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请教房子保温和维修问题

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鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 00:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一直觉得女儿的房间比较寒冷, 本来以为只是朝北的原因。  前一段搬开床垫看吓一跳, 墙角结了一块冰块, 手掌可以感觉冷气从哪儿吹进来。  之后找建房公司,安排了个检查员过来考查。  检查员总结说估计是房子下沉造成spray foam 保温层里有裂痕,破坏了保温效果。  不过我们的房子已经过了两年的维修期,建筑公司就不承担维修了。  我的房也有5年结构维修 (structural warranty), 房子下沉算吗?  我想联系保温公司和结构工程师,积累些质料, 然后看看有没保握和建房公司打官司。  不知各位大侠对这个情况有啥相同的经验, 请分享你的建议。
理袁律师事务所
鲜花(81) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-23 02:44 来自手机 | 显示全部楼层
我的房子也有类似情况,主卧温度比其它房间要低2-3度。检查不出具体问题,不知情况是否和楼主一样。以前老房子也有一间温度比别的房间低,也许很多房子都有同样的问题?
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-23 08:52 | 显示全部楼层
理论上一道spray foam裂痕不会令房间结冰,或许那个范围施工时因某种原因没放保温层。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 18:21 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是结构上的问题,本人认为打官司不值。' u6 u; z; O6 I9 G; V' `$ g
本人提供一个方案供参考。3 C( S* q2 C3 L! l4 z* }
如果有人有红外像机或夜视仪,你可直接确认不保温的墙壁区域。也可到princess auto 买一个红外温度计一点一点扫描确定。然后等天气温度高于5度。在区域上侧钻一半寸的孔,注入发泡聚氨酯。注意墙壁每16寸有一分隔,每个分隔要钻孔注入。然封孔刷漆即可。如果是大面积隔热问题,可开大孔填充发泡填料。
鲜花(81) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-24 04:03 来自手机 | 显示全部楼层
tradesman 发表于 2013-12-23 18:21
, u! g) S4 K' A9 v不是结构上的问题,本人认为打官司不值。
; J% t- j1 f" B6 x2 }4 S! K( j' I本人提供一个方案供参考。1 k& K2 L* E  N: H6 T1 C
如果有人有红外像机或夜视仪,你可直 ...
- y- F: g$ L, K/ c7 l7 w( N2 B
多谢指教!学习了。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-12-24 09:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 mutax2003 于 2013-12-24 09:10 编辑 $ V8 F; P' y* s4 `, }* l& c
0 s1 N* J5 P& v
Tradesman, 多谢你的指教,我可以尝试用红外像机或夜视仪。 昨天联系了Alberta New Home Warranty (房子3年前建的), 正在安排个检察, 不过我们要自己掏100刀,Landmark Homes不承包。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-12-24 09:24 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
landmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?
鲜花(749) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-24 10:15 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-12-24 09:24 % B+ \, F! E0 }8 a3 A5 B
landmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?
8 l! B" Z5 _9 m8 p# v, O5 w9 \
landmark太cheap, 做工非常不细致。- T  _7 j6 o9 ^3 ?: v- {

3 u% ^. p1 z4 w) k1 l: ^  E我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很清楚。  怎么办
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-24 11:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15 ' D- ^  Q8 j2 I/ \  ?0 V
landmark太cheap, 做工非常不细致。! _) Q' h5 `- h
# o: `, Z/ |* t6 H
我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...
" k0 V% R! _7 \, T% R3 c2 |! ^
恐怕只能算自己不够幸运了。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-12-24 12:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15
+ I6 |" ]! h# c7 M+ i# t% m9 a: slandmark太cheap, 做工非常不细致。0 @; S: i, Q4 I' T

2 G7 N$ b& Z# x. M6 a. C1 V我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...

  d- M4 P/ }6 K, m* }/ m' j只能打钉进去固定
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2013-12-24 19:07 | 显示全部楼层
有时候工人干活也是糊里糊涂, 估计是没有填充保温, 把冷的部分重新塞入保温材料就可以
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-25 12:57 | 显示全部楼层
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-25 12:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kelvin 发表于 2013-12-24 10:15
% A; d* L/ e# W0 H. X3 ulandmark太cheap, 做工非常不细致。
: g# B" I/ j* g  y! ~) U4 @
$ h$ o& p' [# L" L! P$ i我楼上的洗手间地板踩上去就吱呀吱呀的响,非常响。 楼下都听的很 ...

' ]6 F/ u* P3 h% k6 H8 p你洗手间地面材质是什么?Vinyl?
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-25 15:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
陈海峰 发表于 2013-12-24 09:24
0 k- S! L8 r, U7 s) u0 Elandmark的房子比其他builder都要贵一点,居然有这样的质量问题?
" a8 `3 q# _, W5 Y5 V
我怎么觉得landmark是比较便宜的。
鲜花(749) 鸡蛋(2)
发表于 2013-12-25 15:34 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-12-25 12:59 . Q: _- ]9 _5 j0 m
你洗手间地面材质是什么?Vinyl?

4 n. k" E- C  z" l! {/ V; r$ S教授, 教授救我。。。5 G) }; F; x$ a" K

) J* b' A  g- T- X; C是vinyl的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-12-25 15:42 | 显示全部楼层
kelvin 发表于 2013-12-25 15:34
8 P+ ^5 D' x; y2 n8 f. H; s6 a教授, 教授救我。。。
" m7 |. U* I, X! B2 w6 q1 m0 x) W$ b1 c& L) N. g4 C: B
是vinyl的。

9 w2 {' x6 [/ Y4 \7 _+ I9 @! U我家也有这样的问题。但是是地毯部位。一般来说,除非你自己监工,否则framing质量就不会太好,肯定会有这一类状况。但这种popping声音只会发生在 carpet或 vinyl的位置。因为地板或瓷砖本身具有硬度,不会造成 joist 的较大形变。对你而言最简单的办法就是找到popping的位置,用stud finder找到joist,用螺丝钉打下去,多用几个。使用一段时间没有问题了,然后再在上面粘一层新的vinyl,这样就遮住钉子了。当然,新vinyl的边缘,就是和柜子,浴缸,和地毯divider的地方,你要会处理,当然,也要拆马桶。

鲜花鸡蛋

kelvin  在2013-12-25 19:22  送朵鲜花  并说:merry christmas and many more
kelvin  在2013-12-25 19:22  送朵鲜花  并说:merry christmas
kelvin  在2013-12-25 19:21  送朵鲜花  并说:merry christmas
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