请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
+ y: `3 h! V. G+ X, L  s3 H; o8 ?7 a7 o
1 }. S9 Y* j3 U4 k+ _  M- D  M1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
7 O+ M4 @$ h" [9 G, e0 _3. 三年固定: 2.89%
7 m, l6 e% x9 J5 }9 l% F4 a4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
- {8 m: U7 w/ j; |+ B! l我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

' P; b& h9 ~$ f" Y5 w如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
$ v' E8 L" w; N1 j
浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
, k* h9 f4 r3 J3 b) W7 c/ H请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

# s6 z1 w0 F7 T$ S. N9 n% {枫叶银行- SCOTIABANK.
2 A8 ~  C5 {# G# H3 K4 L9 B: K
, ?! _2 n, N- t0 r9 D4 A: `$ j7 M) `TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

$ I& `( ?, z# g% u: K现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

3 Y, ~& T; H/ A6 w1 X刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

. \2 {( B) r4 m但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

; o& _9 e( ^, L这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
: }. ~+ P/ G. A: U请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
! Z) G7 e( L+ j2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

4 v* b4 f# u8 T0 M1 M) v需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
. ~" |; j0 K- ?. D# r7 [. l# }需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
% {/ G3 A5 ?( @, V( [
: w2 ~5 S7 r) W6 M+ H两年可以做到2.56%!
8 v  ^9 Q! ?' G* ?9 }9 Q
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
6 A7 |; k. a1 j! g
$ X1 I3 ~8 n( [1 B* Ghttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

$ z2 X" E3 H0 c; B/ N# u" p 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

郭森房贷

. ~0 Z- ^! W/ p* `5 i

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
5 h9 a1 [0 v- J. l8 K- S郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
5 ~' k8 T3 d& Z3 F! K: M
3 r8 U. r6 {% Y4 l2 G2 w谢谢

1 {" z4 ^8 Y$ G$ t* r, r如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
  M  M' K5 ?* i* o浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
( h. d! \& j9 M2 Y" i: S% h僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
4 q3 u2 E6 L" U6 ~/ t! V
" \4 w" J6 G. P8 K: W7 f% r' [( vhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

' \8 W: z: O" h& F; u  U2 d$ ^有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
" ~7 F# C, ?2 [! E! B! H8 _最近值得推荐的几种利率:
4 a) b0 W/ F5 F
: g  b2 w2 G  E+ J6 {3 G4 A  I3 M1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
2 f3 T, a, C; o9 O郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
5 Y0 x; u9 N9 L) |# ^
  q! z" `5 |$ [- u9 A  R" i; v: I& F1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
  i  G& g; E) q) {9 P7 ~2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
' `0 ?+ R/ F: q! z6 F3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
  }- U& P; M8 z/ O+ G5 l每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

  l: q* S! P% x- T9 ~2 J7 q- V谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

4 w# C$ g- N; l, W* m, R5 V% L请问是哪家银行