 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：李珵
' O% M, u8 ? `* @/ O" K. B* L8 P* }
; D$ s( m- s; KRealNet Canada Inc最新调查数据显示，刚过去的8月份，大多区新公寓销量跌至633笔，较去年8月同比下降18%，在近10年间同期销量中最为惨淡。
2 N1 P. ?, L! d3 C" ^% s8 C% { ^ r0 _6 B" @5 D
9 X8 b+ M) y% C2 {# e. p- L b联邦财长费拉提（Jim Flaherty）曾在2012年表示，如雨后春笋般的新建楼花很有可能导致房市崩盘，令人担忧；加拿大银行则称，一旦楼市崩盘，整个加拿大经济都会受其影响。此言一出，不少买家都望而却步，在买房之前多加思虑。 51.CA 加国无忧
7 {9 j" V$ J# e8 i, z3 m" ^/ r$ ?' f: J+ [& i. E( |7 V
5 v8 m0 t# G x z4 [ ?* g" I
+ ~8 A' _+ O+ B2 C, V- C- f
费拉提亦出台多项规定以冷却房市，其中力度最大的莫过于14个月前的房贷缩紧政策——房贷最长期限从30年被压缩至25年，令不少第一次踏足房地产市场的买房人缩回手去。
; y8 v5 Z6 n% ?" C8 R
& f* \& u B! @ c) o% P/ l0 A! p 4 L( K( V; l. C) d
: \7 r! t2 c6 m/ Q; ?3 S$ a+ B) X0 B8 K3 J- A
. Q; l2 ?6 Q/ y到目前为止，多伦多地区今年各类房屋销售总量为16,775笔，亦在近10年同期数据中位列最低。8月份，新建低层住宅共售出777间，较1年前同比上升32%，却比近10年的同期平均水平下降43%。因政府不断出台新规限制城市扩张，保护绿地，低层住宅数量远不及高层柏文般“涨势强劲”。 0 Y3 s7 P1 e6 }: `% Q# S' @7 h
2 ~( L3 Q: k3 A( s6 o% z
% l( R8 e! x8 Z7 d3 D: E
7 f' q$ J8 F/ x( Y4 P) o) O
: @( Z$ f% O- A" m+ v
- [, j- M9 B! u# [“寸土寸金，对低层住宅投资的减少，导致房屋价格的明显攀升。”开发商BULD的行政总裁Brian Tuckey如是说。目前，高层和低层住宅差价已经达到历史性的$222,149；RealNet相关数据显示，低层住宅价格指数高达$658,938,1年间增长8.1%，而高层柏文价格指数为$436,789，仅同比增长0.1%。低层住宅与高层柏文的价格差在2004至2011年间均保持在$75,000的平均水平，但在近两年有明显加速攀升趋势。: B- P3 R8 A7 w+ P* ~
& B' R7 c" }2 Y( B
( G4 b8 k% V9 u0 H* m V; h" {目前待售的低层住宅单位有7,247间，而高层柏文单则有21,028间。因为近期开发商破土新建的项目数量减少，8月份高层柏文的投资数量出现第4次下滑。不过经济学家指出，预计在2014年新建柏文数量将会再现增长。
2 s- A' z; h% s4 |( V+ E! ^ |
|
狗仔卡
发表于 2013-9-24 12:24
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-9-24 20:19
