请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
8 m" s+ l8 h2 R. g% y  C1 n5 x
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
  U$ Z' u1 c6 n( a1 }* m2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
  v5 G( v: v8 b! m) g' b8 U0 ]1 m我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

/ V) H8 t2 G: \浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.
8 a5 x! c4 I$ a- E, c0 F: k
TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

+ i5 @4 s# v# h8 U9 p现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

8 q" s7 v7 F$ {& q6 k, z' g7 q刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

* ^; _8 q; E! I三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
  G  L) o( `4 E& K1 _) i5 u
- B9 i' x7 D" D4 |5 Y7 m+ g5 C但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
' }6 O3 G5 b2 o! M3.35 五年固定！是哪家银行？

6 u6 W, {  T; I) K% ^这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
; }0 w' C  S6 C请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

8 G0 I3 q6 D* D2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
5 r! H9 u# Z( Q# Q2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

( P+ S% B  ^! `* U8 L# g7 j僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

# P! |6 h  J' p- `! Phttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

+ h1 e: ^9 i+ g# L两年可以做到2.56%!

看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
5 \# {+ i1 {6 L1 E) R
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

8 T' v* H. E. e0 k& | 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
' x' L  ~5 t/ C- }3 `/ m$ n" z+ S% }
谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
# ]7 x! A# u% W' Q, e+ h$ s3 ]: T郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

3 W+ l. I. y9 s5 l, G6 K$ e: n谢谢

+ ?. z2 u, |& Z
! e. }8 ^/ {  \9 K3 z+ n' {如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
$ p: b9 i8 x* _8 M0 ~浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

" \# t! ^% D% b% G7 I) g有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
, h+ J! J# P8 y

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
! H& w5 v9 ]4 I+ f5 }最近值得推荐的几种利率:
% E. }1 A, q. X% ^% S0 d
+ Y5 \. q# ~/ C! u1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

4 E& ?& {6 U( l; r( K: C% C- {

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
$ N- n; O8 G: a9 n4 B+ M! [8 e- [郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

% z2 I$ d% Z& w每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
' ^: P1 m) s; M
: N" d. s. n1 t; g9 z" E/ Q$ c1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
4 }- s9 V0 ~5 k$ g" _" ~& j4 q2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
9 {' ~1 x" _. Y  d3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
/ |6 L% @( _% {' G7 ]1 G大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

5 O6 B) c( s3 D+ j! T  S+ D! Z请问是哪家银行