什么样的人可以负担起现在的房价？

享受生活 · 发表于 2006-9-6 19:57

引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了，这个见仁见智。

引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价

The average price for single family：$303,304

这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year

Heating Cost: $125/month

假定 Interest Rate: 5.25%

如果首付$75,000 (约为房价的25%)，家庭年收入需要$61,000以上，才可以负担；

如果首付$15,000 (约为房价的5%)，家庭年收入需要$74,500以上，才可以负担

具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input

音响神仙鱼 · 发表于 2006-9-6 20:12

听说现在有３５年房屋贷款

lybbc2000 · 发表于 2006-9-6 21:06

那些年工资增长和房价同步的人。

一半清醒 · 发表于 2006-9-6 21:41

对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的，卖出已有房子的价格也很高，没太大所谓。但对于没有房子的人来说，很难一步到位。不像一年前了，只要家里有一个人有不错的工作，就可以一步到位。
对老移民和有实力人来说，房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。

猪刀小试 · 发表于 2006-9-6 22:02

照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-9-6 22:09

原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表
$ u% e3 i% x. l) v( c8 _3 y$ ]; x照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

猪刀小试 · 发表于 2006-9-6 22:40

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表
; v7 e9 m6 ?- p0 \& Y t2 D2 y& _2 u1 J4 d/ `9 I* P) ] x+ a# p8 `
好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

偏偏我就是那铁拐李，哈哈。

牛眼熊心 · 发表于 2006-9-7 09:13

原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表
: k2 G! c4 D+ z4 G( w引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

答案很简单：想“享受生活”的人就买得起。

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