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本报记者郭康立报道 O) A1 g `; D6 s# m# c
8 |# M, I6 K* V6 |9 s) V6 K3 ^9 S1 |独立屋平均售37.45万?升幅2.5% % d8 s# F% N1 N- q& q$ n' Y
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。* e1 A# f& r, a' l
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。, B' `# _/ R" u9 N; ]" S9 X4 b$ i# F
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
# E/ H( |5 H# u( L4 U V包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。
0 G; P1 _3 W" L6 F柏文涨幅最大?达6.6%
" C/ }* h, h% ^' B2 C/ r' Q& C- Z至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。
2 i( g8 M& ~0 ~, B: f3 z爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。+ I k9 d& @: P: d
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
" n# B4 R9 B- h" i" a' _6 n根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
; ?; u- |3 p7 P+ `+ \6 I较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。5 E1 I: @! ^: c# l2 [. ^
部分社区不增反减
2 y: N& K0 w$ S7 i: o1 i在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。
u, I5 |7 p" u8 j$ y3 n1 ^据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。. \/ w1 O5 F$ _% b4 Z4 `1 [" T5 u
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
; B5 q9 y6 c `+ n/ ?物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
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（新闻来源：星岛日报）, {/ K5 C$ L+ Q) }
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
