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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.
- F, b/ A, n$ b" L$ N: ]9 N# ^3 h  ?1 x3 G) ?, {% A  X
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
* m- H1 O, ^7 u. f
2 x+ l7 @, z" k+ ~9 t0 y+ ^0 i" Q$ e房贷计算器$ h7 V) T3 G$ z( ^! S% B9 o; n

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2 F" E+ P8 c5 r# z" X* Z$ g affordability calculator.jpg
7 `+ |3 B# O& t( ]
9 n7 w/ W! U* R6 A+ }( x
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
3 M6 L. p# U  C. u' ~4 ]答案请见附件.& s' S& p' W9 H: V$ r5 {! a
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您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...
1 R" i/ R  V1 v9 h; [. @- J
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 1 Y/ J3 o  \& {9 K3 i+ w3 d) z" @
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

% k. L0 D# E4 c要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
* r( F8 Z4 U, S2 N要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

- O3 a* G* o' a2 Q9 E4 F7 q0 x0 S刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18
- n4 H- _! r! Z( Q7 V刚毕业的学生现在好贷款吗？

" p/ F# D4 {" f: n/ U& V是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
; }7 k# a) }& T. ^, ?) P4 g6 I) V9 ^5 U/ X) q
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录# I9 c" Q" e* U' L4 S
2 M9 y* V8 d$ g% Z6 I
则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
9 D5 x# u( e" f% R( j4 j3 M! |是不是首付30%就不必查你的收入？
" U( w3 [" Z3 U
大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
6 h3 o9 b9 V% [2 L是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
% r% S  o$ x) _$ h; R9 ?! q2 _" L8 \7 U; w/ X5 k) D7 ~
若是本 ...

- P% B8 Q4 x* Y! R# j回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
: N' O7 R, W* h: thow to use the software? I can't use it.

# D1 U# v: P4 Z8 @. t( {$ y您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.. ?+ H( M* O' m5 `# i

# K9 _1 v" u) ~* n! i9 Qhttp://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13 ( W" n" F  `6 x& b# {- y
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
$ z9 h5 t- U( s# F6 g
/ d- }% X; z5 l/ a. T! j4 mhttp://happymortgages. ...
9 W9 V$ \* Q9 ]
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31 8 f$ v' W) l4 n& U/ T) ?, d0 o$ B
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
# L5 ?* {' ]/ }5 g  ^# S
利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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