怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

好的location 是怎么定义的?
) \. r( w( m' ^+ J  s. s( K
( T2 @  l3 \8 p' v5 G

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
# v/ ]% h9 Z1 z! \( \
3 m0 s0 W% ~* Q$ Y! `买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
& l! \' ^# m# R$ e7 G, k1 上班的距离
4 O2 c3 k  u( s3 Z- o2 朝向
  @2 I# s5 T( `3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
4 @0 T9 l3 Q' u8 u周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

( D- @; |  D4 j如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
0 n1 R8 D& _4 J8 u# F咱们一般看用途，
1 上班的距离
0 `& M2 M6 p$ w6 ]2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
2 i8 F8 v$ {+ H& n; v# L4 B# h5 Q同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

; n8 n( o) z# L2 r# J" z) `. }1 neasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
  H; a$ G/ L7 ]easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

7 c  v4 q$ N* H* j7 b瞎看。
( [& ]$ `9 Z; b& i& V/ ^
7 r: h4 u2 D% h9 x( n! [# v/ x; D如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
' o9 p. }! i! J  `/ {1 n
& G8 S: C5 p  A- [8 H实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
8 ~/ K5 T, V$ E2 }1）融资，你能融到几千万？
- E- o5 u3 p# X. ]3 M- j2）运作，有没有经验？
5 N  {0 u" ~2 \6 P# r3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。
. b' _  v' `1 `" K- i/ `
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
) K0 x9 f( x  c( g如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

6 z" j: k# q) J/ K# j那就是好出租出去呗。。。
+ e1 O( t* T7 B: h: V离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

- V0 E; K  X5 ?% q/ S您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
3 G* b7 t, c& K; Q; |  q7 H多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
( A9 C) R: M2 i' D" e人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
$ J0 q- N* f( j6 Z人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

& @' Z6 c3 Q" U1 l

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
* B0 q( |5 }6 M/ @- J) K父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
. ?+ O7 j  O0 T$ p咱们一般看用途，
  A4 S/ o/ }) U/ \1 上班的距离
& k: \, o6 v; h. W2 朝向

我是学区，周边环境，交通....