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埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-8-21 21:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
, I% }; ?, t" S$ N' D正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)
  m$ W9 ~5 B9 G+ z, U$ N反方:4人(何处是我家、)5 D% K! r# ?3 u6 H
特约评论:1人(十年移民路)+ M2 {6 J# }! \" U
裁判:1人(老杨)6 F7 \5 T( K. j/ ]' N/ I
  C' T7 G3 j  `& |! }! J# o' e
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:( m& U& }& i7 q
  一、赛制
) m; c$ m/ @# c8 I0 p  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:
5 c% r1 |8 J* `( @6 C8 ?- `9 L+ `  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?; P) p3 V+ c: s" c9 r4 d* P, L- X$ t
  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论
; |! I. N; G7 L3 W1 z) q  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?4 M# L0 S$ X, g9 i$ K! ^; S9 b
  辩论题目:
% k5 c) ]% |1 [$ e; c  正方:爱城房产将于近期降价3 V2 {7 t# ^# w% \% T: R
  反方:爱城房产将于近期涨价: Y5 v# e# \9 m9 b# ]4 h9 h4 s% U' o
  二、辩论赛程序
4 }7 Y1 b( l+ G8 z8 \( o& Q2 E/ ?  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。! K& A* S  `5 l, T3 J
  2、观众自由提问时间7 s% m! ?+ u7 l1 y0 w" R% Q
  3、嘉宾点评、评析发言1 W! e" T4 l& z7 @! X
  4、宣布比赛结果
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 21:35 | 显示全部楼层
小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 21:42 | 显示全部楼层
骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。# G( X( _4 ^- M  e7 f, D
下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。我知道有的卖主开始免费装修了。8 S) y* o! ?9 g. y/ r& o! Q
/ n3 R. Y% ?4 f% z' @! @; L: ~
" D- l7 q6 ], U3 q) `( B
原帖由 小混沌 于 2006-8-21 21:35 发表
% o( H  B: ^. ^! `) U! f小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。

  L# C% S5 u+ G, p" @" {[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:08 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 21:42 发表
$ e; m% B! V) A4 n  `' U8 I骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。' f3 }  I! x! j
下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。现在卖主开始免费装修了。' e  y9 p. `0 \+ X+ L6 X8 m! ?

9 s+ G2 y3 ?; Y1 r: _+ N
& A6 `1 ~5 v4 P3 W# g1 @8 x+ z
, k4 ]; A$ U( W4 U
你报不报名参加?
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 22:02 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表& a' d$ |9 j% m, ^+ i- [) y
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!* x3 o- _& V* h6 x  ~4 K+ |0 Z
正方:4人
% P( h, u% _5 M0 w6 m2 b  ~- V9 s反方:4人
' m5 R! S+ Y2 Q特约评论:1人(十年移民路)3 j2 B8 p( D9 i, Z. A$ c, E
裁判:1人(老杨)
  O3 E4 G. o8 ~
9 F5 k8 r! d9 I8 A埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
" A0 V; l# q; w  一、赛制8 O: e2 D. ?. J2 Y/ l
  四对四团体 ...

9 ]/ Y5 R$ ~1 d" O
3 @* F7 g1 R! }  O, W那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:04 | 显示全部楼层
说什么呀,老兄,说酒我在行。9 {3 a% d6 Q1 E; H2 c1 d1 T
# {& `! e1 B) w# `
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:02 发表& b3 i& e5 j# P; [

# o4 f1 w& d9 B$ ^" `& ?
+ e' p6 D! J' I) n$ Y那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:04 发表
, w0 l1 W- e; V  f, i8 a说什么呀,老兄,说酒我在行。0 @1 f5 |/ G5 z2 f' T
; s- f4 I; z! H* P
7 h- U' J0 X7 E% N& ?8 L" z* O
你先说你报名正方,还是反方?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:29 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
( s# Q+ X6 r/ W% s7 n0 u! N: P埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
  x: B. k. w% T5 [: ^3 H- j! x正方:4人
, }9 i/ N2 U% X- J+ X' ?, w反方:4人. O5 Y6 B& m% N# I) a' u
特约评论:1人(十年移民路)
. [2 C  X, p! v裁判:1人(老杨)! X' N; a6 |) p) J, z7 h: N* l6 o

3 N. ^1 O& `# U7 F' `2 B埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
2 b- ~1 e9 _' B  C9 A  一、赛制
! F8 m4 b: K  G# P  四对四团体 ...
  p, H+ q; {, I+ s6 m2 Q: r, O
6 k- J, |! W2 w( C6 Q- K
特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:30 | 显示全部楼层

