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本报记者郭康立报道9 _; O5 T8 v$ i. V9 {5 k& j8 z
. }, D9 o- _' |6 N; D: T7 v, V独立屋平均售37.45万?升幅2.5%
' T( d. H6 Y) m: U大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。
$ g- L& U3 _" i! |# j7 R& e3 K爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。2 u' e' x5 D' k7 I5 ~( F
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」, R% {: X- W" \; B$ Z2 W: h0 U
包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。
, R4 a( g1 b' [- H( a) r; j) r柏文涨幅最大?达6.6%
0 l- |; y: B) O( Z8 k3 l1 x至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。7 g4 V0 h2 U3 k2 M
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。! q- B% @3 M; K4 G
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。2 t9 m; Y9 J( B0 v% r1 c* G
根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。, q) V) {" M+ U5 ^; ?
较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。8 P& M8 M' H) d5 h- V5 X# h
部分社区不增反减
4 G8 h: l$ g2 K8 z7 o0 Z& k在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。1 e5 ]% z0 ?8 Q( M4 Y
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
* d% o8 N; l. @) C: X0 q# Q2 [ R$ w8 L物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
5 i/ i9 Y0 w6 j0 E3 ], u1 ^物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
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$ }4 M: ]% J2 Y（新闻来源：星岛日报）) E7 Q% Y% [$ v7 o6 z8 K d
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
提升卡
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显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
