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埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛

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发表于 2006-8-21 21:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!- N3 q# C) M0 z1 H
正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)
% ^: Q+ ^4 r+ r& a反方:4人(何处是我家、)
. \6 z! t2 f" M6 ^特约评论:1人(十年移民路)+ A) e  q  W- }2 @
裁判:1人(老杨)
9 I, `& ~1 h4 P$ M
4 q" X; N2 B8 v埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
6 N4 o' ?6 q6 E  一、赛制$ `9 N% ]& V+ Z8 _9 {3 q/ S* t" t
  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:& K5 \) u' S# ?
  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?* K& \# Z2 w0 B" E/ K" G
  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论3 e8 U' ?9 I7 f7 i+ b; E) r7 \1 ?
  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?# C2 S/ h8 R8 ]: h, B
  辩论题目:
( M, Z+ H& ^5 F, b' V* x  正方:爱城房产将于近期降价
2 y( I- p3 c: R5 C- f# O  反方:爱城房产将于近期涨价
- x! c. k8 K# b6 ]; y  二、辩论赛程序
; C% ~- z" b9 U" s  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。: ^/ h* P- B, D* v9 G% u: I
  2、观众自由提问时间" l  p& \* o6 `# [5 d
  3、嘉宾点评、评析发言
- [& f8 I7 u) c2 ^! m: J* D, q* H  4、宣布比赛结果
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 21:35 | 显示全部楼层
小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 21:42 | 显示全部楼层
骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。
% c' C+ c$ e# v" V" I% u( X: O下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。我知道有的卖主开始免费装修了。5 P3 s7 m- d" Q5 \

9 T9 Q& ^- v4 J# c
  y8 v. h& r' w) e( y
原帖由 小混沌 于 2006-8-21 21:35 发表* U; q: r6 A# F8 N7 k) G
小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。

0 }; `% ]3 n9 D, m" f[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:08 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 21:42 发表
7 U& Q& r% T; i9 g5 }5 [) ^  T骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。
2 x) O0 h$ F& \3 A7 ]2 k9 ?* F下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。现在卖主开始免费装修了。. t" f% f# g# T& j/ e; k; g

/ X% _1 _$ d3 O! X$ \) q2 Z3 k$ k; a

; Q' ?* Q8 u' w+ z" y% J你报不报名参加?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 22:02 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
9 S! o; o" q8 b  d- D埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
) M3 e! r! @6 b6 ~' t5 g* z. }正方:4人
8 _% I% \! _7 e5 G/ X  A- x1 k1 p, X反方:4人
5 \) j1 c0 u' t1 P  v0 R$ Z5 J特约评论:1人(十年移民路)
5 P% {6 m! Y  U  B* L( |裁判:1人(老杨)3 a. [4 K+ M* `8 S1 j

2 k( K5 x( ^  V埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
/ i* Q2 K9 ^" o! x5 m  一、赛制
. l) J' N  j3 @6 k  G  四对四团体 ...
% B' `& U# L8 n- c1 U* q

. Q3 T' M9 ^8 `) Y! s那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:04 | 显示全部楼层
说什么呀,老兄,说酒我在行。
( a: u, Q  G( Z. n# q9 K+ m" G
. d+ `( d, u5 s* M' ^7 y, l1 }4 d# X
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:02 发表
. Y, I+ k9 J1 C) K
5 P: w( F# H( {. m% `! C
8 v' V/ Z9 R: u8 P2 b' h1 s& W那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:04 发表3 d+ ]0 ~* J4 a/ `# r5 A( V& M. P
说什么呀,老兄,说酒我在行。) {' r# D: N6 e. O3 ?
( \5 i& X6 d. E: p% [

. O- E) L  P* l你先说你报名正方,还是反方?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:29 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表+ P$ Z/ J0 w4 i: a+ t
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
6 c- Y2 p# n$ ]$ F% F# [9 @正方:4人
3 ^! Z: G7 x& t$ h8 t7 ~2 S  s, l反方:4人
% R8 l* H% y2 y4 s* U1 s2 p4 n; x特约评论:1人(十年移民路)
3 r' }! u7 d  a# p7 g裁判:1人(老杨)
7 \) S* w  b9 J; T7 t2 \( F$ G& h
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:% s7 W# r# b: w1 y1 p
  一、赛制
! q8 v8 c' X) w5 j  四对四团体 ...