2 X) r7 T( N9 U4 s, e2 H+ E
0 G3 b9 @" u4 E( n+ Z
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表
7 G: A- l0 C. K8 _. _  s$ M, R0 z0 K# v" q" X# y2 ~  P* e" N
; f% @/ `3 L+ x! A' G3 _/ c9 e
特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表
6 m6 H  K% ]& n( q# Y! o& `: k; j2 o0 d! t& O- E% `5 p
- I$ S% }7 ^; C4 Q
特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
& _' j, R  t& w; X5 P6 O
他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 22:41 发表
4 z: O1 l9 b6 u% W7 k0 t: @% V; I4 w1 K2 U. r  |; o% b
他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。
: j# L& y' Q4 h& N5 h

& a7 N6 a! q" {- _, f( ?老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:44 发表
) D2 F! g# X5 m, N  X$ K
! |' ^7 o# }& I' N2 n
$ m- n* C7 |! R( @1 I( s) k! ~老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢
! L1 S) D9 Y$ W% J; v3 \
你以为十年老兄是毛主席啊?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2006-8-21 23:03 发表
1 `5 _2 K3 j  z" u' Z) c; f) P) {1 G  E: k$ P$ ~" `
你以为十年老兄是毛主席啊?

8 g. \+ c* X8 Q- ~" I/ D
6 G! P$ \8 B# s( H1 o; |: [要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
啥时是观众提问时间?关注中,哈哈
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 09:37 | 显示全部楼层
报名,反方。题目出得有问题,应该定义近期是多长时间,今年?或9月,10月?  U1 ]* K" U1 d! ~
( h  S& j/ `6 [) d4 b
[ 本帖最后由 何处是我家 于 2006-8-22 09:40 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 10:33 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:06 发表
( t9 g& I6 }9 Z) ?1 O
- x9 _0 l, N+ U' Z' [/ i9 {% e2 R* p7 V/ C! d. Z$ |
要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。
. a. `+ S* F9 m7 O
老兄,那是三十年前的事情,20年前就是1986年,已经言论自由了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-22 10:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。
7 V' W& z. P9 S; ?( y) N7 c; N) V* Icgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。; K5 @" R9 z* m. q; x4 w- |
另一个代表人物明确指出9月份会下跌,但回看他的论据,根本找不到论据,只是贴几幅图,说是历史会重现,然后就预期会下跌,再然后每个月宣布一下平均成交价是多少,中值多少等。也没有做进一步分析。令我想起国内的股评。- ]( u$ q1 n9 }( r
如果辩论比赛是这样的话,就没啥意思了。
' ?, l9 ^1 I8 B: R1 o$ c  i/ A
- n, `( V- g7 K6 {0 g# \% q- ?2 F[ 本帖最后由 无厘头 于 2006-8-22 10:44 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 11:06 | 显示全部楼层
原帖由 无厘头 于 2006-8-22 10:43 发表
  U! ?7 s, q& o& w6 K搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。3 p! V. k1 I) Q6 y( H8 }
cgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。
2 U4 g* y$ v& ^* Q4 I1 }2 O: N1 k另一个代表人物明确指出9月份会下跌 ...
/ v: r7 q4 M7 {1 o
你说的这些是辩论赛开始以前的事情,真正辩论起来恐怕是另外一番景象。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表) ^5 n. d- A% @( o( n
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
% q: B/ i+ g$ f正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)
" s- W5 v# z; x% {反方:4人(何处是我家、)
) @* Z. F. l# L# S; Z( N0 u特约评论:1人(十年移民路)
; F* N3 ?- F& [+ D8 K) @裁判:1人(老杨)  L+ ?) o1 K8 A- ~- I" K& y2 u

4 ?1 d" {- h1 x* ^. E1 p$ Y埃德蒙顿中文网2006年第一次辩 ...

8 \5 t: Q1 t& A4 Z# Q. s  B6 e1 Z7 W/ `. G' m/ |6 N
无(房)产阶级和资产阶级为争夺舆论阵地的一次较量。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家倒是报名啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:15 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表6 ^( x/ F7 U* U2 j+ x7 i2 E$ ~4 L
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛
& J6 v2 Q, d! m- r
2 F, Z9 Y/ t5 X) o4 ~3 \. X' m3 d) K2 T埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!, }6 M) _) B9 a7 K. h
正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)
: _, u0 k5 P+ r2 j# d! g& }9 b/ |1 L反方:4人(何处是我家、)+ P1 e" N! `% [; b
特约评论:1人(十年移民路)
+ C9 @4 B# K3 q5 @7 y0 b裁判:1人(老杨)
% ]8 E: q) r" x( _% T6 l9 X2 o" R, L0 O9 _, T7 a
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
6 ~! g8 l' u7 h$ ~8 k) A  一、赛制
2 Q& b! w" l% \8 ^  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:. Y: R2 u/ W8 m) {- A
  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?
7 G  S& K* F( P! R' j% q! k  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论  @3 C! O4 o8 x3 p& M! v* h
  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?6 g. o( b* l: d; w# Y. _
  辩论题目:  ~3 U& L5 y& y3 r$ D) l3 [1 |3 O
  正方:爱城房产将于近期降价
, n. f% q4 s2 z5 `. H# G% o  反方:爱城房产将于近期涨价' e: O7 F8 u$ T  h, S
  二、辩论赛程序
' M3 |3 }4 V$ F  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。
6 _  D/ X6 X3 ~  2、观众自由提问时间
. Z" L: T# R. A7 f  3、嘉宾点评、评析发言
% l5 W/ H7 n: `. E. d  4、宣布比赛结果

