怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

5 n# S6 O+ r3 a( r1 m) L好的location 是怎么定义的?

& d6 q# |( l" |9 j1 m; `2 h

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
  ], V0 f; J# v) U% }
% F" h% b9 ]" y/ p3 U5 b# e买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
& p7 [8 x! k) T8 `/ T0 Y2 i/ ^2 朝向
3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
" n* _4 _& h% ^。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
4 `; T: f! A  L$ y& y/ A/ M% mLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

; W, y1 b( o* M9 d7 }# R: ]& R如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
! H& f3 t& _5 Q" W/ v咱们一般看用途，
9 X( Z/ P. Y; Y8 m( k9 q4 A6 `5 U1 上班的距离
  s- t# L" L. O$ m* P) Y2 朝向

+ ]8 G0 b3 O9 Y! s; B  b3 r同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
. x* I. a- x2 G$ O6 Y同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

! s6 \/ T, r& R6 b) Y5 t! neasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
* H3 l4 w; p8 h! j3 P; s. oeasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
; v& D+ l0 X3 R$ N! |' g如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

& J0 x; [4 {6 z; n8 i. o1 f瞎看。

" {* ^  N  H) t0 f5 o如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
9 g3 v' O. G! D* p* r% X: p
实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
# b$ x1 ^0 W* b7 X7 `* _瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

( S3 T9 q; F. L& J% ]人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
5 `+ t3 P$ i9 L" L3 g* c( v. _人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
2 c( A+ ~1 M* i8 G% K. @2 W0 P. E多贷款，多买房。
! C6 }" N7 L. \# P& i4 X1 W

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
( i' r( p5 H0 v% j. a- L人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
7 a% g. U5 w9 ~人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

0 E1 B" J4 s+ `3 z/ i

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
4 h3 Z; h6 V4 x% o6 J% j9 N咱们一般看用途，
1 上班的距离
+ I  E9 ~+ p7 @2 朝向

/ a) a) v+ K2 o6 l% N- n5 D( R我是学区，周边环境，交通....