 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 ; E5 Q% }1 n/ u" X0 g- S
0 Y/ M! U7 p) v: Q) k9 Z' S9 k0 J我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保, y) k/ L3 Z& Z/ c3 f3 @
你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋8 K$ E: k! X' Z0 G& C1 a
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？5 V$ r3 A) \ I7 P
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尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得1 ]2 v. N1 K$ V; R8 E
不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多% i1 j9 }9 Q$ \6 M
买一周的食品….+ g" _* t I Q0 S
1 p: U; T( B, r2 J9 F如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。1 J4 Y- y" U0 q' o
下面就是买房前需要检查的10处地方：
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1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
/ z- S9 _0 m- n1 X' C6 G, [$ F 一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什7 u' c P8 ]4 O0 f; _# m9 a6 b: B
么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。7 N' B/ N7 ~, A ~7 f- n6 K
2 x G; N6 v! w+ P3 p( p2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，5 U- x! T8 P- L4 X0 j
看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。
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0 z8 `2 d1 h; u. U& [7 P, ^3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
. @5 T9 k3 N& x/ b% Z 卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。. C- z% X3 I) s* h
- O/ j& A% Y/ F/ E, \9 _4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，) w5 s/ ^) `* z9 U4 y% |! [5 i% [
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。, l2 C9 Z' I+ T7 k& c" z
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5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道
7 }& x( L1 ~* R/ i- T 可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，6 q3 X9 Z: j' s; ~6 P
还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。7 I7 D) W2 H. c8 V- l
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6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，
' d5 o1 K% Z' {/ m5 M/ ?5 ?. S# ~ 但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同
- G, k9 }) j7 ?8 i8 z 之前要求卖家给你退回换马桶的钱。- E/ G' O2 I, ~& A' U, R) p( D- U) I
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7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被" t+ a8 A( o& F
松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，
- e) u( ~3 {$ F( x: p' R 如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！* E$ s( b, Q+ w- W% o/ W7 X2 W$ F% z
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8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关0 D1 @$ p- U" a1 t& M; s ~( n
之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。
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9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是5 a7 T% S/ ?+ ]' I+ T( E9 M
发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
! h& T) o% w. c5 o 缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。. ~9 {1 f0 I9 X, [' w* s: c
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10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。% o1 ^; O& h/ g } O
尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。2 U% m) y! ^$ p- P+ N( m
有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自; I% N( v5 H, ~; i) P( Z
己睁大眼睛看清楚。
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
