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Terwillegar后话: 一个项目的成本构成

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发表于 2013-7-11 17:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Terwillegar这个项目的成本受到了论坛中的居民的强烈质疑,首先声明一下,我根这个项目半毛钱关系没有,而且也没有时间去找他们的有关报告来核实,就连1200万的数目也是从论坛里听来的,我没有理由说他们的成本一定是合理的,但我坚决地反对有人信誓旦旦地说就是借慈善来中饱私囊,在分析开始之前,我想说两点:
  O7 A! L( t; j9 q2 _0 b1。 在自己没有弄清楚之前,不要随便下结论,特别是关于技术的问题。有时候quick conclusion之后的就是quick apology, 当然你死不道歉别人也没有办法
4 \, }) z* K3 ?* c% l6 m% H" _! b2。 不要随便中伤别人,这也是我最深恶痛绝的一点。在工作中,你中伤别人,别人不一定受伤,让人看清的是你的人品。
5 L" X' a0 u8 y/ ?0 D1 c1 H0 f8 Q
(待续)
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 17:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 FORD88 于 2013-7-11 18:29 编辑
5 K6 \# s/ u/ x; J9 J8 A4 p5 O% |8 w, p, A6 g& Y: k1 a' q6 G' t
peter, 其实, 讨论项目构成等等, 没有多大意义. . w: ~3 ?, x* s' P
我能理解当地社区居民的抱怨和不满, 谁也不愿意搞些那样的人到自己的社区, 但是,问题是, 他们一直没有探讨:
* S- h" [7 H9 M# B0 G6 Y7 U. k( ]7 D; N5 H# a- o
我们能阻止这个项目吗?
. P) k  o( E8 ?4 p  X1. 能, 应该怎么样才能有效的阻止这个项目?7 j' C" h3 i3 C5 c
2. 不能阻止, 那么就接受这个事实吧.3 K0 U* X0 m* z) g
% @5 @: D* U  d; t
讨论其余的问题, 好像意义不大, 还伤感情. 否则, 像你, 本来一番好心, 还成了阶级敌人和攻击目标, 呵呵.

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peterpan  在2013-7-11 17:26  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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 楼主| 发表于 2013-7-11 17:29 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2013-7-11 18:20 # t% j6 q6 n; d
peter, 其实, 讨论项目构成等等, 没有多大意义. 1 k) ~7 g& P0 I$ S  n2 C: U
我能理解当地社区居民的抱怨和不满, 谁也不愿意搞些那样的 ...
5 y% }) h- C0 S1 T
好的,你说的有理,我也省点时间吧。
: z" N4 V# T. w1 y- P& }+ r" Y' Y之前在和乐乐的讨论里我也说了,不是完全不能,Hearing就是最好最后的机会,当然论点要站得住脚,再拿中饱私囊或者黑箱操作之类的理由,有害无益

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ayakao  在2013-7-12 08:20  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
" 拿中饱私囊或者黑箱操作之类的理由,有害无益") [! E6 a3 l1 f" `" R, A
同意!!

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peterpan  在2013-7-11 21:23  送朵鲜花  并说:谢谢!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 20:46 | 显示全部楼层
很搞不懂的就是,有些人说房子贬值所以不能建,这种理由也好意思出来说。投资都是抱着赚钱的想法,但是投资都是有风险的。天下从来就没有只赚不赔的买卖。政府政策本就是影响价值和价格的重要因素,你自己的投资贬值了一点,就怨这个怨那个,你房子升值的时候你也没有出来感谢过政府啊。

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peterpan  在2013-7-11 21:23  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2013-7-11 21:33 | 显示全部楼层
楼主,我看了这些帖子,也感觉不用再分析了,所谓的就是为了牟利啊,为了。。。。,之类的黑幕,这些都是找出来打马虎眼的,真正的目的就是---不愿意在那个区有这么个公寓。如果这个公寓真的不在这个区建了,那些问题,有人care吗。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 21:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
坦白地说,更多的人并不是因为房子可能会贬值而反对这个项目。 对我来说,与经济能力差一些或是暂时差一些的人为邻,并没什么。再说,大部分的人也是普通工薪阶层,能说自己是个有钱人吗? 但与一些可能是酗酒,吸毒或是家暴的人为邻,心里不太有安全感。这是很多居住在Terwillegar里的居民反对这个项目的原因。起码我认识的住那里的朋友们都有这个担心。9 ^) u  K1 v/ |# M8 t; v: [$ Z, o- S3 @
* s. D% o, W, j+ j
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 楼主| 发表于 2013-7-11 21:53 | 显示全部楼层
望明月 发表于 2013-7-11 22:42 # T# W  |' G& _7 u8 f' p9 g
坦白地说,更多的人并不是因为房子可能会贬值而反对这个项目。 对我来说,与经济能力差一些或是暂时差一些的 ...

