怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
3 j  N, b. W( }. |, R, R) v
好的location 是怎么定义的?

0 q+ o) u. ~# X1 S, e

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

* x$ V2 @( E0 F7 {# C2 m3 d买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向
3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
4 B9 u/ U% L( U6 `$ ^1 }LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

! l; h; D8 X) ?$ ]如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
" l5 z$ n+ j/ F+ b: a6 q咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
3 g( X/ K  N$ J7 a1 V同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

$ Z8 i, {; y6 \/ U. Geasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
7 E% I6 l9 V0 [: w# E% ieasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
9 }) f+ o/ D  V2 c) @3 W0 G长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
. |! J; s( E, M2 s1 [! i3 n+ N如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。
: a3 l, x2 x" E7 A
3 l3 |" E9 S0 x' q/ k2 j. M" i: }如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
6 G! g- x4 ]. L" q$ D' s8 w1）融资，你能融到几千万？
- r8 o$ t# D8 e" t# j5 B2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
3 v8 K9 o' @' D( ~& c  k' n: J4 ^  R  q瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
4 D5 A/ R& O2 m. u/ {离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

1 n( }! j2 V/ B  M0 A$ O4 j% ]您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
  c9 B& X2 G1 A8 H2 C多贷款，多买房。
; M- o( t/ r' v! }

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
2 ?9 o; r. p+ e人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

! @2 c) E* _+ D! r7 y: MDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

. |6 t, L! C- U) V8 y& ~; k0 T

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
, p" o+ N/ M, E) O2 M" J. F1 Y- X咱们一般看用途，
/ y7 o' ?1 m6 m  }9 ?1 上班的距离
2 朝向

我是学区，周边环境，交通....