想买新的townhouse，最好是期盘。

桑林之舞

) {# \! L# E# \/ [. B
如题，三卧的，治安好的区，学区倒不一定，只要差不多就行，最好还是end unit，condo费要能包扫雪和除草，有什么推荐没有？谢谢。

醉酒当歌

楼主投资又不想扫雪除草影响自己生活的，呵呵！支持！

桑林之舞

不是投资，俺自住，穷人啊。

老杨

目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的南边。

5 @) X  b: U- VMagrath Heights在Riverbend是顶级社区，交通方便，这批townhouse是Landmark建的，建筑标准远高于普通的townhouse，内部装修也不错，三层玻璃窗、实木地板、大理石台面这些都是标准配置。
4 W: E( T2 {; V3 P' k* y
9 @9 v, q( z+ Q# x. E1 G9 T! N0 R你去看了房子如果满意，可以跟销售经理说是Fan Yang推荐的，他会给你一个特殊优惠。

桑林之舞

谢谢老杨，不知道大概价位多少？

桑林之舞

有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

醉酒当歌

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

- T7 Z% u: M5 c& [% q
Duplex一般每人帮着你扫雪除草，因为很多没有condo fee. 自住也许duplex好些，不过就是活要自己干，与house一样。

今天闲着

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
: c, O+ I( c: S9 g( T: K有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo fee少多了，这也是为什么我在团购duplex时，客户非常满意的原因之一，
8 D& }. H5 H/ q& i- _' H
: J, k  a1 L) F, Z7 ^0 g而且，我得团购价比townhouse 绝对占优势，如果感兴趣，给我电话吧，780-695-9588 李锦霞。 谢谢。

桑林之舞

今天去看了房，可惜没剩几套了，位置都不理想，要等二期了。

雪山飞鸿

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

8 _( g# w1 W! g1 V, A2 |3 x现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

newnp

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
& e& f# |3 A4 d: F有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

团购Duplex有啥好的deal ，在哪个区?

桑林之舞

老杨 发表于 2014-1-4 13:21
" m* D# n" {9 b  ^/ t; A目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的 ...

房子地段质量都很好，就是楼间距太小了，而且已经没有好的位置了。

taozi

Don't buy a townhouse.

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 14:45
Don't buy a townhouse.

5 i0 k  U( r& T3 H5 C为什么？

taozi

+ u2 W- ~  U. R2 x2 {+ D( q
因为
0 a; L/ N& y6 w, c" Z1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理费300－400一个月；还不包括一些临时需要的额外费用；加上地税，是一比不小的费用；这个管理费，是包括扫雪，除草服务的；但是服务很有限，driveway的雪是不扫的。你只要花200/月，就可以请正规公司给你扫雪，且包扫driverway。
# a5 f& X! E8 z% m! Y  K" ~& t
& F# G/ \+ y1 U- w2）townhouse和别人连在一起，木头房子隔音不好，我就不多说了。

3 e1 r8 h7 {: _: _0 z3）townhouse升值潜力低；拿一个25W的townhouse和一个25－30W的小的single house比较；在房价起来的年份，singlehouse很快就会涨上去，速度几乎是townhouse的一倍。
% T2 i3 t" R  w$ t. O8 X
4）如果是做投资，很少人会投资townhouse；现在很多人在07年房价最高的时候，受经济能力影响购买了townhouse，现在象要搬家如singlehouse，但是手上的townhouse很难出手；出手就亏钱

. i2 M! H- X& X: ]- A所以，有条件，一定上single house，哪怕房子旧一些，小一些；

今天闲着

雪山飞鸿 发表于 2014-1-9 20:11
: f/ Q8 U; v: I现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

( _2 i, h  M- Z- P' J5 a" H正在谈价格，价格定下来后，可以介绍。这个周三或者周4应该能下来价格。你可以短消息给我
4 ^+ @5 z2 N' t3 d你的电话号码，我有了信儿就给你打过去。谢谢。

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
因为
  a  r+ T; D4 ]9 n  L# u1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

) E2 a+ N1 y, k7 C- P% S哦。。。。。。。
) n4 B/ ^) w9 F感谢啊，受教。

petert

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
5 _$ C# a, a, M, ?7 Y9 a8 z7 d有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

0 a! H0 {; O8 t9 l" `$ O, X团购DUPLEX地址是哪里？

bbsweetlelebb

petert 发表于 2014-1-12 03:49
! O! y. j) Q/ R9 u6 }团购DUPLEX地址是哪里？

6 `7 j  C9 T: j  ?5 R4 O5 ]; `co-ask

醉酒当歌

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
; `/ k/ i( y! H/ D) C2 a5 L* W- p5 \因为
1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment or townhouse, 这是因为性价比的原因，也就是这些东西之前涨的没有那么厉害，所以性价比更好。所以，凡事没有绝对，我的一个好朋友12年买了一个downtown condo apartment, 买时候23万，1年后价格28万，就是downtown 1053楼。一年涨价20%多，比house还厉害。

1 s; V) D9 D, ~***所以，无论house or condo, Location是关键！！****

frd2004

醉酒当歌 发表于 2014-1-19 21:32
4 Z8 h7 P7 Z' O7 @1 `) J唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment  ...

3 k: c/ k7 k. r6 L/ T; L* {你那个是特例，因为有中石油的大户进入卡城