 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
本报记者郭康立报道. C; v7 B7 ?& ^; m' @9 I/ f
' U& b1 A* C4 G; G: P2 S
独立屋平均售37.45万?升幅2.5% ) P7 V- h9 B9 s0 A! _3 \; o# G
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。# n# C/ k# H) K2 k+ d
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
9 p/ i1 n6 M4 t U爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
+ r7 ~$ J5 r f* V包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。
6 S* a. T# k! m: M. t, ^柏文涨幅最大?达6.6% 3 u( a6 [3 N# w( l, A4 n* u
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。
4 |8 u6 n) t, h" N, c3 d+ _4 m/ B爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。( M7 Q- Y3 X4 g/ n+ ~4 T5 i, J% b# L
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。2 h! _$ o* H0 O: _6 n9 S
根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
' y. K% v6 [/ C6 s3 l7 V5 [% n较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
1 G& j& M/ c; T* u* t部分社区不增反减
5 G0 H/ O5 H2 Q在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。4 P4 o9 b5 z, I( ^0 U+ |
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。% a, D1 I) }1 {, {2 Z: ?# U+ i9 H
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
0 a# B3 ~% X& q" Z9 a @物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
1 T ^/ l9 X0 e; I* f1 w5 }8 s0 v0 N6 s5 P$ B; ]
0 c' _7 g& O9 K: a
（新闻来源：星岛日报）- B. B4 M8 s+ z1 _
|
|
狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
