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Terwillegar后话: 一个项目的成本构成

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发表于 2013-7-11 17:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Terwillegar这个项目的成本受到了论坛中的居民的强烈质疑,首先声明一下,我根这个项目半毛钱关系没有,而且也没有时间去找他们的有关报告来核实,就连1200万的数目也是从论坛里听来的,我没有理由说他们的成本一定是合理的,但我坚决地反对有人信誓旦旦地说就是借慈善来中饱私囊,在分析开始之前,我想说两点:
( r) {  z- g7 N: @: j# r1。 在自己没有弄清楚之前,不要随便下结论,特别是关于技术的问题。有时候quick conclusion之后的就是quick apology, 当然你死不道歉别人也没有办法! v1 E( ]# M! o1 W
2。 不要随便中伤别人,这也是我最深恶痛绝的一点。在工作中,你中伤别人,别人不一定受伤,让人看清的是你的人品。
$ H' o; \1 ^6 m. R$ L& G7 K0 d7 d/ a- M; x& q, Y5 X1 l
(待续)
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 17:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 FORD88 于 2013-7-11 18:29 编辑
) n  ?. j  |8 Z( g4 q* t
4 A! W. x& H# Ypeter, 其实, 讨论项目构成等等, 没有多大意义. ! r9 @; N5 n# r
我能理解当地社区居民的抱怨和不满, 谁也不愿意搞些那样的人到自己的社区, 但是,问题是, 他们一直没有探讨:
( r8 c. R7 p* D5 X7 @! M0 e6 L/ c# d
4 |9 ]" Q- Y7 y& @9 R我们能阻止这个项目吗?$ ~3 K: h6 e# J0 g
1. 能, 应该怎么样才能有效的阻止这个项目?
9 S* R; W  X# |0 [+ c: E2. 不能阻止, 那么就接受这个事实吧.; y: e# N% S8 E7 i7 q( V% }/ M
4 z( v& g1 r; R# ~) Q( z
讨论其余的问题, 好像意义不大, 还伤感情. 否则, 像你, 本来一番好心, 还成了阶级敌人和攻击目标, 呵呵.

鲜花鸡蛋

peterpan  在2013-7-11 17:26  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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 楼主| 发表于 2013-7-11 17:29 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2013-7-11 18:20
5 t1 f; A$ N7 }  ?- r7 xpeter, 其实, 讨论项目构成等等, 没有多大意义.
1 f9 n1 e3 M8 z6 P; j( ~$ N  Q9 A我能理解当地社区居民的抱怨和不满, 谁也不愿意搞些那样的 ...
: c! k8 j  ~; D1 D8 [+ L) B
好的,你说的有理,我也省点时间吧。; R) e, l9 F1 }  w& ]9 g
之前在和乐乐的讨论里我也说了,不是完全不能,Hearing就是最好最后的机会,当然论点要站得住脚,再拿中饱私囊或者黑箱操作之类的理由,有害无益

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ayakao  在2013-7-12 08:20  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
" 拿中饱私囊或者黑箱操作之类的理由,有害无益"
1 J5 I8 w( e  i8 `2 F/ V2 A同意!!

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peterpan  在2013-7-11 21:23  送朵鲜花  并说:谢谢!
理袁律师事务所
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 20:46 | 显示全部楼层
很搞不懂的就是,有些人说房子贬值所以不能建,这种理由也好意思出来说。投资都是抱着赚钱的想法,但是投资都是有风险的。天下从来就没有只赚不赔的买卖。政府政策本就是影响价值和价格的重要因素,你自己的投资贬值了一点,就怨这个怨那个,你房子升值的时候你也没有出来感谢过政府啊。

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peterpan  在2013-7-11 21:23  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
大型搬家
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 21:33 | 显示全部楼层
楼主,我看了这些帖子,也感觉不用再分析了,所谓的就是为了牟利啊,为了。。。。,之类的黑幕,这些都是找出来打马虎眼的,真正的目的就是---不愿意在那个区有这么个公寓。如果这个公寓真的不在这个区建了,那些问题,有人care吗。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 21:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
坦白地说,更多的人并不是因为房子可能会贬值而反对这个项目。 对我来说,与经济能力差一些或是暂时差一些的人为邻,并没什么。再说,大部分的人也是普通工薪阶层,能说自己是个有钱人吗? 但与一些可能是酗酒,吸毒或是家暴的人为邻,心里不太有安全感。这是很多居住在Terwillegar里的居民反对这个项目的原因。起码我认识的住那里的朋友们都有这个担心。9 C/ k/ \# P; O; Y2 F, p
  B1 c% J( \9 z0 |1 H/ V% ^
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 楼主| 发表于 2013-7-11 21:53 | 显示全部楼层
望明月 发表于 2013-7-11 22:42
7 a8 t$ G# e- F+ r坦白地说,更多的人并不是因为房子可能会贬值而反对这个项目。 对我来说,与经济能力差一些或是暂时差一些的 ...

