请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

6 ^3 K' b7 g  ^7 {/ E7 S: _1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
; J- U" c5 d/ q) R2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
5 e' e9 H& O5 n1 W3. 三年固定: 2.89%
+ y: x9 B$ f* O& S7 z4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
4 K/ Z7 u8 d! ~$ N4 }我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

- |, G1 a( ]- j; }如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
) d5 ^2 d1 R0 Q
" Y, `. a( j+ V  g! [- q5 ~浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
3 q9 U: q& E, {7 i8 r8 K- D/ h

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
+ `- Y8 }0 T. L- p; g0 C请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

+ W- b' W2 i6 K4 L$ l/ _( k: R枫叶银行- SCOTIABANK.

  J* H  o& w9 w, ]TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

( b5 `% f; x: P/ ^. A现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
* F6 u/ a# q$ y4 I* p; F现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
  r; e  A7 L3 @" W$ n请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

, p( b+ w3 ]& `( j# {$ I; j2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

& y: j) p! @1 _( v; U" K. g& P. }大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

& A) l% V7 y7 U! z5 T; |& i需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
: H  k& g, s' L* _需要的话可以联系我，780-709-0415

+ _" o) e! o7 A% y8 F僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

5 u; ]9 ^' e' ^; J# }0 Q5 ehttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

两年可以做到2.56%!

/ i% @, k! p9 }7 M4 F看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
* E! S2 l3 s8 K' L, M
谢谢

郭森房贷

; j) w* x3 F' }" ^- ]/ O2 Z% X. |

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
& \; {- y# l7 h/ @郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

. c3 o  t, f$ r6 r' p7 t
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
$ {( m! y& y- N% T5 E, H- D& s
$ Z0 `0 `4 Q6 W/ mhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

- Z5 N9 n  [# z: n, ~5 r6 g* j有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

; e7 b3 e# A% u

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
8 X% V* U+ k) \! X: J) a: \有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
; I6 u. U! `  k* e+ Y6 Z0 z最近值得推荐的几种利率:

( N7 P" ]- |3 @+ [" w! j9 m0 X& s. l; X1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
; P8 V9 l7 n. \/ M; V郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
/ D5 Y8 ?* S8 K5 A3 D5 C
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
( A  E8 A# a4 d$ a& m% y2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
; f9 v2 R$ h6 J- ^, Q3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

; n0 ]4 P. `' F" D; z2 ~$ Q% B1 |谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
. `; C5 Q2 t2 g, }- q! Q大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

$ N6 r2 d- X7 R: K  [3 p请问是哪家银行