鲜花( 43) 鸡蛋( 0)
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我一般在考虑投资前,会做一个简单的数学题,算回报率。
; }/ s7 k" P3 M4 J+ ^3 i( u/ A30万的公寓,假如我付20%的首付,那我的成本是6万# w# r. ^! }- I. R
贷款24万,3%的利率,那每年的利息是7200,每月就是600
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租金如果能有1500 每月,condo fee 400 (我随便猜的),水电气300 (我随便猜的)
) q# m+ u$ y3 Z A. @ I* ~那你每月的收益是 1500-400-300-600= 200
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也就是说,你每月的净盈利是200元,每年的盈利是2400元, V& t9 L. X$ R/ v" Y
那你的回报率就是 2400 / 60000 =4%
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我只考虑的基本的几项,不包括一些突然的事件,比如哪哪要大修,要涨condo fee,那你的盈利空间就非常小了+ m+ f3 c1 {2 j" E. ^6 ^
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4 Q) A! \* F6 ?3 F如果你真想买,应该问问,还有哪些费用,具体数字, etc, condo fee 然后自己简单的算算。
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S0 p. e3 R4 G0 \如果回报率,高于其他的投资(定期存款,股票,买独立屋,等等),是值得考虑的。
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鲜花鸡蛋may 在2013-10-24 09:12 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下 shao 在2013-10-24 08:08 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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