7 e% }# K2 A3 b6 c. W; o要想反对,其实这样的理由更容易让别人听进去和理解:community safety
鲜花(636) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 22:35 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-11 18:29
" ?( L0 U% c# o0 U3 f" f好的,你说的有理,我也省点时间吧。
5 G  b" E7 _2 d+ y之前在和乐乐的讨论里我也说了,不是完全不能,Hearing就是最好最后 ...
* D. L, d! a# x7 p$ ?0 L4 z$ i
“阴谋论”是最简单的,既不需要花时间去了解,也不需要逻辑和思考,一砖头就把所有的问题拍到了对方身上,让人百口莫辩。这个在网上打嘴仗过过瘾还行,在实际上有害无益,只会帮倒忙。
1 {' r9 g6 J  K3 `. G. `  F不管是说别人中饱私囊,还是藏有猫腻,故意隐瞒。。。,真到了hearing上,只会一败涂地,抹黑自己的形象。+ M+ m+ i  M1 x$ E
不要说对方,就是自己的华人同胞,原来抱有的同情和理解,也消失得荡然无存

鲜花鸡蛋

peterpan  在2013-7-11 22:41  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wlwlwlwl 发表于 2013-7-11 21:46
' R, S8 K' D8 k$ b: o1 M* h3 v5 x很搞不懂的就是,有些人说房子贬值所以不能建,这种理由也好意思出来说。投资都是抱着赚钱的想法,但是投资 ...

3 k& [+ `* A& H, o# B没听说过吧。你去试试在两个百万的房子之间建一个十万的房子。看你建的了建不了。原因很简单,你建了人家的房子就会贬值。
大型搬家
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 07:58 来自手机 | 显示全部楼层
Neighbourhood里的房子是应该基本相当,但是community里面就应该mixed,规划思想说白了就是这样
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 08:08 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-12 08:58 / B! }# U2 f. P. D
Neighbourhood里的房子是应该基本相当,但是community里面就应该mixed,规划思想说白了就是这样
% n% z3 \6 {: V- i' N
请看清题目。我是在回答房子贬值能不能作为理由。
鲜花(12) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-12 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tqbs 发表于 2013-7-12 00:06
! Y( y) }8 }  ]9 Y5 X$ w9 v没听说过吧。你去试试在两个百万的房子之间建一个十万的房子。看你建的了建不了。原因很简单,你建了人家 ...

0 l; U3 Z; \2 m) j6 o9 @5 h) X. O; y0 u你的论证很扯淡。( z9 r: }# H0 E+ u

  }% l2 ?. H/ Z% h% U首先,两个相邻的百万的房子之间根本没地去建一栋十万的房子。$ t3 b4 V) N4 R+ _- f

. y  N( y# j7 E5 W其次,就算三个相邻的房子每个价值百万,这个价值绝大部分都是地价,不是房子本身的价值。1 t2 D( c4 K  U7 }
# F' E* a' z  W* R
第三,就算你钱多烧的把中间房子买去拆了重建,只花十万建一所房子,连房子带地,依然价值百万。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲁仁毅 发表于 2013-7-12 09:54 1 a$ p& S. x) I  x5 ]+ _
你的论证很扯淡。
6 k! c" {$ i& k  h
1 u2 t1 s/ p' X1 I+ i' A1 W首先,两个相邻的百万的房子之间根本没地去建一栋十万的房子。
; e5 X1 U* k' _8 y9 A( |
没怎么读过你的贴。原来你就这水平啊。算了。没时间和你扯淡。丢不起那人。3 z$ x( @* q% U
1 {/ F7 [  l( l( S& X
关于这件事我就到此为止了。我又不住那个区。实在是看不起你们这帮人一天到晚占在道德高地上装B。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:02 | 显示全部楼层
我觉得在这个坛子上说的话主要是发泄8 D' O. m4 ~5 K  C% u; i4 K

) q0 Y# Q4 v: ]$ g& t3 _真正hearing时候要说什么,没必要在坛子上说。
, ?7 g* U3 l' U0 }
9 z/ a' q  Y2 r5 o

鲜花鸡蛋

ayakao  在2013-7-12 09:44  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(12) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-12 09:03 | 显示全部楼层
sweetlele 发表于 2013-7-12 10:02
' P0 n0 E( E, E) A+ ~! r我觉得在这个坛子上说的话主要是发泄/ q& J+ G9 R6 v& E
' g: }/ ~. g9 N! ]* F* O* Y
真正hearing时候要说什么,没必要在坛子上说。
9 k4 |) P8 U" W/ B1 \4 U
真正hearing时候早吓尿了,屁也不敢放。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲁仁毅 发表于 2013-7-12 09:03
% u8 x4 y3 D' U+ S/ r8 T真正hearing时候早吓尿了,屁也不敢放。

