加拿大楼市反覆：崩盘25%在即 经济师吁小心

hlj007

' U7 S; `% r0 I0 e发表日期：2013-08-12 11:42:18　作者：明报

1 h' }; S3 f' E$ B: C5 b 本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。
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) |1 z0 H6 L8 R" ]' URealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。
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加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。

: J4 G& s! }# s) P! w加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。

rdu

到处都是说：加拿大房市泡沫大， 一边强调要降温， 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了， 现实和预期相差也太大了吧。

rdu

奇怪， 现在市场上出售的房子很少，如同大战前夕，出奇的安静。到现在为止， 房价还是上涨， 目前还是买了房子的赢。
Canadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts
4 G% d% q5 z7 A2 ]  ^( nhttp://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html
2 f1 e( J& ?! H+ L8 W

yue17738

等着暴跌

tanrx

这段真是幽默：
“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”

Eyaya

我一直觉得，edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.
小女子隨便说说，看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.

tomcat

yue17738 发表于 2013-8-12 16:50
等着暴跌

当你醒来，发现原来是个梦。

老杨

2012年：加国房市明年跌25%
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231

: y' s9 b% c) V" V% B2011年：泡沫一旦破裂，加拿大房价恐跌25%
$ Z  E; W; @. `http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=447456
% F( `) E3 v3 g
2011：加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃？
$ `3 l8 E3 y( ?  }  y& \http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=411606
' y, G* S5 P& N% Q9 J! g7 \
2010：加房价 恐跌20% zt
1 H" P0 i$ W% h$ nhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584

5 Y- t" F8 V$ f7 e; P; ~% n* U$ R2009：房价将再下跌10%：经济师对09年悲观
) W- U" E" I3 d8 s) m9 j% W2 n$ i8 Lhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=185494

小黄

老杨 发表于 2013-8-13 07:43
9 c2 m! Z2 [2 k: W" Y* a( O2012年：加国房市明年跌25%
4 R6 k; T! t( a5 ~# a( S6 _http://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231

0 U& ?9 [* ]6 X; y0 {4 y# S* y0 @打倒房托老杨！

toxbridge

真会跌这么多吗？但是我觉得来屯子的人越来越多，房子需求会增加，应该不会跌吧？

catty

小黄 发表于 2013-8-13 08:52
打倒房托老杨！

要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

rdu

这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%， 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  
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未名

rdu 发表于 2013-8-13 10:15
% {5 d1 L! V) c& A这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%， 但是每年都是他错了。都成笑柄了。

9 i+ H: _, B( Q9 v- t& c再坚持二，三十年，哥们会对一次的。

未名

catty 发表于 2013-8-13 10:06
) Y0 {2 f- L8 v( K, `, d要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

再多挖2年呢

小黄

catty 发表于 2013-8-13 09:06
0 F) Y. u; v% A2 n5 |要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

问题是再早两年他没预言啊。

AK474747

I will wait and see