& A" X2 I4 z9 b2 `( k& ^. z1 S  U% j( d
特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1 v/ ^) R" I; m8 L* m

  p: E0 V% g9 E$ r; D
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表1 y; p- A+ @$ G5 A
3 ]2 r" ~9 e3 V4 F! {- ~

: S3 a* p3 ]# ^9 O; O特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表6 S! {" o9 N& I; ~$ f
# F% k# J$ z* ^- N1 K4 X9 H0 ~
9 J  n) ]4 G4 V1 ?9 z
特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
. |5 u* o9 ]# \0 K4 T& g3 H& T3 V
他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 22:41 发表
1 T3 N- Q! S% \9 x3 z/ Z) |- ~" @/ h4 S+ a9 r
他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。
. u$ _( ?& i$ |1 ?( @; T

9 P5 @7 i7 n/ Q( f4 r9 s7 C+ ?老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:44 发表! q1 {) e* O* B% N, m% z# B
) Q* \4 x/ S# q1 }. U  h0 f

3 k6 y8 Z0 M8 }& Y: [9 [) T8 u; J老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢

( f3 a6 k1 J5 Q" n. a; y1 Z, A0 T你以为十年老兄是毛主席啊?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2006-8-21 23:03 发表
/ e* A$ c! h* `" V/ N; A3 R3 q. a! R& J+ p. P7 Q8 }
你以为十年老兄是毛主席啊?

: V. e) x5 o- z0 S/ }* |1 h5 A) j3 A/ ~
要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
啥时是观众提问时间?关注中,哈哈
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 09:37 | 显示全部楼层
报名,反方。题目出得有问题,应该定义近期是多长时间,今年?或9月,10月?
$ {; n2 B0 j! N" h* R4 X6 L
6 O( _/ W( ^7 c[ 本帖最后由 何处是我家 于 2006-8-22 09:40 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2006-8-22 10:33 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:06 发表5 r4 I/ u* A, {
6 l; P# m4 }+ V

, r9 m8 B: j( L要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。

# @, E" t. r+ j1 |# l0 n) G老兄,那是三十年前的事情,20年前就是1986年,已经言论自由了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-22 10:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。
( t) d& S! J, N6 qcgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。1 M9 C7 D( A4 a" g! J" M% |
另一个代表人物明确指出9月份会下跌,但回看他的论据,根本找不到论据,只是贴几幅图,说是历史会重现,然后就预期会下跌,再然后每个月宣布一下平均成交价是多少,中值多少等。也没有做进一步分析。令我想起国内的股评。- F7 F5 E+ N( i; L
如果辩论比赛是这样的话,就没啥意思了。
/ e) [+ @; `& N( o& I) @/ Y. v
0 ]4 W# v9 B/ o$ i) q2 I[ 本帖最后由 无厘头 于 2006-8-22 10:44 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 11:06 | 显示全部楼层
原帖由 无厘头 于 2006-8-22 10:43 发表5 S0 |- {% v. Z- R5 _+ _- S7 i
搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。
8 E! ]1 N' [% `cgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。
7 a7 g* n+ V! B3 y/ f5 z另一个代表人物明确指出9月份会下跌 ...

0 G/ J% z6 I* p, B2 ?你说的这些是辩论赛开始以前的事情,真正辩论起来恐怕是另外一番景象。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
' p' ^7 Q- \$ J4 ~' d( J: r# w埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!0 L. G% n6 P% ~
正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)/ q7 _* S$ v0 z2 O
反方:4人(何处是我家、)
- l1 R. u3 |4 ^0 M特约评论:1人(十年移民路)
  l- g! I, p, k/ G裁判:1人(老杨)
7 `3 K1 L" k# R! _+ Y; d  D! y* q% b6 P6 P0 T4 e
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩 ...

3 f6 [2 }6 t2 v; V+ c" M0 x6 o; U+ J% U9 U  E/ H# H. h2 n
无(房)产阶级和资产阶级为争夺舆论阵地的一次较量。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家倒是报名啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:15 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表! f. Y" A% g! \; y+ W2 K, `$ J
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛
4 y% B5 {" d" T
/ q8 ~. _. p. t! n. L: [埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
# e; E4 F4 {1 a; D3 |8 \正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)
5 G6 K2 U1 t" _  A8 z6 j反方:4人(何处是我家、)
4 T6 Q5 }+ F( `: _6 P! c特约评论:1人(十年移民路)! d7 Q0 M8 R# ~2 ?) j4 w0 Z/ ]" [% d
裁判:1人(老杨)0 [) ^$ {9 Z2 l/ a. j
9 A5 V) ]; V9 z$ [! V
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:# C3 F: Y5 n3 X, P  a& X& k
  一、赛制
2 _5 L  H2 s3 ]. X  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:; s; Z+ z, j2 n
  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?3 W% t" u0 m' s: w9 S
  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论
) o$ a. h; d7 O/ ~. t  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?3 j) ~5 _0 v: w! p0 y2 r5 k3 P
  辩论题目:
: H! o: H8 N" @9 D  正方:爱城房产将于近期降价/ y, _$ j+ n- m! D; F
  反方:爱城房产将于近期涨价
! o( {# j- e% N+ k  二、辩论赛程序0 @0 F, {* C" R& y2 _0 F$ k' M
  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。. w4 c5 K5 A! t/ k. M+ R
  2、观众自由提问时间
% m* c$ h6 z; X9 t) b  3、嘉宾点评、评析发言; F7 N2 \7 B7 V- P- G+ ^
  4、宣布比赛结果
7 {) y) v. c) Q
本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?
5 h" Y% w5 B2 \" c2 U, N9 W我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:7 Q7 y1 T( V, q# a, v
1.        正方:唯一的理由是房价涨得太高,太快。没人能买得起,所以就应该跌。所以有的人给出下跌的幅度和时间表。- s% k; }6 B9 a# a
2.        反方:爱城的基本好。另外反方的主题帖子明显多于反方。其内容也很多,信息量也很大。
5 A6 c6 u# J9 j: [  z6 e7 k3 k1 o3.        从阵容上看,正方基本是没有买过房子或投资的较年轻的人和新移民;而反方既有多次换房之人,买卖股票投资市场和商场的老手,尽管大家不说还是心照不宣的。: j. h& o( L: E, c& x

