问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
3 ^- q( B2 @2 V0 r" }! h/ J
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
2 H3 H/ ?4 {3 J. {) @# ]4 L$ ?: I
房贷计算器
- D) S7 v6 L: ^* h; i" t* N9 W2 S
' \! u- b" C1 D) `% A5 Z  s
1 [# [1 S4 w4 b5 U( v5 }& k: p

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
. W; y5 ~1 f3 l: u5 H: O) ]6 R答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

& B6 C1 V) n& c谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
( X( Z& U0 f* y! D/ ?谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

* b9 y0 M( k8 I- v. M要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

; v0 E( y. A9 v( T0 S刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
: d$ h" X1 H5 ]+ ]+ j! Y是不是首付30%就不必查你的收入？

- E9 X  ]& e4 u7 P0 g大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
0 m# _5 |# `' b1 \( L
若是本 ...

回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
0 S5 K9 ?7 F% ~! z4 n0 p: Mhow to use the software? I can't use it.

" D9 {; s5 q! K6 }- r, [" K您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
- _- \/ ^; s" n* o' j' M" s7 F3 U
http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages. ...

/ q; E4 @! A2 c  g顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
  @8 p) h3 M/ b( F5 x7 G, U4 m顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

" j/ F/ F3 ]0 X- T1 T& h利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!