来源：世界日报! o! ?$ i' X+ m, n3 e# P0 t
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婴儿潮世代陆续退休，房市「大换小」需求增加，但共管式公寓限制多，潜在成本又高，愈来愈多退休人士宁可选择独立拥有的小屋、排屋（row houses）或双拼屋，大温多个市府也将这类住宅视为高密度住房的选项之一。2 L+ B b3 l# ^% w
- s" v( W. K7 F温哥华建筑师盖勒（Michael Geller）指出，愈来愈多退休人士选择的「大屋换小屋」，但他们还不想搬到公寓，希望住家能有户外空间及「排屋」所提供的其他生活便利性。 % D' p: U* T- [9 e/ ?
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事实上大温不少市府规画部门都认为「排屋」可做为「高密度」住房的选项之一，且可毫不突兀的融入独立屋社区中。% y6 I0 V( q0 S$ q6 M
1 e' m# C. v' E# k加上2013年12月13日起，法律规定绝「分契式住宅」（strata corporations）都必须准备「折旧报告」，详列共管式物业现有及将来可能的问题，并说明业主们要如何维修及财务规画。+ @& v; \9 L9 ]; `2 B. c
3 i3 e8 s" b' ? Q! [. H) A& m) h这项规定让不少原本有意购买公寓的买家却步，纷纷寻求非共管式的小型住房。) n( k; |+ _6 `
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因此盖勒相信2014年开始，除排屋外，大温地区会有愈来愈多的小型独立屋、双併屋及「车库房」（Coach houses）推出，因应市场需求。 $ Q7 v( L5 R4 [3 N% j! \/ u% `) q0 Y5 W$ D5 c3 a1 Q
一些在其他国家城市中相当盛行的住房选项，在大温地区会愈来愈流行，例如独立持有、不属于共管式物业的「排屋」。1 @5 y' k7 d8 W
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除了温市持续推广巷道屋外，他相信新的一年会有更多地区市府借镜这个概念，在独立屋用地上核准更多「车库房」与「后院小木屋」（backyard cottages）。而大温民众对货柜屋与模组房（modular housing）的兴趣不减，未来可能扩及船屋。 无忧资讯 & v: A' d8 q5 n
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发表于 2013-12-30 11:15
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发表于 2013-12-30 21:39