( c4 ]$ }' F$ Q! b# L+ C9 }: T要想反对,其实这样的理由更容易让别人听进去和理解:community safety
鲜花(636) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-11 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
peterpan 发表于 2013-7-11 18:29 : g. J' a2 R9 S+ A: b
好的,你说的有理,我也省点时间吧。
; W6 P, `* _4 Z' ^/ E9 o之前在和乐乐的讨论里我也说了,不是完全不能,Hearing就是最好最后 ...
0 ^, A5 a0 B5 f' Y, t' I7 ~
“阴谋论”是最简单的,既不需要花时间去了解,也不需要逻辑和思考,一砖头就把所有的问题拍到了对方身上,让人百口莫辩。这个在网上打嘴仗过过瘾还行,在实际上有害无益,只会帮倒忙。
$ W. f! T- J% K: A* C" f' A不管是说别人中饱私囊,还是藏有猫腻,故意隐瞒。。。,真到了hearing上,只会一败涂地,抹黑自己的形象。( t0 E% x* P( }" `# k, e. q* ~
不要说对方,就是自己的华人同胞,原来抱有的同情和理解,也消失得荡然无存

鲜花鸡蛋

peterpan  在2013-7-11 22:41  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2013-7-11 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wlwlwlwl 发表于 2013-7-11 21:46
# T- O. [, b  a) Q8 _很搞不懂的就是,有些人说房子贬值所以不能建,这种理由也好意思出来说。投资都是抱着赚钱的想法,但是投资 ...

4 b8 G; _# I6 O没听说过吧。你去试试在两个百万的房子之间建一个十万的房子。看你建的了建不了。原因很简单,你建了人家的房子就会贬值。
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 楼主| 发表于 2013-7-12 07:58 来自手机 | 显示全部楼层
Neighbourhood里的房子是应该基本相当,但是community里面就应该mixed,规划思想说白了就是这样
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 08:08 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-12 08:58
' i( [! I8 {; p4 O  d$ a! f# N! VNeighbourhood里的房子是应该基本相当,但是community里面就应该mixed,规划思想说白了就是这样

& G+ Y0 u4 t2 O/ s& B请看清题目。我是在回答房子贬值能不能作为理由。
鲜花(12) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-12 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tqbs 发表于 2013-7-12 00:06
- {3 u- a; \7 G* e没听说过吧。你去试试在两个百万的房子之间建一个十万的房子。看你建的了建不了。原因很简单,你建了人家 ...
8 j3 V2 g2 `8 B; k3 _
你的论证很扯淡。4 V! p/ P% X! k7 Z
5 A: ^" [0 L5 d& l
首先,两个相邻的百万的房子之间根本没地去建一栋十万的房子。
) M7 \" {0 _4 O! g4 K4 l# a3 L/ l! R+ N' L8 u
其次,就算三个相邻的房子每个价值百万,这个价值绝大部分都是地价,不是房子本身的价值。: u& I' ?( m3 w$ @8 u. z1 G% Z6 |. W
+ O/ t0 c" }8 t6 G, G
第三,就算你钱多烧的把中间房子买去拆了重建,只花十万建一所房子,连房子带地,依然价值百万。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲁仁毅 发表于 2013-7-12 09:54
" G$ \# }2 Q3 y你的论证很扯淡。
/ z0 F9 L; U, `* E  T* U* l# g. v/ n$ ?* }5 y
首先,两个相邻的百万的房子之间根本没地去建一栋十万的房子。

4 \+ i8 D( c. h$ B6 N, L没怎么读过你的贴。原来你就这水平啊。算了。没时间和你扯淡。丢不起那人。
' g4 b/ i" q$ g7 Q/ q3 b
9 B$ `2 e+ D$ Y+ @# ]关于这件事我就到此为止了。我又不住那个区。实在是看不起你们这帮人一天到晚占在道德高地上装B。
理袁律师事务所
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:02 | 显示全部楼层
我觉得在这个坛子上说的话主要是发泄
: ]4 t% H- h8 V% A0 C; F* l
6 s: |& e& S  D* O" e. F6 _( D真正hearing时候要说什么,没必要在坛子上说。: q3 r6 k0 a# ^+ H- P
1 g* o0 B3 [) c, `# b3 S

鲜花鸡蛋

ayakao  在2013-7-12 09:44  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(12) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-12 09:03 | 显示全部楼层
sweetlele 发表于 2013-7-12 10:02
# ^% s2 `4 O' _/ h/ {- M我觉得在这个坛子上说的话主要是发泄
) K( n* Q  r& C1 p3 g5 [& T" x+ D- L2 r; Z
真正hearing时候要说什么,没必要在坛子上说。

; s8 h* \3 t- |% ?" K真正hearing时候早吓尿了,屁也不敢放。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲁仁毅 发表于 2013-7-12 09:03 ' w6 k7 c: g, n0 g6 C
真正hearing时候早吓尿了,屁也不敢放。
: D7 ~, m8 |2 ?9 I* I
8 J4 J2 i" N$ Y: g

