埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3059|回复: 13

如果卡尔加利的房子价格平稳

[复制链接]
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-14 23:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
) L# n% g9 q% B& V- I
2 e7 v/ o4 |8 A$ t9 J& E! d8 {$ {3 G       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹象。# R& B# W- `: a7 A
3 N8 E' U, f7 G$ V/ O% U2 r- n
       所以,未来的房子价格是高走是低落,2周后应该比较明朗了。一般来说,9月份的房价不调整低落的话,未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-15 12:52 | 显示全部楼层
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
6 w& m, f+ s- B( r4 ]* R1 M/ R' l4 z) g5 @/ l
I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.! a2 c$ @* c& b  P! \

' g7 v1 c, K1 H  ~+ o9 U7 a***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***/ ?* s% u$ ~' Q0 k3 c* P
; d* d! C, \! Y8 F
WHERE IS YOUR DATA?
& Z" T1 F7 p7 H! V# z2 p2 A: g" Q9 {; y3 y3 s
原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表/ U& |  v! r0 w' a( |
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
& K2 j5 G# Y% w! ~
5 t+ m; {( ~; S) G9 u3 n1 z       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-15 15:21 | 显示全部楼层
闲着说的是跌幅平稳,也就是跌的幅度保持不变,比如每个月跌3%啥的
( r# A2 x4 {/ z1 @9 Z7 s% I至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧2 u0 Q/ S2 V  V2 |; m7 c" E

. |& B3 K; C* j8 R- [4 S( t; Y! ]1 w/ \: Q6 p- ]2 D0 I
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表: N+ H# W7 H6 z6 c3 K+ ^! t
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?  q/ q5 b% t% c) s
* d0 z4 c3 a- v0 m
I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-15 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表2 S" q, x# q, T0 v9 P
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
. p; s. v  {8 O- P4 s) J' L
6 F$ G4 r5 b/ K' Q! s. E' nI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

5 y7 ]+ W! A6 J* b) Y0 e* {
5 z8 O. N$ _* l, X
9 J( ^8 `) n, w* o! X难道你看完了我写的几句话,再看看你写的几句话,能不明白我说的意思吗??????
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-16 22:59 | 显示全部楼层
醉酒的话千真万确
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-17 09:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表  {5 t5 P5 @( @+ s. {. Z8 S
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?5 V# k$ C: w9 D& i2 w

, F" @. K- C* bI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
1 B! I! q7 D1 n/ n! ?' R, v- T
; R( ?1 D9 d  y
在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗?好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且,你说半天都是CALGARY的,跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子,至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON,要不你拿点EDMONTON的数据来说话?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-18 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小庙里的神没见过大供香
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 22:06 | 显示全部楼层
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈7 I0 ^. k* y' }9 W! s  y
爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。
3 J( Z9 Q" U: Y) B+ w
- w6 t  r" ?3 {! O醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱财。这哪里不对了?
* U$ M7 w! [8 L8 F; W0 p
6 {! _0 A& k  g0 d6 }( R& C+ P/ O; |7 V6 P$ q; ^
原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表* c7 X5 m5 a5 I( L
- S5 o7 t' N( t" ~/ x

+ w' f' q7 ]8 M; `5 ]3 T- _0 `( t& L在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗? ...
9 S! @8 S& @, F( ]$ W/ V
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-18 22:28 | 显示全部楼层
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-18 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表
, Z6 D' \: V, `' C% t; b今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
7 m& P% E8 P# G& q% `. W4 S

- A9 J+ N+ X! w& o% J0 N* T# y1 j呵呵,我的意思是,纸上谈兵,是没有任何意义的。如果,每天都在纸上谈房,从未涉身真正的房子交易中,是体会不到房价的变化的。  k, P' h: Z6 [$ L9 C

0 y+ }  I- ]2 X& m; L3 K( X. _同一个城市的不同的社区的同样状况的房子,价格都不一样,更何况是不同的城市呢?- `- N4 M- s- O2 |7 w8 s( v
; `# L: V& I2 w8 J% t
数据,同一个数据,2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了,市场还是靠个人的感觉来把握的。( @7 l! H/ e" ~5 I
" Q9 P! p( t2 X; Z: p- H3 i
如果你认为诺大的一个爱城,只靠一个人就能起到哄抬物价的作用,那你也太小瞧市场杠杆的作用了,爱城房屋的主力军,难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗????可以说,中国人这个份额微乎其微。
1 C0 G' l$ j1 M3 ~1 P" G6 l
4 K' m* ~* O( d1 g. M3 q# o而且,我要是哄抬物价,怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢???  S; O! i- `, u/ o- P/ }. Y
: F/ |! p& |: `9 F& L
如果不能做到具体房子具体分析,只是泛泛的谈论数据,那也只能是谈论而已。
  L, Y' B) I) `5 ~3 b& X: V
  V; |* g' ]' u/ o6 R比如,在炙手可热的城南地区,我会根据那房,那价,那状况,给我的客户一个客观的分析,至于合同上写多少钱才能拿到房子,这是一个度得问题。. d% j: h4 C8 E9 h  U1 x$ b
6 }+ J/ [, }+ _) e1 R. x
在价格平稳的城北区域,我同样会根据房子的情况,和屋主的具体情况,帮我的客户拿到称心如意的理想价位。
6 V+ p+ p* z9 |' D$ Y! P9 }5 l! `  Y+ q, c% ?" C8 p
在硝烟四起的买卖房屋大战中,既有加价2万多的交易,也有砍价近8千的“战果“,现在的市场,千变万化。把握市场,还是那句话,纸上谈兵,没有任何意义。
/ v* R5 I& W  j# T2 j5 H" i: x$ z+ K) U* {/ U! |; i+ e( Q

2 S) o7 ^8 o2 ~4 s3 [, A小马过河的故事,我们小学不就研究过了吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 00:41 | 显示全部楼层
不出我的猜测,闲着是个房产经纪,你的观点可以理解,毕竟交易越多收益越多嘛,为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据,不管你说纸上谈兵也好,我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 01:52 | 显示全部楼层
从7月29日到现在,卡城房子在7月下跌5000多刀(中值)10000刀(平均)的基础上,继续下跌2000刀,而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套,也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%,达到4514套。
) N8 Q- B+ Y# w2 @. \, G3 C6 x/ ]- D4 w8 w
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 08:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表- t9 G6 N7 \0 ~
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈# P. \& f, E) ]2 i
爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。9 S/ H. }" L( f6 K* U: t) \3 O' `
5 j, R0 b& d1 a0 U0 ?2 r8 K" y% t. V
醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱 ...
1 c4 ~" C7 J" k  K0 W
5 C3 N7 L  U8 F
一个月1。6% 不算小了, 这一年都要 20% 了。 我也感觉,8月可能就不会这么多了。
$ ~7 @' P% O( L- H4 d+ M' ~
  t* g5 m2 F" n% O  l* h6 d# C看看8。 9,10月的市场吧,如果 9,10月有涨幅,比如大于 1。5% /月, 那明年的春天就要更大涨幅了。: J! ~6 Y+ r3 F- C* m* W- g
' M' @" m3 d6 c0 j
在 7 月份还会有 1。6% 的月涨幅,这是很多年不见的。一般上,7,8,9月应是跌幅在1%左右。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 10:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售的房子从昨天的4514套,继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-19 13:11 , Processed in 0.182348 second(s), 25 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表