问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

- u& o/ Z, P6 \( P( N您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

% t) v2 V& w( g, x& \房贷计算器


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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
1 N9 ^* E- v$ E9 t答案请见附件.
  R8 d) B! p  q8 ^& z5 h
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
9 r4 A) n- L+ h* y: C: y要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

2 R& A0 u" A- `6 V* N+ h7 }9 h刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

# ]+ o  E, P. ^2 n" Z6 R若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
& b' f3 C* @% V* _$ T  c是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

若是本 ...

! F  O& R4 ?2 \: y回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
* \+ a' m7 [; q% B- }$ x3 }9 E/ I: Phow to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

4 i% i5 r* P: B  M6 b1 l/ s( p: chttp://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
% b, A! v, B: ]; G# M您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

/ \! C- M1 Q8 W6 ?* S8 shttp://happymortgages. ...

  p% B+ C6 P# A6 z# g顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
6 I7 Z9 W- P# X' o顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

8 @! n5 J/ Y$ D" k4 p利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!