埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 6804|回复: 47

one @ windermere

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-13 19:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新的stage6 出来了, 这次是release to public,价钱都好贵啊, 最便宜的地都要30万,wo的都50多万了,怎么那么贵啊, Z& z' c) P, M8 C+ d1 i/ y
1 t  Y" c3 r2 j3 @7 V. e
就是给大家一个消息。
7 {7 I; ?6 ?- P
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-13 20:51 | 显示全部楼层
楼主的50万~~单单地??
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-11-13 21:26 | 显示全部楼层
linwenaa123 发表于 2013-11-13 20:51
1 D- W) X9 C! g4 F+ j9 l, b) d楼主的50万~~单单地??
, t# q* F9 j2 Q% Z. h: h2 [# F6 b7 q
对的!!!
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-13 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 yicixing 于 2013-11-13 21:29 编辑
- S3 _4 C1 X; n: h* O+ E6 ]$ p; f# e1 L5 Q  g( r
地多大的呢?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-13 21:28 | 显示全部楼层
是和beaverbrok 联系吗?网上还没有更新呢
# c* Z5 e6 W( l2 k
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-13 21:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2013-11-13 22:00 编辑 : c: S' Z  W' ~  ~
! H( K: c! T3 I5 Q9 Y6 H1 X& U" I! t
还好,正常。3 }& v9 ?2 i1 V4 k7 j  @4 V
4 ?5 X1 p  G" s+ s( r
2009年在 UW Stage 2,62'的walkout to pond就要55万。* b) U: {, l* N
到了2011,UW Stage 2b,60'的要58~60万。
7 W3 {1 U9 W$ p) ?3 Q* t& X现在 One的这些50',要54万。5 R6 l# G. n: E5 P( N& @
# l4 b  U" \8 ^- ^5 V) O. B
这几年涨价是有的,但还是很缓慢的。
( n$ }  B0 q$ ^. A* P% i3 C- u: l4 f% W* m
Grande的那几块比One的普遍要大。当初也就47万吧。现在二手市场58万。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-14 01:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2013-11-13 21:28 ) o0 ~( {- `  i9 g8 |% |# ~' k
地多大的呢?
6 Q" _# p5 X' Q8 I2 U9 L
44到60宽的地。LZ说的50多万的是walk out to pond 48到52宽。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-14 01:36 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-11-13 21:58
) v$ ^. b4 i& F. e还好,正常。
8 G9 w( W; H* d, u
( O! k$ U, z3 v. b% M2009年在 UW Stage 2,62'的walkout to pond就要55万。

( }: `5 C+ Y( n: k, m# ^为啥朝东的地比朝北的大200尺还便宜1万?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-14 08:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2013-11-14 08:30 编辑 % N% Y. D% ^7 Z2 N1 l/ {; [; Y" r
caoebb 发表于 2013-11-14 01:36
) a# e( s/ k+ t+ E/ V- ?+ B为啥朝东的地比朝北的大200尺还便宜1万?

$ r+ [0 u* s/ [8 S8 h, W# l; l  r& s. M" p5 P7 O) N, Z! q3 Y
视野。朝东的看路,看小房子,距离短。朝北的看Grande,距离远。
/ h/ d1 p. |1 [- S: J: f- l而且,朝北也是东北-西南向,算是较为受欢迎的朝向。对于大地块而言,车库超东北还是西南区别没那么大,二楼都等同。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-11-14 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2013-11-13 21:28 + ]7 E7 N+ S8 V) u' w, p
是和beaverbrok 联系吗?网上还没有更新呢
1 q  o- {" Z1 K& A
yes, send them email
* I6 d2 @# Q3 Z" U7 c' v: r& W/ h
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-14 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-11-14 08:27
: D8 u& G" L. P$ z7 Z视野。朝东的看路,看小房子,距离短。朝北的看Grande,距离远。
6 Z9 [6 u; e/ U而且,朝北也是东北-西南向,算是较 ...

  b9 U8 b4 o/ L1 p0 [
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-14 11:40 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2013-11-13 21:28 1 r1 s7 `& U8 H6 b" H8 s0 V
是和beaverbrok 联系吗?网上还没有更新呢

7 W( o8 q' |* e+ o尽快联系吧,一共没几块地,已经卖掉一些了。等网上出来可能就没有特别好的了。不过这批地不如stage 5性价比高。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-14 11:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
caoebb 发表于 2013-11-14 11:40 2 S$ K+ c- }% e% Q
尽快联系吧,一共没几块地,已经卖掉一些了。等网上出来可能就没有特别好的了。不过这批地不如stage 5性价 ...

