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本报记者报道
4 a" {& F7 J7 b, N0 D% m0 J" V" Z+ E按年涨5.9%仅逊安省咸美顿* ^) k; c; e k5 s5 n
7月份亚省卡加利转售最少两次房屋的价格,录得全国第二大的年度增幅,仅次于安省的咸美顿市。据国家银行(National Bank)的房屋价格指数(Teranet-National Bank House Price Index)显示,今年7月全国共有6城市的房屋指数高于全国水平,其中卡加利房屋指数比去年同月上升5.9%,仅次于咸美顿的6.7%(见附表)。8 R1 x+ L4 R0 f C& \) _( t! [
亚省ATB Financial金融机构首席经济师赫希(Todd Hirsch)指出,卡加利是北美增长最快速的城市地区,也有着北美最畅旺的地产市场之一。7 K. c- V; n+ Y6 R+ M) }# d
市道朝卖家有利方向发展, @6 J7 f) ?" o) D- R: E
他说:「无论新屋及旧屋的价格都再度上升,从市场其他方面来看,市道可能进一步倾向对卖家有利方向发展。」
) [9 G$ B5 h* q3 b/ E/ J0 j赫希以房屋销量跟新放盘量比例,来进一步引证地产市道的供求平衡问题。他说若这个比例为0.5(二分一),即每售出一间房屋,市面就有两屋放盘求售。而卡城7月的比例是0.83,即市面有多少新旧房屋放盘,差不多都比市场所吸纳。反观2011年7月的比例是0.56,去年7月则上升至0.73。2 t" Z* x* k6 j+ s' Y
国家银行全国屋价指数,在7月同比增加1.9%。高于全国指数的城市除上述卡加利及咸美顿,还有另外4城市,他们依次是魁北克市、爱民顿、多伦多及温尼辟。/ _& @5 l, b5 u* W6 `/ k. x4 @5 G
市面放盘新旧房屋多被买走
8 m0 d2 O1 k5 L9 V低于全国增幅的城市有哈里 ​​法斯(1.5%)、满地可(1.1%)、渥太华-吉丁诺(Ottawa-Gatineau,0.9%)。屋价下跌城市,则维多利亚(-4.0%)及温哥华(-2.0%)。* M, @) i) [& Z* ?; l
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(新闻来源:星岛日报) |
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