一个TOWN HOUSE同时有几十个OFFER

又见炊烟 · 发表于 2006-9-8 23:01

就在最近房市显淡的时候，今天听朋友说北边有个TOWN HOUSE15万多叫价，同时出现几十个OFFER，最后以19万多成交，

这个房子真得值得那么多人去抢吗？

真想改天有机会去参观参观。

Resonant · 发表于 2006-9-8 23:43

原帖由 又见炊烟 于 2006-9-8 23:01 发表8 P* ~6 x- L4 `3 A+ e% W
就在最近房市显淡的时候，今天听朋友说北边有个TOWN HOUSE15万多叫价，同时出现几十个OFFER，最后以19万多成交，这个房子真得值得那么多人去抢吗？真想改天有机会去参观参观。

CONDO都20多万了,何况TOWN HOUSE!
此外, 卖房有一种策略, 就是叫价明显偏低, 但不急于停止接受OFFER, 故意让很多人来看房, 然后竞争得到高价. 当然操作者得有经验.

又见炊烟 · 发表于 2006-9-9 08:50

原帖由 Resonant 于 2006-9-8 23:43 发表
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: u8 V) J' r! A1 |% `+ ~, uCONDO都20多万了,何况TOWN HOUSE! 3 }% T0 Z3 |0 @0 a
此外, 卖房有一种策略, 就是叫价明显偏低, 但不急于停止接受OFFER, 故意让很多人来看房, 然后竞争得到高价. 当然操作者得有经验.

你说的这种方法是现在一些经纪人喜欢用的售房策略，但也有不好的地方，就拿那个TOWN HOUSE来说吧，你自己都说按现在的市场，一个TOWN HOUSE卖20万不足为奇，因此如果卖主叫价20万也许也能卖掉，现在因为叫价很低，让多人去抢，表面看来价格是比叫价抢高了几万，孰不知可能这个卖价比市场价还低呢。因此，开低价让人去抢要冒的风险就是未必能卖到理想的价位，万一有人出稍微高过你叫价的价格，然后什么条件都没有，你在不得不接这个OFFER的情况下，反而就弄巧成拙了。

howardx · 发表于 2006-9-9 11:32

本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万。
就在114STREET和24 AVE，该房子约2000SQ.FT., 开价36万8竟然卖到42万，真是不可思议

音响神仙鱼 · 发表于 2006-9-9 13:29

原帖由 howardx 于 2006-9-9 11:32 发表 D9 j+ o, c+ j, H
本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万。
. S$ w9 k! U% f就在114STREET和24 AVE，该房子约2000SQ.FT., 开价36万8竟然卖到42万，真是不可思议

确实如此，现在要新建这么大的房子，价钱恐怕还要在42万之上。所以新屋价钱真的是市场价的指南针。

如花 · 发表于 2006-9-9 13:35

原帖由 又见炊烟 于 2006-9-9 08:50 发表. I* j# g. z* C; n+ U
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你说的这种方法是现在一些经纪人喜欢用的售房策略，但也有不好的地方，就拿那个TOWN HOUSE来说吧，你自己都说按现在的市场，一个TOWN HOUSE卖20万不足为奇，因此如果卖主叫价20万也许也能卖掉，现在因为叫价很 ...

在卡加里有些房子是零开价的

音响神仙鱼 · 发表于 2006-9-9 13:48

原帖由 无厘头 于 2006-9-9 13:35 发表
4 ~# o: L" c/ J9 R- i( u5 \, G
e7 d& X1 |5 z# o; p' b7 ?$ \/ o& ]& K% X6 L' H; I
在卡加里有些房子是零开价的

那岂不是很好玩？零开价的有没有Reserved price?

如花 · 发表于 2006-9-9 16:09

http://calgary.comfree.ca/display.html?code=1595

http://calgary.comfree.ca/display.html?code=1399

我想应该有像拍卖的那种保留条款，如：出价低于成本价，屋主保留收回房子的权利等。零开价有很多好处的，比如在comfree就会被放在第一个。

Hoper · 发表于 2006-9-9 20:19

我的一个朋友的30年的CONDO，才1300尺，卖了59万！！所以19万不算贵

音响神仙鱼 · 发表于 2006-9-9 21:30

原帖由 无厘头 于 2006-9-9 16:09 发表
$ V4 Z8 N* L. [5 [# ?9 xhttp://calgary.comfree.ca/display.html?code=1595% d- f/ w- F) V9 J
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http://calgary.comfree.ca/display.html?code=13994 X% c# ?& s, y. r+ P( c; e: l! B

* Y- c6 O, k' e' C% n我想应该有像拍卖的那种保留条款，如：出价低于成本价，屋主保留收回房子的权利等。零开价有很多好处 ...

确实很好玩，有点象eBay。可惜房子一定要看，手续也复杂一些，不然的话都上eBay卖房子多爽，呵呵。

音响神仙鱼 · 发表于 2006-9-9 21:32

原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表) q4 P$ U8 }! b' {
我的一个朋友的30年的CONDO，才1300尺，卖了59万！！所以19万不算贵

1300尺Condo!好大呀！

abcdefgh · 发表于 2006-9-9 22:34

[quote]原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表
我的一个朋友的30年的CONDO，才1300尺，卖了59万！！所以19万不算贵 [/quot

又见炊烟 · 发表于 2006-9-12 12:11

原帖由 无厘头 于 2006-9-9 13:35 发表
% w) D \* u! \. y: n+ \6 g1 n% L3 D8 O" ] v+ e

( ~: C7 v: S8 p" S" _+ T在卡加里有些房子是零开价的

拍卖吗？有趣。

又见炊烟 · 发表于 2006-9-12 12:12

原帖由 Hoper 于 2006-9-9 20:19 发表
: {, `, P* N7 n: t1 h我的一个朋友的30年的CONDO，才1300尺，卖了59万！！所以19万不算贵

你说的是温哥华吧？

suvescape · 发表于 2009-3-4 22:09

qqqqqqqqqqq

常乐 · 发表于 2009-3-4 22:45

在温哥华可能是西温,59W这个价在素里可以买House

keninedmonton · 发表于 2009-3-5 00:27

3 年前的帖子恩大家还好嘛

amethyst · 发表于 2009-3-5 12:06

赫赫，翻出来晒晒

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一个TOWN HOUSE同时有几十个OFFER

本人所知的36万8的SINGLE HOUSE 卖到42万

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