请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
* x% p; {% q/ v2 c; ]
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
- v  q; X1 E0 a- P3 X3 P/ c) T: W3 h4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
' @0 n. N( {! K- O& J9 M) H; r我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

, |' K% m) U, O' V: g- k% `如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
! k! F4 g$ c  J0 W& A5 e4 ]/ |8 u
& |& N; Q3 \9 O, B) x2 v" T浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.
: P7 O1 ^0 L: x  P0 z
  p1 K6 d* j" ]) @8 w+ v, \TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

$ h( K2 h& Z3 k9 `" T现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
4 r" N6 |" _( r现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
: G" b2 b& a% m, q& l刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

8 o* C3 }0 i1 `0 N7 g8 ^$ _. |- _三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
- _, G( Q! i0 k" B! U/ ~
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
8 S. k6 e! H1 T3.35 五年固定！是哪家银行？

+ A) k7 w5 f! ^这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
5 d4 W& C$ k' @请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

9 s$ H  X/ U5 _) c2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
* h; V5 ?, A- h& Y3 M5 T( g6 ~2.79%

4 g9 ?# H8 B( Q1 l% x8 k6 X+ C大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
: @5 G, B; H5 d( R大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

& S+ Y* o3 I: m需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
" ~& y9 e2 w% I需要的话可以联系我，780-709-0415

" A8 o9 f8 b; P3 m* Q9 c僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

& o% u) p6 X) T' O3 _/ u8 ~  |http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
/ W, R' y: ]4 ^. k# o
, n, ?+ `1 u' }两年可以做到2.56%!
9 H# }, U5 _- e% r6 C/ y
) U" [: F# l% B看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

/ c* L* I0 K; ~/ _) D2 m4 _7 Mhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
0 H" }3 O! O8 v( U. J  a/ B& C0 n
谢谢

郭森房贷

  q7 L% M5 i$ t0 z1 o  q

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

6 p7 b4 V" N$ a3 @
4 |* k. f* C9 R9 C7 P4 M, v如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
/ H# {0 g: [! z# I- M僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
  _9 `; x5 a, N% T7 A1 L

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
有鲶鱼不好吗？欢迎！

5 {1 d) V, ~" @4 r6 gCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:

+ b6 U2 ?; s+ {+ `* C1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
9 Z* M  f8 v9 ]1 Y7 a% n3 B郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

; n' t* V( N6 e9 v! S: r每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

4 D' ~# _, s* Y: n# i( L1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
6 J+ f# f. h( q, e- k0 R2 n2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
/ s* W1 S3 t+ u" q" \  o3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
% S2 Q5 I; V' M9 l大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

请问是哪家银行