为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
' |: R- z& p2 q8 R! x/ v供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

# f; V1 Y* X3 r3 ~+ j* }2 d嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
# O+ n: v3 y  w' P1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%

西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

& [+ @9 q2 d7 ^8 H真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
5 v8 R0 g. X+ B' r6 N; y/ I真是四两拨千斤呀

# w$ v, m% o; T是的。供求关系就是这样。
6 S& [- C4 H  s' Q  w找舞伴，10男9女，和10女9男试试
3 y0 {. r# |& m/ K/ P7 R石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
是的。供求关系就是这样。
- O2 w0 [( R+ x5 y, u- M& a找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试

谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

4 F+ H  {. Q# b" h1 C, Q请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
) N# \, B7 N* N& O, d0 I1 s  S请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

  _& v$ ~! i9 E" a6 j那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

! |' Z) T- ^0 A3 J$ `我没说过Allard是junk啊。
! }( e2 P) V" R0 \( o8 S是不是junk，取决于价格。

lu_guo

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
  r9 }! _: x/ M4 P; J请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

  F/ }6 ?6 ^" E
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
4 O+ O: X& ]/ N& y后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
3 q; z. K7 k# F1 ?9 i. a门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

  w9 K3 u3 v2 k: a7 u$ T' ~老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
我没说过Allard是junk啊。
. C1 C: a0 w* O  H- y! l7 ~是不是junk，取决于价格。

/ @8 B6 F" I7 c: o- y) x1 j1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

) g3 ~- u. v4 H# V: Z# ]2 @

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
- y& o( G! j8 Y+ u. |. X4 U$ l+ A今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

7 @: A2 r6 R' d6 i. S: z7 A
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
便宜没好货，好货不便宜

5 t+ z/ m# }) I/ v有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
0 i6 [3 S: ?* |是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
老兄在哪上的电路课啊?

& y% _! z0 l% |$ v% B
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
- F4 H8 u+ X# ?, D. R4 E2 I有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

$ D1 r% N7 P3 ^/ b- ]6 i
" e4 l, J" }- D* ?; ]" a( z+ h教授所言，我必当牢记
' T' f; X6 J$ h9 v% k6 {每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

+ e1 ^7 X3 @  A2 F我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
, V! L8 \% x+ F5 h你说的木有任何道理。
你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。