌上市量则比去年6月下跌了6.1之多,说明市场的行情正在变紧,预示着下半年的房市将更火。 ; x3 _ R- @2 }$ q
! n* u0 Y/ N) a' l/ g/ i; w; ~6 \新任地产局主席亚设女士(Dianne Usher)表示,今年6月份的销售量虽然仍比去年同期少,但是年同比差距已经比今年年初的时候小很多,这说明房市的行情比今年第一季度的时候进一步改善。愈来愈多因早前收紧借贷条件而按兵不动的买家,如今又开始活跃起来,因此今年下半年的房市将有望再度活跃。 % _ w: C: y, v
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数据显示,在全区各类房屋中,今年6月份成交量增幅最大的是416地区的独立屋,达6.9%;其次是416地区的镇屋,5.3%;就连公寓房也录得了4%的增长。相比之下,当月905地区的销售数字则显得有些差强人意:半独立屋、镇屋皆陷入缓增长,而公寓房更录得2.3%的降幅。
; }$ g( X6 T \! L5 g6月份本地平均房价为53.14万元,基本维持在第二季度以来的高位,较去年上升4.7%,比去年的峰值高出一万元左右。地产局表示,当月房价, p4 y4 @" m9 B& B6 z) t
升势贯彻今年的状况,主要由独立屋及半屋立屋带动,这情况在多伦多市尤为明显,至於公寓房的平均售价则与2012年相若,增长皆小于1%,低于通胀率。, I; V/ B0 X( M* A3 b& _
不过,地产局高级分析经理门瑟(Jason Mercer)仍然力挺公寓房。他表示,现在公寓房市场内仍有足够的买家,足可令价格保持在现在的水平,不至于下跌。" I! W0 M" m) z- C8 u4 J" U2 d
温哥华房价继续下跌
5 E" L; h; _5 E( Q" ^) m; Z+ N% d7 T另据大温哥华房产局的统计,今年六月份大温哥华地区的房屋销售量比去年同期上升了11.9%,但价格下跌。# ^+ h5 o" j- z
大温哥华地区是 加拿大最贵的房地产市场,今年六月份的房屋平均价格为 60.19万元,比去年六月下降了3%。
: B' ` }# s, O2 v大温哥华房产局说,通常六月份属于一年中交易最频繁的月份之一,今年六月的销售量比最近十年六月份平均销售量要低 22%, 而且上市销售的房屋量在进一步减少,显示出温哥华房地产市场在普遍降温。 , a, @ Y" f$ `, ]
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