Riverbend附近townhouse的实际走势

老杨 · 发表于 2006-8-22 13:29

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wangxin · 发表于 2006-8-22 13:38

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 15:23

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨 · 发表于 2006-8-22 16:20

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
$ Y7 K6 o$ P+ x3 `. T这个走势，很难说明问题。
. T0 @) ?$ C& ]2 L' {, o3 v, O Y$ W5 L, x9 j* R. t" ]. U
考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus · 发表于 2006-8-22 16:51

原帖由老杨于 2006-8-22 16:20 发表( {7 l! e6 E3 m6 A/ Q$ J9 M
- ]; M9 F* p$ l q
能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了赫赫心里一定听高兴的吧

黑金 · 发表于 2006-8-22 17:24

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:36

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表) Y: @4 i, Q, u7 D; |6 Y
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
( X" Y) \/ O- V8 i1 q* r

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 21:46

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:49

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表5 x3 e R) v! C. ^# Z) i; ~
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。0 U5 {# S4 W9 A7 [! c
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。7 G. Q/ `7 r% m0 l& L

- r6 V/ e& T7 J) g- |8 @而且还要看看屋里的一些设施。
8 a' D) T( a, w8 `* ]8 e4 W0 t, b1 M8 n& N% M2 l
现在买家还是以自住为主。
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今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:35

原帖由老杨于 2006-8-22 21:36 发表! {, Q7 P# {. R' I* ~' w6 |- |

5 q. R) `, _) w) J+ h/ d由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨 · 发表于 2006-8-23 21:59

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表5 }( u+ M: o* n: S
2 i  H; A# \( L" M1 d7 A
. h( [, ^) M  [, m" N9 I: R

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" d. X% b: I2 N3 \( h2 |* y. Q/ v
- m9 O  a- L. @  b1 s; y2 ?9 V! S8 X: ]& n" S

. X& Q5 a. u' i  K& v我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:23

原帖由老杨于 2006-8-23 21:59 发表
# Z: G/ e! S6 @" `7 k; I& y3 A
% @% T `. T8 c4 T W, g你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨 · 发表于 2006-8-23 23:37

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
1 n l- S" L5 a1 }% Z' a% r4 X. B/ K% Q7 k/ W

, T, M3 _/ z4 A; ~2 h% I% q给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:39

原帖由老杨于 2006-8-23 23:37 发表1 B) W% D% n. U: S5 }% H+ a- T

0 }9 R L; m7 `. |4 `2 s) `不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:46

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨 · 发表于 2006-8-24 10:44

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表3 a7 k0 e6 ^0 {3 X3 h; I/ D' F
8 W* f) C6 K7 P$ w- O

, O( m, n; P; U, r
( u; Z7 c% N, x2 a% J印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着 · 发表于 2006-8-24 11:56

原帖由老杨于 2006-8-24 10:44 发表
& O% H/ W4 `9 K
0 `" C: u) y4 ^这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-24 12:12

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表0 |7 O# J1 w# ~( n9 C; f( P
9 X1 l% Y" W0 c% v, b6 l- |

( N6 j$ T0 h+ O5 m% a, ^一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨 · 发表于 2006-8-25 00:26

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
- ~0 V$ O: A4 a$ [* W4 p W. x; _! x8 V
u. \; d$ T7 U
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊 · 发表于 2006-8-25 09:04

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着 · 发表于 2006-8-25 11:24

原帖由老杨于 2006-8-25 00:26 发表
3 n! h* q5 p# G& K
6 u% o0 b; h4 E假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。

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