2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

' t$ P8 }; S; Q9 @" a: a最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.

) \) k  S) l" ~) B7 k6 {
两年固定 2.79%
$ o2 D* Q/ d% B$ D( o/ I6 n
% {$ d3 h/ L: W( C8 u8 |三年固定 2.89%

五年固定  3.35%
9 x2 O1 k  x3 z% b' x6 N  V
: v; W4 m$ |6 m3 g3 G三年浮动 PRIME-0.50%
3 v4 Y1 l( k, m* h
8 Y2 F# m8 P# k) C& f: v五年浮动 PRIME-0.55%

! L/ o3 j/ ^; {! Z4 t/ hCURRENT PRIME=3.00%
7 z( P# J, ^! Z5 J2 t( ?8 [

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
, ?1 |% B1 T7 j请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

" U3 `# H( X% X" |2 J谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
& B, |2 F3 O  E3 b. Y9 ]  o% j/ O能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
6 c# v: K  S" T+ ]* J  d# y5 Q
' S  h7 H+ {4 `9 x$ z$ P7 f- q1 x如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
8 A' ^3 |) A/ d4 o8 b6 c# S, C
7 [9 O: V' E; t! |3 r5 o/ W- |3 \6 h

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
5 `6 ~, [/ V& I& v7 ^% l8 X请问你们做卡尔加里的业务吗？

  }  w. I& i0 B2 C) r做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

0 B! m! r5 C; \8 O( f

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
" L/ v2 N2 @' Q' z7 h您可以咨询ATB Financial.

; j+ e/ [2 y9 E
- ~; F/ p. a3 b$ QHi Samson,

: N2 ^8 U3 D0 \' u7 \  }. C3 ~Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

. }& U. B/ H8 t. C: r9 Q( Ehttp://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
% y+ \5 U( O0 a" n, k; l. B  W# ^% b
/ ?, @8 z' C! o- H9 K& [
7 D+ N' C) m* A: `. C

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
& G* e$ T. [4 p- F4 h* C9 k) T五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
# J! r1 D' I! l* MHi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

4 K1 ^: ^9 B* s4 c; Y因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
8 j& v, Z' z5 w- O$ }" G! M
( }2 T0 _! A* b. t: \Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

& c. L' A( `2 B; e0 }不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
+ P3 y+ |, X( M0 E

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

* R& j- P8 M2 {! M" I一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
) A# J' {2 W- Q, O还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
- a4 l) y5 [! \
若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
; ^1 E: ~! o( c新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

( f" ]7 z* `$ A+ r, {首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

9 W$ P. j0 l0 Q& v/ y那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
1 t( m1 W) {0 _& {7 w- `那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
: l" X+ D8 @4 n4 s& u& J% V请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端