请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
" K! H8 I$ C$ r
% q+ D1 T. r: W8 @2 `7 h1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
- R- n$ P& _: C% z# [7 `+ a我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

$ e, w$ G1 I  v/ ^( L* ^' f( s- C如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
6 s: W( v$ H2 m1 G$ L; f* ^: c$ Q
浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
1 f. _( F0 |6 h% g; z1 L

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.

TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
0 i+ E' a$ B' t4 ?- e; a现在不可能拿到五年固定3%

5 O8 `) J- m* }' ~$ i刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

" O! U  s+ }4 [; R3 \4 ]三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
9 _, j4 N& L: T. V2 w; E" C" w请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

  Q  |, {1 S% Q& f! ?: j2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
$ V$ {# R6 f. o" P/ [7 }5 Q! L% T2.79%

! ~# n7 F+ Y' I) M8 u' S7 J大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
7 d+ H" y% C# T; F6 r- ~+ J大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

5 U6 @* `$ {6 B7 R4 R僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
3 v- \* B8 c% G
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
% w$ K* m  a) `7 K9 ]
! S4 f6 f0 H: }: _- P  u  @& P两年可以做到2.56%!
0 T3 s' b" G, t6 ^/ i
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
6 d0 [7 \5 i. M# {1 W2 f5 \
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

! O% j0 R! H8 d, h( F* i谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
9 ^3 S1 l. n: t3 w0 `5 t郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
3 ^5 N0 K8 R1 n! H9 l2 l& X' C
. B! E/ {) E  L7 Y8 u6 v5 p3 ]谢谢

, n- v5 f7 u  J+ \如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
& b+ u% y/ ^- `4 `9 K僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
' l: E4 P) U4 K" x) [
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
" g. ~, o' ]$ J: L0 B, `. ?有鲶鱼不好吗？欢迎！

9 O* }7 V3 p. N0 NCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:
0 t& C' X2 d( z* j% i
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

2 j3 M  q9 g; h9 H$ I

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
9 J; k) ]& ?9 _8 w! o# X郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
& k- r* U+ s* V; n, J6 x每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

" f& U0 V8 V- G; S) m谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

6 E0 {. B0 v7 [; I: ?, o8 U: X& p! ~请问是哪家银行