4 s+ \  T5 k) i# i: T本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?: N9 g1 r0 A! T! S
我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:; B/ k) L9 K$ ^2 c' Z" R) Q
1.        正方:唯一的理由是房价涨得太高,太快。没人能买得起,所以就应该跌。所以有的人给出下跌的幅度和时间表。4 r8 F% `% r2 T4 {
2.        反方:爱城的基本好。另外反方的主题帖子明显多于反方。其内容也很多,信息量也很大。* m. G$ X! w" M, D+ C- g  ~
3.        从阵容上看,正方基本是没有买过房子或投资的较年轻的人和新移民;而反方既有多次换房之人,买卖股票投资市场和商场的老手,尽管大家不说还是心照不宣的。
: \  Y( k! N+ J0 A' p' z
; _6 S6 O  m3 r9 P: }1 S. m看涨房市并不是劝每个人买房和投资,我认为这是一个我们不可改变的市场(事实)。提醒大家注意而已。买房子永远有风险的,无论涨跌。谨慎选择和控制风险是不变的真理。( |& s0 ?' h4 ]* x3 u. e% v
% u2 L, Y( ~, R. p! c
我自己的故事:当年落地多伦多,无论是遥看高楼大厦(condo)的万家灯火,小桥流水人家几乎遍美景豪宅,不断地思索,怎么就没有一间属于自己能够栖息一间小屋;多年以后,暮然回首,深感天下没有免费的午餐。
  G+ \" @( q0 h7 l8 S2 N* Q现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???* n3 I, u9 g2 Z7 ^
更何况我们语言不灵的新移民呢。 8 p) f% q/ H: G$ `/ |1 J9 J
7 _' T! @: w, r; _! x/ l

$ F/ ^2 M! U$ V* R, i* Y0 R说得太多了。
: i/ ]/ \2 Q( _2 H+ ^9 y3 ]& E" b2 B& }/ b' d( f, N
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-8-22 23:27 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
后一段又乱码,更正如下:
9 E& y; Q/ M; _8 [更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???
2 f6 I+ {, o- v* [更何况我们语言不灵的新移民呢。
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一半清醒同学,你的帖子后面那段乱码,麻烦你重新交一下作业哈!' v. i% s9 H$ t0 R- t8 [! ~' q6 i

  M8 q! d, M) O5 {) Q. f1 c就是这段:现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,蕏x先死嗑幼〉牡亍8猩跽撸蚨裆唐飞缁幔怯行┟挥蟹孔幼。硪恍┤瞬坏涤邪偻蚝勒褂涤卸啻ψ≌饩褪俏颐巧疃裢淳醯纳缁嵯质担文芨谋渲?br /> 1 I. a/ O: s* c
说得太多了。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:15 发表
1 t9 o; v' Y4 |7 Y6 V% {5 b! @. `
1 Z/ y. h) c; [+ D, m本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?
9 Z  ?# e# s  a$ `; E我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:$ C/ {6 I4 w1 f" }5 b- {
1.        正方:唯一的 ...

$ `+ m# d+ [. k+ H& f) |5 o! T9 L$ _其实我也没有别的意思,无非是活跃一下网络气氛,希望您能支持!
! i# H$ Q' o8 l, b$ ]: p4 n  ~! Q: S. Q  G/ C+ {
加入反方如何?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:23 发表0 ^$ q" m3 S: D9 g! o5 A6 x9 D( c0 x" g
后一段又乱码,更正如下:6 ?* j3 S1 m3 L% [* T( w
更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???
3 x8 @4 C, s$ m) [更何况我们语言不灵的新移民呢。
  N8 |6 k' E/ {. O
& r, C4 H8 n' u: B/ ?0 j1 K
这个嘛,就不敢苟同。
# Z+ K# M+ N. w1 z6 \( e
; C4 p7 \8 G5 x- Z8 ]4 C& P人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?
  O8 @/ a* B5 Y8 F# k7 i/ U: V嗬嗬,开个玩笑,别介意。
, s$ ?3 @# ]7 R: ?+ M) K- B8 G! T0 G% V: x$ n( ]
8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中的绝大部分人这个时候都真正的享受生活了。
) ?/ l( s, `' |( C8 |
7 }" j4 V4 @; U就像你一半清醒这类人民似的,移民之初感慨万家灯火何处是我家的,现在不是正有一部分不都成为你所说的,被“深恶痛绝“着吗?呵呵。+ F2 I4 o1 M) H) \; k& }  o9 y
3 U  c# e6 R9 ~2 j+ L; w3 Q
其实,我们深恶痛绝的那些东西,是我们大部分人的追求之一,当步入这个曾经被“深恶痛绝“的阶层的行列的时候,就会感到,这种东西,其实,离我们的生活并不遥远。. d( b) \* E2 T) j3 U" |
& V4 Q- t3 @" m
cheers!
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:50 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:38 发表( t( Q$ N$ s/ b5 y
' P( K  h+ D, q: p( n  C