3 o1 `' Q% ~& {本来以为你知道一些东西,看样子你什么都不知道
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 09:29 来自手机 | 显示全部楼层
tqbs 发表于 2013-7-12 09:082 P! r+ L# k. H5 [% Z  S* ?( Z5 g
请看清题目。我是在回答房子贬值能不能作为理由。

2 t4 _; N# d1 F% }只要对方做的合乎规定,我还真看不到你以自己房屋贬值而赢的可能性,你提的是一个极端的例子,鲁仁毅的回答可供参考
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:32 | 显示全部楼层
对了,有谁关注过,很长一段时间之前西南有个合成时候炸了的房子,那周围的房子贬值了么?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
反对的人很多, 却不知道如何去反制, 几个自己人相互折腾来, 折腾去, 有啥意义呢?3 z7 x7 t0 M3 |8 D5 B* S5 m
- \# v% {5 T! Z( b
如果真反对, 就认真探讨有效的反制办法. 4 T8 g8 D1 c+ b8 E6 c
在这里, 把自己人骂的狗血喷头, 又能怎么样呢?
7 i1 ^7 w) S5 j  _
6 }& A2 {0 T, e0 C/ H6 Q; D找好去听证会的理由吧, 要那些能拿得上台面的理由, 别搞些"黑箱"等自己无法证实的理由.
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:46 | 显示全部楼层
反对这事要从主流认可的各种途径,昨天似乎报纸有讲这个项目的permit还没拿下,写信/发邮件/参加互联网讨论Face book, Twitter/参加社区及政府对这个项目的听证会/联名签名呼吁等,都要有计划有步骤地一点一步去做,我们作为纳税人没必要有一个“他们”所说的拿上台面的理由(其实小区的平均收入和犯罪率成反比就是个最好的理由),应该会被重视的。我不住那区,也坚决反对这种弱智计划。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2013-7-12 10:02 8 Q; z& Z5 _- h7 f
我觉得在这个坛子上说的话主要是发泄
% w4 A5 j# m- C$ q4 b7 f) g# X" H9 d3 N1 Q
真正hearing时候要说什么,没必要在坛子上说。

$ |4 B8 `$ W1 J- V! O  {, [你这次说到点上了。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2013-7-12 09:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
caoebb 发表于 2013-7-12 09:49
' C! C, U' A) X+ c你这次说到点上了。

6 j5 h' d. r: B7 `# n* N* Q9 t
鲜花(636) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 09:52 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2013-7-12 10:34
. _( x+ I2 b+ {, c4 T( n9 y9 T反对的人很多, 却不知道如何去反制, 几个自己人相互折腾来, 折腾去, 有啥意义呢?
- l* u2 o- C: H7 D7 J6 x" v/ n5 b( ^
如果真反对, 就认真探讨 ...

9 z# }$ v1 g6 W! R真正利益攸关的人肯定在搞了。。。。
" u2 p( I$ D/ n; u3 u在网上折腾的都是高级黑,所起的作用就是把许多同胞对此事的同情和理解灭掉
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 10:32 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ayakao 发表于 2013-7-12 10:46
! f) f/ X: o2 w* J* K7 a. B+ n反对这事要从主流认可的各种途径,昨天似乎报纸有讲这个项目的permit还没拿下,写信/发邮件/参加互联网讨论 ...

# D' }8 a* \# u# EPermit 如果拿下了就没hearing什么事了
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 10:37 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-12 11:32
" k# x. M5 W8 U' g2 Z; \4 d' A  QPermit 如果拿下了就没hearing什么事了
7 `, l# [, S, e3 S* i& v
所以要去反对啊
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-7-12 10:37 | 显示全部楼层
鲁仁毅 发表于 2013-7-12 09:54 4 I- i3 L/ E# I9 Z2 k5 m
你的论证很扯淡。* H" O9 a! b1 E$ z1 ?

3 e2 o' m" u* s+ J# y& v4 m首先,两个相邻的百万的房子之间根本没地去建一栋十万的房子。

6 p; g2 B* M8 P- M3 s. o; {少说多看吧
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-12 10:37 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2013-7-12 10:29 ; V' {& v+ _/ p5 b8 y+ W, u
只要对方做的合乎规定,我还真看不到你以自己房屋贬值而赢的可能性,你提的是一个极端的例子,鲁仁毅的回 ...

7 F2 b: k; q9 i- ^- l看来你们两个是一个档次的。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
 楼主| 发表于 2013-7-12 10:55 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tqbs 发表于 2013-7-12 11:37- z9 g$ f$ z7 b8 C0 _
看来你们两个是一个档次的。

/ h. w- X$ i  H' E$ dHaha, so what?
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-7-12 11:05 | 显示全部楼层
1。 在自己没有弄清楚之前,不要随便下结论,特别是关于技术的问题。有时候quick conclusion之后的就是quick apology,0 @  R/ `4 ?" e' H3 r) m- R& `
0 N" G! \2 G$ g; p  Q
& _; k' y4 r; b9 F5 T" j0 M! Y
皮校这话说的好,对我个人有警示
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