Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

# E( R. B' |3 b( t$ I2 d8 S/ Y上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。
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3 v# A& v, S* [  j. p2 z' e所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
这个走势，很难说明问题。
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考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

: x7 f! d/ H8 _; G4 o本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

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6 {) R3 s5 t" i/ R; @; e
恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
7 j8 i  n7 Q) P+ g! N) Q所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

$ w: p8 g! {, m而且还要看看屋里的一些设施。
  L6 G' _. X4 p$ Q
( K5 I) {5 R. d现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

0 t* q$ Y7 h  f9 l9 g而且还要看看屋里的一些设施。
7 k3 e4 m- t) {- }: L1 k
5 K8 P! @% @; c4 K/ q4 m现在买家还是以自住为主。
...

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今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表
+ @5 ^9 x& }% z0 O+ v4 b  d7 ^
由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

! J/ ^9 K( R, D6 ~

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

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2 \1 o6 a/ h: E  }; W8 c
我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
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7 E7 w8 x" m- ^' Z) ^2 i


我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
5 M! G1 T$ t* f; Q
; l# R% n3 E) a6 d8 @你先说说那个房子的成交价是多少？

4 _7 u) U1 n8 v- x给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表

: h' O7 O9 J7 p7 r' a6 X
( U6 h) ]  K8 Q给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

$ H5 }: f. b2 W$ K( l
* \  O/ @( w4 Q- G$ m
印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
( q: j+ K+ b. b  [
: i9 I0 @1 B8 _- v2 s  ~, n* c

3 p. W, M# Q+ q5 P2 z6 p印象当中应该是原价卖了的。

' u, s8 o' Z3 O  u. p% K这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表
8 L' v3 l% z: R$ H- i- A. W3 n
  L  h6 P4 o" v0 f( H/ [这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

: J8 K! w" E. g# S8 e2 i一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
) ~- Y3 \" d1 x, P/ B

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

+ [) e/ G0 a8 _5 N% j 头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表


. V5 E3 e7 q- g  L0 K4 ]一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

1 Z: T( S5 y* M( f- d6 ]假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
: n2 c* N2 l, Y8 G6 O  P) a$ Y
假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
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还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

6 D3 i' |" C* V; K) D还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。