怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

好的location 是怎么定义的?
& n- s2 i, _& I- v
: U0 ]& y# E2 I- J( |

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

4 q" p5 F9 c' Y% W) Z* ^" z买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向
& q( ~/ p- a: a5 a$ e3 高压线 公交车站
# g; T: n  n& a* x# ^" _+ C4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
2 L! n8 F" t& Z% u; v4 d/ [! T/ q。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
+ f- Z& F& i: GLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
' B; |3 Y; k/ s1 K, Y3 o咱们一般看用途，
" p2 M# ~5 j% k$ k, v1 上班的距离
& j. H/ k: t3 V- F  V2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
! ]3 [$ b- b6 w  g# _( U" w同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
, Q8 K' U9 P% u/ O$ [长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
0 a$ q( b5 x0 V  T
实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
: L- l* B3 z6 r0 @" k瞎看。
! h* K- t6 i3 @1 C' C1 q
- \8 \$ T4 y  m% R: L, ]# c& g如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

6 N& X9 Z- e  D3 E5 P; N人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
3 l& m8 \& W% q/ P" x牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
4 H1 p( ?3 Z: v5 G; W如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
& m( }+ P. @3 u% f# V* o离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
  A6 u, w. N  x$ W7 O+ Z3 H人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

" t& p% q9 {7 E您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。
, O5 `2 s9 P7 e/ j$ j+ x+ c4 \; x

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

3 G" g5 `9 I. `  U  O1 e: rDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
1 ^( D4 J% U2 u. i7 x+ g人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

2 d$ I8 [% j1 k5 z

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
. [4 z) k+ `' c; F$ l父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
/ b2 {6 c0 J% w0 h# |  p1 上班的距离
2 朝向

* R6 h9 ^; C( s我是学区，周边环境，交通....