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什么样的人可以负担起现在的房价?

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发表于 2006-9-6 19:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了,这个见仁见智。
* g' L2 \( Z1 }$ O2 S& h  Z5 ]8 x) ]2 D* S
" O! n0 C3 d9 R. C+ p7 u引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价4 X0 Q( t& j" a1 ~6 e! j

: d' L) p: Q4 M% OThe average price for single family:$303,304
8 d3 [9 N) X5 h4 k0 o' u% z6 X8 i) Y! O# b7 S! d2 O4 S3 _
这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year$ P9 c: q+ ^* C' b6 z& A$ F( Y; R( M, Z
. Z" ~) k/ y( {* K/ u
                             Heating Cost: $125/month
% y2 O* f& T/ x1 I) |9 S
2 v  t: u! W; z! {& L$ v: Q假定 Interest Rate: 5.25%- B8 ~$ `) X* h7 @
. q' c1 S, d6 N5 o/ I
如果首付$75,000 (约为房价的25%),家庭年收入需要$61,000以上,才可以负担;4 K, r& l, Y, p/ l4 n7 T
, \+ c; E! j1 S7 C
如果首付$15,000 (约为房价的5%),家庭年收入需要$74,500以上,才可以负担
# O& y4 S" i. H
6 F$ V3 V: \- ]0 O1 ]( a% e6 H! C0 ]! x, ?) P( _9 Z, F
具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input
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发表于 2006-9-6 20:12 | 显示全部楼层
听说现在有35年房屋贷款
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发表于 2006-9-6 21:06 | 显示全部楼层
那些年工资增长和房价同步的人。
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发表于 2006-9-6 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的,卖出已有房子的价格也很高,没太大所谓。但对于没有房子的人来说,很难一步到位。不像一年前了,只要家里有一个人有不错的工作,就可以一步到位。: s4 |# K9 j0 r9 i
对老移民和有实力人来说,房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。
理袁律师事务所
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发表于 2006-9-6 22:02 | 显示全部楼层
照这个涨法,我就是会三级跳也永远到不了位啊。
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发表于 2006-9-6 22:09 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表
( l. _' F* U' L- N7 Q( `照这个涨法,我就是会三级跳也永远到不了位啊。

* b9 D/ v& I' W; H6 [. d9 {好房子自然有人去住,apartment自然有人去租,八仙过海,各显神通,
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-6 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表$ h2 k7 L, W" o" h* B4 q; _+ W

0 W1 m' e) g$ N9 C2 P好房子自然有人去住,apartment自然有人去租,八仙过海,各显神通,
$ z7 q, H. ]: v4 }0 u% i2 `

# M$ ]# a8 l) |
. @. q2 Q  w5 J8 s. }- g( G- T偏偏我就是那铁拐李,哈哈。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-7 09:13 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表
; a& G5 D! y: K* T引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...
' x' S0 z* i+ o* R/ d, t* A+ M

1 Q9 h  u8 D" D  h答案很简单:想“享受生活”的人就买得起。
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