one @ windermere

lidynasty

新的stage6 出来了， 这次是release to public，价钱都好贵啊， 最便宜的地都要30万，wo的都50多万了，怎么那么贵啊
( X; y9 K4 g8 G. s
就是给大家一个消息。
; p0 ?6 c2 c$ R, t3 ~

linwenaa123

楼主的50万~~单单地？？

lidynasty

linwenaa123 发表于 2013-11-13 20:51
' g8 a& J2 t$ c0 J' P, w$ t楼主的50万~~单单地？？

对的！！！

yicixing

7 q1 ]  b$ q) ]地多大的呢？

yicixing

是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢
6 f1 U7 k7 z/ V. D& y

小黄

# q" z% s# D, T( u. P
还好，正常。
6 W% }- w, ~2 _2 P, u
. d- f( |5 V0 A4 f2009年在 UW Stage 2，62'的walkout to pond就要55万。
8 k+ ^1 a! R' v) b8 p, V到了2011，UW Stage 2b，60'的要58~60万。
& ^8 W( }+ o. O- w现在 One的这些50'，要54万。

3 S! S. `! f) N, ~% k/ g9 U$ U这几年涨价是有的，但还是很缓慢的。

% O+ C4 }# J6 `. @Grande的那几块比One的普遍要大。当初也就47万吧。现在二手市场58万。

caoebb

yicixing 发表于 2013-11-13 21:28
4 g# C0 P5 ]: t! |4 v1 F9 }地多大的呢？

44到60宽的地。LZ说的50多万的是walk out to pond 48到52宽。

caoebb

小黄 发表于 2013-11-13 21:58
8 p* q9 E; ?& {% l还好，正常。

7 `& v& X7 K# d. E# Y) ~' u2009年在 UW Stage 2，62'的walkout to pond就要55万。

为啥朝东的地比朝北的大200尺还便宜1万？

小黄

caoebb 发表于 2013-11-14 01:36
为啥朝东的地比朝北的大200尺还便宜1万？

" G& L4 `1 ]' L; ^! ]4 B1 m# L- m
$ `- H# t0 N; J4 i视野。朝东的看路，看小房子，距离短。朝北的看Grande，距离远。
而且，朝北也是东北－西南向，算是较为受欢迎的朝向。对于大地块而言，车库超东北还是西南区别没那么大，二楼都等同。

lidynasty

yicixing 发表于 2013-11-13 21:28
7 N! M9 Y# E8 c' I. ?. }* }! l是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢

! y$ `- x( J  I2 q. N4 Wyes, send them email
" O" d" L- E2 t% n  h. D3 }1 [

caoebb

小黄 发表于 2013-11-14 08:27
; H8 i0 Y" ^/ h' P1 U视野。朝东的看路，看小房子，距离短。朝北的看Grande，距离远。
+ y4 t1 E! J4 n; P0 C而且，朝北也是东北－西南向，算是较 ...

, P; O3 |& r: _8 a. T1 {* I

caoebb

yicixing 发表于 2013-11-13 21:28
9 s$ e0 k& V: n  u; k是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢

) e9 r% f6 s% k6 L7 G4 G2 r尽快联系吧，一共没几块地，已经卖掉一些了。等网上出来可能就没有特别好的了。不过这批地不如stage 5性价比高。

小黄

caoebb 发表于 2013-11-14 11:40
尽快联系吧，一共没几块地，已经卖掉一些了。等网上出来可能就没有特别好的了。不过这批地不如stage 5性价 ...

$ o/ p- u; @4 F# ZStage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
; D! I* \9 q/ tPublic地注定略贵一点。

greentea

这次是release to public.
. N7 Z5 ^4 a/ g4 S# ~2 V/ F能解释一下什么意思吗？谢谢

greentea

小黄 发表于 2013-11-14 11:50
7 Z# _! @6 j( d- C8 ]* NStage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
8 t$ i4 N6 J7 l; APublic地注定略贵一点。

5 H# s6 ]- d, t: _$ S: J4 {请教黄教授两个问题。1。比较Grande 和One，你推荐那个区？ 2。 50万地大概需要建那个价位的房子？谢谢

may

up windermere?

