请教房子保温和维修问题

mutax2003

一直觉得女儿的房间比较寒冷， 本来以为只是朝北的原因。  前一段搬开床垫看吓一跳， 墙角结了一块冰块， 手掌可以感觉冷气从哪儿吹进来。  之后找建房公司，安排了个检查员过来考查。  检查员总结说估计是房子下沉造成spray foam 保温层里有裂痕，破坏了保温效果。  不过我们的房子已经过了两年的维修期，建筑公司就不承担维修了。  我的房也有5年结构维修 （structural warranty), 房子下沉算吗？  我想联系保温公司和结构工程师，积累些质料， 然后看看有没保握和建房公司打官司。  不知各位大侠对这个情况有啥相同的经验， 请分享你的建议。

fmxkx

我的房子也有类似情况，主卧温度比其它房间要低2-3度。检查不出具体问题，不知情况是否和楼主一样。以前老房子也有一间温度比别的房间低，也许很多房子都有同样的问题？

yanngoyan

理论上一道spray foam裂痕不会令房间结冰，或许那个范围施工时因某种原因没放保温层。

tradesman

不是结构上的问题，本人认为打官司不值。
8 N( u* Z# g9 b% I+ z0 `本人提供一个方案供参考。
如果有人有红外像机或夜视仪，你可直接确认不保温的墙壁区域。也可到princess auto 买一个红外温度计一点一点扫描确定。然后等天气温度高于5度。在区域上侧钻一半寸的孔，注入发泡聚氨酯。注意墙壁每16寸有一分隔，每个分隔要钻孔注入。然封孔刷漆即可。如果是大面积隔热问题，可开大孔填充发泡填料。

fmxkx

tradesman 发表于 2013-12-23 18:21
: D9 o1 t) U& H% F2 e不是结构上的问题，本人认为打官司不值。
本人提供一个方案供参考。
如果有人有红外像机或夜视仪，你可直 ...

- U8 ?: ?3 B( A多谢指教！学习了。

mutax2003

  d7 H, ^% m5 e$ q6 ?2 sTradesman, 多谢你的指教，我可以尝试用红外像机或夜视仪。 昨天联系了Alberta New Home Warranty (房子3年前建的), 正在安排个检察, 不过我们要自己掏100刀，Landmark Homes不承包。

陈海峰

landmark的房子比其他builder都要贵一点，居然有这样的质量问题？

kelvin

陈海峰 发表于 2013-12-24 09:24
' a! j! i/ k0 [7 z' xlandmark的房子比其他builder都要贵一点，居然有这样的质量问题？

landmark太cheap， 做工非常不细致。
! e- U. H$ w/ G5 d: N- u4 P8 X7 t
' C& N3 k' s- l/ M) K! Q我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响，非常响。 楼下都听的很清楚。  怎么办

yanngoyan

kelvin 发表于 2013-12-24 10:15
% M: w/ C4 Y( H4 x; B' c# elandmark太cheap， 做工非常不细致。
( n; X8 T8 U7 w% U& K, a2 A! j
0 R! }5 p3 i" w7 |& |我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响，非常响。 楼下都听的很 ...

8 K; [" `; z6 }! r# T2 Z恐怕只能算自己不够幸运了。

陈海峰

kelvin 发表于 2013-12-24 10:15
7 ^6 n2 r' b6 I2 Z1 q4 z' U" ulandmark太cheap， 做工非常不细致。
$ X, ^; C/ k( i& i
我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响，非常响。 楼下都听的很 ...

! ~% `$ N( j+ ]4 i6 j只能打钉进去固定

ballard

有时候工人干活也是糊里糊涂, 估计是没有填充保温, 把冷的部分重新塞入保温材料就可以

Smiao

小黄

kelvin 发表于 2013-12-24 10:15
; d+ M6 K/ G6 c7 ]landmark太cheap， 做工非常不细致。

/ C- M0 G4 g/ `( f4 ^我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响，非常响。 楼下都听的很 ...

: s# E; Q8 X" ^3 a你洗手间地面材质是什么？Vinyl？

brian123

陈海峰 发表于 2013-12-24 09:24
landmark的房子比其他builder都要贵一点，居然有这样的质量问题？

* l2 q0 r2 P0 Z( `我怎么觉得landmark是比较便宜的。

kelvin

小黄 发表于 2013-12-25 12:59
. e, Z' T0 u, z( p" g  y8 F% n你洗手间地面材质是什么？Vinyl？

教授， 教授救我。。。

是vinyl的。

小黄

kelvin 发表于 2013-12-25 15:34
) j: V+ p' p0 n% f8 O- ?教授， 教授救我。。。
; k0 P  W' F4 y9 E
1 L% O8 M: v8 t" k. D0 I4 E7 b6 }是vinyl的。

# J3 \' i9 h3 @. d% g' z我家也有这样的问题。但是是地毯部位。一般来说，除非你自己监工，否则framing质量就不会太好，肯定会有这一类状况。但这种popping声音只会发生在 carpet或 vinyl的位置。因为地板或瓷砖本身具有硬度，不会造成 joist 的较大形变。对你而言最简单的办法就是找到popping的位置，用stud finder找到joist，用螺丝钉打下去，多用几个。使用一段时间没有问题了，然后再在上面粘一层新的vinyl，这样就遮住钉子了。当然，新vinyl的边缘，就是和柜子，浴缸，和地毯divider的地方，你要会处理，当然，也要拆马桶。