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本报记者郭康立报道; C/ F9 z$ S+ N
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独立屋平均售37.45万?升幅2.5% 5 `9 ^) j- T5 i; y! m: |
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。, A" ^. I9 h# y( K. X2 @9 n% d
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
+ S$ C5 b( L7 K, i+ t% ]8 ^& i% B/ L: T2 f爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」 \0 k q# b" N- p
包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。( L1 L' q" l0 Q2 D. ?
柏文涨幅最大?达6.6%
+ \; h9 f; `# p0 Q至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。/ j9 b/ P' q/ C& E% C5 k: H+ F
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。
5 P& _# e- z( L5 L6 j全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
' A& a9 j6 O# j7 ?: e根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。! O* {! M5 R8 u& b' h7 D) \% o
较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
+ _, v) O, h/ M: h部分社区不增反减
: [! }" l% i4 ~5 M在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。
; ]6 _8 b/ x" R据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。( ]( [3 M8 B1 I; h7 B$ a" J
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。' I7 C! _- j7 v2 ]$ b* y
物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。 p# c1 N2 d, p3 f' @
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3 C* K$ z! b; e（新闻来源：星岛日报）! k I2 E* ?/ N( h! } l) ]
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
