埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3102|回复: 13

如果卡尔加利的房子价格平稳

[复制链接]
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-14 23:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。( K; Y8 s5 C3 K0 ?/ U

3 f9 F6 B6 m2 r& s, X% c       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹象。% k4 y/ N1 p1 `1 F: L
4 t" d/ C7 ?  v1 g
       所以,未来的房子价格是高走是低落,2周后应该比较明朗了。一般来说,9月份的房价不调整低落的话,未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-15 12:52 | 显示全部楼层
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
! m- `6 R% {4 o# }/ O3 ~  G/ {0 ]5 V( z# ^
I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.
: B: G* S5 U1 n; T' c+ n7 _# m1 ^- f9 ~- ?3 `! P3 y4 c
***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***% s8 o8 r9 t6 u: S

" Y! h7 Z: D4 }9 v; o* @" ?" LWHERE IS YOUR DATA?
2 S* O8 ?- a  X- L/ h  {% m
8 _' Y8 f* Z/ \, p6 R+ b
原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表! o0 y! ^: |! e0 k- _/ }+ F
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
5 D* U8 J( F$ B, c
; m. q- s, ?  V       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-15 15:21 | 显示全部楼层
闲着说的是跌幅平稳,也就是跌的幅度保持不变,比如每个月跌3%啥的4 T3 P" t% u- m- i0 S1 F$ E
至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧
- L8 E1 ]. K* f3 q, B* T7 x9 V/ q; v& E' [

5 R) N: R+ \1 Y9 Z+ K
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
( }" ~  b3 r- [6 \4 H) B& o; s- SI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
" s, ~( i6 J# E  k
' y% a- C/ y3 x% f0 U  tI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-15 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
9 ?1 g1 K% F: X' x" P; ]I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?9 Q. z$ v0 f. Y- o
( Y! `9 L5 f2 x' W$ }; K# L0 M
I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
, W; H1 ?+ R5 |* y) A
7 ]4 V# |8 B( H/ Y9 I; \4 W
0 ~/ U. ?* k8 P0 O6 h
难道你看完了我写的几句话,再看看你写的几句话,能不明白我说的意思吗??????
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-16 22:59 | 显示全部楼层
醉酒的话千真万确
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-17 09:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表; Z( m* s6 k# }' B# \
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?: X  \( o' g, S2 J$ t  g
6 \6 M9 P1 {9 I  ~5 H
I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

4 a/ h3 P1 l$ ~' D5 m  P3 Q8 d0 u. `
在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗?好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且,你说半天都是CALGARY的,跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子,至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON,要不你拿点EDMONTON的数据来说话?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-18 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小庙里的神没见过大供香
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 22:06 | 显示全部楼层
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈
+ s& l& T6 u- A0 H+ m! C爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。
0 ?: n6 _( o1 `( T. `  b7 O' T, j7 `% t
醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱财。这哪里不对了?
/ ?- a" r  T  m4 l/ J
. H7 |1 x1 K! K" l. u# p1 ?; g6 X
2 Z, G) `' D: o" L4 F7 ?/ g
原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表9 T# B3 Z6 ~; E( G

* l! K5 |- H7 f5 ?6 |* e0 ~" P% D, }4 T: x# D9 _
在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗? ...

4 e9 L, }' t4 s* S# @[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-18 22:28 | 显示全部楼层
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-18 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表/ u( Z0 h, r- m: Q  h/ Q" a
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

) H0 c8 Q; Z2 S9 C& m1 W
* x7 Z8 e! ]$ O  t/ T( C! S呵呵,我的意思是,纸上谈兵,是没有任何意义的。如果,每天都在纸上谈房,从未涉身真正的房子交易中,是体会不到房价的变化的。
  w7 q" k& X" X. f' u) ?$ N; z: |
$ Y$ z% H% f3 |( K同一个城市的不同的社区的同样状况的房子,价格都不一样,更何况是不同的城市呢?4 ?! X# \2 }1 _" t
5 `' @* g, [6 ^% E
数据,同一个数据,2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了,市场还是靠个人的感觉来把握的。! R! `' r$ s# G1 u0 u
& j6 a8 J  m9 Q# a$ F
如果你认为诺大的一个爱城,只靠一个人就能起到哄抬物价的作用,那你也太小瞧市场杠杆的作用了,爱城房屋的主力军,难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗????可以说,中国人这个份额微乎其微。
3 v: L' i9 y* t% R, k+ P
9 h9 Q/ x- {) `) \而且,我要是哄抬物价,怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢???' G) y( A+ u& s# x  `

% T. ~- J) f% k) D& @% B如果不能做到具体房子具体分析,只是泛泛的谈论数据,那也只能是谈论而已。( C( V' X8 }- |; v1 G
, T8 O' ~0 b  K, V- Q
比如,在炙手可热的城南地区,我会根据那房,那价,那状况,给我的客户一个客观的分析,至于合同上写多少钱才能拿到房子,这是一个度得问题。
" |& L& N3 k8 U- Q& J/ E) L5 _
: k" ^1 D2 V& T- i在价格平稳的城北区域,我同样会根据房子的情况,和屋主的具体情况,帮我的客户拿到称心如意的理想价位。% h3 R" F5 T- c& h0 i

* A7 ~3 N3 l* B在硝烟四起的买卖房屋大战中,既有加价2万多的交易,也有砍价近8千的“战果“,现在的市场,千变万化。把握市场,还是那句话,纸上谈兵,没有任何意义。
& C" b7 c, `% k  C, u1 P: U- s  ^) K( E2 w; S1 I
: {! Q. q% b2 `; y
小马过河的故事,我们小学不就研究过了吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 00:41 | 显示全部楼层
不出我的猜测,闲着是个房产经纪,你的观点可以理解,毕竟交易越多收益越多嘛,为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据,不管你说纸上谈兵也好,我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 01:52 | 显示全部楼层
从7月29日到现在,卡城房子在7月下跌5000多刀(中值)10000刀(平均)的基础上,继续下跌2000刀,而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套,也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%,达到4514套。
: w+ J9 c0 v) z8 j5 ^, y3 Q; f; }) [5 \/ w  u0 L, G( n3 h/ N- a5 ^7 V
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 08:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表/ G0 N( ~2 ~$ l, e. g/ ^
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈5 N  y" n# N# a( m5 u8 I! {) K
爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。
  [8 I- o& M; V7 b5 o$ Z: L# `, p; ^4 Y; X$ j
醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱 ...

  E$ H( z0 T7 w" w4 n% M; }. F3 b% `4 J; D+ i
一个月1。6% 不算小了, 这一年都要 20% 了。 我也感觉,8月可能就不会这么多了。3 M5 b, C7 }4 `. |6 W; P- O) l
( `/ z3 ^# e- ~+ G
看看8。 9,10月的市场吧,如果 9,10月有涨幅,比如大于 1。5% /月, 那明年的春天就要更大涨幅了。
' f' b1 U) P, d+ r' s/ Q7 J2 ?& [4 w! }; `
在 7 月份还会有 1。6% 的月涨幅,这是很多年不见的。一般上,7,8,9月应是跌幅在1%左右。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 10:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售的房子从昨天的4514套,继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-10-5 22:51 , Processed in 0.220805 second(s), 24 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表