Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

- i3 u& {: ]4 V6 a  V) e6 G考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。
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所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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5 d; M6 V$ E0 Y' i本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

* s/ k" y4 w3 B能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

8 [, [  n+ J1 ~" j6 @
; o8 |) b% Z8 o# p% E恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
  Q& ^! f% A1 ]9 }: l- k2 \所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
$ z! E9 T; N  s# v1 J

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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  \1 W$ Q8 f0 @" c5 G* j7 b/ q3 j而且还要看看屋里的一些设施。

8 r7 i5 G3 i" I# `; C! U! ~% C现在买家还是以自住为主。

2 j7 i) _+ L3 d9 S2 y不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
$ R( i4 k) @) |) [( Y+ E老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
+ N) ^+ i# E* _- W  J* }8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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) k& F5 e( X+ F# H# H! G$ e9 Q而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。
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今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

, D# D  Y. J8 m, B/ ]( F由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

: {1 M; \- {$ T  M( T

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

3 Y8 D( Y7 V; D& q
; z1 }7 r2 a/ d  f
我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表

6 z& h0 P) e, d! s8 Q( s, U1 D4 k
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, A. e, F$ W( n' V5 ]. t! w
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! S+ Q3 v7 L9 F4 q8 Z我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表

你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
: M' H+ L: _1 E  [
! \& P' s3 b  m9 V7 C  k+ Q! O
) O3 b) l2 e9 i# I0 k8 E: A给我具体的号码。

; V. O  h& Q& e, N- n不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表

! g* t; n& j1 F" x) i不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

& C* f: v) s& V$ {3 r

# K4 F, l/ R& m$ @印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表



印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

: n& o5 v; \. _% a. R
- v4 O0 G8 y1 X4 a! l一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表

+ C* \2 ~9 r. j7 T3 m0 ]: }
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
+ }9 U' i  P% d# R5 ?
8 z1 W  J( e" w# U  ?! C& G, s; X
$ U' `; w, i; c一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

% ~' h1 o5 y  o4 L假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
- o- T/ w; x6 q- F8 x2 C
假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

) J7 G8 e1 @4 d2 x" E

9 S" v4 q' s$ C$ f& O那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
/ J; R, ]8 o- o* x% r1 C
/ B# a0 `( Q' l- V还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。