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今天一个银行里负责贷款的朋友告诉我,爱城的房价确实降了

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-8-22 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这位朋友说,最近10天,同样的single house比前些日子下降了大约5千到1万。另外,最近有很多人买房子不需要加价了,在报价的基础上还能砍下来若干。
' d& d& D" _/ U9 J9 P$ T' |# T1 a3 k5 M$ N3 X' m, h
据我自己的观察,最近mls.ca和comfree上面的待售房子好像增加了。原来看的时候,没有能看上眼的,最近出来不少不错的房子。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 21:46 | 显示全部楼层
同感...3 @! E/ T$ A- \, L
最近comfree上的房子比以前明显多了些4 J6 r8 D. w# `/ |% Z7 m' U2 N

" r% ~2 O, r* z0 O0 j; |[ 本帖最后由 peterpan 于 2006-8-22 21:51 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:01 | 显示全部楼层
我认为属于小幅振荡。如果想换house,现在买入不错。不要说这边的冬天这么冷,Vancouve的市场在秋天都有小幅下滑的趋向。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
中国人的习惯,买涨不买跌!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:19 | 显示全部楼层
嗬嗬,谁也不愿意买了1星期就看到跌。
# \8 q  y) `7 v. K5 w. V, z/ {( p9 y* a
原帖由 黑金 于 2006-8-22 22:05 发表! _9 e+ H% W- D
中国人的习惯,买涨不买跌!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:28 | 显示全部楼层
反正我就等着10年请喝酒呢。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果每年(除了去年)没有9月份的房价震荡,那房价涨得还能让人承受得了吗?所以,绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价,凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人,都会知道。这种现象太正常乐。6 `, G! m2 V: l' ^' V- O$ a$ q

0 @  [- p( f$ L) d! x但是这个跌价是根据当时的经济状况的影响而有所不同。; p. ?3 Z) q! }
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现在不同的区,房价受追捧的还是有,房价被狠砍得也存在,正常。
1 S" c6 |7 o  h: b3 F( `- ]( t% Y4 L/ L3 Q5 d9 Q4 Y
买小房子的除了很一般的区域外,热区还是热。只是,买大房子得一定要谨慎,而且,降价3万也不足为奇。当然加价4万的也不是没有,都是具体房子具体情况。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:41 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:28 发表
% ]7 x# |3 z7 ]7 r0 ]4 z反正我就等着10年请喝酒呢。
: \3 @' S: i$ c  Z
升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:43 | 显示全部楼层
一个月就95折,一万刀还不够你请喝酒的吗?别急,爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。* a+ p  G' ]4 O; \- ?' s$ y  S

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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
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升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:44 编辑 ]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表6 N# e7 Q- a. a7 E

; D6 \  c! _- {# \& A* q升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

- X, _! R3 y7 `+ T1 a# J+ F' W- b同感!!!!!!!!白早来了2年了!
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 22:46 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:33 发表/ g2 l$ @' z- g- U$ I/ ~
如果每年(除了去年)没有9月份的房价震荡,那房价涨得还能让人承受得了吗?所以,绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价,凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人,都会知道。这种现象太正常乐。
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2 E1 J' h. T3 \; O3 |; G- C
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闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
9 ^' o+ ^: A( G" q5 w2 d( g0 C) B
升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

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小桶子,胃口不要太大了,重要的是趋势,想跌到两年前的水平神仙也满足不了你啊
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 peterpan 于 2006-8-22 22:46 发表8 D0 J" Q, k; k

# x- C& [5 F5 [. E/ D/ z- f" U: n* O5 T8 W
闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因

  U+ P# U" q' P) k; i1 F8 j) L$ Q& ^

% K5 ?9 O" U1 W0 h' U7月份调整,不是说房价降低了,而是因为房子大量上市,选择空间大了。# ~; Y; n5 B, d+ F

! k0 |1 m2 y' R6 z5 {  E0 D9月所谓的“调整“,指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%(除了经济大萧条的那几年之外),那么,势必在条件一般的区域,房价会跌下去。而且,该换工作的,孩子择校的热闹都大概“尘埃落定“,所以买家相对7,8月份明显减少。
5 n' H* W! |8 M6 \( w8 K1 n/ j2 |" j* o' R9 P

) Q3 I8 d! b) G+ H9 z2 V& E但去年9月是一个例外。今年是不是同往年一样,还需要各位的调查和观察,以及等待数据的证明。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month. : N% h9 G3 N, T6 F  R8 M5 H# ]1 s

  W/ w$ `% a6 x* [3 hU R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.  ?  Y5 c: F0 a
# _7 X) k# x. l5 k% f3 w) D+ K3 Z
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:02 发表
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) d6 ]* h+ ?6 A: l+ e1 J' m- v7月份调整,不是说房价降低了,而是因为房子大量上市,选择空间大了。
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! G; Q* q3 c. j5 q9 ^0 r) T. i! [9月所谓的“调整“,指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%(除了经济大萧条的那几年之外),那么,势必在条件一般的 ...

