 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 9 n+ |3 Q1 [6 B6 w% T
7 \9 E5 `2 ]: V9 m6 V: L$ H0 k我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保
! F' @ q2 H7 _ p: G6 k你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋2 @, ~: l. k% U4 n& r
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？
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' V8 e8 ^ ?4 ?8 g尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得
7 d( k! I7 v. e) d+ G不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多( e* p8 t" P+ H
买一周的食品….0 y1 O, c. S# Y4 `
, B/ T6 z y/ T$ o如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。
- A7 F+ D/ F1 f$ B: I5 E; E下面就是买房前需要检查的10处地方：
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$ Z& y' c3 N \; u( `1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
$ C0 k0 O. A/ k* z G 一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什% Y' }2 W: x2 J
么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
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0 D8 S7 }0 [/ U: L" s, i. u2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
0 D' K# e( n* F- ~( v$ b7 [) { 看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。& n# g6 N, _; {. |) k( }
- `5 q& Z7 ^5 w4 {( k7 H3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它0 s- B. r4 ~$ O
卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。
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4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，
% S, u/ @0 \4 E+ U: V( H 只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。* z3 p8 y `9 ]1 `& M- K
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5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道5 {7 P/ [ b8 c) L, t- `
可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置， I! k, T! A4 W9 j. _8 @
还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
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6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，
/ L" c4 C; ]' F; L% q1 v7 C$ C* j 但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同
. Q r2 q3 v( P 之前要求卖家给你退回换马桶的钱。
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. s. k! J9 Z* i7 @8 H6 ^2 P7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被6 i( N4 W$ M7 H5 T- u5 H* U
松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，
4 w2 Z8 j3 j; S$ d 如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！
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8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关
* }) p/ @! t6 J/ r4 A3 _0 e 之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。
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* ]: p/ S& e) @5 o9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是1 u9 f, h, N5 f; q) n
发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
]4 T% P/ ]2 D+ b" z& G, J$ s 缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。
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0 I) h. a3 s( c4 Y10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。
" @/ y4 w3 m8 ~) b9 E8 m 尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。( u: C; A# o- K: |
有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自
1 y/ K; Q, |4 |$ F8 e 己睁大眼睛看清楚。
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