) \& w. ~  z; {, ]7 a; @4 _看涨房市并不是劝每个人买房和投资,我认为这是一个我们不可改变的市场(事实)。提醒大家注意而已。买房子永远有风险的,无论涨跌。谨慎选择和控制风险是不变的真理。) H. D3 p, W6 k- C& T/ }6 D
, A+ h" J% ]3 e$ }; G
我自己的故事:当年落地多伦多,无论是遥看高楼大厦(condo)的万家灯火,小桥流水人家几乎遍美景豪宅,不断地思索,怎么就没有一间属于自己能够栖息一间小屋;多年以后,暮然回首,深感天下没有免费的午餐。
2 i1 E+ Q2 k; o  H- |/ z现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???
) U0 C( v  K9 p% ~4 ?- Y) @更何况我们语言不灵的新移民呢。
  N5 ^8 P) {, Z$ Y2 U$ y* c! t6 n. F0 X2 m" ~( C2 a
+ W7 p1 R# g0 b+ N
说得太多了。" O/ ^1 B4 B* E7 `) `+ j

, q. o' V5 m! @[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-8-22 23:27 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
后一段又乱码,更正如下:
* O) j, \( e4 e9 H, `( f9 c# R更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???7 ^6 F+ a2 x$ |% t' C# u8 \
更何况我们语言不灵的新移民呢。
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一半清醒同学,你的帖子后面那段乱码,麻烦你重新交一下作业哈!
) P! n/ e+ @1 S) A. [8 [
1 V, y( i3 S7 z2 D1 H- ~就是这段:现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,蕏x先死嗑幼〉牡亍8猩跽撸蚨裆唐飞缁幔怯行┟挥蟹孔幼。硪恍┤瞬坏涤邪偻蚝勒褂涤卸啻ψ≌饩褪俏颐巧疃裢淳醯纳缁嵯质担文芨谋渲?br />
; D- a: X* j" f说得太多了。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:15 发表' W* r* }1 {4 [5 I4 w  E, v
& |) w  p% Z, ~+ i2 b% ^
本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?
6 N3 @7 {" M' I8 m3 O1 X我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:
$ {+ M/ A  C- m6 |& a1.        正方:唯一的 ...
( p7 E4 L6 ]5 d, W$ A( M- A
其实我也没有别的意思,无非是活跃一下网络气氛,希望您能支持!
2 K$ i1 r) h5 s" f3 {! {9 `
- \6 ~: ^0 I! e7 D加入反方如何?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:23 发表" l. k) d# W9 g7 M0 @3 J
后一段又乱码,更正如下:" H5 s9 b9 X: a! S3 D
更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???1 F4 b5 }) x) g* i
更何况我们语言不灵的新移民呢。
0 a( x% D  j7 p& q, d5 f0 T' L' R
& Q5 [" _- C+ e8 l/ q2 U
这个嘛,就不敢苟同。
4 ~2 ]# z3 k& A" T+ B" V
' `9 z1 I3 k! |  v* t4 t( m人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?
7 W  u  E3 P2 Y# Z嗬嗬,开个玩笑,别介意。0 i6 Q; {2 n$ t* [9 r
: N! R0 v1 ^* [) q% o6 l6 r* e" B
8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中的绝大部分人这个时候都真正的享受生活了。
( \% a; z) i0 `  Q; {5 E$ j# O
, H0 E1 p# R3 i8 o0 I就像你一半清醒这类人民似的,移民之初感慨万家灯火何处是我家的,现在不是正有一部分不都成为你所说的,被“深恶痛绝“着吗?呵呵。
3 t! ]7 f! c8 }- Y# s
. y: C9 [3 {+ r5 L3 h9 l0 F  M其实,我们深恶痛绝的那些东西,是我们大部分人的追求之一,当步入这个曾经被“深恶痛绝“的阶层的行列的时候,就会感到,这种东西,其实,离我们的生活并不遥远。) C5 K+ v( p) d* X. g- V8 T