, p, _' o- S) W; X0 j# S[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:27 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表
& p/ r9 o  @3 E" gIs 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month. 7 b8 I  q  ~3 n; X. y7 y
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U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
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) S0 F' l* }5 u6 s3 s
你就不要和她打擂台拉,人家毕竟是吃这碗饭的,服务也不错,毕竟从大陆过来的,背景熟悉,都不容易,另外买房子的也不全是傻子,大多数还是能分得清的
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表
* G% y3 A* N, V1 J. |6 _& jIs 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.
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7 _8 K# t2 N0 v% V: CU R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
8 ~+ C' n# T) E% M, w" i( q4 X2 C) s/ F, F% R$ d

/ r3 r1 M) K3 p9 I太好了,不过价格可能很快就回升了吧,看来我要抓紧行动了,对吧?否则如果价格猛跌,大伙也不用考虑搬去别的城市了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 19:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
haha, who do you think you are.也可以,如果你买2000套房子,一定可以扭转下跌局面,呵呵。
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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 12:46 发表0 ~$ U5 k$ n) d: h+ H4 D
4 e6 ^# s4 N( E1 I2 a7 w! q
太好了,不过价格可能很快就回升了吧,看来我要抓紧行动了,对吧?否则如果价格猛跌,大伙也不用考虑搬去别的城市了。
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 19:00 发表
  w* B; z3 Q& t' uhaha, who do you think you are.也可以,如果你买2000套房子,一定可以扭转下跌局面,呵呵。
0 F+ f; {3 |; l" w: D4 n+ H2 S- [8 h0 F% d

: J, f% [3 ]6 v: K9 @( x0 ^( x2 C哈哈,如果你卖2000套房子,一定可以扭转房价已经上升50%的事实,哈哈。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 23:10 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:43 发表+ F2 `& f& ]* T+ m. ?
一个月就95折,一万刀还不够你请喝酒的吗?别急,爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。
5 H) D% q$ a7 k8 z& B
+ g% {( c0 A, Y5 l
' p- B# K& F& g7 x# V
我看是你歉我9万块酒钱呢!一年内房价升了10万不止,刚刚7月份还有升幅,嗯,应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少? 哈哈! 赶快请大家喝酒吧!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?+ d0 R+ N  T7 P* N- ~
知可惜今年你在 FLOUR北干了,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 09:41 | 显示全部楼层
爱城房价应该出现泡沫了吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表! K0 v% A6 l) F( K

* o7 @3 ^) d! `5 k- S7 t8 @升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

1 L1 N; E' Q. n' R9 i  B
4 V5 @; ?7 d1 a0 x7 }你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我在fluor?没有,我不在那。涨极了就跌很正常,比如,6月份买的,现在至少白工作了3个月。8 J3 p% r% Z, Z: `6 C4 B
  f% p9 B" ]* x
原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表* F" P2 o$ b1 v, y5 W* F
请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?
5 U) K  r: E3 ^0 o3 {0 o知可惜今年你在 FLOUR北干了,
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:52 | 显示全部楼层
有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。6 v. ?/ @" k, @! e* |9 Z: K8 E

0 _4 a0 W3 x" v; x
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表4 F# R. ]: H4 X. F) e9 `6 Y0 T
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8 f8 V9 H' V& W
你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表
& F0 ~6 P$ i8 T) _$ N0 G  M' ^, U9 v4 P" n6 H

3 z" ]9 A7 h8 x$ ?  Q. F) K你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
2 S! f/ j7 L/ a( `1 H6 Z
呵呵,不是抬杠,我也觉得不大可能,房子又不是股票嘛,如果这样银行也不做房屋贷款了。不过听这里有些大侠吹得这么厉害,我也开始有点迷迷糊糊了,穷开心而已
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:52 发表8 y# m9 \3 h+ n  q; t) ]* z, h* ~
有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。( o. ~' l+ y. S" U2 R
- ~1 f" m8 k0 H8 C! m- d2 x
7 ^8 v: j# O0 Y
你在说你自己吗?好像哦,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:53 | 显示全部楼层
请问:如果你10年前买房,现在跌了多少?/ c, ^# v6 V4 b% {. F! s' V$ f4 t8 K
你说的长期与短期两回事,你那么聪明不用我给你解释。如果需要解释你告诉我:为什么卡城现在房子增加了一倍,都在急着卖?
. m5 E* P$ e. u. u4 N- S  W2 j# }
5 D' e* h# H( Y0 m4 N* Q
原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表9 G, L8 ~8 u. f
请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?
$ Z" [9 c  ?! w- y& ^  U。。。

( Q' Z8 B& j. Y" n/ D- n[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:54 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:57 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:53 发表
5 h" r) S5 a8 S请问:如果你10年前买房,现在跌了多少?
4 A# e( I0 s/ D/ z; X
: E0 N/ T; s0 k/ O$ S% [- U. e

" s9 M, O" P2 k那你也不用问十年100年以内的平均房屋贷款利率啦,就知道你以偏概全,胡扯胡闹才以其人之道还治其人之身,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售房子从7月29日的4056套到现在逼近4663套。吓人啊。。。。。。20多天,增加了15%,醉酒预测,可能将突破5000套,到9月底达到5500套以上。待售房子到去年同期的两倍以上。
# [5 A" v* C( t9 ^& Y& c# U& W) N6 s5 x% Y
***醉酒再次提醒大家,观望,买房慎重****
0 l# p; r: [$ e- _
+ `- y3 U7 b, _[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 20:05 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 22:18 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 23:10 发表  h7 c9 ~0 l2 [4 g# [" ^9 R3 q  w

. x7 ~( N, K2 T6 K- P. Z我看是你歉我9万块酒钱呢!一年内房价升了10万不止,刚刚7月份还有升幅,嗯,应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少 ...

+ o8 N8 l2 V; E! P( w8 G. I. ~, T6 v# `& v1 @2 f$ ^

( P' E5 n0 R! a我看到了,不过我可是从来就没有提过喝酒的事啊。喝酒一说是从哪里来的呢?
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