may

能给个地址或电话吗？

小黄

greentea 发表于 2013-11-14 12:24
请教黄教授两个问题。1。比较Grande 和One，你推荐那个区？ 2。 50万地大概需要建那个价位的房子？谢谢

$ R! L3 X) b( p6 G% ~1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题，我觉得Grande好。
2) 80 ～ 100万

小黄

greentea 发表于 2013-11-14 12:18
5 Y& u. `; E. L这次是release to public.
5 S  ^1 o+ Q) ^# z' D3 L  o能解释一下什么意思吗？谢谢

一般的地，只能通过指定builder购买，由builder建造。
7 w1 F7 U" S4 ~, U1 F4 O这些 public地可以直接购买，你可以找任意builder建造，也可以自己管理建造。一般适用高端地。

小黄

may 发表于 2013-11-14 12:40
, a2 Q0 m" Z3 k- @能给个地址或电话吗？

http://beaverbrook.ca/contact-us/contact-us/

linwenaa123

lidynasty 发表于 2013-11-13 21:26
对的！！！

多大的地呀？这么贵？？

caoebb

小黄 发表于 2013-11-14 15:40
/ E! ]: x' q8 k$ m9 p4 ?3 a1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题 ...

你得说清楚啊，80-100是建筑成本，加上地价还有乱七八糟的花销，要150左右了。

caoebb

小黄 发表于 2013-11-14 11:50
  |7 [6 Q# c! ^* I5 i' c9 v' sStage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
; [  N) m0 D& x+ i/ sPublic地注定略贵一点。

! o0 O+ O2 M* I: b. i  R
我就是算单位面积的价钱，stage 5的30号朝南地38宽walkout，旁边有trail24.15万。stage 6朝南56宽的要39万，还不能walkout，旁边也没有trail，还要加GST。对了，stage 5 的地价钱包括GST吗？
3 `5 p3 R6 F* f, \, a# ?

爱城窗帘

看来房市很强劲,好事!

greentea

小黄 发表于 2013-11-14 15:40
1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题 ...

6 G) J  }7 t4 j非常感谢你的回答。80-100万是总造价，包括地。对吧？
% _3 z9 d+ e4 @' U7 C

greentea

小黄 发表于 2013-11-14 15:42
一般的地，只能通过指定builder购买，由builder建造。
这些 public地可以直接购买，你可以找任意builder ...

! I1 N5 M/ V2 F/ V再次谢谢。你说一般适合高端地。你能再展开解释一下吗？

阿BEN

greentea 发表于 2013-11-14 23:12
非常感谢你的回答。80-100万是总造价，包括地。对吧？

你想可能会有这种好事吗？当然不包括地

小黄

greentea 发表于 2013-11-14 23:16
再次谢谢。你说一般适合高端地。你能再展开解释一下吗？

, g9 c& O( c/ ]) e! q/ N" g
. i6 I; Y4 D9 e3 U$ v) \' M中低端的地块，几个builder就包了。开发商根本就不卖给个人。只卖给造 showhome 并且完成若干购地功课的 builder.
7 L9 U& r+ ]& ~" Y! Q! Q% T7 R; N
( V$ A7 L8 h& u/ l- _高端地块，价格高，销售慢，开发商无法全指望builder，所以也对个人开放。

, ]) K: r$ J' n: ^6 E! A7 ~, U; ]. Y还有一个原因是，开发商也不想地块上造个特别山寨的房子，影响小区价值。贵的地块，即使是个人购买，也是比较有实力的买家，不会造的太差。没人会拿50万开玩笑的。

may

小黄 发表于 2013-11-15 09:13
中低端的地块，几个builder就包了。开发商根本就不卖给个人。只卖给造 showhome 并且完成若干购地功课的 ...

教授，举个例子：花$54w 买lot 10 pocket 50, 建豪华Duplex 何如?

小黄

may 发表于 2013-11-15 09:54
4 I. {, ~0 L; X4 R; r* q" t5 _教授，举个例子：花$54w 买lot 10 pocket 50, 建豪华Duplex 何如?

! w$ o- N9 Z0 z: O$ @5 ?* wRSL