5 w) K* f4 g8 _- I6 Ycheers!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:50 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:38 发表
3 V7 ]* Y$ O9 X  `) ~5 b# f
+ R+ P- h' v* e9 S' Y9 L. u
+ a# w$ Y" D. }* |* w% P5 Y这个嘛,就不敢苟同。) _4 e9 e7 C7 @) s

% R8 X( _; B* C3 C. i) \人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?& F2 n3 j9 X) }& J: A4 h1 Y
嗬嗬,开个玩笑,别介意。
7 W% ^  f, ]0 c! C. Y9 F0 U7 H7 t0 K9 M" E$ \
8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中 ...
* ]! I- p8 F$ {: o
你也加入反方?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:24 | 显示全部楼层
ahahahahah, Xiao Si Wo La.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:51 | 显示全部楼层
宣布退出反方!现在辩论的人都还没有发言,场外的人已经开始了。等你们把观点都说完了,我还有个鸟说的啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 13:22 | 显示全部楼层

需求仍强预期可阻止地产市道崩溃

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:星网
9 s! c$ l2 _  a3 b/ {; `, {
8 K+ ?3 ?2 [7 E2 O  加通社多伦多电:与美国住宅市场急剧下跌相比,加拿大住宅市场很可能将出现软着陆,这是因为利率较低,以及对于物业融资不同的态度。9 N) Z3 @+ P& Z3 _9 D

9 W1 v0 K5 O: D: `9 m. k4 I1 o  w  加拿大按揭暨房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)高级经济学家韦默(Brent Weimer)表示,只要仔细分析一下最新住宅建筑数据,便可发现,加拿大连续几年来在200,000单位水平以上,今年将是第五个年头,加拿大人对物业的需求持续强劲,住宅建筑活动进入长期、持续发展阶段。/ U" J5 c$ L+ [
! t1 q) \+ M  d
  明年起建量与销售将放缓
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  加拿大按揭暨房屋公司预测,2007年的住宅动工量与销售将放缓,预计住宅动工总数为209,100单位,现存房屋的销售为462,200单位,下降幅度不到10%。
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5 {  b+ |$ C9 h2 L5 Q( Z  最近几周来,分析员就北美住宅市场的下降,以及下降的形式展开辩论。部分人士表示,当市场下跌时,将出现急剧崩溃,而另一些人则不以为然,预计住宅市场将呈现缓慢下降趋势。
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  分析员对于加拿大与美国住宅市场的变化也众说纷纭。
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  在加拿大,利率攀升、物业价格上涨,以及能源价格高企降低了民众对物业的承受能力。
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- o+ A7 b9 ~  n$ l9 ~2 k7 G  但加拿大同时受益于西部住宅市场强劲,这是由于亚伯达省繁荣的能源行业,更多工人在该省定居。  [0 ?- z+ l, X! ?9 `  m+ `9 i; L
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  加拿大的利率攀升不如美国的急剧,为物业借贷的程度偏低。
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3 }& d3 h6 i, I  美市场硬着陆机会大* {+ m6 Q, P4 A3 M/ t' d4 M( l

( R9 R5 d% F8 M& J3 m  美林证券公司(Merrill Lynch)北美经济学家卢森伯格(David Rosenberg)预测,美国住宅市场“硬着陆”机会在40%至80%之间,远高于分析员普遍预期水平27%。2 }; [4 k+ h& m5 p$ S1 `2 a4 g
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  满地可银行(BMO)经济学家波特(Douglas Porter)认为,加拿大的调整不会如美国的严重,因为加拿大的物业市场繁荣时期尚不长久。尽管其预期2007年甚至在2008年,住宅动工量与销售量将呈现疲软,但他并不确定物业市场在近期肯定会减缓。
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  丰业资本公司(Scotia Capital)经济学家钱德勒(Mark Chandler)认为,物业市场可能的下降,并不足以促使美国或加拿大的经济进入衰退期。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-22 23:50 发表- j/ Z( n9 O# z& G- a

. E/ g4 L8 R6 z/ @& S' Z" x- x你也加入反方?

% \2 b: K1 ?1 v: J2 p) V: X
! D' c+ B+ r9 B- f不玩这个。
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