+ f1 _! @8 }7 A4 z- q
4 k" c2 x! x1 \& n, {7 U- L( c$ W4 }. F; x+ p6 F& h* s0 ~4 o
本来以为你知道一些东西,看样子你什么都不知道
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 09:29 来自手机 | 显示全部楼层
tqbs 发表于 2013-7-12 09:08+ M% m) x0 ?4 L. q9 c2 i3 |
请看清题目。我是在回答房子贬值能不能作为理由。

4 }4 T# S* V; f9 e8 f( p2 h只要对方做的合乎规定,我还真看不到你以自己房屋贬值而赢的可能性,你提的是一个极端的例子,鲁仁毅的回答可供参考
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:32 | 显示全部楼层
对了,有谁关注过,很长一段时间之前西南有个合成时候炸了的房子,那周围的房子贬值了么?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
反对的人很多, 却不知道如何去反制, 几个自己人相互折腾来, 折腾去, 有啥意义呢?
( g( V+ @5 d" V
( G9 q/ e6 x% ?  w. u: a如果真反对, 就认真探讨有效的反制办法.
9 W2 A9 S2 I# Q7 T在这里, 把自己人骂的狗血喷头, 又能怎么样呢?
8 m& l* J# y7 X& D( }2 Z0 h/ {9 ?% F( U0 U: ]- Y
找好去听证会的理由吧, 要那些能拿得上台面的理由, 别搞些"黑箱"等自己无法证实的理由.
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:46 | 显示全部楼层
反对这事要从主流认可的各种途径,昨天似乎报纸有讲这个项目的permit还没拿下,写信/发邮件/参加互联网讨论Face book, Twitter/参加社区及政府对这个项目的听证会/联名签名呼吁等,都要有计划有步骤地一点一步去做,我们作为纳税人没必要有一个“他们”所说的拿上台面的理由(其实小区的平均收入和犯罪率成反比就是个最好的理由),应该会被重视的。我不住那区,也坚决反对这种弱智计划。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2013-7-12 10:02 1 `" p, S5 y6 m
我觉得在这个坛子上说的话主要是发泄
9 }2 C+ K- F& m2 C  a8 [
3 M: ]" V, R" R. a- T: N. i真正hearing时候要说什么,没必要在坛子上说。

8 S7 t( g  }6 _你这次说到点上了。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
caoebb 发表于 2013-7-12 09:49
, F3 M3 Z& Z4 \6 T; J+ J2 Y9 Z8 r" H+ ]$ Y你这次说到点上了。

6 [( z# s0 J& e" M' f+ T. M6 I& x' ?
鲜花(636) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:52 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2013-7-12 10:34 7 @* g1 K& ~8 d1 B$ `: _& X3 J
反对的人很多, 却不知道如何去反制, 几个自己人相互折腾来, 折腾去, 有啥意义呢?1 E  _  B$ B+ j

4 @  R& ]; `; H( \如果真反对, 就认真探讨 ...
% t# D7 _3 }' B6 @8 N# Z. X8 k' j
真正利益攸关的人肯定在搞了。。。。; s; @! ^# }) o8 F
在网上折腾的都是高级黑,所起的作用就是把许多同胞对此事的同情和理解灭掉
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 10:32 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ayakao 发表于 2013-7-12 10:46
9 Y* n+ [' V4 |$ v" D+ b反对这事要从主流认可的各种途径,昨天似乎报纸有讲这个项目的permit还没拿下,写信/发邮件/参加互联网讨论 ...
7 U' \& ~* f, X: P
Permit 如果拿下了就没hearing什么事了
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 10:37 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-12 11:32 ) ?/ w) p$ A' {( ?3 s7 s7 y
Permit 如果拿下了就没hearing什么事了
! M/ S; F, P+ n5 P0 l2 n
所以要去反对啊
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-7-12 10:37 | 显示全部楼层
鲁仁毅 发表于 2013-7-12 09:54 $ o" g& v& w/ P5 C
你的论证很扯淡。
: f) z: p6 u& {$ w
1 ^* |# j/ A& s5 O: U: ^首先,两个相邻的百万的房子之间根本没地去建一栋十万的房子。
, R: Y) y0 f* d+ _5 n. ?8 R1 S
少说多看吧
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 10:37 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-12 10:29
: c; t$ S  s; F. K只要对方做的合乎规定,我还真看不到你以自己房屋贬值而赢的可能性,你提的是一个极端的例子,鲁仁毅的回 ...
/ f7 `2 e( g# M
看来你们两个是一个档次的。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 10:55 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tqbs 发表于 2013-7-12 11:378 S! c; l0 h8 V. V4 U/ |
看来你们两个是一个档次的。
; h2 y8 b8 U& {" C2 k. A8 F
Haha, so what?
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-7-12 11:05 | 显示全部楼层
1。 在自己没有弄清楚之前,不要随便下结论,特别是关于技术的问题。有时候quick conclusion之后的就是quick apology,
% \! }; W) w# {  A8 c. y5 S: j0 N7 l* `7 y& p+ u4 {4 p5 ]
# K/ b. n' r2 }1 e, T8 Y) w
皮校这话说的好,对我个人有警示
理袁律师事务所
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