2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

/ D7 w- S! P- @8 w+ b( v/ u# B1 l. c最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.

3 c5 j2 H2 |# E' t3 B- I* q
) j' i7 Y& Z3 k1 c6 N* H+ V0 A$ d两年固定 2.79%
& k; H& Y0 `0 S: w
三年固定 2.89%
  `$ U" h. y7 }/ b
1 {' {/ j" H" n! M. E9 E: G五年固定  3.35%

三年浮动 PRIME-0.50%

0 U' C9 S; W  y! L五年浮动 PRIME-0.55%

% @5 Q+ A/ T& j5 N. X3 w2 {' g- t0 o+ ^6 kCURRENT PRIME=3.00%

% {- r% H4 r8 V' x. W7 m
1 Z- e4 z; m0 d

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
  r+ L! z8 `7 g- s1 u请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

: q3 X& F4 o. P, h4 |4 z不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
# S' x6 r- C0 K' }6 M能否公布下五大银行的最低利率？

3 d. R* V7 B) J7 _五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
7 N; k) M6 E, E$ T5 \' s" S$ Y, Q/ @; }
如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

% ]) W% }- a# `' `

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
% G$ c) Q8 H! ?8 O1 ~请问你们做卡尔加里的业务吗？

2 a# i. E* m' S/ ~: F做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

- r  B0 G6 [* ], c您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

# ^! G5 w6 N: b

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
" y1 B: n4 w5 E1 W3 Y* D您可以咨询ATB Financial.

4 m. r: R7 @8 U! y6 dHi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

$ ~4 ]9 x4 b% s" e
  B6 D5 J8 ~/ v
3 k" e3 o$ I5 R6 L1 g1 m/ z

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

' D# w; M3 @& g2 \+ _请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
) a# b# t7 n; x8 O! c" `6 a; ZHi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

+ i- k7 v* a, a, u+ p因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
5 n5 P0 f7 a6 `/ a; U
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

% Y) N+ g, y7 v9 N4 J. z$ B

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
9 m- t( o3 J9 G* ^4 V; J8 ~请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
, V7 d, B- S$ J$ Y" n$ k* i
一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

2 ^; [+ l# u7 E+ Q. W+ Z% D! V* Y! C另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
. C4 [8 p7 u, h. t* Y- {还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
, E5 J5 p. v+ h1 w
, Z% {& f8 r1 Z0 g5 i7 p0 B您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
8 F0 b: b' }: O' r. U新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

! o5 E8 h9 F7 r; V( p% `租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
2 i% n! ?6 [* K请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

. G( ~! x  |4 E6 r2 y! r( i6 b可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端