问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

8 i2 e8 b. ?+ E7 p; ~您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
$ W6 G( e$ a; V* T  \* S
房贷计算器


+ W& E+ W  T! _0 X

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

; z: b1 u) ~& x# b; l7 C, z谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
* z' c/ |3 X- p3 O谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
$ m7 L, }; d; ]# S要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

' K& g. H2 M  j& R& S刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
+ O0 k' o* _* u2 W刚毕业的学生现在好贷款吗？

: V+ z, ~3 Q& Y; M# k4 V5 c是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
0 t1 g! b: h" @9 ?" H
" h, h* G7 O' b6 \- p/ I( B3 @4 N则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
是不是首付30%就不必查你的收入？

' C# D& a$ a4 s4 ^! [大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
3 q. Z$ |0 {5 [* {: S是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
; T6 P* d1 w* d* e9 }9 g/ R
若是本 ...

  H; a9 K. d* q% X: Y) A" h( B0 }回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
, Y5 D$ o1 B- j8 ?& Ahow to use the software? I can't use it.

2 q1 d$ `3 n( w+ k% N. R- b您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
, x' }9 y8 C3 v0 c' j7 t
http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
5 T: Z: [' B3 Y, b9 t您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
$ `2 f: P1 K3 Z$ [& B
http://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!