" \( {7 ?% X3 m9 G$ G$ A* nStage 5的是builder group的,所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。( c! O+ c: k. ?! e
Public地注定略贵一点。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-14 12:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这次是release to public.
9 X% @3 R/ W- U能解释一下什么意思吗?谢谢
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-14 12:24 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-11-14 11:50 1 L% o& U$ I& @3 J3 o' E
Stage 5的是builder group的,所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。, K6 K- }7 }- ]4 |3 F1 O6 {
Public地注定略贵一点。
) {7 Q# g( t5 w2 Z! e+ l. I
请教黄教授两个问题。1。比较Grande 和One,你推荐那个区? 2。 50万地大概需要建那个价位的房子?谢谢
理袁律师事务所
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-14 12:25 | 显示全部楼层
up windermere?
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-14 12:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
能给个地址或电话吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-14 15:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2013-11-14 15:44 编辑
* D. z  x4 k. d# }
greentea 发表于 2013-11-14 12:24
4 B: W) ~8 K' K* j请教黄教授两个问题。1。比较Grande 和One,你推荐那个区? 2。 50万地大概需要建那个价位的房子?谢谢
9 o/ Q$ \" w: w: a& y, N! G' P
4 l* o3 |9 k/ _1 k% u0 W9 f
1) 你的,知道Grande只能造平房?二楼可以有空间,但不会太大,最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题,我觉得Grande好。% F9 A; a5 T3 }
2) 80 ~ 100万
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-14 15:42 | 显示全部楼层
greentea 发表于 2013-11-14 12:18 8 O7 ^4 X! r3 l" F% n/ }- Q# e
这次是release to public.
5 W$ R. ?3 D, l) M8 z" t能解释一下什么意思吗?谢谢
- R4 k' p$ ^' K
一般的地,只能通过指定builder购买,由builder建造。8 x- ?+ u2 F7 w5 w) E
这些 public地可以直接购买,你可以找任意builder建造,也可以自己管理建造。一般适用高端地。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-14 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
may 发表于 2013-11-14 12:40 8 N; O# y, ~% J0 x$ u; `
能给个地址或电话吗?
- r2 C5 `. |0 f
http://beaverbrook.ca/contact-us/contact-us/
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-14 16:50 | 显示全部楼层
lidynasty 发表于 2013-11-13 21:26
4 C# p- _. p% X2 l8 m6 m对的!!!
$ z3 v' O+ {) H5 r& L( @8 W# \
多大的地呀?这么贵??
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-14 19:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-11-14 15:40 8 n' P" o2 v; c! J6 _+ C' e4 o- u6 w
1) 你的,知道Grande只能造平房?二楼可以有空间,但不会太大,最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题 ...
5 X- F! f- i8 `; y
你得说清楚啊,80-100是建筑成本,加上地价还有乱七八糟的花销,要150左右了。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-14 19:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 caoebb 于 2013-11-14 20:15 编辑
  |" |2 h: [4 v0 K/ V$ c
小黄 发表于 2013-11-14 11:50
6 a- B9 M; g% Y  dStage 5的是builder group的,所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。3 v7 L% x0 u- K
Public地注定略贵一点。
, ?: h% Q6 t: o
" ^3 y) p6 w3 e5 h: w5 v7 N: T
我就是算单位面积的价钱,stage 5的30号朝南地38宽walkout,旁边有trail24.15万。stage 6朝南56宽的要39万,还不能walkout,旁边也没有trail,还要加GST。对了,stage 5 的地价钱包括GST吗?) d# {8 F  E& D  C$ m8 q

$ s" S) W) v$ e! p# A& t+ x
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-14 20:10 | 显示全部楼层
看来房市很强劲,好事!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-14 23:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-11-14 15:40
' o% b' B8 T- ]  T) b3 B  K1) 你的,知道Grande只能造平房?二楼可以有空间,但不会太大,最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题 ...

1 L2 e8 [' @: v9 v) v非常感谢你的回答。80-100万是总造价,包括地。对吧?1 v% {8 o6 [2 W" s
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-14 23:16 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-11-14 15:42
, d: v1 R9 ]) c4 Y6 t3 @2 h$ x/ f一般的地,只能通过指定builder购买,由builder建造。6 f2 ~1 U; X$ N9 f, Q6 a
这些 public地可以直接购买,你可以找任意builder ...

( Z8 j; r3 m) [再次谢谢。你说一般适合高端地。你能再展开解释一下吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-15 00:19 | 显示全部楼层
greentea 发表于 2013-11-14 23:12
) k6 x1 b1 X! _4 z0 p; ~非常感谢你的回答。80-100万是总造价,包括地。对吧?
6 y1 i0 B1 G: j' x) V
你想可能会有这种好事吗?当然不包括地
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-15 09:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2013-11-15 09:14 编辑
" ]) {0 N2 D; o4 Q" {6 N
greentea 发表于 2013-11-14 23:16 ( _. D' ^. @; }' k7 A2 p: m; p* R
再次谢谢。你说一般适合高端地。你能再展开解释一下吗?
$ E  A5 w) A$ D9 @) ^

9 g* j: y9 Q* Q& ?1 r' m2 ^- `- r, L" G中低端的地块,几个builder就包了。开发商根本就不卖给个人。只卖给造 showhome 并且完成若干购地功课的 builder.
- Y4 r  R4 v. W% X5 U0 h5 K! X: \" X9 C* y- b  m% o
高端地块,价格高,销售慢,开发商无法全指望builder,所以也对个人开放。) Q& v0 h7 Q  m

/ e0 V5 f% I4 W$ H9 E, Q0 E还有一个原因是,开发商也不想地块上造个特别山寨的房子,影响小区价值。贵的地块,即使是个人购买,也是比较有实力的买家,不会造的太差。没人会拿50万开玩笑的。
理袁律师事务所
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-15 09:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-11-15 09:13 * B" u, G; i0 B
中低端的地块,几个builder就包了。开发商根本就不卖给个人。只卖给造 showhome 并且完成若干购地功课的 ...
* T- i. Y* o$ Q7 r
教授,举个例子:花$54w 买lot 10 pocket 50, 建豪华Duplex 何如?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-15 09:55 | 显示全部楼层
may 发表于 2013-11-15 09:54
& |; K3 s& v) j0 n7 Z* W$ B教授,举个例子:花$54w 买lot 10 pocket 50, 建豪华Duplex 何如?

& g) s* }2 w- K# Y8 X  d) GRSL
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-22 23:45 , Processed in 0.236380 second(s), 27 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表