! j; K/ f* r5 A% P6 b( f3 ^+ u这个嘛,就不敢苟同。
& y) v* N7 O9 N" R
/ Z& ]3 ]- L, x人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?% c3 O/ w/ c3 ^4 h, i5 @" n# y
嗬嗬,开个玩笑,别介意。! E" I; g1 b+ x7 ?; p" M
, |, ?1 V3 u6 k* E1 `
8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中 ...

) u( t( ]( m" _2 H) j! @你也加入反方?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:24 | 显示全部楼层
ahahahahah, Xiao Si Wo La.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:51 | 显示全部楼层
宣布退出反方!现在辩论的人都还没有发言,场外的人已经开始了。等你们把观点都说完了,我还有个鸟说的啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 13:22 | 显示全部楼层

需求仍强预期可阻止地产市道崩溃

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:星网
0 b1 g) l; k9 O- B
0 v  A0 r* p# N, L: w: c  加通社多伦多电:与美国住宅市场急剧下跌相比,加拿大住宅市场很可能将出现软着陆,这是因为利率较低,以及对于物业融资不同的态度。% y& a6 A+ f( S/ F; q1 }" `1 u
/ |) J2 I9 z4 R8 R2 y
  加拿大按揭暨房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)高级经济学家韦默(Brent Weimer)表示,只要仔细分析一下最新住宅建筑数据,便可发现,加拿大连续几年来在200,000单位水平以上,今年将是第五个年头,加拿大人对物业的需求持续强劲,住宅建筑活动进入长期、持续发展阶段。
3 t) y+ Y. a9 h/ o6 R1 \$ K( |% L9 ]- h! E* Q
  明年起建量与销售将放缓
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# X& U, Y( ~3 {3 r  加拿大按揭暨房屋公司预测,2007年的住宅动工量与销售将放缓,预计住宅动工总数为209,100单位,现存房屋的销售为462,200单位,下降幅度不到10%。
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  最近几周来,分析员就北美住宅市场的下降,以及下降的形式展开辩论。部分人士表示,当市场下跌时,将出现急剧崩溃,而另一些人则不以为然,预计住宅市场将呈现缓慢下降趋势。
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4 R0 @, z, _: Z/ u9 a  分析员对于加拿大与美国住宅市场的变化也众说纷纭。, q2 R, U: ~& ?0 F" {
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  在加拿大,利率攀升、物业价格上涨,以及能源价格高企降低了民众对物业的承受能力。
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  但加拿大同时受益于西部住宅市场强劲,这是由于亚伯达省繁荣的能源行业,更多工人在该省定居。
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  加拿大的利率攀升不如美国的急剧,为物业借贷的程度偏低。9 T( M! h* h/ }2 ]2 r
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  美市场硬着陆机会大
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  美林证券公司(Merrill Lynch)北美经济学家卢森伯格(David Rosenberg)预测,美国住宅市场“硬着陆”机会在40%至80%之间,远高于分析员普遍预期水平27%。
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& G; z% `( u9 G" \  满地可银行(BMO)经济学家波特(Douglas Porter)认为,加拿大的调整不会如美国的严重,因为加拿大的物业市场繁荣时期尚不长久。尽管其预期2007年甚至在2008年,住宅动工量与销售量将呈现疲软,但他并不确定物业市场在近期肯定会减缓。7 m7 f8 I0 b+ j* Q, X$ g
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  丰业资本公司(Scotia Capital)经济学家钱德勒(Mark Chandler)认为,物业市场可能的下降,并不足以促使美国或加拿大的经济进入衰退期。
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发表于 2006-8-23 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-22 23:50 发表( F/ m. J5 ]# f0 |/ L  ]
! `, d' x$ y4 A- g9 p1 @2 l/ h
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/ G) [9 }5 r. Y- \* o+ M( f: Q6 p8 f) A0 N  y. `
不玩这个。
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